Questionário Aula 09

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Ari Paes Correa Junior
Avaliação de Imóveis e Perícias -
Questão 1
Correto
Atingiu 2,0 de
2,0
Questão 2
Correto
Atingiu 2,0 de
2,0
/ 
/ 
/ 
Iniciado em terça, 5 Mai 2020, 17:46
Estado Finalizada
Concluída em terça, 5 Mai 2020, 17:47
Tempo empregado 1 minuto 1 segundo
Avaliar 10,0 de um máximo de 10,0(100%)
Quantos elementos precisam ser determinados para se estimar o preço final do imóvel?
Escolha uma:
a. Um.
b. Três. 
c. Dois.
d. Quatro.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Três..
Valor das benfeitorias - obtido pelo método comparativo de dados de mercado ou, quando
não for possível a utilização deste, pelo método involutivo mencionado anteriormente;
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
valor do terreno – obtido pelo método comparativo de dados de mercado ou, quando não
for possível a utilização deste, pelo método involutivo mencionado anteriormente;
A resposta correta é 'Falso'.
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Avaliação de Imóveis e Perícias - (https://www.certificacaotecnica.com.br/course/view.php?id=594)
Métodos de Avaliação de Imóveis
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Questão 3
Correto
Atingiu 2,0 de
2,0
Questão 4
Correto
Atingiu 2,0 de
2,0
Questão 5
Correto
Atingiu 2,0 de
2,0
Por esse e outros motivos, a Norma Brasileira para Avaliação de Bens estabelece quatro
espécies de métodos para se identificar o valor de um bem, seus frutos e direitos que
podem ser adotados, tanto para a avaliação de imóveis urbanos quanto de imóveis rurais.
Assinale a alternativa que NÃO compõe esse método.
Escolha uma:
a. Método involutivo;
b. Método da capitalização da renda;
c. N.D.R. 
d. Método comparativo direto de dados de mercado;
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: N.D.R..
Método da capitalização da renda é utilizado quando o valor de um bem depende
essencialmente de sua capacidade de produzir renda. Logo, ele é muito útil para a avaliação
de imóveis (DANTAS, 1998, p. 31). Assinale a alternativa incorreta.
Escolha uma:
a. Possuem potencial para a geração de renda; nesse caso, pode haver pessoas
interessadas em adquirir o bem para ter direito sobre seus rendimentos.
b. Não Possuem potencial para geração de renda. 
c. Apresentam dificuldades para a reprodução, e por isso também excluem a
possibilidade de serem avaliados por outros métodos, como o evolutivo ou o
involutivo;
d. Não se encontram corriqueiramente à venda no mercado, não podendo assim
ser comparados e avaliados pelo método comparativo direto de dados de
mercado;
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Não Possuem potencial para geração de renda..
Métodos para identificar o custo de um bem - São dois os métodos possíveis de serem
utilizados para determinar o custo de um bem. As respectivas explicações encontram-se a
seguir.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
A resposta correta é 'Verdadeiro'.
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