AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

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A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se: desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
A norma ABNT NBR 14653-1 Parte 1 se refere aos: Procedimentos gerais
	
	A definição de Amostra correta é como: subconjunto da população
A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere: aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
A recomendação para a avaliação de terrenos é no sentido da aplicação, de preferência do: Método Comparativo de Dados de Mercado
A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam: da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
A A Norma ABNT NBR 14.653-2 (2004) estabelece a classificação dos imóveis  urbanos quanto ao agrupamento dos imóveis. NÃO é um tipo a ser incluído nesse tópico: loja
A caracterizações de casas, também denominadas residências, conforme detalhadas na publicação - valores de Edificações de Imóveis Urbanos - Versão 2002, do Ibape/SP, define como Casa Padrão Médio: aquelas de materiais construtivos convencionais e pela aplicação de acabamentos de boa qualidade, porém padronizados e fabricados em série
A participação do perito assistente (ou assistente técnico) é de fundamental importância para estabelecer a segurança na produção da prova pericial, fazendo a ligação entre: o perito judicial e a parte que o contratou
A atuação do perito imobiliário pode acontecer nas ações de indenização por desapropriação, que acontecem quando o governo desapropria: um imóvel que não está cumprindo sua função social comum nos casos de reforma agrária
A avaliação de imóveis como prova pericial nos casos de reintegração de posse ocorre quando: solicitada pelo dono do imóvel quando há a ocupação irregular do imóvel por um posseiro
As etapas de um projeto geral de pesquisa quanto o trabalho de campo são: (1) selecionar a amostra; (2) ir atrás de qualquer resposta que falte; (3) coletar os dados; (4) ordenar as informações, e (5) codificar as informações. Indique qual alternativa que apresenta a sequência correta de etapas: 1, 3, 2, 4, 5
caracterização do terreno do imóvel em avaliação, deve abranger com EXCEÇÃO: valor de mercado
É um aspecto a ser considerado na vistoria das Casas: área do terreno
É considerado pelo Código Tributário de São Paulo, art 3º. da Lei 6989/66,  como um dos elementos para determinar o imóvel como localizado na zona urbana com EXCEÇÃO: imóvel construído com área superior a 100m2
Entre os Melhoramentos Públicos a serem observados na vistoria e elencados abaixo, indique aquele que não é considerado como tal: hotel
Entre os Aspectos Físicos a serem observados quando da vistoria e relacionados, abaixo, aponte aquele que não é considerado como tal: restrições legais e gravames
Há diversos métodos para coletar dados primários citados, abaixo, exceto: Consulta a anuários e revistas
Há diversos métodos para coletar dados primários citados, abaixo, exceto: Consulta a anuários e revistas
Na avaliação de terrenos urbanos NÃO é um dado a ser verificado na Prefeitura local: a competência do imposto sobre a propriedade territorial rural que tem como fato gerador a propriedade
Na avaliação de Casas, para se obter o valor de venda ou de aluguel de uma casa em regiões onde o padrão construtivo e o tamanho dos terrenos sejam padrões, é recomendável que o  avaliador utilize o Método: Comparativo Direto de Dados do Mercado
NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais: estacionamento para clientes
Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para a descrição do imóvel com EXCEÇÃO: entrevista com o solicitante da vistoria
Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para caracterização do imóvel: endereço completo ou a descrição detalhada de sua localização
Na vistoria do terreno, a caracterização compreendendo os aspectos físicos deve considerar: condições topográficas
No que consiste o exame de planialtimetria, importante para avaliação de terrenos urbanos: verifica se o terreno é plano, se está em aclive ou em declive, sua configuração geométrica
NÃO é considerado pela norma ABNT NBR 14.653-2 (2004) para efeito de classificação dos imóveis urbanos, quanto ao uso: serviços
NÃO é considerado fonte para avaliação de aluguel na questão de melhoramentos públicos: qualidade da construção do imóvel
Na avaliação de aluguéis pela remuneração do capital, sua utilização exige a determinação: da taxa de remuneração e do valor do imóvel
No cálculo dos valores locativos pode ser efetuado por comparação direta, também conhecido como "regra de vizinhança", e a homogeneização desses. Indique entre as caracterizações relacionadas, abaixo, qual aquela que não é objeto de homogeneização: valor venal
NÃO é necessário constar no laudo pericial:  o valor acordado pelas partes como honorários para o laudo pericial
No encargo de avaliador imobiliário, qual a atividade, abaixo, que não é caso de perícia judicial? contabilidade
NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada: desenvolvimento do mercado imobiliário
NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais: estacionamento para clientes
Numa abordagem estatística, População é considerada como: o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo
Numa abordagem estatística, População é considerada como: o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo
O Art. 4º do Estatuto da Terra, Lei no. 4.504/64, define o Minifúndio como: o imóvel rural de área e possibilidades inferiores às da propriedade familiar
O Art. 4º do Estatuto da Terra, Lei no. 4.504/64, define a propriedade familiar como: o imóvel rural que, direta e pessoalmente explorado pelo agricultor e sua família, lhes absorva toda a força de trabalho, garantindo-lhes a subsistência
O quociente da divisão da soma dos valores da variável pelo número deles, é a definição de: média aritmética
O Princípio da Probabilidade dispõe que: quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	Os conceitos de "valor" e de "preço" são importantes para que se possa entender o significado do termo Avaliação de Imóveis. O conceito de Valor de mercado corresponde: a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente
	O Princípio da Proporcionalidade dispõe: que dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares