APS- reintegração de posse

Prévia do material em texto

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS/SP
ALBERTO, brasileiro, solteiro, portador do RG n. 111.111.111, inscrito no CPF sob o n. 222.222.222.-00, residente e domiciliado na Rua xxxxxxxxxxx, n. x, Bairro: xxxxxxxxxx, CEP xxxxxxxx, São Paulo-SP, vem respeitosamente, por intermédio de seu advogado JORDANIA (COMPLETAR) devidamente inscrita na OAB/RN n.11.111, perante Vossa Exa., ajuizar a presente
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE 
Em desfavor do senhor MÁRIO, brasileiro, xxxxxxxxxx, portador do RG n. 222.222.222 e devidamente inscrito no CPF sob o n. Xxxxxxxxxx, residente e domiciliado na Rua n. Xxxxxxxxxx, n. Xxxx, Bairro xxxxxxxxxx, CEP xxxxxxxxxx, São Paulo-SP, com fundamento no art 560 e seguintes do CPC, que dispõe:
“Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegração em caso de esbulho”
Com este embasamento passo a expor as seguintes razões de fato e de direito:
I- DOS FATOS 
Alberto é residente e domiciliado no bairro de Pinheiros localizado em São Paulo/SP, contudo, é proprietário e possuidor de um sítio em Campinas/SP comprovado pelo cartório de registro de imóveis. Devido ir poucas vezes ao sítio, o réu que é vizinho ao sítio do autor, residente e domiciliado em Santos/SP, contata o funcionário do autor avisando que iria mover a cerca que demarca os terrenos pelo período de dois meses para que pudesse naquela faixa de terra passar o seu gado. Depois de um mês Mário, o réu, desloca a cerca cinco metros para dentro do terreno do requerente e assim o fez por reiteradas vezes retornando a cerca para o local devido após um mês de uso.
Porém em sua ultima vez o requerido não recolocou a cerca em seu lugar devido assim permanecendo até a presente data de ajuização da presente ação.
Nesse contexto fático, o requerente sem alternativas, busca o meio judiciário para proteger a sua posse e reaver a sua faixa de terra de forma a resguardar o seu direito.
II- DO DIREITO
“O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado em caso de esbulho” assim preleciona o Art. 560 do CPC
O esbulho é uma das formas de se perturbar a posse de alguém, e tem como característica a tomada ilegítima da posse, sendo diferente da ameaça ao direito e da turbação da posse, pois nestas há apenas um risco e impedimentos de exercer o direito de posse.
Dessa forma, pode se constatar que no caso em análise se encaixa aos moldes do esbulho da posse, pois o requerente teve de forma de injusta pelo requerido a posse de uma faixa de terra pertencente ao autor da ação, assim, fazendo jus à tutela jurisdicional que menciona o Art. 562 do CPC:
“Art.562 Estado a petição inicial devidamente instruída, o jui deferirá, sem ouvir o réu, a expedição do mandado liminar de manutenção ou de reintegração, (...)”
Mas, para que isso ocorra o CPC dispõe alguns requisitos em seu artigo 561, a seguir:
I- A sua posse;
Não é difícil vislumbrar que o autor da ação é proprietário e possuidor do sítio, pois, possui funcionário contratado para a manutenção do imóvel, ou seja uma posse indireta.
II- A turbação ou esbulho praticado pelo réu;
Conforme mencionado anteriormente, o réu Mário tem praticado esbulho quando ele altera o demarcador de terra, a cerca, dessa forma adentrando 5 metros da faixa de terra pertente ao autor. 
III- A data da turbação ou do esbulho;
A presente ação está sendo proposta antes de passo o prazo de um ano e um dia do esbulho caracterizando assim uma ação dotada de força nova.
IV- A continuação da posse, embora turbada, na ação de manutenção, ou a perda da posse, na ação de reintegração
O réu alterou a posição da cerca entrando na propriedade do autor, assim perdendo, este ultimo, a posse da faixa de terra, o que permanece até a atual data.
Diante do exposto fica claro o direito do autor de ter a sua posse restituída em caráter liminar, pois preenche os requisitos previstos em lei.
III- DO PEDIDO 
Diante do que foi exposto, requer a V. Exa. Se digne em deferir:
a) Conferir liminar de reintegração de posse do imóvel como preleciona o artigo 562 do código de processo civil;
b) Designar audiência citando o réu para comparecer, caso entenda necessário para uma justificativa prévia.
c) Decretar a citação do réu para que este exerca a sua contestação
d) Julgar procedente esta ação por completo com o objetivo de devolver a posse da faixa de terra ao autor;
e) Além disso, requer a penalidade do réu para proteger de novo esbulho ou turbação nos moldes do artigo 555, parágrafo único, inc. I, do Código de Processo Civil;
Ao valor da causa atribui-se R$ 25.000, 00
Nestes termos em que, pede e aguarda deferimento 
Campinas, 28 de Maio de 2020
Advogado, OAB/RN