Exercicio Aula 8 - Avaliação Imobiliária

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Texto da questão
A vistoria deve ser sempre descrita no PTAM em formato de tabela?
Escolha uma:
a. Sim. Somente uma tabela poderá descrever com exatidão a vistoria realizada.
b. Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto corrido. 
c. Não. A descrição da vistoria é irrelevante no PTAM, basta mencionar que foi realizada.
d. Sim. A vistoria deve respeitar o que estabelece a Resolução COFECI 327 de 2005.
A resposta correta é: Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto corrido..
Texto da questão
Existe pré-requisito para obtenção do Selo Certificador para o PTAM?
Escolha uma:
a. Não. O Selo Certificador é fornecido pelo COFECI a todo e qualquer Corretor de Imóveis.
b. Sim. O Selo Certificador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que figurem no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. 
A resposta correta é: Sim. O Selo Certificador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que figurem no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários..
Texto da questão
A respeito das confrontações...
Escolha uma:
a. é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja em conformidade com a matrícula, é importante informar que as confrontações estão de acordo com ela. 
b. é necessário verificar e incluir no PTAM, pois a matrícula sempre está desatualizada.
c. não é necessário realizar verificação, pois esta informação consta na matrícula do imóvel.
A resposta correta é: é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja em conformidade com a matrícula, é importante informar que as confrontações estão de acordo com ela..
Texto da questão
Na parte referente à vistoria do imóvel, num PTAM, é importante incluir a data de sua realização?
Escolha uma:
a. Sim. Deve ser informada a data e o horário da realização, mas nunca mencionar por quem foi acompanhada a vistoria.
b. Não. A data é irrelevante, uma vez que o PTAM já apresenta a sua data de emissão.
c. Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria. 
d. Não. Basta informar que foi realizada adicionando por quem foi acompanhada a vistoria.
A resposta correta é: Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria..
Texto da questão
Assinale a alternativa que NÃO apresenta elementos que devem ser considerados na vistoria de um imóvel urbano.
Escolha uma:
a. Melhorias públicas das mediações.
b. Zoneamento.
c. Infraestrutura do imóvel.
d. Serviços e equipamentos comunitários.
e. Lista de perfil étnico dos vizinhos. 
A resposta correta é: Lista de perfil étnico dos vizinhos..
Texto da questão
Num PTAM devem ser colocados mapas?
Escolha uma:
a. Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica recomenda-se estarem anexados mapa de localização do imóvel avaliando. 
b. Não. Basta informar o endereço completo do imóvel avaliando, conforme estabelece o Anexo IV do Ato Normativo COFECI nº 001/2011.
A resposta correta é: Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica recomenda-se estarem anexados mapa de localização do imóvel avaliando..