PROECCI AULA 9 AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

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Questão ​1 ​Texto da questão ​Assinale a alternativa que apresenta elemento 
DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis referenciais num PTAM. 
Escolha uma: 
a. Endereço do Imóvel. 
b. Valor do imóvel. 
c. Nome do proprietário. 
d. Fonte (de onde conseguiu as informações). 
Feedback ​A resposta correta é: Nome do proprietário.. 
Questão ​2​ ​Texto da questão ​Quantos imóveis referenciais são obrigatórios 
conter num PTAM? Escolha uma: 
a. Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a utilização de um mínimo de 3 
imóveis referenciais e um máximo de 10. 
b. Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou 
mais imóveis referenciais. 
c. Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do COFECI, devem ser usados, pelo 
menos 10 imóveis referenciais. 
Feedback ​Não existe determinação em resoluções do COFECI, 
mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.. 
Questão ​3 ​Texto da questão ​É possível utilizar valores de imóveis anunciados 
para venda para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para 
determinação do valor de venda de um imóvel avaliando? Escolha uma: 
a. Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se 
considerar superestimativas que em geral acompanham esses preços e, sempre que 
possível, quantificá-las pelo confronto com dados de transações. 
b. Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de imóveis efetivamente vendidos 
para compor os referenciais num PTAM. 
Feedback ​A resposta correta é: Sim, apesar de ser indicado o uso 
de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar 
superestimativas que em geral acompanham esses preços e, 
sempre que possível, quantificá-las pelo confronto com dados de 
transações.. 
Questão ​4 ​Texto da questão ​Qual o método deve ser aplicado na Avaliação 
Imobiliária feita por Corretores de Imóveis? Escolha uma: 
a. Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a respeito do método a ser 
aplicado, podendo, portanto, ser aplicado qualquer método descrito na ABNT/NBR 14.653. 
b. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os 
requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo 
Direto de Dados de Mercado, ou ainda o Método de Análise de Custos. 
c. ​Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os 
requisitos mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo 
Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro método. 
Feedback ​A resposta correta é: Segundo listado no Anexo IV do 
Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos 
mínimos para elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do 
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há 
citação de nenhum outro método.. 
Questão ​5 ​Texto da questão ​Assinale a alternativa que NÃO apresenta um 
dos requisitos mínimos de um PTAM listados no art. 5º da Resolução 
COFECI nº 1066/07, para determinação do valor de mercado. Escolha 
uma: 
a. Indicação da metodologia utilizada. 
b. Identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador. 
c. Capa e sumário. 
d. Valor resultante e sua data de referência. 
e. Identificação do solicitante. 
f. Objetivo do parecer técnico. 
g. Identificação e caracterização do imóvel. 
Feedback ​A resposta correta é: Capa e sumário.