Exercicio Aula 10 - Avaliação Imobiliária

Prévia do material em texto

Texto da questão
Se os dados de oferta são indicações importantes do valor de mercado, mas devem-se considerar as superestimativas que em geral acompanham esses preços, então é certo afirmar que:
Escolha uma:
a. O valor de um imóvel anunciado, em geral, estará relativamente acima do potencial valor de sua venda efetiva. 
b. O valor de locação do imóvel avaliando é sempre igual a sua proporcionalidade do valor de venda quando este for homogeneizado.
c. O valor de um imóvel anunciado está sempre mais abaixo do seu real valor de mercado.
d. O valor determinado do imóvel avaliando estará sempre superestimado e sempre deve ser depreciado.
A resposta correta é: O valor de um imóvel anunciado, em geral, estará relativamente acima do potencial valor de sua venda efetiva..
Texto da questão
A Tabela de Ross-Heidecke é útil para quê?
Escolha uma:
a. Para determinar o grau de possibilidade de comercialização do imóvel em avaliação.
b. Para determinar os valores dos terrenos dos imóveis referenciais.
c. Para determinar o Estado de Conservação do imóvel avaliando.
d. Para realizar cálculos necessários à homogeneização dos imóveis. 
A resposta correta é: Para realizar cálculos necessários à homogeneização dos imóveis..