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MATERIAIS E TÉCNICAS CONSTRUTIVAS 
APS - Memorial Descritivo 
 
 
 
 
 
 
 
SALVADOR-BA 
2020 
 
 
 
 
 
MATERIAIS E TÉCNICAS CONSTRUTIVAS 
APS - Memorial Descritivo 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
SALVADOR-BA 
2020 
MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA 
FINALIDADE: ​Projeto Arquitetônico de uma residência unifamiliar 
LOCAL: ​Rua das Dálias, 408, Pituba - Salvador-BA 
PROPRIETÁRIO: ​Jorge Silva Cavalcanti 
 1- GENERALIDADES: 
O presente memorial descritivo trata da obra de construção de uma residência 
unifamiliar, com a área total do terreno de 155 m² , sendo 116 m² de área útil , 39 m² de área 
construída. 
A execução da obra obedecerá aos padrões e normas da ABNT (ASSOCIAÇÃO 
BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS), código de obras e plano diretor da prefeitura de 
Salvador/BA. 
2- PROJETOS: 
O projeto será constituído das plantas de situação e localização, plantas baixas, cortes, 
fachadas, cobertura, instalações hidrosanitárias, instalações elétricas, instalações de telefonia e 
estrutural devidamente assinadas pelos autores e executadas na íntegra. 
A obra obedecerá aos projetos e seus respectivos detalhes aprovados pela Prefeitura 
Municipal de Salvador/BA. os quais serão executados com materiais de primeira qualidade e 
mão-de-obra especializada. 
3- TERRENO: 
O terreno é plano com solo firme e com boa resistência. 
4- EQUIPE TÉCNICA 
Arq. Juan Fabre Miranda CAU A000000 
Eng. Civil João César Menezes Lima CREA 00000 
Eng. Eletricista Júlio César CREA 00000 
5 - SERVIÇOS PRELIMINARES 
5.1 – LIMPEZA DO TERRENO: Será efetuada uma limpeza completa do terreno, 
com remoção de entulhos e quaisquer outros obstáculos à implantação do canteiro de obra. 
5.2 – CANTEIRO DE OBRAS E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS: O canteiro da 
obra será cercado por tapumes ou cercas e contará com entradas para pedestres e para veículos 
(caminhões e outros). Haverá um barracão provisório contendo: depósito de ensacados 
(cimento, cal, etc.) e depósito de ferramentas. Serão executadas instalações provisórias de 
água, esgoto e energia. Serão seguidas todas as normas para prevenção de acidentes. 
​5.3 - LOCAÇÃO DA OBRA: A obra será locada segundo a técnica convencional de 
locação com gabarito de madeira pintado, seguindo o seu perímetro e marcando-se os eixos de 
pilares em duas direções. 
6- EPI (EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA) 
Uso de Equipamento de Segurança Todo o EPI necessário para a execução das 
atividades, deverá estar em perfeita condição de uso e conservação, bem como apresentar, de 
forma indelével, o número do CA (Certificado de Aprovação) emitido pela Secretaria da 
Segurança e Saúde no Trabalho do MTE. Nota: Não é permitido o compartilhamento de 
Equipamentos de Proteção Individuais. 
Os EPIs básicos para esta obra são: 
-Capacete Proteção da cabeça contra a projeção e/ou queda de objetos, contato com 
partes energizadas, etc. 
-Botina de Segurança com biqueira e palmilha anti-perfurante : Proteção dos pés 
contra a queda de objetos, esmagamento, corte, perfuração, proteção elétrica, etc. 
-Óculos de proteção : Proteção dos olhos contra a projeção de objetos, calor, 
intensidade luminosa, radiação. 
 
-Máscaras de proteção respiratória Proteção contra inalação de poeiras, fumos e gases 
nocivos à saúde 
-Luvas : Proteção das mãos contra materiais abrasivos, cortantes, produtos químicos, 
calor e eletricidade. 
-Proteção contra quedas Cinto pára-quedista, corda salva-vida e trava-quedas e/ou 
outro dispositivo para escalada em altura.: Proteção contra quedas em trabalhos acima de 1,8 
metros de altura. 
-Protetor Auricular Para atividades com furadeiras, brocas, marteletes, 
esmerilhadeiras, lixadeiras e que provocam ruído intenso. 
7 -FUNDAÇÕES: 
A fundação adotada será do tipo Radier. Primeiramente será necessária limpeza prévia 
do terreno, assim como nivelamento e compactação. 
Sobre o solo compactado é colocada uma manta impermeabilizante, plástica ou asfáltica, 
ela impedirá que as armaduras entrem em contato com o solo, e que a umidade do solo suba 
pelo concreto e prejudique a fundação. Logo após coloca-se uma camada de brita para 
proteger a armadura do radier. Em torno da fundação colocam-se tábuas de madeira(caixarias) 
fazendo o fechamento da área a ser concretada de acordo com as dimensões previstas no 
projeto estrutural. No próximo passo será colocada a armadura de aço sobre a camada de 
brita. Após dispor as armaduras são fixadas às colunas de aço do arranque de forma 
perpendicular ao solo. As barras de aço não devem ter contato direto com o solo. Depois serão 
colocadas as instalações hidráulicas e elétricas seguindo as especificações do projeto. Conferir 
se as tubulações foram fechadas para impedir a entrada de concreto e materiais indesejados. 
Depois de conferir o posicionamento das caixarias é colocado o concreto. Este pode ser 
comprado pronto ou feito na obra. No caso de o concreto ser feito na obra, este deve seguir as 
indicações do cálculo estrutural. Após a secagem, que pode durar em torno de 7 dias, o 
concreto deverá ter uma cor homogênea e não possuir furos que permitam ver as estruturas de 
aço. 
 
8 - ESTRUTURA 
8.1- MATERIAIS: CONCRETO 
Concreto: Superestrutura em concreto armado com fck de 25 MPa e laje lisa 
pré-moldada com resistência à compressão de 25MPa. A infraestrutura é constituída por 
concreto armado com resistência característica à compressão de 25MPa 
8.1.2- Composição: cimento, água, agregados e componente aditivos a critério da 
empreiteira 
8.2- INFRA E SUPERESTRUTURAS 
8.2.1- Na infraestrutura, o concreto armado deverá conter resistência à compressão de 
25MPa, já que receberão as cargas provenientes da superestrutura e do aterro. Deve-se 
executar também, uma camada na base de 5cm de espessura composta por brita 2. 
8.2.2- ​Superestrutura: laje lisa, deve-se realizar o corte longitudinal com largura de 12cm 
da laje juntos ao apoio, com a finalidade de reforçar as lajes ao esforço cortante, sem danificar 
a região. 
 ​8.3- EXECUÇÃO 
O primeiro passo é posicionar as colunas de aço. Geralmente o posicionamento das 
colunas é determinado na construção da fundação. Por tanto, durante a construção das colunas 
é necessário verificar se os diâmetros das colunas de aço estão de acordo com o projeto 
estrutural. É importante lembrar que não se deve passar nenhum tipo de instalação 
elétrica/sanitária no meio das colunas. As colunas de aço devem ser amarradas aos arranques 
feitos na etapa de fundação. Importante conferir se as barras de aço estão bem fixadas. A 
próxima etapa é a fixação das caixarias. Verificar se elas estão firmes e alinhadas vertical e 
horizontalmente. Nesta etapa é necessário verificar se as medidas estão de acordo com o 
projeto para que não ocorram vazamentos na aplicação do concreto. Depois de centralizar as 
colunas de aço nas caixarias é aplicado o concreto. Este pode ser comprado pronto ou feito na 
obra. No caso de o concreto ser feito na obra, este deve seguir as indicações do cálculo 
estrutural. Durante a aplicação observar se o concreto está pastoso e homogêneo. Após a 
secagem, que pode durar em torno de 7 dias, o concretodeverá ter uma cor homogênea e não 
possuir furos que permitam ver as estruturas de aço. Depois de construir as colunas ou pilares, 
o próximo a fazer é construir as vigas. 
O posicionamento e as medidas das vigas são determinados pelo engenheiro responsável 
pela obra. Logo, você deve-se checar se as medidas estão de acordo com o projeto estrutural. 
Não se deve passar nenhum tipo de instalação elétrica/sanitária no meio das vigas, a não ser 
que seja previsto no projeto estrutural. As barras de aço das vigas devem ser bem amarradas 
ao aço sobressalente das colunas. O próximo passo é fixar as caixarias. Elas devem estar 
firmes e alinhadas vertical e horizontalmente. Depois de posicionar as colunas de aço e as 
caixarias é feita a aplicação do concreto. A secagem deve levar em torno de 7 dias. A próxima 
etapa é a construção da laje. 
O primeiro passo na construção da laje é observar cuidadosamente o nivelamento das 
vigas de apoio da laje, para que haja uma distribuição uniforme de cargas sobre a estrutura. O 
próximo passo é posicionar as vigotas e enchimentos, e então colocar as malhas de aço. Estas 
são amarradas entre si com barras de aço e arame. Depois de montada a laje, é utilizado um 
concreto com alta resistência para unir todos os materiais. As vigotas serão construídas fora 
da obra por empresa especializada. A empresa contratada deverá fornecer as vigotas, lajotas 
ou EPS e o manual de instruções para a montagem. 
9 -PAREDES 
 9.1- REVESTIMENTO INTERNO 
As paredes receberão salpique com areia grossa no traço 1:5 e reboco. Os cantos internos 
e externos serão retos. Os lavatórios receberão recobrimento de azulejos lisos até o teto, 
assentados com argamassa no traço de 1:6, sendo as juntas feitas com alvaiade e cimento 
branco. Os azulejos serão de primeira qualidade e serão utilizadas pastilhas em até 10% da 
metragem quadrada do banheiro. 
 9.2- REVESTIMENTO EXTERNO 
As fachadas externas receberão salpique com areia grossa no traço 1:5 e reboco liso em 
toda a sua extensão conforme projeto arquitetônico ou textura. 
 
 
10 -CONTRAPISO 
O contrapiso será executado sobre o terreno já perfeitamente apiloado, nivelado e 
compactado, com espessura não inferior a 6 centímetros, regularizados com argamassa de 
cimento e areia no traço de 1:4 enriquecido com aditivo impermeabilizante (sika ou similar), 
nas condições e proporções fornecidas pelo fabricante de modo a se obter uma espessura final 
de contrapiso não inferior a 5 centímetros. É obrigatória a separação do contrapiso da parede 
para evitar possíveis infiltrações decorrentes do contato do contrapiso com o aterro 
compactado 
11 - ESQUADRIA 
11.1 - JANELA 
As esquadrias das janelas serão confeccionadas em alumínio branco quadriculada com 
dimensões e disposição conforme encontra-se no projeto. Um exemplo seria a janela infinity 
quadriculada da Líder Alumínio. 
 ​ ​ 11.2 - PORTAS 
As portas internas da residência serão de madeira lisa sarrafeada branca. ​Possuindo 
acabamento melamínico, que garante a uniformidade na cor do produto. 
12- VIDROS 
​As janelas receberam vidros monolíticos com espessura de 3 mm a 4 mm conforme o 
vão 
13- COBERTURA 
A cobertura de telha de concreto natural lisa com estrutura em madeira. Nos locais onde 
a cobertura se encontra com alvenaria deverá ser colocada algeroz em toda a extensão, sendo 
esta de chapa de aço n° 20, galvanizada a fogo. Calhas quando não necessárias à 
impermeabilização do telhado não serão aplicadas. 
 
 
14 - TRATAMENTO E IMPERMEABILIZAÇÃO 
 14.1 - ESGOTO SANITÁRIO 
Todas as instalações de esgoto, primárias e secundárias, serão executadas rigorosamente 
de acordo com projeto específico e dentro das normas da concessionária local, fabricantes e 
ABNT. 
As caixas de inspeção de esgoto e gordura terão dimensões de acordo com projeto hidro 
sanitário, com tampa de ferro fundido. 
As tubulações, serão executadas em tubos e conexões de PVC rígido para esgoto de uma 
das marcas Tigre ou Amanco. O ralo simples e sifonados serão de PVC, com porta grelha de 
PVC, e grelha de alumínio ou de PVC cromada de uma das marcas: Tigre ou Amanco. O tubo 
coletor predial será executado em PVC das mesmas marcas. 
14.2-IMPERMEABILIZAÇÃO 
Deverá ser aplicado tinta betuminosa nas partes da construção (tanto em concreto 
quanto em alvenaria) que estiverem em contato com o solo. As superfícies a serem pintadas 
deverão estar completamente secas, ásperas e desempenadas. 
Deverão ser aplicadas a brocha ou vassourão, uma demão de penetração (bem diluída) 
e duas de cobertura, após a completa secagem da anterior. 
Os respaldos de fundação, a menos de orientação contrária da fiscalização, deverão ser 
impermeabilizados na face superior das alvenarias de embasamento, descendo até as sapatas 
e/ou blocos em cada uma das faces laterais. 
15 - SOLEIRA E PEITORIS 
 15.1 - PEITORIL 
 ​Os peitoris serão confeccionados em mármore branco. 
 ​15.2 - SOLEIRA 
 As soleiras serão confeccionadas em mármore branco. 
 
16 - FORRO 
Será aplicado gesso corrido em todos forros existentes na residência. 
17 -REVESTIMENTO DO PISO 
Serão aplicados revestimento cerâmico da marca Portobello com as dimensões de 
80x80 cm, na sala e quartos. Na cozinha e banheiro será utilizado piso porcelanato da marca 
Eliane de dimensão 60x60 cm. 
18 - LOUÇAS E METAIS 
18.1- LOUÇA 
Serão instaladas as seguintes louças sanitárias: - Cuba de sobrepor e bacia sanitária com 
caixa acoplada, de uma das marcas Celite, Deca, Incepa ou Ideal Standard no banheiro. 
 18.2- METAIS 
​Os metais serão de uma das marcas Deca, Docol, Fabrimar ou Esteves, com acabamento 
cromado. As válvulas, sifões e engates das pias, tanques e vasos sanitários serão cromados de 
uma das marcas Deca, Docol, Esteves ou Fabrinox. 
19 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS DE PLUVIAIS 
Serão instaladas a seguinte louça sanitária: - ​Bacia sanitária com caixa acoplada, de ​uma 
das marcas Celite, Deca, Incepa ou Ideal Standard. 
20 - INSTALAÇÕES ELÉTRICA 
A serem executadas em conformidade com as normas específicas obedecendo às 
indicações no respectivo projeto. As luminárias serão do tipo lâmpadas incandescentes de 
100w e 60w, recebendo acabamento com globos de plásticos. 
 
 
21 - MOBILIÁRIO 
21.1-SALA DE ESTAR 
-1 sofá em L 
-1 tapete 
-1 mesa de centro 
-1 rack 
-1 televisão 
21.2-COZINHA 
-1 mesa de 5 cadeiras 
-1 pia 
-1 fogão 
-1 geladeira 
21.3-BANHEIRO 
-1 vaso 
-1 pia 
-1 box 
20.4-QUARTO 1 
-​1 cama 
-1 guarda roupa 
-1 mesa de cabeceira 
21.5 QUARTO 2 
-1 cama de casal 
-2 mesas de cabeceira 
-1 guarda roupa 
-1 televisão 
22 - LIMPEZA 
22.1- LIMPEZA DO TERRENO 
Deverá ser feita a capinagem da vegetação e roçagem, com uso de foice, das pequenas 
árvores. Mato deverá ser juntado, removido e queimado em um canto do lote. 
22.2- LIMPEZA DA OBRA 
Durante todo o período de execução da obra é necessário manter o local da obra sem 
entulhos. Essa limpeza periódica pode ser realizada pela equipe de construção ou através da 
contratação de terceiro. 
22.3- LIMPEZA FINAL DE OBRA 
​Limpeza final e permanente do local da obra.Remover todo o entulho, detritos e 
equipamentos, ferramentas e outros objetos. Lavar as superfícies laváveis com água e 
detergente. 
Remover todo o entulho, detritos e equipamentos, ferramentas e demais objetos. Lavar com 
água e detergente as superfícies laváveis. O serviço de limpeza será aceito a partir dos itens de 
controle: ausência de sujeira, entulho e detritos em grau satisfatório para um bom ambiente de 
trabalho na obra.