TERMO DE REFERÊNCIA DIAGNÓSTICO DE ÁREA

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DISCIPLINA: ATELIÊ DE URBANISMO 1 (CCE1745) TURMA: 1002 
DOCENTE: SIMONE MENDES CAMPUS: CENTRO 
DATA DE ENTREGA: 08/05/2020 
 
 
 
TERMO DE REFERÊNCIA PARA DIAGNÓSTICO DE ÁREA 
 
1. OBJETIVO: 
Desenvolvimento de quadro interpretativo da área estudada, com a finalidade de subsidiar a 
elaboração e desenvolvimento de um Masterplan Urbano. 
 
2. CONSTITUIÇÃO DAS EQUIPES: Cada grupo tem um gerente, que está responsável pelo 
andamento e desenvolvimento do trabalho, cabendo a ele excluir qualquer membro da 
equipe que não esteja participando a contento da divisão das pesquisas e elaboração do 
produto. 
As equipes estão compostas com os seguintes membros: 
EQUIPES COMPONENTES 
1 1-CAIO CÉSAR GOMES FREIRE (GERENTE), 2-THAIS MARIA COSTA DOS SANTOS, 3-
FRANCISCA THAYS BARBOSA MAIA, 4-GRAZIELLE COSTA OLIVEIRA, 5-SAMANTH 
BEZERRA SENA ALVES. 
2 1-REBECA GÓIS E SILVA (GERENTE), 2-MATHEUS HENRIQUE DE SENA, 3-JUNIA MARISE 
CASSIMIRO DA SILVA, 4-REBECA DE MELO VIEIRA, 5-CLEBISON HENRIQUE GOMES DOS 
SANTOS. 
3 1-JOABE LUCAS CABRAL DE LIMA (GERENTE), 2-JADERSON CARVALHO DAS CHAGAS, 3-
MARCELA THAYNARA DE OLIVEIRA PINTO, 4-SILMARA VANESSA MOREIRA 
VASCONCELOS, 4-SILMARA VANESSA MOREIRA VASCONCELOS, 5-MARIA VITÓRIA 
RIBEIRO DOS REIS, 6-IONE DOS SANTOS MARTINS 
4 1-DEBORAH FERREIRA DE ANDRADE (GERENTE), 2-NARA KELLY FERREIRA OLIVEIRA, 3-
GABRIEL LIMA BERNARDINO, 4-JAYANE CAVALCANTE ALVES, 5-RAÍSSA PAES, 6-MARIA 
THAYNARA PINTO FERREIRA. 
5 1-RAQUEL INARA MAGALHÃES DA SILVA (GERENTE), 2-JULIANA ALVES CUSTODIO, 3-
MOÍQUE LOAN, 4-RENATO ALAN MAIA DE VACONCELOS, 5-ARTHUR GOMES AGUIAR. 
6 1-GRETA LIZ CAMPOS BELCHIOR (GERENTE), 2-RAMON FREITAS DE ARAÚJO, 3-SARA 
MARIANO DE AMORIM, 4-JESSICA PEIXOTO DIAS, 5-MARIA JÉSSYCA MARQUES 
CARNEIRO. 
8 1-BEATRIZ GOMES DE OLIVEIRA (GERENTE), 2-MATHEUS SILVA QUIRINO, 3-RAFAEL 
ARAÚJO NOBRE, 4-RAFAEL SOUSA MARTINS, 5-MARLIETE SAMPAIO SILVA, 6-ANDERSON 
RODRIGUES GADELHA. 
 
 
 
 
3. DESENVOLVIMENTO DO TRABALHO: 
O diagnóstico será composto de várias etapas, que correspondem à análise de cada 
trecho, que deverá ser elaborado em formato padrão, para posteriormente resultar em 
quadro geral da área total. 
Cada equipe é responsável por elaborar o diagnóstico total de sua área. 
As etapas do diagnóstico são as seguintes: 
3.1. Mapa de densidade construtiva (Mapa Nolli): deverá ser realizado sobre base de 
arquivo dwg (AutoCAD), preenchendo todas as áreas que representam construções, 
sem delimitações, marcação de vias, recursos hídricos ou outras delimitações, 
resultando em um desenho semelhante ao exemplo abaixo (Figura 1). 
O mapa de densidade construtiva deve ser padronizado com a seguinte 
configuração: todo o desenho deve estar na camada denominada Layer 1, usando a 
pena 0,1 e cor red (vermelha) e salvo em dwg na versão Autocad 2010, enviado para 
a plataforma Teams, salvo com o nome Mapa_Nolli_Equipe_x. Entrega em 
27/03/2020. 
 
Figura 1. Mapa Nolli. Cartograma dos lugares públicos do Centro de São Paulo. Fonte: 
https://journals.openedition.org/confins/14555?lang=pt. Consulta em 25/03/2020. 
 
 
 
 
https://journals.openedition.org/confins/14555?lang=pt
 
 
 
3.2. Mapa de uso do solo: sobre base de arquivo dwg (AutoCAD), identificar os diversos 
usos através de manchas de ocupação com a seguinte configuração: 
Atividade ou uso Cor da mancha (dwg) 
Residencial unifamiliar red 
Residencial multifamiliar (edifícios de apartamentos) magenta 
Residencial misto (edifícios ou casas com ponto comercial) 190 
Prestação de serviços (escritórios, salões de beleza, construtoras, 
hotéis e pensões, oficinas, bancos, estacionamentos comerciais etc.) 
 blue 
Saúde (postos de saúde, clínicas, hospitais, clínicas veterinárias etc.) cyan 
Educacionais (colégios, escolas, cursos, faculdades) green 
Alimentação e lazer (bares, restaurantes, lanchonetes, clubes, buffet, 
fornecimento de quentinhas e refeições etc.) 
 41 
Institucionais (edifícios governamentais, administrativos, quarteis, de 
serviços públicos como repartições públicas 
 251 
Industriais (confecções, fabricação de pães e bolos, editora, materiais 
ortopédicos, serviços de galvanotécnica etc.) 
 250 
Comércio varejista (centros comerciais e shopping centers, lojas 
diversas, supermercados, açougues, padarias, lojas de animais ou 
produtos veterinários, postos de combustíveis, colchoaria, vidraçaria, 
farmácia, livraria, comércio de artigos e móveis usados, brechós etc.) 
 yellow 
Comércio atacadista (de bebidas, produtos alimentícios, produtos 
farmacêuticos, depósitos de lojas etc.) 
 30 
Instituição religiosa (igrejas, conventos, seminários, casas de 
acolhimento religiosas etc.) 
 8 
As atividades devem ser identificadas no Google Earth (lote a lote) e em seguida 
sinalizadas nas quadras analisadas. 
As manchas de cor devem abranger todo o terreno e não apenas a edificação. 
Entrega em 03/04/2020. 
 
 
 
 
 
 
A PARTIR DESTE ITEM, TODOS AS INFORMAÇÕES COLETADAS DEVEM SE 
REFERIR À ÁREA TOTAL, E NÃO APENAS À ÁREA DA EQUIPE. DEVEM SER 
UTILIZADOS OS MAPAS ANTERIORES COMO BASE. 
 
3.3. Mapa de gabarito construtivo: sobre base de arquivo dwg (AutoCAD), identificar o 
gabarito construtivo através de manchas com a seguinte configuração: 
Quantidade de 
pavimentos 
Cor da mancha (dwg) 
Até 2 pavimentos 51 
 
De 3 a 4 pavimentos 
(incluindo pilotis ou 
térreo) 
 yellow 
De 5 a 10 pavimentos 
(incluindo pilotis ou 
térreo) 
 30 
De 11 a 15 pavimentos 
(incluindo pilotis ou 
térreo) 
 red 
Acima de 16 
pavimentos (incluindo 
pilotis ou térreo) 
 16 
 
A quantidade de pavimentos das edificações deve ser identificada por observação 
direta no Google Earth e Street View (lote a lote) e em seguida sinalizadas nas 
quadras analisadas. 
As manchas de cor devem abranger apenas a edificação (área construída). 
 
3.4. Mapa de tipologias especiais: sobre base do Mapa Nolli em dwg (AutoCAD), 
identificar tipologias especiais através de manchas com a seguinte configuração: 
Tipologia Cor da mancha (dwg) observações 
Edificações 
históricas tombadas 
 122 Deve ser indicado através de legenda com 
numeração (seta indicando o local, e no outro 
extrema o número dentro de um círculo) e tabela 
indicativa ao lado: função da edificação, ano de 
construção, tombamento municipal, estadual ou 
federal e fotografia da edificação. 
 
 
 
Edificações de 
interesse histórico 
identificadas pela 
equipe (edificação 
ou conjunto de 
edificações) sem 
tombamento 
 91 Deve ser indicado através de legenda com 
numeração (seta indicando o local, e no outro 
extrema o número dentro de um círculo) e tabela 
indicativa ao lado: função da edificação, ano de 
construção, estado de conservação e fotografia 
da edificação. 
Áreas verde ou 
áreas de lazer 
(praças, parques, 
margens de 
recursos hídricos) 
 70 Devem ser indicadas praças, parques, margens 
de recursos hídricos (mesmo que inseridas em 
áreas privativas). 
Áreas vazias 250 Gradiente (grid) indicam terrenos vazios, 
murados ou não. 
Edificações vazias 250 Gradiente (linhas inclinadas) indica edificação 
vazia, abandonada ou em ruínas. 
 
 
3.5. Mapa de mobilidade: sobre base de arquivo dwg (AutoCAD) e baseado nas 
informações cartográficas da LUOS, identificar na área total e não apenas na área do 
grupo: 
 - Ciclovias e ciclofaixas, estações de compartilhamento de bicicletas. 
- Faixas especiais de ônibus. 
- Sentidos das vias. 
 
Figura 2. Exemplo de mapa indicativo do sentido e da hierarquia viária. Fonte: 
https://br.pinterest.com/pin/295126581803898542/Consulta em 25/03/2020. 
https://br.pinterest.com/pin/295126581803898542/
 
 
 
 
 - Locais de estacionamentos privados e públicos (quando houver), paradas de táxi 
(vagas de estacionamento para táxis nas vias), vagas de carga-descarga de 
caminhões, embarque e desembarque (passageiros), 
 - Terminais de ônibus, paradas de ônibus (identificação fotográficados tipos de 
abrigo, se existirem, para verificar se há padronização). 
 - Faixas de pedestres e rampas de acessibilidade. 
 - Sinalização direcional de trânsito (placas de localização, direções, indicativo de 
caminhos para locais atrativos): localização e fotografia. 
 
3.6. Mapa de sistema viário: sobre o mapa de uso do solo da área total, já elaborado por 
todas as equipes, adicionar e salvar em outro arquivo as seguintes informações: 
- Categoria das vias do Sistema Viário Básico (SVB) – Arterial 1 e 2, Coletoras, Expressas, 
Locais, Paisagísticas, Comerciais. As categorias devem ser expressas por cores ou 
espessuras ou traços diferenciados, devendo ser adicionada ao mapa uma legenda com 
estas informações. 
- Posteriormente deverá ser realizada a leitura (pela equipe) do mapa e análise sobre os 
usos adequados ou inadequados, de acordo com o s condicionantes da LUOS. 
 
3.7. Mapas de Morfologia Urbana: 
- Mapa de manchas de usos predominantes, baseando-se nos mapas de uso do solo 
feito anteriormente. 
- Mapa de morfologia urbana abrangendo os seguintes aspectos: 
. Limites entre estes setores (vias, quadras ou lotes), indicação de pontos 
nodais, marcos da paisagem, 
. Aspectos de desurbanidades: identificação de pontos “cegos” (onde houver 
predomínio de muros altos e locais onde as pessoas não se sintam confortáveis 
de passar), aglomerados subnormais, ausência de passeios (não incluir aqui 
aspectos de falta de conservação e manutenção como buracos e pavimento 
quebrado). 
. Vazios urbanos (os mesmos identificados no mapa de tipologias especiais). 
. Mobiliário Urbano: identificar se existe, se há padronização (abrigos nas 
paradas de ônibus, bancos, lixeiras etc.). 
3.8. Levantamento de dados socioeconômicos e demográficos: 
- Dados demográficos: identificar no site do IBGE ou Fortaleza 2040 e desenvolver 
gráficos sobre os seguintes dados (atenção: não serão aceitos mapas e gráficos 
prontos copiados de outras fontes. Todos os dados deverão ser espacializados em 
mapas originais desenvolvidos pela equipe e os dados transformados em gráficos 
facilmente identificáveis): 
 
 
 
 . Faixa etária, 
 . Gênero, 
 . Escolaridade, 
 . Renda, 
 . IDH. 
 
 
4. FORMATO DA APRESENTAÇÃO 
O diagnóstico em formato revista, impressão frente e verso colorido. 
As informações do diagnóstico deverão estar espacializadas através de cartografias 
desenvolvidas especificamente para este trabalho e complementação textual. 
A capa da revista deve informar o título do trabalho, instituição, disciplina, docente, equipe 
técnica e data (mês e ano). A contracapa interna deve ser dedicada à ficha técnica, contendo os 
nomes e fotografias dos membros da equipe (busto, P&B). 
As demais páginas devem ser trabalhadas em frente e verso contendo mapas, tabelas, gráficos, 
fotografias do local e elementos textuais. 
Conclusões. 
Todas as ilustrações devem ser dotadas de legendas informando a que se refere a figura (quer 
seja mapa, gráfico ou fotografia) e a fonte da informação. 
Deve ser apresentado resumo (em formato de quadro síntese) das principais informações. 
A última parte do trabalho deve ser o Referencial bibliográfico, contendo todas as fontes de 
informações e pesquisas.