PLANEJAMENTO URBANO REGIONAL - BOTUCATU

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PLANEJAMENTO URBANO REGIONAL 
BOTUCATU 
 
 
 
 
 
 
PROFESSOR: PAULO BURGO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DANIEL LUIS LOPES / RA:C11DDC-2 
 
TURMA- TUTELADO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
BAURU 
2020 
SUMÁRIO
 O Planejamento urbano e regional estuda, desenvolve e aplica projetos para ordenar 
o crescimento das cidades, subúrbios e até mesmo regiões rurais. Seu principal objetivo 
é planejar e construir espaços que minimizem problemas decorrentes dos processos 
de urbanização, como poluiçã engarrafamentos.
 O OQUE É PLANEJAMENTO URBANO?
ÁREA DE ESTUDO 04
MACROZONAS 05
INTERVENÇÃO 06
INSTITUIÇÃO 06
MAPA: NOVO USO DO SOLO 07
RESIDÊNCIAL 08
ECONOMIA LOCAL 08
MAPA: ZONAS 09
MAPA: TRANSPORTES 10
HIERÁRQUIA VIÁRIA 11
LAZER 12
EQUIPAMENTOS URBANO 12
MAPA: EQUIPAMENTOS URBANO 13
ÁREA DE ESTUDO
INTRODUÇÃO
04
ZONA 03 ZONA 06 ZONA 04
MACROZONAS
ATUALMENTE
05
Zona Especial
Zona especial, de interesse social; áreas demarcadas no território de habitacionais de assentamentos 
habitacionais de população de baixa renda; devem estar previsto e demarcadas na Lei de 
Zoneamentos. 
Zona Mista 
A principal característica da zona mista é viabilizar a diversificação de uso, sendo usos residências e 
não residências, com densidade construtiva baixa e média. 
Zona Residencial 
Zona Residencial; predominante residências (moradia).
INSTITUIÇÃOINTERVENÇÃO
06
Transportes 
Vias, Pontos de Ônibus, Ciclovias , Terminal de Ônibus etc...
Lazer
Praças, Parques, Areas verde, ( APP, APA) etc...
Residencial
Conjunto Habitacional, Unifamiliar, Multifamiliar, etc..
Instituição 
Instalação de rede de ensino, Posto Policial, Saúde, etc
Economia Local
Elabora ou escolhe uma área para a geração de serviço para a população de área para estudantes. 
Equipamentos Urbano
Playground, academias etc
 Instalação de rede de ensino ao bairro oferecendo um sistema educativo deve situar-se o ser humano a 
educar, num horizonte de plenitude. A tarefa educativa consiste, na verdade, capacidade de identificar 
éa transformação e evolução da sociedade a partir da instrução ou condução de conhecimentos, 
disciplinamentos ( educar a ação).
Oferecendo ao bairro posto policial, dando uma tranquilidade a população de residi e uma segurança. 
Instalação de posto de Saúde oferecendo suporte medico ao bairro .
Lei Nº 4.953/Art.6 – Serão admitidos em qualquer zona os postos de Saúdes, Centro de Saúde, Creches, Pré 
–Escolas, Escolas de 1º e 2º Grau, Escolas Profissionalizantes Púlbicas e Órgãos da Administração Pública 
Municipal, Estadual e Federal, sempre mediante parecer da Secretaria Municipal de Planejamento.
CEMITÉRIO JARDIM
NOVO 
USO DO SOLO
CPFL
EMBRAER EMPRESA E ESCOLA
UNIVERSIDADE ITE
SABESP
CEMITÉRIO JARDIM
JARDIM SANTA MONICA
FORUM JUDICIAL
CENTRAL PARQUE
UNIVERSIDADE GALILEU AEROPORTO MUNICIPAL
PARQUE 24 DE MAIO
JARDIM AEROPORTO
LOTEAMENTO COMPULSORIO
VILA REAL
VISTA ALEGRE
RESERVA VERDE
VILA UNIVERSITARIA
JARDIM SANTA CECILIA
PARQUE MUNICIPAL
SHOPPING
JARDIM CEDRO
JARDIM SANTA ELISA
MARAJOARA
MARAJOARA
JARDIM RIVIERA
FATEC
HOSPITAL PSIQUIÁTRICO
FATEC
07
ECONOMIA
LOCAL
RESIDÊNCIAL
08
Área Exclusivamente de serviços - Z-1.2
Tem como objetivo insentivar a geração de empregos e renda a moradores área estudada e de bairros 
mais afastados.
Art. São estratégias para o desenvolvimento comercial a aréa estudada:
Promover em parceria com a comunidade e os comerciantes, a revitalização e qualificação dos 
corredores comerciais, definindo critérios para a arborização dos fluxos , manutenção do patrimônio 
cultural existente e arborização, entre outras ações;
Art. São estratégias para a ampliação, qualificação e fortalecimento da atividades comercial e de 
serviços:
Apoiar o investidor na implantação, amplianção e modernização de suas atividades comerciais e de 
serviços na aréa;
Favorecer e apoiar a formação de resdes de cooperação, centrais de negócios, associativismo e alianças 
estratégicas, entre empresas e trabalhadores autonônomos, almejamos aumento de competitividade e 
inserção em mercados, priorizando o desenvolvimento de cadeias produtivas locais e o micro e pequeno 
empreendedor;
Estimular o desenvolvimento de comércio e serviço ligados á atividades turísticas e de lazer;
Zona Testada Recuo Lateral Recuo fundo T.O. C.A. VAGAS
Z-1.2 A ser defido 1,50 5,00 0.80 5.00 -
Para construção com C.A maximo, é necessario o que o proprietario do terreno pague uma Ortorga 
Onerosa do Direito de Construir para arrecardar recursos para investir no desenvolvimento.
Devido a área de estudo estar localizado na macrozona de adensamento prioritário, a proposta tem como 
objetivo a criação de loteamentos para construção de casa populares e residenciais verticais.
No Mapa.
Propomos o loteamento da gleba localizado próximo a rodovia. O loteamento se ultilizará dos instrumentos 
de ortoga onerosa para acelerar o uso da gleba.
Devido ao tamanho da gleba e a quantidade de população que irá ser destinada para a região, a 
implantação de um comercio local popular como supermercados, mercearias, galerias, alimentação, 
além de valorizar a região movimenta a economia local e possibilia a geração de novos empregos e 
investimentos privados na região.
CEMITÉRIO JARDIM
USO MISTO (COMÉRCIO/SERVIÇOS)
USO MISTO (COMÉRCIO/RESIDENCIA)
ZONAS
INSTITUCIONAL
RESIDENCIA
FUTURA INSTALAÇÕES INSTITUCIONAIS
PRESERVAÇÃO VERDE
BAIXA DENSIDADE
LOTEAMENTO COMPULSORIO
CONSTRUÇÃO DE VIADUTO
DESCRIÇÃO:
FATEC
EMBRAER EMPRESA/ESCOLA
09
 
 
 
 
 
TRANSPORTE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
O Partido geral desenvolvido, tem como conceito a fluidez, buscando através 
de organismo vivos a ideia de vivacidade para á área de estudo, retornando a sua identidade. 
 
Buscando como diretriz a criação de vias expressa gerando fluidez, razão importante nessa 
área, analisando pelo ponto que ela liga extremos opostos da cidade, além de obter 
a principal via (Marechal Rondon). Com isso, criamos vias de ligação para o bairro, levando para 
dentro o fluxo de pessoas, com intuito de acomodar residenciais de estudantes e trabalhadores do entorn. 
 
Em uma busca mais refinada de nosso conceito, propormos pontos de intervenção na área, 
criando pontos que geram visuais interessantes à proposta, e evidencia a integralização como 
citado acima, além teatros, passeios ciclisticos, residenciais uni e multifamiliar, pontos policiais, 
pontos de onibus, áreas para instalaçôes institucionais em geral, edifícios de serviços compactos, etc. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
LINHA DE ÔNIBUS CICLOVIA PONTOS DE ONIBUS 
 
 
 
 
 
 
 
 
10 
HIERARQUIA 
VIÁRIA
VIAS DE ACESSO (FLUXO MÉDIO)
VIAS LOCAIS (FLUXO BAIXO)
VIA DE SERVIÇO (CARGA/DESCARGA)
QUADRAS
VIAS PRINCIPAIS (FLUXO INTENSO)
UNIV. ITE
FATEC
11
LAZER EQUIPAMENTOS URBANO
12
Para propocionar a população um opção a mais de lazer e vida social, propomos a instalação de 
Playgounds com academia ao ar livre e banheiros publicos municipais para uso da população.
A ideia do banheiro publico, parte do principio de manter a cidade limpa e atender as necessidades 
sanitarias publicas para quando as pessoas estiverem fora de suas casas.
O playground e a academcia ao ar livre, tem o objetivo de incetivar a vida ao alivre da população, 
ofecerendo lugar para crianças e adultos interagirem entre si.
Tem como objetivo 
Geração de empregos locais, fomento de negócios lucrativos
Estimular a população local á pratica de esporte, ao acesso a arte e a conservação do meio ambiente 
com equipamentos exclusivos. Garantindo também a relação social e o bem estar dos moradores e 
cidadãos que utilizar o Parque.
Preservar a biodiversidade da área, conservando as condições naturaispresente no ecosistema da 
regional.
Diminuir os risco de enchentes, aumentando a área permeavél do local.
Proposta de Equipamentos de lazer:
Quadras poliesportiva(s), Pista de Skate, Playground(s), Auditório ao ar livre, Ciclovia, Outros.
Incentivar vida noturna na região, afim de melhorar a segurança da região, para melhor aproveitamento 
da população no uso dos equipamentos urbanos propostos.
 
O Parque será considerado uma ZEITUR (Zonas Especiais de Interesse Turístico), especificada no plano 
MAPA 
EQUIP. URBANO
BANHEIROS PÚBLICOS
PARQUES
PLAYGROUND 
PRAÇAS 
13