APS - METODOLOGIA PROJETUAL - Esquina Chartier

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Esquina 
Chartier
PORTO ALEGRE-RS
Daniela Cristina dos Santos Azevedo
RA N511EC-8
Localização
O edifício residencial ESQUINA CHARTIER teve sua obra
finalizada no ano 2020, é um empreendimento da 
Construtora MKS Empreendimentos projetado pelo escritório 
de arquitetura Oficina Conceito Arquitetura.
Seu lote fica localizado na rua Eduardo Chartier, uma rua 
residencial, como pouca movimentação e grande 
concentração de arborização na cidade de Porto Alegre/RS.
Localização do terreno do edifício
Legenda:
Implantação e relação com o entorno
A implantação dos 2273m² do edifício foi feita de modo que 
todas as fachadas fossem valorizadas, seu formato em 
trapézio possibilitou que todas unidades sejam frontais, 
permitindo maior privacidade dos moradores.
A esquina, área onde o terreno se estreita, fica próxima de 
uma zona arborizada e uma igreja. 
A integração com estes elementos foi uma premissa, para a 
criação do acesso principal do edifício. 
O Esquina Chartier fica próximo a diversas das grandes 
avenidas da cidade facilitando a mobilidade e o acesso aos 
serviços fundamentais como supermercados, escolas, 
shopping centers entre outros.
Implantação do edifício
Legenda:
Volumetria
O edifício localiza-se em uma 
área residencial onde as 
construções são feitas no plano 
horizontal, uma ao lado da 
outra, 
O corpo do prédio se eleva em 
um único bloco suspenso por 
pilotis gerando permeabilidade 
visual entre as ruas e o 
destacando das demais 
residências da região.
Circulação
O acesso principal do edifício 
fica localizado na Rua Eduardo 
Chartier na fachada Oeste 
onde o terreno se estreita.
Originalmente o projeto era 
composto por 3 degraus,
elevados ao nível da calçada, 
que foi substituído por uma
rampa de acessibilidade 
nivelada a esta calçada e que 
tiveram instalação de piso 
táteis direcionais para facilitar 
a circulação de pessoas com 
necessidades especiais ou 
com mobilidade reduzida.
Circulação
A circulação fica concentrada no volume central do edifício.
Os únicos pavimentos em que há uma concentração maior de circulação horizontal são nos pavimentos subsolo e 
térreo. 
Circulação vertical
Legenda:
Circulação horizontal
Circulação
Os demais pavimentos tem sua circulação totalmente horizontal, passando a ter apenas um pequeno hall entre os 
apartamentos.
Circulação vertical
Legenda:
Circulação horizontal
Sistema estrutural
O prédio se eleva em um 
volume suspenso por pilotis, em
sua construção foi utilizado 
concreto armado, que compõe 
lajes, vigas, pilares e paredes 
estruturais.
No subsolo as paredes são 
revestidas com telhas metálicas 
assim a humidade intrínseca 
fica escondida detrás das 
telhas e é drenada para uma 
calha junto ao piso de concreto 
polido.
Caixilhos e esquadrias
Todas as unidades recebem o sol da manhã e possuem balcões ou sacadas, aumentando a entrada de 
luminosidade. 
Há um recuo nas aberturas e sacadas que se conectam a uma estrutura metálica de perfil “I”, sustentando os 
brises fixados nas vigas e que são de correr protegendo assim a fachada Oeste.
Caixilhos e esquadrias
Uma fachada contemporânea e autoral, cheia de estilo, vida e movimento, com seus brises deslizantes, além de 
uma pegada industrial materializada nos robustos perfis metálicos e nas pastilhas cerâmicas pretas da fachada.
A caixa d’água encontra-se no pavimento ático.
Compartimentos técnicos e utilidades 
Os apartamentos têm planta racionalizada: foram pensados 
espaços limpos e retangulares. Os quartos possuem uma boa 
área de armários e todas as plantas são flexíveis, permitindo 
mudanças ao longo do uso.
As tipologias variam de 01 dormitório (65m²) até 4 
dormitórios(143m²). Todas as unidades recebem o sol da 
manhã e possuem balcões ou sacadas, aumentando a entrada 
de luminosidade, o que proporciona uma melhor qualidade de 
vida aos moradores. 
No 7º e 8º pavimentos, estão os apartamentos duplex do 
empreendimento. São 3 unidades que possuem pé-direito 
duplo, e uma amplitude espacial fantástica.
Os apartamentos contam ainda com a opção de 1 ou 2 vagas 
de garagem.
As unidades habitacionais
Planta apartamento tipo – 65 á 68m² - Layout A 
Programa de necessidades e setorização
PN
1 Suíte 
1 Domitório
Cozinha
Sala
Sala de jantar
Banheiro
Sacada
Setorização
Circulação
Área molhada / Serviços
Área de convivência
Áreas de permanência 
prolongada
Planta apartamento tipo – 65 á 68m² - Layout B 
As unidades habitacionais
PN
1 Suíte com home 
office
Sala
Cozinha
Sala de jantar
Banheiro
Área de Serviço
Sacada
Setorização
Circulação
Área molhada / Serviços
Área de convivência
Áreas de permanência 
prolongada
Planta apartamento tipo – 84m²
As unidades habitacionais
PN
1 Suíte
1 Dormitório
Sala
Cozinha
Sala de jantar
Banheiro
Área de Serviço
Sacada
Setorização
Circulação
Área molhada / Serviços
Área de convivência
Áreas de permanência 
prolongada
Planta apartamento tipo – 143m² -Duplex
As unidades habitacionais PN
1 Suíte
2 Dormitórios
Escritório
Sala
Cozinha
Sala de jantar
Banheiro
Área de Serviço
Sacada
Setorização
Circulação horizontal
Área de convivência
Áreas de permanência 
prolongada
Circulação vertical
Área molhada / Serviços
No edifício as áreas condominiais são enxutas e sem supérfluos no último pavimento, com mais de 200m², um 
terraço condominial completamente vegetado serve como espaço de contemplação aos moradores, que podem 
aproveitar em seus momentos livres a vista panorâmica para o rio Guaíba, ao mesmo tempo que têm contato 
com uma extensa área verde a céu aberto. A ideia é que esse jardim suspenso se transforme numa extensão 
do apartamento de cada morador, por serem apenas 18 unidades no condomínio e por ter acesso direto via 
elevador.
Cobertura
Devido sua implantação, todas as unidades recebem ventilação cruzada e sol pleno em todas suas face.
Insolação e ventilação
https://www.archdaily.com.br/br/937849/edificio-chartier-oficina-conceito-arquitetura?ad_medium=gallery
http://mksempreendimentos.com/empreendimentos/283/esquina-chartier/
https://www.oficinaconceito.com/projeto-mksec-cw9g
https://www.facebook.com/oficinaconceitoarquitetura/?tn-str=k*F
Bibliografia
https://www.archdaily.com.br/br/937849/edificio-chartier-oficina-conceito-arquitetura?ad_medium=gallery
http://mksempreendimentos.com/empreendimentos/283/esquina-chartier/
https://www.oficinaconceito.com/projeto-mksec-cw9g
https://www.facebook.com/oficinaconceitoarquitetura/?tn-str=k*F