SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL

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SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL
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	Disc.: SIST.REGISTRAL.NOTAR  
	2019.1 EAD (GT) / EX
		Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Afirmar que um documento foi elaborado por instrumento público significa dizer que:
	
	
	
	houve o reconhecimento das assinaturas constantes do ato praticado ou contrato celebrado entre as partes.
	
	
	o contrato ou ato praticado foi registrado em qualquer cartório de títulos e documentos.
	
	
	o ato foi praticado através da participação de um notário ou preposto seu, dotado de fé pública.
	
	
	aquele que celebrou o ato, deu publicidade ao ato, por qualquer meio possível.
	
	
	o ato foi praticado, ainda que por particulares dentro de um cartório;
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Assinale a alternativa correta: 
	
	
	
	no caso de a criança morrer na ocasião do parto, tendo, entretanto, respirado, será feito um assento com os elementos que couberem e com remissão ao óbito.
	
	
	os pais podem sempre escolher o prenome dos filhos.
	
	
	o enteado ou a enteada poderá adotar o nome de família do padrasto ou da madrasta, desde que assim requeira ao Oficial do Registro Civil. A averbação somente será autorizada caso haja concordância expressa do padrasto ou da madrasta.
	
	
	os nascimentos, casamentos, divórcios e óbitos são averbados no Registro Civil de Pessoas Naturais.
	
	
	a averbação é modalidade de ato registrário e tem caráter acessório.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Sobre os responsáveis pelo exercício da atividade registral e notarial é correto afirmar que:
	
	
	
	são funcionários públicos, percebendo remuneração dos cofres públicos, com ingresso na carreira através de registro público.
	
	
	São empresas privadas contratadas por pelo governo.
	
	
	Exercem sua atividade a partir de delegação do poder público, ingressando na carreira por concurso público.
	
	
	São empresas privadas, que recebem seus rendimentos dos cofres públicos.
	
	
	São funcionários públicos, percebendo remuneração pelos serviços privados, ingressando na carreira através de nomeação.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		O sistema notarial brasileiro confere publicidade aos atos, oferecendo garantas ao cidadão. O registro público regido pela lei n.º 6.015/73
	
	
	
	gera presunção relativa (juris et de jure) da existência da propriedade sobre o imóvel, que não admite prova em contrário.
	
	
	vincula-se a finalidades específicas, como garantir autenticidade, segurança e eficácia dos assentos de atos jurídicos, excluindo-se deles os títulos e documentos.
	
	
	norteia-se por princípios próprios, dentre os quais o da intermitência, da generalidade e da novidade, conferindo segurança pública aos atos.
	
	
	é especial, por ser facultativo e excepcional, regendo-se por princípios próprios podendo ser requerido exclusivamente para imóveis rurais.
	
	
	gera presunção relativa (juris tantum) da existência da propriedade sobre o imóvel, que prevalecerá até prova em contrário.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		No que tange a responsabilidade civil dos notários e oficiais de registro, é correto afirmar que:
	
	
	
	Os notários e oficiais de registro não respondem diretamente pelos danos que causarem, pois quem respondem é o Estado.
	
	
	Os notários e oficiais de registro não possuem responsabilidade civil, respondendo à justiça somente em caso de cometimento de crime.
	
	
	os notários e oficiais de registro respondem pelos danos que eles, ou seus prepostos, causem a terceiros, na prática de atos próprios da serventia, assegurado o direito de regresso do notário ou registrador em face do preposto.
	
	
	os notários e oficiais de registro respondem exclusivamente pelos atos por si praticados, respondendo os outros agentes, como escreventes por seus próprios atos;
	
	
	Os notários e oficiais de registro respondem pelos danos que eles ou seus prepostos causem a terceiros na prática de atos próprios da serventia ou fora dela, sem direito de regresso ao preposto que causar o dano.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		No que tange a atividade notarial e registral, não configura ato pertinente a atuação do notário ou tabelião:
	
	
	
	prolação de sentença de divórcio;
	
	
	averbação de sentença de divórcio;
	
	
	Registro de nascimento;
	
	
	autenticação de cópia.
	
	
	celebração de escritura pública;
	
	
	
	 
		
	
		7.
		De acordo com o Código Civil brasileiro, serão registrados no registro público, exceto:
	
	
	
	a sentença declaratória de ausência e de morte presumida.
	
	
	a emancipação por outorga dos pais ou por sentença do juiz.
	
	
	os nascimentos, casamentos e óbitos.
	
	
	a interdição por incapacidade absoluta ou relativa.
	
	
	as sentenças que decretarem a nulidade ou anulação do casamento, o divórcio, a separação judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal.
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	2019.1 EAD (GT) / EX
		Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		João, escrevente de cartório de notas localizado no interior do estado de São Paulo, comete falha, por falta de atenção na autenticação de documentos e com isso causa dano patrimonial a Manoela. Diante disso, assinale a alternativa correta.
	
	
	
	O Estado responderá pelos danos suportados por Manoela, considerando que João é funcionário público.
	
	
	João responderá por todos os danos causados, sendo afastada qualquer possibilidade de dever de indenizar por parte do notário.
	
	
	A responsabilidade civil aplicada aos cartórios é subjetiva.
	
	
	O notário responderá pelos danos causados por João, e a mesma solução se daria ainda que ausente culpa, face a responsabilidade do notário ser objetiva.
	
	
	O notário não responderá pelos danos, considerando que a culpa pelo ocorrido foi de João.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Compete aos tabeliães de notas, com exclusividade: 
	
	
	
	Lavrar escrituras e procurações, públicas e privadas; testamentos públicos e aprovar os cerrados e ológrafos; atas notariais; reconhecer firmas; e autenticar cópias.
	
	
	Lavrar escrituras e procurações, públicas e privadas; testamentos públicos e aprovar os cerrados; atas notariais; reconhecer firmas; e autenticar cópias.
	
	
	Lavrar escrituras e procurações, públicas; testamentos públicos e aprovar os cerrados e ológrafos; atas notariais; reconhecer firmas; e autenticar cópias.
	
	
	Lavrar contratos, públicos e privados; Lavrar testamentos cerrados; Elaborar documento.
	
	
	Lavrar escrituras e procurações, públicas; testamentos públicos e aprovar os cerrados; atas notariais; reconhecer firmas; e autenticar cópias.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Considerando o dever de indenizar dos notários, previsto no art. 22 da Lei dos Notários, podemos dizer que para que exista a aplicação da responsabilidade prevista no referido dispositivo, é essencial:
	
	
	
	A ocorrência de dano, ainda que não exista ato ilícito a ele vinculado.
	
	
	Que exista dano material experimentado pelo particular, uma vez que o dano moral nãoé indenizável.
	
	
	A prática de um ato causador de dano pelo notário ou registrador ou preposto seu, na prática de atos notariais ou registrais.
	
	
	A ocorrência de um ato ilícito na atividade notarial.
	
	
	a prática de um ato ilícito pelo notário, seja na atividade profissional ou fora dela.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		Sobre a responsabilidade civil do notário, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	Eventuais danos causados por atos de notários e registradores devem ser indenizados pelo Estado.
	
	
	Os notários e oficiais de registro respondem por prejuízos que causem pessoalmente, mas nunca por atos de seus prepostos.
	
	
	O notário só responde pelos danos causados, quando tais danos são ocasionados por atos privativos do notário.
	
	
	O notário não responde pessoalmente pelos atos praticados pela serventia, quando quem os praticar for um funcionário do cartório.
	
	
	Os notários e oficiais de registro respondem por prejuízos que causem pessoalmente ou por seus prepostos.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		No caso de dano experimentado pelo particular, em virtude de ato praticado por notário, registrador ou preposto, no exercício da atividade notarial ou registral, a ação que busca a reparação civil deve ser proposta:
	
	
	
	Em face do Notário, com responsabilidade subsidiária do Estado.
	
	
	Em face do cartório de notas ou de registro 
	
	
	Em face do notário e do preposto, necessariamente.
	
	
	Em face do Estado.
	
	
	Em face do preposto que eventualmente causou o dano.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		Sobre os elementos abstratos que compõem o vínculo jurídico na obrigação de indenizar, podemos dizer que:
	
	
	
	O vínculo jurídico composto de débito (shuld) e responsabilidade (haftung), mas não permite que o patrimônio do notário seja atingido.
	
	
	o vínculo jurídico é composto de débito (shuld) e responsabilidade (haftung), o que permite que a responsabilidade do notário atinja seu patrimônio particular.
	
	
	O vínculo jurídico só existirá quando se tratar de contrato, não existindo na obrigação de indenizar.
	
	
	O vínculo jurídico é composto do débito correspondente ao dano causado.
	
	
	O vínculo jurídico significa a responsabilidade (haftung), sendo, portanto, sinônimos.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		Tanto os notários quanto os registradores: 
	
	
	
	Possuem direito à percepção dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que evidencia que a remuneração dos cartorários não é paga pelos cofres públicos, mas sim pelos particulares usuários do serviço, através do pagamento desse preço público. 
	
	
	Possuem direito à percepção parcial dos emolumentos, de acordo com tabela divulgada periodicamente pelo órgão fiscalizador. 
	
	
	Não possuem direito à percepção dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, devendo proceder ao repasse de percentual da remuneração dos cartorários aos cofres públicos, por exercerem função delegada do Poder Judiciário. 
	
	
	Possuem direito à percepção dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que evidencia que a remuneração dos cartorários não é paga pelos cofres públicos, mas sim pelos particulares usuários do serviço, através do pagamento dessa taxa. 
	
	
	Possuem direito à percepção dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que evidencia que a remuneração dos cartorários não é paga pelos cofres públicos, mas sim pelos particulares usuários do serviço, através do pagamento desse imposto. 
	
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Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Segundo a Lei nº 8.935/94, compete aos notários:
	
	
	
	Formalizar juridicamente a vontade das partes.
	
	
	Lavrar testamentos públicos e aprovar os errados.
	
	
	Lavrar atas notariais.
	
	
	reconhecer testamentos particulares.
	
	
	Autenticar cópias.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Considerando a possibilidade de realização do divórcio por escritura pública, assinale a alternativa incorreta:
	
	
	
	Quando o divórcio for processado por escritura pública, a partilha de bens poderá ser feita pela mesma via.
	
	
	A existência de filhos menores, exclusivamente de um dos cônjuges, não impede a realização do divórcio por escritura pública.
	
	
	Quando presentes os requisitos autorizadores para o divórcio por escritura pública, fica proibido o divórcio pela via judicial.
	
	
	Para a realização do divórcio por escritura pública é necessário que as partes estejam de comum acordo.
	
	
	A escritura pública é possível sempre que o casal não possua filhos menores ou incapazes.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		A Lei 11.441/2007 teve como principal característica facilitar a realização de divórcios e inventários sem que se desse a necessidade de propositura de ação judicial, possibilitando aos envolvidos a solução amigável e mais rápida dessas questões. Diante disso, é correto afirmar:
	
	
	
	Existindo acordo entre todos os herdeiros, o inventário poderá ser realizado por escritura pública, desde que não exista interesse de incapaz.
	
	
	O inventário extrajudicial não será possível quando o falecido possuir bens imóveis em estados diferentes.
	
	
	O inventário, seja judicial ou extrajudicial, deve ser processado no local do último domicílio do autor da herança (falecido)
	
	
	Se um dos herdeiros do falecido for menor, mesmo que seja emancipado, não poderá ser feito o inventário por escritura pública, dada sua condição de menor de idade.
	
	
	Existindo acordo entre todos os herdeiros, o inventário poderá ser realizado por escritura pública, onde os incapazes serão representados por seus representantes legais.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		O sistema registral e notarial se relaciona com inúmeras disciplinas do direito, dentre elas o direito de família. Considerando aquilo que foi estudado sobre o fim do casamento, assinale a alternativa correta
	
	
	
	Se o casal tiver todos os filhos maiores, ainda que algum possua doença mental, poderá escolher a realização do divórcio pela via extrajudicial.
	
	
	O divórcio só precisará ser judicial quando o casal tiver filhos menores, independentemente de consenso.
	
	
	O casamento pode ser dissolvido pela separação de corpos ou pelo divórcio, através de ação judicial.
	
	
	A dissolução do casamento através do divórcio pode ser realizada pela via judicial ou pela via extrajudicial, neste último caso desde que sejam respeitados os requisitos legais.
	
	
	O divórcio extrajudicial não poderá ser realizado com partilha de bens.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		No que diz respeito a realização de inventários e divórcios por escritura pública, assinale o princípio que reflete a matéria:
	
	
	
	competência do último domicílio do autor da herança
	
	
	competência do domicílio do casal
	
	
	livre escolha do tabelião
	
	
	escolha do tabelião que celebrou o testamento do autor da herança
	
	
	competência do domicílio do cônjuge sobrevivente.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		Para lavratura de escritura pública de divórcio:
	
	
	
	Não se admite a utilização de procuração para a lavratura de escritura pública de divórcio, por se tratar de ato personalíssimo. 
	
	
	A procuração deve ser por instrumento público com poderes especiais, descrição de cláusulas essenciais e validade de trinta dias. 
	
	
	A procuração deve ser por instrumento público, com poderes estabelecidos pelas partes, com validadede 1 ano.
	
	
	A procuração pode ser por instrumento particular com poderes especiais, descrição de cláusulas essenciais e validade de trinta dias.
	
	
	A procuração deve ser por instrumento público com poderes especiais, descrição de cláusulas essenciais e validade de noventa dias. 
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Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Carolina, grávida de 7 meses, toma conhecimento de que o pai do bebê, seu ex-namorado morreu em acidente de carro. Por conta do fato, quer saber quais são os direitos de seu filho ainda não nascido. Diante do narrado, sobre o início da personalidade jurídica, assinale a alternativa correta.
	
	
	
	A personalidade jurídica é adquirida no momento do nascimento, independente da criança nascer viva ou morta.
	
	
	O bebê terá personalidade jurídica a partir de seu nascimento com vida.
	
	
	O bebê tem personalidade jurídica desde o momento do início da gravidez.
	
	
	O bebê só terá personalidade jurídica se nascer vivo e se mantiver vivo até a data do registro.
	
	
	Se a criança nascer viva, mas morrer logo após, não será adquirida personalidade jurídica.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Sobre o estado civil, é correto afirmar:
	
	
	
	É definido no momento do nascimento e imutável durante a vida.
	
	
	É imposto pela nascionalidade
	
	
	É definido na certidão de óbito.
	
	
	É definido pelo fato da pessoa ser casada, solteira ou viúva.
	
	
	É referente a situação jurídica da pessoa no que tange às suas relações civil, como nacionalidade, nome, casamento.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Quanto ao registro do nascimento, assinale a alternativa correta: 
	
	
	
	Os índios são registrados sempre em registro próprio, diverso dos outros registros de nascimento do país. 
	
	
	Estão entre os requisitos para o registro de nascimento o sexo do registrando, o número da declaração de nascido vivo, a cor, o nome e o prenome atribuídos à criança.
	
	
	Quando o oficial tiver motivo para duvidar da declaração, poderá ir à casa do recém-nascido verificar a sua existência, ou exigir a atestação do médico ou parteira que tiver assistido o parto, ou o testemunho de duas pessoas que não forem os pais e tiverem visto o recém-nascido.
	
	
	Os índios, enquanto não integrados, não estão sujeitos a inscrição do nascimento, que deverá ser feito em livro próprio do órgão federal de assistência aos índios.
	
	
	Os oficiais do registro civil não registrarão prenomes suscetíveis de expor ao ridículo os seus portadores. Quando os pais não se conformarem com a recusa do oficial, este submeterá por escrito o caso, mediante a cobrança dos emolumentos devidos, à decisão do Juiz competente.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		Podem ser considerados registros civis de pessoas naturais, exceto:
	
	
	
	registro de sentença de divóricio
	
	
	registro de nascimento
	
	
	registro de casamento
	
	
	registro de óbito
	
	
	registro dos atos constitutivos de empresa limitada
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		Sobre o registro de nascimento, é incorreto afirmar:
	
	
	
	é obrigatório
	
	
	interfere no estado civil, considerando informar nacionalidade e outros dados.
	
	
	tem natureza declaratória
	
	
	é feito a partir da declaração de nascido vivo.
	
	
	tem natureza constitutiva
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		Ao declarar o nascimento de sua filha Ana, Roberto verifica que o nome da criança foi registrado errado, constando erro de grafia. Alertando o oficial, o mesmo diz que é impossível corrigir o erro. Diante do ocorrido, assinale a afirmativa correta:
	
	
	
	A informação dada está correta.
	
	
	A informação está incorreta, pois qualquer que fosse o erro, a qualquer tempo, poderia ser realizada a retificação.
	
	
	será necessário ingressar com ação judicial de retificação do registro.
	
	
	A retificação pode ser feita, dependendo de autorização do juiz da vara de registro público.
	
	
	A informação do oficial está incorreta, considerando que se tratando de erro de grafia, pode ser retificado no momento da realização do registro.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		Quanto aos registros de nascimento é correto afirmar que:
	
	
	
	Em caso de morte da criança logo após o parto, deve ser feito um único registro, onde constará o nascimento e morte.
	
	
	A criança que nasce morta não deve ser registrada, tendo em vista que não adquiriu personalidade jurídica.
	
	
	Ocorrendo nascimento e parto, deve ser feito registro de nascimento, independentemente de se tratar de nascido vivo.
	
	
	O registro de nascimento da criança que nasce morta apresenta essa informação, não tendo qualquer diferença se a criança nasceu morta ou morreu logo após o parto.
	
	
	Em caso de morte do nascituro a partir de terceiro mês de gravidez deve ocorrer o registro de nascimento.
	
	
	
	 
		
	
		8.
		Sujeitam-se a registro no cartório de registro civil de pessoas naturais: 
	
	
	
	Os nascimentos, os casamentos, as sentenças que decidirem a nulidade ou anulação do casamento, o divórcio e o restabelecimento da sociedade conjugal, os óbitos, as emancipações, as interdições, as sentenças declaratórias de ausência, as opções de nacionalidade e as sentenças que deferirem a adoção.
	
	
	As sentenças que decidirem a nulidade ou anulação do casamento, o divórcio e o restabelecimento da sociedade conjugal; os atos judiciais ou extrajudiciais de reconhecimento de filhos; as escrituras de adoção e os atos que a dissolverem; e as alterações ou abreviaturas de nomes.
	
	
	Os nascimentos, os casamentos, os óbitos, as emancipações, as interdições, as sentenças declaratórias de ausência, as opções de nacionalidade e as sentenças que deferirem a adoção.
	
	
	Os nascimentos, os casamentos, as sentenças que decidirem a nulidade ou anulação do casamento, o desquite e o restabelecimento da sociedade conjugal, os óbitos, as emancipações, as interdições, as sentenças declaratórias de ausência, as opções de nacionalidade e as sentenças que deferirem a adoção.
	
	
	As sentenças nunca são levadas a registro.
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Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Maria é casada com João, e tem uma filha de seu primeiro casamento com Renato, chamada Giovana. Em virtude de estar casada com João desde os primeiros meses de vida de Giovana, Maria pretende acrescentar o sobrenome de João ao nome de Giovana, sem prejuízo do sobrenome paterno. Diante da situação narrada, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	Se o sobrenome de João for incluído ao nome de Giovana, ele passará a ter efeito de pai.
	
	
	Para que Giovana possa ter o sobrenome do padrasto seria necessário que o padrasto adotasse Giovana, o que importaria no rompimento do vínculo de Giovana com seu pai Renato.
	
	
	A única possibilidade de Giovana ter o nome do padrasto seria se o seu pai Renato fosse morto.O sobrenome de João poderá ser incluído ao nome de Giovana com a concordância de João.
	
	
	O sobrenome de João pode ser incluído no nome de Giovana em virtude do casamento com Maria, independente da vontade de João.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Diante da cirurgia de transgenitalização (mudança de sexo), é correto afirmar que:
	
	
	
	Será possível a mudança do nome para que conste um nome unissex, evitando constrangimento.
	
	
	é possível a mudança do nome e sexo, constando do registro que a mudança foi feita.
	
	
	Não é possível a alteração do registro civil.
	
	
	Será possível a alteração do nome e sexo no registro civil
	
	
	é possível a mudança do nome, sem que se modifique o sexo que consta no registro civil.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Sobre a mudança de nome no Registro Civil de Pessoas Naturais, determinada em virtude de mudança de sexo, é correto afirmar que:
	
	
	
	Quando autorizada a mudança de sexo no registro civil, será autorizada também a mudança de nome, passando a constar nome condizente com o novo sexo.
	
	
	Em qualquer caso de mudança de nome é autorizado também mudança de sobrenome.
	
	
	A mudança de nome é autorizada, sem que seja autorizada a mudança de sexo no registro civil.
	
	
	Não são autorizadas mudanças de sexo ou nome.
	
	
	são autorizadas a mudança de nome e sexo, constando no documento de identidade o antigo nome do sujeito.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		Segundo a moderna jurisprudência dos tribunais superiores, a alteração de sexo no registro civil:
	
	
	
	Não é admitida.
	
	
	É admitida, por meio de processo judicial, após a intervenção médica de alteração de sexo, sendo realizada por novo registro, do qual não se dará publicidade, a não ser mediante ordem judicial.
	
	
	é admitida por processo extrajudicial.
	
	
	É admitida, por meio de processo judicial, após a intervenção médica de alteração de sexo, sendo realizada por averbação, da qual não se dará publicidade, a não ser mediante ordem judicial ou para a defesa do interesse de terceiros.
	
	
	É admitida, por meio de processo judicial, após a intervenção médica de alteração de sexo, sendo realizada por novo registro, do qual não se dará publicidade, a não ser mediante a requerimento da própria pessoa objeto do registro.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		O art. 58, da Lei dos Registros Públicos determina que:o prenome será definitivo, admitindo-se, todavia, a sua substituição por apelidos públicos notórios. Em paralelo a esta disposição, a lei autoriza excepcionalmente a mudança do prenome em outras situações. Assinale a alternativa em que a situação NÃO corresponde a uma hipótese de alteração legal do nome.
	
	
	
	Aquele que faz mudança de sexo está autorizado a mudar seu prenome.
	
	
	Também é possível mudar o prenome nos casos em que o sujeito se sente coagido na qualidade de testemunha.
	
	
	Aquele que foi registrado com nome vexatório fica autorizado a mudar de nome.
	
	
	Por questões íntimas, qualquer pessoa pode mudar de nome até os 40 anos.
	
	
	O interessado em mudar o prenome poderá fazê-lo no primeiro ano após ter atingido a maioridade civil.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		Sobre as modificações no registro civil, é correto afirmar que:
	
	
	
	Os registros de nascimento são em princípio imutáveis. Quando apresentado nome vexatório o Oficial proibirá o registro, pois se permitido ele não poderá mais ser modificado pelo interessado;
	
	
	A mudança de nome aos dezoito anos deve ser fundamentada com algo que afete os direitos da personalidade do interessado.
	
	
	O oficial do Registro Público dá a última palavra sobre o registro e eventual modificação que se pretenda nele.
	
	
	As mudanças pretendidas pelo particular devem ser requeridas ao Oficial de Registro Público que encaminhará ao juiz competente somente quando tiver dúvida se deve ou não proceder daquela forma.
	
	
	A mudança de nome aos dezoito anos é um direito potestativo, que não precisa ser fundamentado em sofrimento ou angústia.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		Acerca da alteração de nome, assinale a alternativa INCORRETA: 
	
	
	
	O interessado, no primeiro ano após ter atingido a maioridade civil, poderá, pessoalmente ou por procurador bastante, alterar o nome, desde que não prejudique os apelidos de família, averbando-se a alteração que será publicada pela imprensa.
	
	
	Quando a alteração de nome for concedida em razão de fundada coação ou ameaça decorrente de colaboração com a apuração de crime, o juiz competente determinará que haja a averbação no registro de origem de menção da existência de sentença concessiva da alteração, sem a averbação do nome alterado, que somente poderá ser procedida mediante determinação posterior, que levará em consideração a cessação da coação ou ameaça que deu causa à alteração.
	
	
	O prenome será definitivo, admitindo-se, todavia, a sua substituição por apelidos públicos notórios.
	
	
	A mulher solteira, desquitada ou viúva, que viva com homem solteiro, desquitado ou viúvo, excepcionalmente e havendo motivo ponderável, poderá requerer ao juiz competente que, no registro de nascimento, seja averbado o patronímico de seu companheiro, sem prejuízo dos apelidos próprios, de família, desde que haja impedimento legal para o casamento, decorrente do estado civil de qualquer das partes ou de ambas.
	
	
	O enteado ou a enteada, havendo motivo ponderável e na forma da lei, poderá requerer ao oficial registrador competente que, no registro de nascimento, seja averbado o nome de família de seu padrasto ou de sua madrasta, desde que haja expressa concordância destes, ainda que se verifique prejuízo de seus apelidos de família.
B
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Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Sobre a constituição das pessoas jurídicas, é correto afirmar:
	
	
	
	Não há a necessidade de formalidades para a constituição de uma pessoa jurídica.
	
	
	seu nascimento se dá a partir da assinatura do contrato social, onde os sócios passam a ser sócios.
	
	
	seu nascimento se dá a partir do registro dos atos constitutivos em qualquer cartório de notas, o que lhe outorga publicidade.
	
	
	Seu surgimento acontece quando os sócios acordam a formação de uma sociedade.
	
	
	seu nascimento se dá a partir do registro dos atos constitutivos, no respectivo cartório de pessoas jurídicas.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Considerando o que foi estudado sobre as pessoas jurídicas, assinale a opção que não corresponde a pessoa jurídica, nos termos da lei.
	
	
	
	Associação.
	
	
	sociedade limitada.
	
	
	Fundação.
	
	
	condomínio edilício.
	
	
	Partidos Políticos.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Assinale a assertiva INCORRETA a respeito do Registro Público: 
	
	
	
	No Registro de Títulos e Documentos será feita a transcrição do penhor comum sobre coisas móveis.
	
	
	No Registro de Títulos e Documentos será feita a transcrição dos instrumentos particulares, para a prova das obrigações convencionais de qualquer valor.
	
	
	No Registro de Títulos e Documentos não terá efeito de constituição de sociedade o registro de contrato social de empresa.
	
	
	No Registro de Títulos e Documentos será feita a transcrição do contrato de parceria agrícola ou pecuária.
	
	
	No Registro de Títulos e Documentos será feito o registro dos atos constitutivos de qualquer pessoa jurídica que não determine a lei seja registrada no Registro Civil das Pessoas Jurídicas.4.
		Sobre a natureza jurídica do registro, o registro civil de pessoas jurídicas é:
	
	
	
	Assim como o registro civil de pessoas físicas, declaratório.
	
	
	Assim como o registro civil de pessoas físicas, constitutivo.
	
	
	Pode ser declaratório ou constitutivo, dependendo da manifestação de vontade de quem faz o registro.
	
	
	Declaratório.
	
	
	constitutivo.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		No que tange à personalidade jurídica, assinale a alternativa que reflete o tratamento dado às pessoas jurídicas pelo Código Civil e legislação pertinente
	
	
	
	As pessoas jurídicas que constituírem associações ou fundações não podem, em hipótese nenhuma ter lucros de qualquer natureza, ainda que esses lucros sejam reinvestidos em sua atividade social.
	
	
	Toda pessoa jurídica deve ser formada a partir de uma reunião de pessoas que devem possuir um patrimônio mínimo para sua constituição.
	
	
	É possível a constituição de pessoa jurídica por uma só pessoa, pela reunião de pessoas ou pela destinação de patrimônio.
	
	
	As pessoas jurídicas possuem patrimônio que se confunde com o patrimônio dos sócios.
	
	
	As associações são criadas a partir de testamentos que destinam certo patrimônio a sua constituição.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		Assinale a assertiva INCORRETA quanto ao que a Lei 6015/73 determina seja observado a respeito de transcrição e averbação, pelos Cartórios de Títulos e Documentos: 
	
	
	
	Feita a trasladação, na última linha, de maneira a não ficar espaço em branco, será conferida e realizado o seu encerramento, depois do que o oficial, seu substituto legal ou escrevente designado pelo oficial e autorizado pelo Juiz competente, ainda que o primeiro não esteja afastado, rubricará.
	
	
	A certidão do registro realizado conterá todos os seus elementos, fazendo prova do conteúdo do registro, para os efeitos legais.
	
	
	Tratando-se de documento impresso, idêntico a outro já anteriormente registrado na íntegra, no mesmo livro, poderá o registro limitar-se a consignar o nome das partes contratantes, as características do objeto e demais dados constantes dos claros preenchidos, fazendo-se remissão, quanto ao mais, àquele já registrado.
	
	
	O registro integral dos documentos consistirá na trasladação dos mesmos, com a mesma ortografia e pontuação, com referência às entrelinhas ou quaisquer acréscimos, alterações, defeitos ou vícios que tiver o original apresentado, e, bem assim, com menção precisa aos seus característicos exteriores e às formalidades legais, podendo a transcrição dos documentos mercantis, quando levados a registro, ser feita na mesma disposição gráfica em que estiverem escritos, se o interessado assim o desejar.
	
	
	O registro de contratos de penhor, caução e parceria será feito com declaração do nome, profissão e domicílio do credor e do devedor, valor da dívida, juros, penas, vencimento e especificações dos objetos apenhados, pessoa em poder de quem ficam, espécie do título, condições do contrato, data e número de ordem.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		No campo da atividade registral, tema de maior relevância se apresenta nas questões referentes ao mercado imobiliário. Dentre tais questões o inadimplemento e cobrança das cotas de condomínio é recorrente. Considerando que quem propõe a ação de cobrança de cotas condominiais é o condomínio ao qual pertence o apartamento, sala ou loja inadimplente, assinale a alternativa correta: 
	
	
	
	o condomínio tem personalidade jurídica, o que é demonstrado pela existência de CNPJ.
	
	
	Condomínio e pessoa jurídica são temas que não se relacionam.
	
	
	O condomínio tem personalidade jurídica, sem qualquer discussão, sendo dotado da capacidade de adquirir direitos e obrigações.
	
	
	Considerando a ausência de personalidade jurídica ao condomínio, a ação judicial não poderá ser proposta por ele. Desta forma a ação de cobrança é proposta por grupo de moradores que represente o condomínio.
	
	
	O condomínio não tem personalidade jurídica estabelecida pela lei, mas é detentor de personalidade judiciária, motivo pelo qual pode estar em juízo ativa e passivamente.
	
	
	
	 
		
	
		8.
		Assinale a afirmação INCORRETA: 
	
	
	
	O Cartório de Título e Documentos deve fazer o registro de contratos particulares para lhes dar publicidade.
	
	
	O Cartório de Títulos e Documentos deve fazer o registro dos contratos de compra e venda em prestações, com reserva de domínio ou não, qualquer que seja a forma de que se revistam, para que produzam efeitos em relação a terceiros.
	
	
	O Cartório de Títulos e Documentos deve fazer o registro de documento de procedência estrangeira, com o que produzirão efeitos em repartições da União, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territórios e dos Municípios ou em qualquer instância, juízo ou tribunal.
	
	
	O Cartório de Títulos e Documentos deve fazer o registro de as cartas de fiança, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado, para que produzam efeitos em relação a terceiros.
	
	
	O Cartório de Títulos e Documentos deve fazer o registro de os documentos decorrentes de depósitos, para que produzam efeitos em relação a terceiros.
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Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		O princípio da legalidade dos registros imobiliários:
	
	
	
	é subordinado à fé pública
	
	
	institui como crime qualquer conduta que não seja nos exatos termos da lei.
	
	
	Determina que a legalidade e validade do registro esteja relacionada à validade e legalidade do instrumento ou ato jurídico que lhe deu causa.
	
	
	não é aplicado no Brasil
	
	
	determina que só possam ser realizados os contratos que a lei autoriza.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		O texto que define o Princípio da Presunção e de Fé Pública no Registro Imobiliário:
	
	
	
	diz respeito à necessidade de existência de vinculação entre aquele que transfere o direito e aquele que adquire o direito no registro imobiliário.
	
	
	diz respeito ao fato de que qualquer direito real sobre o imóvel só se constitui, transmite ou extingue, por ato entre vivos, através do registro, a fim de que qualquer interessado possa conhecê-lo.
	
	
	se relaciona com a inércia pertinente a atividade registral, ao Oficial do Registro Imobiliário.
	
	
	faz com que os registros tenham presunção juris tantum de validade, admitindo, no entanto, prova em contrário.
	
	
	é verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negócio jurídico que lhe deu origem.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		O texto que define o Princípio da Prioridade (ou da Anterioridade) no Registro Imobiliário:
	
	
	
	determina que tem preferência o título apresentado em primeiro lugar para registro.
	
	
	diz respeito à necessidade de existência de vinculação entre aquele que transfere o direito e aquele que adquire o direito no registro imobiliário.
	
	
	é verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negócio jurídico que lhe deu origem.
	
	
	se relaciona com a inércia pertinente a atividade registral, ao Oficial do Registro Imobiliário.
	
	
	diz respeito à identificação do objeto da inscrição.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		João celebra contrato de compra e venda com José, o primeiro na qualidade de vendedor e o segundo na qualidade de comprador. Ao se dirigir ao RGI competente, José se depara com a informaçãode que não poderá registrar sua escritura, uma vez que a propriedade ainda consta em nome do proprietário anterior ao João. A negativa do oficial do Registro de Imóveis se dá fundada no princípio da:
	
	
	
	continuidade
	
	
	instância.
	
	
	inércia
	
	
	fé pública
	
	
	legalidade
	
	
	
	 
		
	
		5.
		Sobre o registro, quanto à aquisição de bens imóveis, assinale a alternativa correta: 
	
	
	
	É facultativo quando a causa da aquisição da propriedade não se dá pelo registro do título.
	
	
	Tem como único fundamento dar publicidade de quem é o dono do imóvel.
	
	
	É a única forma de aquisição da propriedade sobre bens imóveis, dada a natureza constitutiva do registro imobiliário.
	
	
	tem natureza constitutiva a causa de aquisição da propriedade é ato entre vivos, possuindo natureza declaratória quando trata-se de usucapião, acessão e sucessão causa mortis.
	
	
	tem natureza constitutiva em todos os casos de aquisição da propriedade, inclusive usucapião.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		O texto que define o Princípio da Inscrição ou Publicidade no Registro Imobiliário:
	
	
	
	diz respeito ao fato de que qualquer direito real sobre o imóvel só se constitui, transmite ou extingue, por ato entre vivos, através do registro, a fim de que qualquer interessado possa conhecê-lo.
	
	
	diz respeito à identificação do objeto da inscrição.
	
	
	é verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negócio jurídico que lhe deu origem.
	
	
	diz respeito à necessidade de existência de vinculação entre aquele que transfere o direito e aquele que adquire o direito no registro imobiliário.
	
	
	faz com que os registros tenham presunção juris tantum de validade, admitindo, no entanto, prova em contrário.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		Sobre o princípio da fé pública é incorreto afirmar:
	
	
	
	determina presunção de veracidade dos atos praticados
	
	
	Se aplica aos registros e instrumentos celebrados com a participação de um notário ou preposto.
	
	
	Só existe em relação ao Notário, não existindo para o Oficial de Registro de Imóveis.
	
	
	Admite prova em contrário.
	
	
	É pertinente a toda atividade notarial e registral.
	
	
	
	 
		
	
		8.
		Sobre os princípios do registro imobiliário, é incorreto afirmar como tal:
	
	
	
	fé pública
	
	
	conveniência
	
	
	especialidade
	
	
	prioridade
	
	
	instância
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Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Sobre os contratos gratuitos e onerosos de transmissão de bens, é correto afirmar:
	
	
	
	Não há idade mínima para celebrar contrato de compra e venda.
	
	
	É proibida venda ou doação de ascendente a descendente.
	
	
	A doação de ascendente a descendente depende de autorização dos demais descendentes
	
	
	A compra e venda de ascendente a descendente depende de autorização dos demais descendentes.
	
	
	O contrato de compra e venda de bens imóveis deve ser feito necessariamente por escritura pública, independente do valor do imóvel.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Tanto a compra e venda como a doação de bens imóveis podem contar com cláusulas especiais. Sobre esse tema, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, mesmo que o comprador não queira revender, no prazo de um ano.
	
	
	A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, preferindo a terceiro no caso do adquirente alienar onerosamente o bem adquirido no prazo convencionado entre as partes.
	
	
	A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem se o comprador decidir doá-lo a terceiro.
	
	
	A cláusula de retrovenda implica em nulidade do contrato de compra e venda se o comprador não revender o bem no prazo de cinco anos.
	
	
	A cláusula de reversão é cláusula especial do contrato de compra e venda
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Marcelo celebra contrato de locação com Renato de um apartamento, para sua moradia com sua família, pelo prazo de 30 meses. Após seis meses de locação Renato decide vender o imóvel. Em respeito ao direito de preferência oferece a Marcelo, que rejeita a proposta. Diante de tal situação, assinale a alternativa correta.
	
	
	
	Em caso de alienação, o novo proprietário só estará obrigado ao contrato de locação se o contrato contiver cláusula de vigência em face de terceiros, devidamente averbado no RGI.
	
	
	Em caso de alienação para terceiro, aquele que adquirir estará obrigado ao contrato de locação, só podendo ter posse do bem quando o prazo terminar.
	
	
	Renato não poderá vender o imóvel a terceiros, tendo que esperar até que o prazo do contrato termine, quando então estará liberado para a venda.
	
	
	Em caso de alienação, o adquirente poderá notificar, em qualquer hipótese o locatário para que ele deixe de imediato o imóvel.
	
	
	Em caso de alienação, o proprietário terá que respeitar o contrato de locação se existir no contrato cláusula de vigência em face de terceiros.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		O primeiro ato registral realizado sobre determinado bem imóvel é:
	
	
	
	retificação
	
	
	averbação.
	
	
	matrícula.
	
	
	cancelamento
	
	
	registro.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		Consideram-se bens imóveis
	
	
	
	os direitos pessoais de caráter patrimonial e respectivas ações.
	
	
	os materiais destinados a alguma construção, enquanto não forem empregados.
	
	
	os materiais provenientes da demolição de algum prédio.
	
	
	as energias que tenham valor econômico.
	
	
	os materiais provisoriamente separados de um prédio, para nele se reintegrarem.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		A Constituição Federal da República Federativa do Brasil consagra, no seu artigo 5º, XXX, o direito de herança como direito fundamental. Com efeito, vaticina Ney de Mello Almada: ¿o Direito da Sucessões é o conjunto de princípios legais disciplinadores da transmissão, aos herdeiros legatários, do patrimônio sucessível de uma pessoa, que vem a falecer.¿ Nessa esteira, aduz Lacerda de Almeida que, em razão da repercussão social, tais princípios são ¿fundamentais e de ordem pública¿. Assim sendo, marque a alternativa correta, após o exame de veracidade das assertivas abaixo. I - A aquisição da propriedade mortis causa se dá com o registro da partilha no cartório de registro de imoveis competente. II - De acordo com a legislação pátria, o direito a sucessão aberta consubstancia-se em uma universalidade iuris, bem assim em direito real imobiliário. III - Na sucessão mortis causa de estrangeiro domiciliado no Brasil, no que tange aos bens situados no Brasil, invariavelmente se aplicará a Lei Material Brasileira. IV - Quando proferida após 5(cinco) anos da abertura da sucessão, a sentença que declara a vacância produzirá efeitos retro operantes. V - Em matéria de sucessão legítima, pode-se afirmar que a representação somente é possível na linha reta descendente. 
	
	
	
	V F V V F.
	
	
	F V V F V.
	
	
	F F V F F.
	
	
	V V F V V.
	
	
	F V F V F
	
	Gabarito
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Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		Quando apresentado o título e após a análise, feitas exigências para o registro pelo oficial, o interessado terá quantos dias para o cumprimento das exigências, sob pena de cancelamento?
	
	
	
	60 dias;
	
	
	30 dias;
	
	
	90 dias;
	
	
	45 dias;
	
	
	7 dias;
	
	
	
	 
		
	
		2.
		André verifica que seu terreno foi registrado com erro material, pois onde consta 1,5 metros de largura deveria constar 15 metros de largura. O que pode ser percebido a olho nu. Qual seria a solução para André.
	
	
	
	impossibilidade de retificação do registro.
	
	
	Ação judicial de retificação de registro público.
	
	
	Procedimento de retificação administrativa, com oitiva dos interessados.
	
	
	realização de novo registro
	
	
	Ação de indenização em face do tabelião
	
	
	
	 
		
	
		3.
		A possibilidade de realização da retificação do registro imobiliário, ou mesmo do registro de pessoas por procedimento administrativo:
	
	
	
	não exclui a possibilidade de apreciação da questão pelo judiciário;
	
	
	o recurso judicial deverá ser feito de ofício pelo registro de imóveis competente;
	
	
	exclui a possibilidade de apreciação da questão pelo judiciário;
	
	
	o procedimento administrativo consiste na última instância de recurso;
	
	
	não é possível registro de pessoas por procedimento administrativo;
	
	
	
	 
		
	
		4.
		Maria Eduarda perdeu seu companheiro em acidente de automóvel. O irmão do falecido, ao declarar o óbito informou que ele não era casado, deixando de informar que vivia em união estável. Ao se habilitar no inventário do falecido, seu direito foi negado por conta do que constava na certidão. Diante disso, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	O registro de óbito é imutável, não existindo solução
	
	
	A qualquer tempo a declaração pode ser modificada.
	
	
	Maria Eduarda deve propor ação judicial de retificação de registro civil
	
	
	Maria Eduarda deve providenciar a retificação administrativa
	
	
	Maria Eduarda deve processar o cunhado.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		É uma hipótese de intervenção judicial para retificação de registro de imóveis:
	
	
	
	o interessado requer junto ao Registro de Imóveis competente a retificação;
	
	
	não é possível intervenção judicial para retificação de registro de imóveis;
	
	
	o Registro de Imóveis de ofício faz a retificação no seu cadastro;
	
	
	o Registro de Imóveis faz a retificação após ação judicial consignatória;
	
	
	o interessado requer a retificação diretamente ao juiz competente, para a processar, citados os confrontantes e alienantes;
	
	
	
	 
		
	
		6.
		O princípio que determina que a retificação do registro público seja possível é o:
	
	
	
	boa-fé
	
	
	legalidade
	
	
	publicidade
	
	
	continuidade
	
	
	verdade real
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		Quanto ao procedimento de dúvida é correto afirmar:
	
	
	
	por ser administrativo não permite a interposição de recurso.
	
	
	Tem natureza administrativa, não fazendo coisa julgada material ou formal.
	
	
	O fato de ser julgado por Juiz de direito e contar com a oitiva do Ministério Público lhe outorgam natureza judicial.
	
	
	Deve ser proposto por qualquer interessado, pelo oficial ou pelo Ministério Público.
	
	
	Se julgado procedente determina o cancelamento da prenotação.
	
	
	
	SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL
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	2019.1 EAD (GT) / EX
		Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	 
		
	
		1.
		No caso de desmembramento de imóvel, será necessário o surgimento de duas:
	
	
	
	averbações
	
	
	matrículas
	
	
	retificações
	
	
	cancelamentos.
	
	
	hipotecas.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		Realizei meu sonho comprando uma casa, recebi a escritura de venda e compra e levei-a para registrar. Como o Oficial fez algumas exigências, que achei descabidas, requeri que ele suscitasse dúvida para que o juízo competente a dirimisse. Nesse caso,
	
	
	
	o Ministério Público será ouvido no prazo de dez dias, mas não poderá recorrer da decisão.
	
	
	o oficial providenciará a prenotação do título pelo prazo máximo de trinta dias.
	
	
	eu posso produzir livremente as provas pertinentes e permitidas em direito.
	
	
	eu posso contestar a dúvida perante o juízo, no prazo de dez dias contados de minha citação.
	
	
	a decisão terá natureza administrativa e não impedirá o uso do processo contencioso adequado.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		Sobre o registro da convenção de condomínio, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	A convenção de condomínio só pode ser registrada quando assinada pela unanimidade dos condôminos.
	
	
	A convenção de condomínio não é um ato registrável.
	
	
	A convenção de condomínio só tem valor se realizada por escritura particular.
	
	
	A convenção de condomínio deve ser registrada no cartório de títulos e documentos.
	
	
	A convenção de condomínio tem efeito entre os condôminos desde a data de sua assinatura, tendo efeito perante terceiros a partir do registro.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		Sobre o registro imobiliário, julgue as assertivas a seguir, informando se são verdadeiras ou falsas: I. Antes de iniciar a construção e alienação das unidades, deve ser registrado o memorial de incorporação. II. Em caso de desmembramento ou divisão de imóveis, deve ser extinta a matrícula anterior e criadas duas novas matrículas. III. No memorial de incorporação imobiliária já constará minuta da convenção de condomínio. Diante disso, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	As assertivas I, II e III estão corretas.
	
	
	As assertivas I e II estão corretas.
	
	
	A assertiva I está correta.
	
	
	Todas as alternativas estão incorretas.
	
	
	As assertivas I e III estão corretas.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		Quanto aos registros públicos, assinale a afirmativa correta.
	
	
	
	Quando acompanhados da respectiva prova da quitação, os compromissos de compra e venda valerão, sempre, como título para registro da propriedade do imóvel adquirido.
	
	
	O Oficial do Registro de Imóveis deverá retificar o registro ex officio, tendo como lastro o princípio da especialidade, no caso da necessidade de inserção de medida perimetral de que resulte alteração de área.
	
	
	O registro, enquanto não cancelado, produz todos os seus efeitos legais ainda que, por outra maneira, se prove que o título está desfeito, anulado, extinto ou rescindido. 
	
	
	As cartas de sentença, verdadeiras ordens judiciais, estão imunes à chamada qualificação registrária do Oficial do Registro de Imóveis.
	
	
	Quando realizado por qualquer dos interessados, possui presunção absoluta de veracidade.
	
	
	
	 
		
	
		6.
		O art. 31-B da Lei n.o 4.591/64, acrescentado pela Lei n.o 10.931/2004, dispõe: ¿Considera-se constituído o patrimônio de afetação mediante averbação, a qualquer tempo, no Registro de Imóveis, de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.¿ Essa averbação continuará produzindo efeitos até a 
	
	
	
	conclusão da obra por parte do construtor ou incorporador e a averbação da construção do prédio mediante a apresentação do ¿habite-se¿ou ¿auto de conclusão¿. 
	
	
	averbação da construção, registro dos títulos de domínio ou de direito de aquisição em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o caso, extinção das obrigações do incorporador perante a instituição financiadora do empreendimento.
	
	
	expedição do ¿habite-se¿ ou ¿auto de conclusão¿ do prédio construído.
	
	
	averbação da construção e o registro da instituição e especificação de condomínio quando, então, automaticamente, o Oficial de Registro de Imóveis deverá averbar o cancelamento do patrimônio de afetação. 
	
	
	conclusão da obra e entrega da unidade ao promitente comprador.
	O sistema notarial brasileiro confere publicidade aos atos, oferecendo garantas ao cidadão. O registro público regido pela lei n.º 6.015/73
		
	
	é especial, por ser facultativo e excepcional, regendo-se por princípios próprios podendo ser requerido exclusivamente para imóveis rurais.
	
	norteia-se por princípios próprios, dentre os quais o da intermitência, da generalidade e da novidade, conferindo segurança pública aos atos.
	
	vincula-se a finalidades específicas, como garantir autenticidade, segurança e eficácia dos assentos de atos jurídicos, excluindo-se deles os títulos e documentos.
	
	gera presunção relativa (juris tantum) da existência da propriedade sobre o imóvel, que prevalecerá até prova em contrário.
	
	gera presunção relativa (juris et de jure) da existência da propriedade sobre o imóvel, que não admite prova em contrário.
	Respondido em 19/05/2019 20:51:14
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201709737177)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Sobre os responsáveis pelo exercício da atividade registral e notarial é correto afirmar que:
		
	
	São empresas privadas, que recebem seus rendimentos dos cofres públicos.
	
	São empresas privadas contratadas por pelo governo.
	
	Exercem sua atividade a partir de delegação do poder público, ingressando na carreira por concurso público.
	
	são funcionários públicos, percebendo remuneração dos cofres públicos, com ingresso na carreira através de registro público.
	
	São funcionários públicos, percebendo remuneração pelos serviços privados, ingressando na carreira através de nomeação.
	Respondido em 19/05/2019 20:51:25
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201709737207)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Considerando o dever de indenizar dos notários, previsto no art. 22 da Lei dos Notários, podemos dizer que para que exista a aplicação da responsabilidade prevista no referido dispositivo, é essencial:
		
	
	Que exista dano material experimentado pelo particular, uma vez que o dano moral não é indenizável.
	
	A prática de um ato causador de dano pelo notário ou registrador ou preposto seu, na prática de atos notariais ou registrais.
	
	A ocorrência de dano, ainda que não exista ato ilícito a ele vinculado.
	
	A ocorrência de um ato ilícito na atividade notarial.
	
	a prática de um ato ilícito pelo notário, seja na atividade profissional ou fora dela.
	Respondido em 19/05/2019 20:51:33
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201709737205)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Sobre os elementos abstratos que compõem o vínculo jurídico na obrigação de indenizar, podemos dizer que:
		
	
	o vínculo jurídico é composto de débito (shuld) e responsabilidade (haftung), o que permite que a responsabilidade do notário atinja seu patrimônio particular.
	
	O vínculo jurídico só existirá quando se tratar de contrato, não existindo na obrigação de indenizar.
	
	O vínculo jurídico composto de débito (shuld) e responsabilidade (haftung), mas não permite que o patrimônio do notário seja atingido.
	
	O vínculo jurídico é composto do débito correspondente ao dano causado.
	
	O vínculo jurídico significa a responsabilidade (haftung), sendo, portanto, sinônimos.
	Respondido em 19/05/2019 20:51:43
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201709562527)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Segundo a Lei nº 8.935/94, compete aos notários:
		
	
	Formalizar juridicamente a vontade das partes.
	
	Lavrar testamentos públicos e aprovar os errados.
	
	Lavrar atas notariais.
	
	Autenticar cópias.
	
	reconhecer testamentos particulares.
	Respondido em 19/05/2019 20:51:51
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201709737252)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Considerando a possibilidade de realização do divórcio por escritura pública, assinale a alternativa incorreta:
		
	
	Para a realização do divórcio por escritura pública é necessário que as partes estejam de comum acordo.
	
	A existência de filhos menores, exclusivamente de um dos cônjuges, não impede a realização do divórcio por escritura pública.
	
	A escritura pública é possível sempre que o casal não possua filhos menores ou incapazes.
	
	Quando o divórcio for processado por escritura pública, a partilha de bens poderá ser feita pela mesma via.
	
	Quando presentes os requisitos autorizadores para o divórcio por escritura pública, fica proibido o divórcio pela via judicial.
	Respondido em 19/05/2019 20:52:03
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201709585782)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Quanto aos registros de nascimento é correto afirmar que:
		
	
	Ocorrendo nascimento e parto, deve ser feito registro de nascimento, independentemente de se tratar de nascido vivo.
	
	A criança que nasce morta não deve ser registrada, tendo em vista que não adquiriu personalidade jurídica.
	
	Em caso de morte do nascituro a partir de terceiro mês de gravidez deve ocorrer o registro de nascimento.
	
	O registro de nascimento da criança que nasce morta apresenta essa informação, não tendo qualquer diferença se a criança nasceu morta ou morreu logo após o parto.
	
	Em caso de morte da criança logo após o parto, deve ser feito um único registro, onde constará o nascimento e morte.
	Respondido em 19/05/2019 20:52:15
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201709749081)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Ao declarar o nascimento de sua filha Ana, Roberto verifica que o nome da criança foi registrado errado, constando erro de grafia. Alertando o oficial, o mesmo diz que é impossível corrigir o erro. Diante do ocorrido, assinale a afirmativa correta:
		
	
	será necessário ingressar com ação judicial de retificação do registro.
	
	A retificação pode ser feita, dependendo de autorização do juiz da vara de registro público.
	
	A informação dada está correta.
	
	A informação do oficial está incorreta, considerando que se tratando de erro de grafia, pode ser retificado no momento da realização do registro.
	
	A informação está incorreta, pois qualquer que fosse o erro, a qualquer tempo, poderia ser realizada a retificação.
	Respondido em 19/05/2019 20:52:34
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201709585968)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	Sobre as modificações no registro civil, é correto afirmar que:
		
	
	Os registros de nascimento são em princípio imutáveis. Quando apresentado nome vexatório o Oficial proibirá o registro, pois se permitido ele não poderá mais ser modificado pelo interessado;
	
	A mudança de nome aos dezoito anos é um direito potestativo, que não precisa ser fundamentado em sofrimento ou angústia.
	
	As mudanças pretendidas pelo particular devem ser requeridas ao Oficial de Registro Público que encaminhará ao juiz competente somente quando tiver dúvida se deve ou não proceder daquela forma.
	
	O oficial do Registro Público dá a última palavra sobre o registro e eventual modificação que se pretenda nele.
	
	A mudança de nome aos dezoito anos deve ser fundamentada com algo que afete os direitos da personalidade do interessado.
	Respondido em 19/05/2019 20:52:42
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201709751567)
	Acerto: 1,0  / 1,0 
	O art. 58, da Lei dos Registros Públicos determina que:o prenome será definitivo, admitindo-se, todavia, a sua substituição por apelidos públicos notórios. Em paralelo a esta disposição, a lei autoriza excepcionalmente a mudança do prenome em outras situações. Assinale a alternativa em que a situação NÃO corresponde a uma hipótese de alteração legal do nome.
		
	
	Aquele que foiregistrado com nome vexatório fica autorizado a mudar de nome.
	
	O interessado em mudar o prenome poderá fazê-lo no primeiro ano após ter atingido a maioridade civil.
	
	Por questões íntimas, qualquer pessoa pode mudar de nome até os 40 anos.
	
	Também é possível mudar o prenome nos casos em que o sujeito se sente coagido na qualidade de testemunha.
	
	Aquele que faz mudança de sexo está autorizado a mudar seu prenome.