PROECCI AULA 8 AVALIAÇÃO IMOBILIARIA

Prévia do material em texto

Questão ​1 ​Texto da questão ​Num PTAM devem ser colocados mapas? 
Escolha uma: 
a. Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer 
Técnico de Avaliação Mercadológica recomenda-se estarem anexados mapa de localização 
do imóvel avaliando. 
b. Não. Basta informar o endereço completo do imóvel avaliando, conforme estabelece o 
Anexo IV do Ato Normativo COFECI nº 001/2011. 
Feedback ​A resposta correta é: Sim. A Resolução COFECI 
1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer 
Técnico de Avaliação Mercadológica recomenda-se estarem 
anexados mapa de localização do imóvel avaliando.. 
Questão ​2 ​Texto da questão ​A respeito das confrontações...Escolha uma: 
a. não é necessário realizar verificação, pois esta informação consta na matrícula do imóvel. 
b. é necessário verificar e incluir no PTAM, pois a matrícula sempre está desatualizada. 
c. é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja 
em conformidade com a matrícula, é importante informar que as confrontações estão de 
acordo com ela. 
Feedback ​A resposta correta é: é importante constar no PTAM, pois 
a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja em 
conformidade com a matrícula, é importante informar que as 
confrontações estão de acordo com ela.. 
Questão ​3​ ​Texto da questão ​Existe pré-requisito para obtenção do Selo 
Certificador para o PTAM? Escolha uma: 
 
a. Não. O Selo Certificador é fornecido pelo COFECI a todo e qualquer Corretor de Imóveis. 
 
b. Sim. O Selo Certificador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que figurem no 
CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. 
 
Feedback ​A resposta correta é: Sim. O Selo Certificador é fornecido 
apenas aos Corretores de Imóveis que figurem no CNAI - 
Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.. 
Questão ​4 ​Texto da questão ​Na parte referente à vistoria do imóvel, num 
PTAM, é importante incluir a data de sua realização? Escolha uma: 
a. Sim. Deve ser informada a data e o horário da realização, mas nunca mencionar por 
quem foi acompanhada a vistoria. 
b. Não. A data é irrelevante, uma vez que o PTAM já apresenta a sua data de emissão. 
c. Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria. 
d. Não. Basta informar que foi realizada adicionando por quem foi acompanhada a vistoria. 
Feedback ​A resposta correta é: Sim. É importante citar a data e 
informar, em adição, quem acompanhou a vistoria.. 
Questão ​5 ​Texto da questão ​Assinale a alternativa que NÃO apresenta 
elementos que devem ser considerados na vistoria de um imóvel 
urbano.Escolha uma: 
a. Serviços e equipamentos comunitários. 
b. Lista de perfil étnico dos vizinhos. 
c. Melhorias públicas das mediações. 
d. Infraestrutura do imóvel. 
e. Zoneamento. 
Feedback ​A resposta correta é: Lista de perfil étnico dos vizinhos.. 
Questão ​6 ​Texto da questão ​A vistoria deve ser sempre descrita no PTAM em 
formato de tabela? Escolha uma: 
a. Não. A descrição da vistoria é irrelevante no PTAM, basta mencionar que foi realizada. 
b. Sim. A vistoria deve respeitar o que estabelece a Resolução COFECI 327 de 2005. 
c. Sim. Somente uma tabela poderá descrever com exatidão a vistoria realizada. 
d. Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto corrido. 
Feedback ​A resposta correta é: Não. A vistoria pode ser descrita 
tanto em formato de tabela, como em texto corrido.