Buscar

In Residence - Ebook Guia de Projeto

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes
Você viu 3, do total de 20 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes
Você viu 6, do total de 20 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes
Você viu 9, do total de 20 páginas

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você também pode ser Premium ajudando estudantes

Prévia do material em texto

OLÁ!
Seja bem-vindo ao In Residence!
Ao longo de vários anos de experiência identificamos que um bom planejamento 
do que tem de ser feito no projeto, reduz o esforço e aumenta a realização, uma 
vez que você tem total controle do seu processo de trabalho.
Por isso, se você é daquelas que após fechar o contrato sai correndo para 
desenhar, se prepara, pois, este guia vai te mostrar estratégias gerenciais de 
projeto que tenho certeza que você nunca viu antes!
Vamos lá?!
02
ESPERA UM POUCO...
Antes de te mostrar técnicas de produtividade e organização, é preciso definir 
quais são as etapas do processo projetivo. Você sabe quais são elas?
Basicamente todo projeto, seja de Arquitetura, Design de Interiores e/ou 
Desenho Urbano, podem ser descritos em quatro grandes etapas. Fique tranquila 
que vamos falar de cada uma delas. Antes disso, eu gostaria de chamar a sua 
atenção para uma coisa: tem uma etapa pós projeto que também consideramos 
de extrema importância, a Fiscalização de Obra. 
Se você acompanha o nosso canal no YouTube e/ou no Instagram, já deve nos ter 
ouvido falar que o seu cliente não quer o projeto. Na verdade, ele quer a obra 
construída! Como Arquitetas e/ou Designers, temos que entender que o nosso 
papel é transformar o sonho do nosso cliente em realidade. O projeto é apenas 
mais uma etapa vencida em direção à consolidação desse sonho. Nunca se 
esqueça disso!
Então, vamos começar?!
ETAPAS DE PROJETO
ESTUDO PRELIMINAR
Etapa onde é feita a concepção do projeto, os primeiros croquis, o lançamento 
da ideia, dos conceitos, do partido arquitetônico no papel. Essa etapa é a de 
maior liberdade criativa, tanto no sentido do projeto, quanto no dos entregáveis, 
pois é você quem decide como vai apresentar para o seu cliente. Então, posso te 
dar um conselho? Se solta! Aqui a sua entrega tem que ser total! 
ANTEPROJETO
Etapa onde já obtivemos a aprovação do cliente e ampliamos um pouco os 
desenhos para prever os gargalos do projeto. Este é o momento em que 
chamamos os nossos parceiros para o escritório, pois aqui já tem início as 
compatibilizações.
PROJETO LEGAL
Etapa onde são elaborados os desenhos para aprovação em Prefeitura ou 
Administração, a depender da sua cidade ou município. Fique atenta que nem 
todo projeto precisa passar por esta etapa. O ideal é que antes de começar o 
projeto você se informe se ele será necessário ou não. 
PROJETO EXECUTIVO
Etapa onde elaboramos todos os desenhos e detalhamentos necessários à 
construção do projeto.
Essas são as 4 principais etapas de projeto. Dentro delas existem algumas 
subetapas. Olha só o diagrama da página seguinte que preparamos para você 
entender melhor como é feito o andamento de todo esse processo!
03
COLETA E ANÁLISE DE DADOS
ESTUDO PRELIMINAR
definição uso dos espaços 
e volumes
ANTEPROJETO
estudo conceitual 
detalhado
ENTREGA
desenhos de obra
PROJETO EXECUTIVO
desenvolvimento dos 
documentos para construção
COMPATIBILIZAÇÃO
DE PROJETOS
DESENHOS GERAIS
PARA OBRA
DETALHAMENTOS
CONSTRUTIVOS
APOIO DAS DEMAIS 
DISCIPLINAS
DESENVOLVIMENTO 
DOS PROJETOS 
COMPLEMENTARES
ESPECIFICAÇÃO
DE MATERIAIS
PROGRAMA 
ARQUITETÔNICO
APROVADO
AVALIAÇÃO DO
CONTRATANTE
FE
ED
BA
CK
FE
ED
BA
CK
FE
ED
BA
CK
AVALIAÇÃO DO
CONTRATANTE
LISTA DE MATERIAIS
E ORÇAMENTO
AVALIAÇÃO DO CONTRATANTE
ENTREGA FINAL
PROJETO LEGAL
ASSINATURA DO CONTRATO
SUBETAPAS DE PROJETO
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
A compatibilização de projetos é uma subetapa fundamental no processo 
projetivo, pois permite que interferências sejam percebidas e soluções mais 
adequadas sejam tomadas, minimizando os problemas na obra. No nosso 
diagrama ela aparece na etapa de Projeto Executivo, porém ela se inicia de 
verdade nos primeiros estudos, quando fazemos os pré-dimensionamentos da 
estrutura, instalações ou mesmo quando estamos propondo a marcenaria em um 
projeto de interiores, por exemplo. Esse é um reflexo fundamental que temos que 
ter no desenvolvimento de um projeto. Dica importante: a gente sempre comenta 
com os nossos clientes que enquanto estiver no papel, ainda há tempo de 
mudar. As soluções têm que ir prontas pra obra. Não deixe pra compatibilizar no 
canteiro!
DESENHOS GERAIS PARA A OBRA
São os desenhos essenciais para o completo entendimento do projeto e, 
consequentemente, para a sua execução.
DETALHAMENTOS CONSTRUTIVOS
Os detalhes construtivos são desenhos super ampliados que visam minimizar 
possíveis problemas. Eles oferecem valores reais e ajudam a elevar a qualidade 
do projeto.
ESPECIFICAÇÃO DOS MATERIAIS
O mercado nos apresenta inúmeras opções e com variados valores, isso deve ser 
dosado de acordo com o investimento do cliente. Deve-se tomar muito cuidado 
com as especificações, pois podemos tornar o projeto financeiramente inviável.
LISTA DE MATERIAIS E ORÇAMENTOS
São planilhas contendo informações relativas aos materiais, quantitativos, 
especificações e valores estimados.
04
NÃO PODEMOS ESQUECER DISSO!
Cada etapa possui um prazo único, uma vez que os trabalhos a serem realizados 
em cada uma é diferente. 
É importante você identificar quanto tempo cada etapa leva e sua complexidade. 
Existem aplicativos que podem te ajudar a cronometrar para que você possa 
definir os seus prazos de projeto. Se você é daquelas que prefere os métodos 
analógicos, você pode anotar a hora que começou e terminou cada desenho e, 
ao final, somar e ver quanto tempo útil levou em cada etapa.
Pode parecer trabalhoso, mas o seu ganho no final vai ser enorme! Com esta 
informação em mãos, você consegue não só se planejar para reduzir esforços e 
aumentar a sua realização, como precificar melhor os seus trabalhos*.
Vou deixar aqui embaixo um diagrama baseado nas nossas experiências. Vale 
ressaltar que essa é apenas uma referência, você precisa estabelecer os seus 
próprios prazos.
*Se você quiser saber mais sobre precificação, dá uma olhada no nosso canal 
que temos vídeos e lives completas sobre o tema! 
10%proje
to
 le
ga
l
10%antep
ro
je
to
30%estud
o 
pr
el
im
in
ar
pr
oj
et
o 
ex
ec
ut
iv
o
50%
05
AGORA SIM!
Tendo todas essas etapas bem definidas no seu projeto, agora chegou a hora de 
te apresentar um documento que mudou o nosso negócio!
Observamos que a maioria dos arquitetos, quando fecha um contrato, não se 
planeja e sai correndo pra desenhar, sem sequer pensar o que está pela frente. 
Você já passou por isso? Você sabe exatamente quanto custa a sua 
desorganização no seu escritório?
Se você está fazendo isso, está cometendo um grande erro! Você já ouviu falar 
sobre o Termo de Abertura de Projeto, mais conhecido como TAP?
O Termo de Abertura de Projeto é um documento que nós implementamos no 
início de um projeto. Logo depois que a gente fechou o contrato, sabe? Com ele 
você vai conseguir fazer um planejamento e entender de verdade o que vem pela 
frente. Desse jeito você vai conseguir mapear e enfrentar os desafios de projeto 
de forma mais organizada e planejada, fazendo com que você alcance resultados 
extraordinários! 
Parece incrível, não é mesmo? E é! Esse foi um dos documentos que mudou 
completamente o nosso negócio e eu posso te garantir que ele também vai 
mudar o seu! Nas páginas seguintes, nós vamos vê-lo juntos, passo a passo, e 
você vai perceber como este documento é fundamental e vai mudar de verdade 
todo o seu planejamento de projeto pra MELHOR!
06
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�����������������������������
�
����������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������
�
�
������������������������������������������������������
�������� ����� ������ �����������������
����
����������������
�����������������
����������
����������������������������������������
� � � �
�
��������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
�������������������������
���������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
�
���������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�����������������������������
�
����������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������
�
�
������������������������������������������������������
�������� ����� ������ �����������������
����
��������
��������
�����������������
����������
����������������������������������������
� � � �
�
��������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
�������������������������
���������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
�
���������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
����������������������������� ��������������
�
TERMO DE ABERTURA DE PROJETO
Como já comentamos o Termo de Abertura de Projeto é elaborado logo após a 
contratação e é um documento que tem como objetivo formalizar o início do 
processo projetivo e registrar o decorrer do seu desenvolvimento.
Então, como iniciamos este documento? É importante que todas as folhas 
possuam um cabeçalho com a marca da sua empresa, o número do contrato e o 
nome completo do seu cliente para que tudo fique bem registrado e nenhuma 
folha se perca no caminho, ok? (Veja o exemplo a seguir)
A primeira folha, além de dar nome ao documento, é uma página de controle. 
Como assim? Durante o processo de projeto, nós sempre passamos por algumas 
revisões e é importante que elas estejam bem registradas, tanto do ponto de vista 
de organização do processo, como do ponto de vista jurídico. Sabe por quê? O 
TAP não é apenas um documento interno, ele deve ser constantemente 
compartilhado e aprovado pelo seu cliente. Isto é, ele é um documento de 
acordo entre as partes, de alinhamento de perspectivas entre o contratante e o 
contratado. Acredite, isso é extremamente importante! Se você e o seu cliente 
estiverem alinhados, as revisões serão mínimas ou, muitas vezes, quase 
inexistentes! Se vocês tiverem algum problema durante o processo de projeto, o 
TAP ainda pode ser usado como documento jurídico para te resguardar de 
possíveis processos já que ele é compartilhado com o cliente e o mesmo estava 
ciente de tudo. Acho que até aí já vale a pena implementá-lo, não acha?
Logo, nessa primeira folha inserimos uma Tabela de Controle de Revisões 
com o número da revisão, data, autor e notas, assim as informações ficam fáceis 
para qualquer pessoa que tenha acesso ao documento. (Veja o exemplo a seguir)
07
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�����������������������������
�
����������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������
�
�
������������������������������������������������������
�������� ����� ������ �����������������
����
��������
��������
�����������������
����������
����������������������������������������
� � � �
�
��������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
�������������������������
���������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
�
���������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�����������������������������
�
����������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������
�
�
������������������������������������������������������
�������� ����� ������ �����������������
����
��������
��������
�����������������
����������
����������������������������������������
� � � �
�
��������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
�������������������������
���������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
�
���������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
����������������������������� ��������������
�
Logo após a tabela de revisão descrevemos o Objetivo do Documento e a 
Justificativa do Projeto. Calma! Como assim? A justificativa do projeto é uma 
narrativa onde contamos o que levou o cliente a procurar os seus serviços, quais 
são as necessidades dele e como o seu escritório vai ajudá-lo. Pode parecer 
bobo, mas acredite, o registro dessas informações são essenciais e vou te contar 
o porquê. Se você não trabalha sozinho, tenho certeza que este campo vai te 
ajudar quando for necessário passar o projeto pra um colaborador ou parceiro. 
Isso vai te poupar tempo! Outra vantagem é que se você tem muitos projetos 
acontecendo ao mesmo tempo, pode ser que você fique um pouco confusa e 
este campo pode te ajudar a ficar sempre atenta às motivações iniciais do seu 
cliente. (Veja o exemplo a seguir)
Depois, temos os Critérios de Sucesso, isto é, as metas almejadas pelo 
cliente. O que ele está esperando do seu projeto? Se ele trouxer referências 
deixe-as registradas por escrito, ou melhor ainda, coloque-as em anexo. É muito 
importante que você não perca o foco. Afinal, o cliente vem atrás de uma 
Arquiteta e/ou Designer de Interiores porque ele quer realizar um sonho. E é você 
quem vai possibilitar isso. Então, pelos mesmos motivos que expusemos acima, 
não deixe de registrar os sonhos do seu cliente neste campo. (Veja o exemplo a 
seguir)
08
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�
�
����������������������������
������������������������������������������������������������������������������
� �����������������������������������������������������
� ��������������������������
� ����������������������������������������������������������������
� ����������������������������������������������������������������������
�������������
� ��������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������
� ����������������������������������������������������������
� ��������������
� ������������������������
� ��������������������������������������������������������������
� ������������������������������������
�
�����������������������
���������������������������������������������������������������������
�
����������������� ��������������������
�������������� �����������
� �
�
�
�������
��������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������
�
������
������� ���������
�������������������������
��������
��������������������������������������������
�����������
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�
�
����������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
� �����������������������������������������������������
� ��������������������������
� ����������������������������������������������������������������
� ����������������������������������������������������������������������
�������������
� ��������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������
� ����������������������������������������������������������
� ��������������
� ������������������������
� ��������������������������������������������������������������
� ������������������������������������
�
�����������������������
���������������������������������������������������������������������
�
����������������� ��������������������
�������������� �����������
� �
�
�
�������
��������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������
�
������
������� ���������
�������������������������
��������
��������������������������������������������
�����������
�
����������������������������� ��������������
�
Neste próximo campo, Fases e Principais Entregas, descrevemos todas as 
fases de desenvolvimento do projeto e tudo que deverá ser feito dentro de cada 
etapa como, por exemplo, reuniões com o cliente, visita às lojas, preparação 
para apresentações, etc. Quando eu disse tudo é porque é tudo mesmo, ok? 
Além disso, descrevemos o que deve ser entregue em cada fase, listando todos 
os desenhos com escala, formato do papel a ser impresso e como ele será 
apresentado ao cliente.
Lembrando que cada projeto vão ter etapas diferentes. Se você está fazendo um 
projeto de reforma de apartamento, por exemplo, você provavelmente vai ter 
apenas três fases: uma de Estudo Preliminar, outra de Anteprojeto e por fim uma 
de Projeto Executivo, já que provavelmente você não vai ter que aprovar o projeto 
em Administração ou Prefeitura.
Ao preencher o campo de Fases e Principais Entregas, além de você passar a 
conhecer melhor o seu processo de projeto, cada detalhe dele, o seu cliente 
também vai passar a ter conhecimento do seu trabalho e sabe o que isso gera? 
VALOR! Isso mesmo. Sabe aquele famoso “Ah! É só um projetinho rápido”? Ao 
ver tudo isso listado, tenho certeza que o seu cliente e, inclusive você, Arquiteta 
e/ou Designer de Interiores, vai se dar muito mais valor! (Veja o exemplo a 
seguir)
Definidas as fases de projeto, é importante estabelecermos um Cronograma de 
Entregas com previsão de término para cada etapa. Dessa forma temos 
completo domínio sobre possíveis atrasos, adiantamentos, ou mesmo, pelo 
cumprimento das fases. Fique bastante atenta a este campo, afinal, tempo é 
dinheiro sim e, neste caso, prejuízo para o seu escritório! (Veja o exemplo a 
seguir)
09
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�
�
����������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
� �����������������������������������������������������
� ��������������������������
� ����������������������������������������������������������������
� ����������������������������������������������������������������������
�������������
� ��������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������
� ����������������������������������������������������������
� ��������������
� ������������������������
� ��������������������������������������������������������������
� ������������������������������������
�
�����������������������
���������������������������������������������������������������������
�
����������������� ��������������������
�������������� �����������
� �
�
�
�������
��������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������
�
������
������� ���������
�������������������������
��������
��������������������������������������������
�����������
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
� �
�
�
��������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�����������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
����������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�
�
�
�
�
����������������������������� ��������������
�
Próximo campo: Marcos. Eles são, na verdade, datas de momentos 
extremamente importantes que definem o andamento do projeto dentro do 
escritório. Os marcos são os responsáveis por indicarem a hora certa de se 
contratar, por exemplo, os profissionais que trabalharão com os projetos 
complementares para que as datas estabelecidas no cronograma de entregas 
possam ser cumpridas. Resumidamente, é um cronograma interno, atrelado às 
subetapas de cada uma das 4 fases principais que comentamos anteriormente. 
(Veja o exemplo a seguir)
Nas Partes Interessadas listamos todos os profissionais que possivelmente 
vão trabalhar nesse projeto, os seus parceiros, ou que já estão trabalhando no 
mesmo. É importante colocar o nome da empresa, do profissional responsável, 
telefone para contato e e-mail. Assim, todas as informações ficam concentradas 
em um só lugar e, mais uma vez, você economiza o seu tempo no escritório, já 
que não precisa procurar ou perguntar para alguém. (Veja o exemplo a seguir)
10
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
� �
�
�
��������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�����������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
����������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�
�
�
�
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
� �
�
�
��������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�����������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
����������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�
�
�
�
�
����������������������������� ��������������
�
O próximo campo é super importante tanto pra você, profissional de Arquitetura 
e/ou Design de Interiores, como para o seu cliente. No campo das Restrições 
descrevemos os possíveis gargalos que vão surgir ao longo do projeto. Sabe o 
que isso significa? Que estamos antecipando alguns problemas e que isso vai 
nos dar tempo para pensar na melhor solução!
Ainda não conseguiu enxergar? Deixa eu te dar um exemplo. No caso de um 
projeto de reforma em que o cliente não pretende sair do imóvel, é necessário 
pensar o projeto para ser executado por partes. Essa é uma condicionante super 
importante para o desenvolvimento do seu projeto, você não acha?
Outro exemplo de restrição acontece quando o projeto precisa ser aprovado em 
Administração ou Prefeitura. Nós não temos nenhum controle sobre o prazo de 
aprovação. É importante deixar isso bem claro para o seu cliente e esse campo é 
reservado para isso. (Veja o exemplo a seguir)
As Premissas são indicativos importantes que orientam as estratégias 
projetuais e que definem, em alguns casos, a própria solução arquitônica. 
Deixa eu tentar te explicar melhor. Vamos dizer que você esteja elaborando um 
projeto de residência para um casal idoso que tenha dificuldades de locomoção. 
Uma das premissas é atender às normas de acessibilidade (NBR 9050) para que 
os seus clientes possam desfrutar de todos os ambientes da casa sem qualquer 
restrição. Nesse caso, a premissa de dificuldade de locomoção pode, até 
mesmo, indicar que a melhor solução para o projeto é idealizar uma casa térrea. 
(Veja o exemplo a seguir)
11
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�
�
������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������
�
�������������
������
�������������
�������� ����� ������������������ ������������ ���������
� � � � � �
� � � � � �
�
�
�����������������������
�
��������������������������������
������������� ����������� �����
������������ �������������������������� �����������
������������������� ����������������������������������������������� �����������
�
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�
�
������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������
�
�������������
������
�������������
�������� ����� ������������������ ������������ ���������
� � � � � �
� � � � � �
�
�
�����������������������
�
��������������������������������
������������� ����������� �����
������������ �������������������������� �����������
������������������� ����������������������������������������������� �����������
�
�
����������������������������� ��������������
�
A seguir inserimos uma tabela de Análise de Riscos. Como assim? São 
circunstâncias que eventualmente possam interromper o bom andamento do 
projeto. Qualquer projeto que a gente faça corre riscos. Então, precisamos sentar 
e fazer uma análise, uma avaliação de quais os possíveis riscos no decorrer do 
desenvolvimento do projeto. Ao longo de 20 anos de experiência, entendemos 
que existem dois riscos principais: o primeiro relacionado ao custo e, o segundo, 
ao prazo.
Quando o cliente chega no nosso escritório, uma das primeiras perguntas que 
fazemos é exatamente sobre a expectativa financeira de investimento, isto é, 
quanto ele quer investir. Elaborar um projeto que esteja acima das expectativas 
financeiras do seu cliente é um risco significativo que pode inviabilizar o seu 
trabalho e te trazer transtornos desnecessários.
O segundo risco, relacionado ao prazo, se refere ao descumprimento da entrega 
de uma etapa. Isso pode atrasar não só as entregas seguintes, mas também pode 
impactar lá na frente o cronograma de obras do seu cliente. Você já pensou 
nisso? (Veja o exemplo a seguir)
O último campo é uma tabela de Aprovação do Documento, isto é, toda vez que 
o TAP passar por revisão, devem ser inseridos nesta tabela ambos os nomes do 
contratante e do responsável contratado, assinaturas e datas da modificação. 
Dessa forma fica assegurado que ambas as partes estão de acordo com todos os 
campos preenchidos. (Veja o exemplo a seguir)
12
13
E AÍ, CURTIU?
Quando a gente entende todos os elementos que fazem parte de um projeto de 
Arquitetura e/ou Design de Interiores, a gente consegue se programar, se 
planejar e evitar problemas!
O Termo de Abertura de Projetos é apenas um dos documentos que testamos e 
aplicamos em nossas rotinas de trabalho e que nos trouxe excelentes resultados!
Como agradecimento a você que tem nos acompanhado e nos ajudado a 
amplificar a nossa mensagem organizamos o TAP neste Guia de Projeto em 
forma de tutorial para ajudá-los ainda mais.
Este é apenas um dos vários documentos que compartilhamos com os nossos 
alunos no curso PROJETO 100% do In Residence. Quem sabe um dia teremos 
o prazer de tê-la em uma de nossas turmas!
Muito obrigada,
Suy e Igor
14
SOBRE O IN RESIDENCE
Nós acreditamos que compartilhar experiências pode ajudar a fazer do mundo 
um lugar melhor, ou no nosso caso, a desenhar um mundo melhor!
Com esta missão nasceu o In Residence!
O In Residence é um canal online criado para compartilhar experiências práticas 
da vida profissional. Nele você encontrará o conteúdo necessário para sua 
transformação profissional e pessoal, nas áreas especializadas em Arquitetura, 
Design, Design de Interiores e Gestão de Escritório.
FUNDADORES
SUYENE ARAKAKI
Arquiteta Urbanista graduada pela Universidade de Brasília, em 1997. 
Especializada emInterior Design pelo Istituto Europeo di Design em Milão, Itália, 
em 1997. Mestre em arquitetura pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da 
Universidade de Brasília, em 2012. Fundou, em 2010, a empresa TODO 
Arquitetura. Participou de Mostras nacionais e internacionais de Arquitetura e 
Urbanismo. Atua como professora, desde 2004, no Centro Universitário de 
Brasília, UniCeuB. Também é professora na Pós Graduação do IPOG, nas 
disciplinas de Compatibilização de Projetos e Gerenciamento de Projetos e 
Obras.
IGOR CAMPOS
Arquiteto Urbanista pela Universidade de Uberaba - Uniube, em 1997. Mestre 
pela Universidade Livre de Bruxelas - ULB, na Bélgica, em 1999. Fundou e dirige 
o escritório Estúdio MRGB desde 2004. Presidiu o Instituto de Arquitetos do 
Brasil - Departamento do Distrito Federal, no biênio 2008/2009. Foi conselheiro 
do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Distrito Federal - CAU/DF de 2011 
a 2017. Foi professor substituto da Faculdade de Arquitetura da Universidade de 
Brasília, FAU-UnB, entre 2016 e 2017. Atua como professor, desde 2001, no 
Centro Universitário de Brasília, UniCeub. Foi premiado em diversos concursos 
de arquitetura, e entre eles, se destaca o projeto de Arquitetura para a Estação 
Comandante Ferraz, na Antártica.
Quer saber mais sobre o In Residence ou sobre o Projeto 100%?
Acesse nosso site e redes sociais
Site: http://inresidence.me
YouTube: https://www.youtube.com/c/inresidenceme
Instagram: http://instagram.com/inresidence.me
Facebook: http://facebook.com.br/inresidence.me
Linkedin: http://linkedin.com/company/inresidence
Email: inresidence.me@gmail.com
TERMO DE ABERTURA DE PROJETO
ANEXO
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�����������������������������
�
����������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������
�
�
������������������������������������������������������
�������� ����� ������ �����������������
����
��������
��������
�����������������
����������
����������������������������������������
� � � �
�
��������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
�������������������������
���������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
�
���������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������
�
���������������
�
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
����������������������������
�����������������������������������������������������������������������������
�
� �����������������������������������������������������
� ��������������������������
� ����������������������������������������������������������������
� ����������������������������������������������������������������������
�������������
� ��������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������
� ����������������������������������������������������������
� ��������������
� ������������������������
� ��������������������������������������������������������������
� ������������������������������������
�
�����������������������
���������������������������������������������������������������������
�
����������������� ��������������������
�������������� �����������
� �
�
�������
��������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������
�
������
������� ���������
�������������������������
��������
��������������������������������������������
�����������
� �
�
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
��������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�����������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
����������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������
�
�����������������
�
�
�
�
�
�
�
�
�
����������������������������� ��������������
�
�
���������������������������������������
���������������������������������������������
�
�
������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������
�
�������������
������
�������������
�������� ����� ������������������ ������������ ���������
� � � � � �
� � � � � �
�
�
�����������������������
�
��������������������������������
������������� ����������� �����
������������ �������������������������� �����������
������������������� ����������������������������������������������� �����������
�
�
����������������������������� ��������������
�

Continue navegando