sistema de armotização misto

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Introdução da unidade de ensino
 Explorando a temática
 Conclusão da unidade de ensino
 Experiência da aprendizagem - Etapa 5
Unidade 9 - Sistema de Amortização Misto - SAM
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Introdução da unidade de ensino
https://student.ulife.com.br/Category/Index?lc=5ggvsjdReiFJG8njHb34nA==
Nesta unidade, você conhecerá o Sistema de Amortização Misto (SAM), que por ser misto tem uma característica diferente dos demais, uma vez que sua
amortização é crescente, por isso também pode ser chamado de Sistema de Amortização Crescente (SACRE).
Os sistemas de amortização são basicamente elaborados para quaisquer operações de empréstimo e financiamento, envolvendo desembolsos periódicos
para quitá-los. São exemplos: financiamento de veículos, financiamento de imóveis, empréstimo tomado por empresas para capital de giro e
investimentos.
Esperamos que, ao final desta unidade, você seja capaz de identificar as principais características do sistema de amortização constante, bem como as
principais aplicações cotidianas, facilitando o seu entendimento sobre os diferentes planos de pagamento que utilizam esse sistema.
Explorando a temática
https://student.ulife.com.br/Category/Index?lc=3AfYJpmjSmloqzXBqZiB/g==
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO MISTA - SAM
Amortização
O que é amortizar? Amortizar consiste em saldar uma dívida, a qual foi realizada por determinado período de tempo, de forma parcelada e definida a partir
de um sistema predeterminado em contrato. Os sistemas de amortização são muito utilizados por instituições financeiras e pelo comércio de forma geral,
pois pode ser inviável ou desinteressante para o cliente realizar a aquisição de bens a partir de pagamentos à vista. As prestações de qualquer
financiamento são compostas por amortização e juros, ou seja, prestação = amortização + juros, (PMT = Amort + J), então, o valor da prestação não é
amortizado em sua integra, ou seja, apenas parte deste valor é abatido do Saldo Devedor total. Uma quantia será destinada para a amortização da dívida
e a outra para a quitação dos juros, que nada mais é do que o pagamento pelo serviço prestado pela instituição financeira, por parcelar o valor de um bem
ao invés de recebê-lo à vista. Nos sistemas de amortização, que são uma particularidade das séries de pagamentos, podendo ter período de carência ou
não, dependerá apenas dos termos acordados em contrato. É importante ressaltar que, no Brasil, os sistemas de amortização são calculados utilizando
sempre o regime de juros compostos. A seguir, serão apresentados alguns conceitos que permearão o tema sistemas de amortização. Vamos conhecer
os mais usuais.
QUADRO 1 - Principais conceitos abordados nos sistemas de amortização
Fonte: Elaborado pelo autor.
Assista a videoaula abaixo.
Vídeoaula: Sistema de amortização mista - SAM
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O Sistema de Amortização Mista (SAM) ou Sistema de Amortização Crescente (SACRE)
Como próprio nome já diz, trata-se de um sistema de amortização misto, em que a amortização é crescente, e as prestações e os juros são
decrescentes. Por ser um sistema de amortização mista, a forma de calcular suas variáveis é feito pelo cálculo da média aritmética simples entres as
variáveis do Sistema PRICE e do Sistema SAC.
Então, as variáveis são calculadas da seguinte forma:
(a) amortização do SAM/SACRE:
(b) prestação do SAM/SACRE:
(c) juros do SAM/SACRE
(d) saldo devedor do SAM/SACRE:
Vimos as fórmulas para o cálculo das variáveis apresentados acima, agora vamos ver como fica a tabela de financiamento no sistema misto
(SAM/SACRE)
Tabela 01 - Tabela de financiamento SAM/SACRE
Sistema de amortização misto SAM
from EAD ANIMA
02:08
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https://vimeo.com/animaead
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Fonte: Elaborado pelo autor.
Assista a videoaula abaixo:
Vídeoaula: Como montar uma tabela SAM/SACRE
 
Exemplo 01:
A empresa GASTA MUITO Ltda. fez empréstimo no valor de R$ 60.000,00, que deve ser pago em 8 parcelas mensais pelo sistema SAM, e com uma taxa
de juros de 4,0% ao mês. Com base nessas informações construa a tabela com a evolução mensal do empréstimo.
Resolução:
Tabela 02 - PRICE 
Fonte: Elaborado pelo autor.
Como montar uma tabela SAM/SACRE
from EAD ANIMA
04:12
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https://vimeo.com/animaead
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Tabela 03 - SAC
Fonte: Elaborado pelo autor. 
Tabela 04 - Tabela SAM/SACRE
Fonte: Elaborado pelo autor.
A partir da construção da planilha do financiamento, é possível identificar o saldo devedor em cada período de tempo, bem como os juros e as
amortizações pagos em cada parcela ou acumulados por determinado período de tempo como representados nos exemplos a seguir.
Qual é o saldo devedor após o pagamento da 1ª parcela?
O saldo devedor é de R$ 52.994,17, pois descontamos de R$ 60.000,00 a amortização de R$ 7.005,84.
Qual é o valor destinado ao pagamento de juros referente à 8ª parcela? R$ 321,38.
Qual é o valor destinado à amortização da 4ª parcela? R$ 7.412,37.
Qual é o total amortizado após o pagamento da terceira parcela? R$ 21.413,42.
Qual é o total de juros pagos, considerando a 6ª e 7ª parcelas? R$ 636,17 + R$ 321,38 = R$ 957,55.
Qual a soma total dos juros pagos? R$ 11.046,68.
Qual foi o valor total pago? R$ 71.046,68.
Acompanhe o exemplo a seguir:
Exemplo 02:
A empresa VAI QUE VAI Ltda. comprou uma nova máquina para ampliar sua produção. Como não dispunha do valor todo para pagamento à vista, financiou
um valor de R$ 100.000,00, pago em 10 anos, com prestações anuais e a taxa contratada foi de 15,0% ao ano, o sistema de amortização é o misto
(SAM/SACRE). Com base nessas informações determine:
a) o saldo devedor, a prestação, a amortização e os juros da parcela 3.
Resolução:
Dados Gerais
Resposta: Como as variáveis do SAM/SACRE são a média aritmética simples 
entre PRICE e SAC, basta fazer isto:
saldo devedor (3) = (70000 + 82897,21)/2
 saldo devedor (3) = R$ 76.448,61
prestação (3) = (22000 + 19925,21)/2
 prestação (3) = R$ 20.962,61
amortização (3) = (10000 + 6513,59)/2
 amortização (3) = R$ 8.256,80
juros (3) = (12000 + 13311,62)/2
 juros (3) = R$ 12.655,81
 
Conclusão da unidade de ensino
https://student.ulife.com.br/Category/Index?lc=cZEQm3i0gOqJp6tonto2Mg==
Veja, agora, a videoaula de fechamento.
 
Videoaula: Fechamento da unidade
 
Cálculo do saldo devedor, amortização, juros e prestação no sistema SAM/SACRE
from EAD ANIMA
06:54
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https://vimeo.com/animaead
https://vimeo.com/animaead
Experiência da aprendizagem - Etapa 5
https://student.ulife.com.br/Category/Index?lc=QObHpH4gxdXq7HUltlfVkg==
Objetivo de aprendizagem: Aprender a calcular as tabelas de amortizações SAC e PRICE identificando a melhor opção de
investimento/financiamento.
A matemática financeira também é utilizada para a tomada de decisão de investimentos, por meio do VPL e TIR, utilizando destas técnicas faça
o que se pede:
1 - Pense e descreva um possível objetivo de negócio.
2 - Levante o que seria necessário de investimento para abrir esse empreendimento.
3 - Estime e descreva os principais gastos anuais para a manutenção desse negócio por 5 anos.
4 - Estime as receitas anuais (5 anos).
5 - Gere o Fluxo de caixa desse empreendimento considerando: T0= Soma dos investimentos (comando 2) T1 a T5= Diferença da receita menos
os gastos (Comando 4 - Comando 3).
6 - Considere a TJLP como hipotético custo de Capital (pesquisar)
7 - Calcule a TIR e o VPL do projeto
8 - Conclua e justifique se o projeto é ou não viável.