resposta das questões de Direitos Reais

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QUESTÕES DE REFORÇO 
Aluna: Mayra de Oliveira Fernandes ALarcon 
RA: 2017013072 
6º semestre - matutino 
DIREITO CIVIL – DIREITOS REAIS 
 
1. O uso e gozo por parte dos proprietários e possuidores de prédios vizinhos podem ser limitados 
pelas regras dos direitos de vizinhança previstas no Código Civil. 
A respeito desse tema, assinale a alternativa correta: 
a) O direito do proprietário encravado à passagem forçada não é gratuito, sendo a indenização pela 
limitação a forma mais apropriada de arcar com os prejuízos dela decorrentes. 
Art. 1285, CC. O dono do prédio que não tiver acesso a via pública, nascente ou porto, pode, 
mediante pagamento de indenização cabal, constranger o vizinho a lhe dar passagem, cujo rumo 
será judicialmente fixado, se necessário. 
 
2. A respeito da Posse, de acordo com o Código Civil, assinale a alternativa correta: 
 
 d) O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa. 
Art. 1217, CC. O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não 
der causa. 
 
3. Abel, sabendo que um terreno de propriedade de seu irmão Caim estava vazio e desocupado, 
resolveu invadi-lo. No dia da invasão, Caim, ao tomar conhecimento de que o seu terreno estava 
sendo invadido por Abel, foi até o imóvel e, por sua própria força, tentou retirá-lo, mas foi 
violentamente impedido, após um confronto físico entre ambos. A respeito do caso, pode-se 
corretamente afirmar que: 
 d) A posse de Abel é injusta. 
A resposta D está correta porque a posse teve emprego de violência, e conforme o Art. 1.200, CC Só 
é justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
 
 
4. A posse é abordada em alguns dispositivos do Código Civil. Sobre o tema, identifique como 
verdadeiras (V) ou falsas (F) as seguintes afirmativas: 
(F) A posse não se transmite aos herdeiros ou aos legatários do possuidor. 
 A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres. Art. 
1206, CC 
(V) O justo título faz presumir de boa-fé a posse, salvo prova em contrário ou quando a lei não 
admitir tal presunção. 
 Conforme disposto no Art. 1201, Parágrafo único 
(V) O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que não der causa. 
Conforme disposto no Art. 1217,CC. 
(F) Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas as benfeitorias necessárias e úteis, todavia, não lhe 
assiste o direito de retenção pela importância delas. 
Referente ao Art. 1220, CC que dita que só serão ressarcidas ao possuidor de má-fé as benfeitorias 
necessárias, não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem de levantar as 
voluptuárias. 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo. 
a) F V V F 
 
5. São direitos reais, EXCETO: 
 
a) A propriedade, a posse, o usufruto e a laje. 
A posse não está inclusa dentro do Art. 1225, CC ao qual se refere a todos os direitos reais. 
 
 
6. Sobre o estudo da posse e suas implicações, assinale a alternativa CORRETA. 
 
a) Um movimento popular, ao invadir, à noite e sem violência, uma propriedade rural produtiva que 
cumpre função social e está sendo utilizada pelo proprietário, assume a posse do imóvel com o vício 
de precariedade. 
Incorreta 
O Certo seria posse clandestina, pois foi feito de forma disfarçada, a noite e sem violência. Conforme 
disposto no Art. 1200, CC 
b) O possuidor de boa-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais, salvo 
se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante. 
Incorreta 
É incorreta porque o possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que 
não der causa. Conforme Art. 1217,CC. 
 
 c) A posse, mesmo que injusta, ainda é posse e pode ser defendida por ações do juízo possessório, 
não contra aquele de quem se tirou a coisa, mas sim em face de terceiros. 
Correta 
 Conforme detenção dependente disposta no Art. 1198, CC, que dita que o detentor com relação de 
dependência do outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções 
suas. 
 d) A lei ressalva que se considera possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência 
para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens e instruções suas. 
 Incorreta 
Pois se trata na letra da lei que é detentor da posse e não possuidor.(Art. 1.198. Considera-se 
detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em 
nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.) 
 
 
 
 
 
7. Enquanto viajavam de férias, o imóvel em que os Silva residiam foi invadido por Pereira. Agora 
que retornaram, Pereira alega que, tendo reparado a tubulação de água que estourou, colocando 
em risco o imóvel, enquanto eles viajavam, tem direito a reter o bem até que eles efetuem o 
ressarcimento pelos gastos que teve. 
 
No caso, Pereira: 
 e) Não tem direito ao ressarcimento dos gastos que teve, por ser possuidor de má-fé. 
Devido ao mesmo ter entrado na propriedade de forma clandestina, o mesmo não configura uma 
posse justa conforme disposto no Art. 1200, CC. E referente ao ressarcimento dos gastos, o mesmo 
terá direito a despesas da produção e custeio e responde por todos os frutos colhidos e percebidos, 
conforme Art. 1216, CC 
 
 
8. Sobre as disposições do Código Civil acerca da propriedade, analise as afirmativas abaixo e dê 
valores de Verdadeiro (V) ou Falso (F). 
 
(F) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo, subsolo, jazidas, minas, potenciais de energia 
hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais. 
Incorreta 
Conforme Arts.1229 e 1230, CC 
 (V) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder 
de quem quer que injustamente a possua ou detenha. 
Correta 
Conforme Art. 1228, CC 
 (V) A propriedade presume-se plena e exclusiva, até prova em contrário. 
Correta 
Conforme Art. 1231, CC 
 Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de cima para baixo: 
 d) F V V 
 
 
9. Em relação à propriedade, é correto afirmar: 
 
a) O proprietário pode ser privado da coisa exclusivamente nos casos de desapropriação e de 
requisição, em caso de perigo público iminente. 
Incorreta 
Conforme o Art.1228, § 3ª. O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, 
por necessidade ou utilidade pública ou interesse social, bem como no de requisição, em caso de 
perigo público iminente. 
 b) São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam 
animados pela intenção de prejudicar outrem. 
Correta 
Conforme disposto do Art. 1.228. § 2º. São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer 
comodidade, ou utilidade, e sejam animados pela intenção de prejudicar outrem. 
 c) A propriedade do solo abrange o subsolo e o espaço aéreo úteis, bem como as jazidas e recursos 
minerais, mas não os potenciais de energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens 
referidos por leis especiais. 
Incorreta 
A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais 
Conforme disposto do Art. 1229 e 1230, CC. 
 d) Os frutos e demais produtos da coisa pertencem ao seu proprietário, salvo, sem exceção, se dela 
separados ou se por preceito legal especial couberem a terceiros. 
Incorreta 
Há exceção 
Conforme o Art. 1.232 Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda quando separados, ao seu 
proprietário, salvo se, por preceito jurídico especial, couberem a outrem. 
 
 e) A propriedade presume-se de modo absoluto plena e exclusiva. 
Incorreta 
Art. 1.231. A propriedade presume-se plena e exclusiva, até prova em contrário. 
 
 
10. A posse: 
 
a) É justa, mesmo se clandestina ou precária 
Incorreta conforme disposto noArt.1200, CC 
 É JUSTA a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
 b) Perde o caráter de boa-fé somente se o possuidor expressamente declarar que não ignora que a 
possui indevidamente. 
Incorreta conforme disposto no Art. 1202, CC 
Posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam 
presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente. 
c) Do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem. 
Incorreta 
Conforme disposto no Art. 1209, CC 
A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem. 
d) Pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação. 
Incorreta 
Conforme disposto no Art. 1205, CC 
A posse pode ser adquirida: I - pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante; II - por 
terceiro sem mandato, dependendo de ratificação. 
 e) Transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres. 
Correta 
Conforme disposto no Art. 1206, CC 
A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres. 
 
11. Os direitos reais têm como cerne a criação de um elo jurídico entre uma pessoa natural ou 
jurídica e uma coisa móvel ou imóvel. Acerca dos direitos reais, assinale a alternativa correta: 
 
a) O direito de superfície, que sempre terá como objeto coisas imóveis, caracteriza-se pela 
concessão de um bem do proprietário a outrem a fim de que ele, o superficiário, nele plante ou 
construa, por prazo determinado. 
Correta 
Conforme disposto no Art. 1.369. O proprietário pode conceder a outrem o direito de construir ou 
de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente 
registrada no Cartório de Registro de Imóveis. 
Parágrafo único. O direito de superfície não autoriza obra no subsolo, salvo se for inerente ao objeto 
da concessão. 
 
 b) Sendo imóvel o objeto do usufruto, poderá o usufrutuário livremente vende-lo a terceiros, 
assegurando-se preempção ao nu proprietário. 
Incorreta 
Conforme disposto no Art. 1394, CC o usufrutuário tem direito à posse, uso, administração e 
percepção dos frutos. 
 
 c) No penhor, a coisa móvel empenhada ficará sempre sob a custódia do credor pignoratício. 
Incorreta 
Conforme disposto no Art. Art. 1.431. Constitui-se o penhor pela transferência efetiva da posse que, 
em garantia do débito ao credor ou a quem o represente, faz o devedor, ou alguém por ele, de uma 
coisa móvel, suscetível de alienação. 
Parágrafo único. No penhor rural, industrial, mercantil e de veículos, as coisas empenhadas 
continuam em poder do devedor, que as deve guardar e conservar. 
 
d) É válida, desde que prevista em contrato agasalhado apenas pelo Direito Civil, a cláusula que 
proíbe o proprietário de alienar a coisa ofertada em hipoteca. 
Incorreta 
Conforme disposto no Art. 1475, CC É NULA a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel 
hipotecado. 
 e) A concessão de uso especial para fins de moradia abrange bens móveis e imóveis. 
Incorreta 
 
 
12. No que tange ao instituto da posse, bem como a seus efeitos, assinale a alternativa correta: 
 
A) O possuidor turbado não pode utilizar a força própria para manter-se na posse, ainda que a 
reação seja imediata, em razão da vedação à autotutela. 
Incorreta 
Conforme o Art. Art. 1210 § 1º O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se 
por sua própria força, contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir 
além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse. 
B) O detentor não possui direitos equivalentes aos direitos do possuidor e, portanto, não possui 
direito à proteção possessória. 
Correto 
Conforme disposto no Art. 1198 e 1210, CC 
 
 C) Não se admite composse de coisa indivisível, de modo que a proteção possessória é atribuída a 
apenas uma pessoa, conforme determinar a lei. 
Incorreta 
Conforme o Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer 
sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores. 
 D) O possuidor direto, que tem a coisa em virtude de direito pessoal ou real, não possui proteção 
possessória contra o possuidor indireto. 
Incorreta 
Conforme o Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, 
em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o 
possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. 
 E) A existência de justo título não implica, em regra, na presunção de que a posse é de boa-fé. 
 Incorreta 
Conforme o Art. 1201. Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-
fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção. 
 
13. De acordo com o Código Civil Brasileiro, analise as afirmativas a respeito dos efeitos da posse: 
 
I. A autodefesa da posse, para ser legítima, exige que o desforço ocorra em ato imediato e que não 
vá além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse. 
Correta 
Art. 1.210, CC O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de 
esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 
§ 1o O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, 
contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à 
manutenção, ou restituição da posse. 
 
 II. A alegação da exceção de propriedade no juízo possessório obsta à manutenção ou reintegração 
na posse. 
Incorreta 
Conforme Art. 1210, §2º, CC Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de 
propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. 
III. O direito de retenção consiste em poder o possuidor de boa-fé conservar a coisa em seu poder, 
até ser reembolsado do valor das benfeitorias necessárias e úteis. 
Correta 
Conforme Art. 1219,CC O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias 
e úteis, bem como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder 
sem detrimento da coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias 
necessárias e úteis. 
 IV. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e não lhe assiste 
direito de retenção pela importância destas benfeitorias. 
Correta 
Conforme Art. 1220, CC Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias 
necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as 
voluptuárias. 
 
Estão corretas as afirmativas: 
 d) I, III e IV, apenas 
 
14. Joseane, em 2009, recebeu em comodato uma casa para residir até que se casasse. Em 2012, ela 
iniciou um relacionamento amoroso com Cleverson, que a pediu em casamento, o que foi 
prontamente aceito por Joseane, e o casal passou a residir juntos na casa de Joseane. Após um ano e 
um mês do casamento de Joseane, sua tia, proprietária da casa que lhe dera em comodato, solicitou 
a devolução do imóvel, imediatamente, alegando que cessara a condição para que a sobrinha 
continuasse residindo no imóvel (ser solteira). Joseane, por sua vez, negou-se a devolver o imóvel, 
alegando ser bem de família. 
O vício existente na posse de Joseane e a condição para o convalescimento da posse são, 
respectivamente: 
c) precariedade e não convalescimento, pois a precariedade, em regra, não cessa 
A posse é precária conforme o enunciado e ela resulta do abuso de confiança do possuidor que 
indevidamente retém a coisa além do prazo. O Art. 1208, CC dita sobre: Não induzem posse os atos 
de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou 
clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade. O Art. Trata que a posseinjusta 
pode convalidar, a posse precária não, tratando-se do princípio da continuidade do caráter da posse. 
 
 
15. Conforme as disposições do Código Civil, analise as seguintes afirmativas sobre a posse. 
 
I. A posse direta e indireta são coexistentes e não colidem nem se excluem. 
Correta 
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude 
de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor 
direto defender a sua posse contra o indireto. 
II. O locatário, o arrendatário e o comodatário gozam da proteção possessória. 
Correto 
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum 
dos poderes inerentes à propriedade. 
Locatário, arrendatário e o comodatário são possuidores diretos do bem, e podem defender a sua 
posse, inclusive, contra o indireto (art. 1.197). 
 
 III. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária. A posse precária é a que se origina 
do abuso de confiança daquele que recebeu a coisa, para restituir, e se recusa a fazê-lo. 
Correta 
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
 
 
 IV. Salvo prova em contrário, entende-se manter a posse o mesmo caráter com que foi adquirida. 
Pode, porém, o possuidor mudar o título da posse, por um fundamento jurídico. 
Incorreta 
Art. 1.203. Salvo prova em contrário, entende-se manter a posse o mesmo caráter com que foi 
adquirida. 
 
Estão corretas as afirmativas: 
 c) I, II e III, apenas 
16. Tendo em vista a ocupação, por um número considerável de pessoas de um imóvel abandonado 
por seu proprietário, que desapareceu sem deixar notícias. 
Em sede de posse, assinale a afirmativa correta: 
a) Não se considera possuidor aquele que detém, de fato ou não, algum dos poderes inerentes à 
propriedade. 
Incorreta 
Conforme Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, 
de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
b) Considera-se detentor aquele que, em nome próprio, achando-se em relação de autonomia em 
face do possuidor, conserva a coisa em nome próprio, não se sujeitando a quaisquer ordens ou 
instruções. 
Incorreta 
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com 
outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. 
c) É injusta a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
Incorreta 
Conforme Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
d) É de boa-fé a posse se o possuidor conhece o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da 
coisa. 
Incorreta 
Conforme Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a 
aquisição da coisa. 
e) A concessão de uso especial para fins de moradia abrange bens móveis e imóveis. 
Correta 
Conforme Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em 
nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. 
 
17. Manoel, proprietário da fazenda Alfa dedicada à plantação de batatas e leguminosas, está 
preocupado com possíveis danos ambientais que poderão ou não atingir o ecossistema local, 
formula consulta à Promotoria do Meio Ambiente. 
Em relação ao direito de propriedade, assinale a afirmativa correta: 
a) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder 
de quem quer que injustamente a possua ou detenha. 
Correta 
Conforme o Art. 1.228, CC O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito 
de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. 
 
b) São justificados pela função social os atos que não trazem ao proprietário ou à coletividade 
qualquer comodidade ou utilidade e dirigidos a prejudicar outrem. 
Incorreta 
Conforme Art. 1.228, § 2, CC São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer 
comodidade, ou utilidade, e sejam animados pela intenção de prejudicar outrem. 
 c) A propriedade do solo abrange o subsolo e espaço aéreo, sem qualquer limite, seja de altura ou 
de profundidade, incluindo as minas, jazidas e recursos minerais. 
Incorreta 
conforme Art. 1.229, CC A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo 
correspondentes, em altura e profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário 
opor-se a atividades que sejam realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que não 
tenha ele interesse legítimo em impedi-las. 
 
 d) A propriedade não abrange, em regra, os frutos e produtos da coisa. 
Incorreta 
Conforme Art. 1.232, CC Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda quando separados, ao 
seu proprietário, salvo se, por preceito jurídico especial, couberem a outrem. 
 e) O direito de propriedade, de forma legítima e autorizada pelo ordenamento, atendendo ao 
interesse do titular, pode atentar contra a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio econômico 
e o patrimônio histórico e artístico, além de poluir o ar ou as águas. 
Incorreta 
Conforme Art. 1.228, § 1 o O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas 
finalidades econômicas e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o 
estabelecido em lei especial, a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico e o 
patrimônio histórico e artístico, bem como evitada a poluição do ar e das águas. 
 
18. São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam 
animados pela intenção de prejudicar outrem. 
a) Essa Concerne ao direito à propriedade e defende a plena possibilidade de uso, fruição e 
disponibilidade do bem, direito real que é. 
b) Tem a ver com a função social da propriedade, somente, vedando atos impregnados de 
ilegalidade. 
c) Veda o abuso do direito, que embora lícito em sua literalidade desvia-se da finalidade social da 
norma e gera a ineficácia do ato. 
Conforme Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de 
reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. 
§ 2º São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam 
animados pela intenção de prejudicar outrem. 
 
 d) Diz respeito à vedação do abuso do direito, considerado ato ilícito pela legislação civil, e 
interpreta-se em harmonia com o princípio da função social da propriedade. 
 e) Diz respeito ao abuso do direito como ato emulativo, mas não se harmoniza com a função social 
da propriedade nem gera a invalidade do ato, somente possibilitando perdas e danos ao ofendido. 
 
 
19. Sobre posse, considere: 
I. O convalescimento da posse adquirida de forma violenta ou clandestina, é permitido pela cessação 
da violência ou clandestinidade e pelo decurso de ano e dia. 
Correta, conforme: 
Art. 1.208 CC. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não 
autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a 
clandestinidade. 
Art. 558 CPC. Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da 
Seção II deste Capítulo quando a ação for proposta dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho 
afirmado na petição inicial. 
 
II. Em regra não convalesce a posse precária. 
Correta, conforme Art. 1.208 CC. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim 
como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a 
violência ou a clandestinidade. (não possui previsão para atos precários) 
 
III. Se a posse se estender por mais de ano e dia, não haverá convalescimento da posse adquirida de 
forma violenta. 
IV. Apenas convalesce a posse clandestina se for de boa-fé. 
Está correto o que consta APENASde: 
 d) I e II 
 
20. Quanto à aquisição e perda da propriedade, é correto afirmar: 
a) Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o 
respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel. 
Correta 
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no 
Registro de Imóveis. 
§ 1 o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do 
imóvel. 
§ 2 o Enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e 
o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel. 
 
 b) Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos 
ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a duzentos e cinquenta 
hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, 
adquirirá a propriedade. 
Incorreta 
Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por 
cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinquenta 
hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-
lhe-á a propriedade. 
 
 c) A usucapião especial urbana por abandono do lar corresponde à forma de aquisição derivada da 
propriedade do bem imóvel em sua totalidade. 
Incorreta 
A usucapião especial urbana por abandono do lar corresponde à forma de aquisição ORIGINÁRIA da 
propriedade imóvel. 
 
d) O imóvel urbano abandonado pelo proprietário, com a intenção de não mais o conservar em seu 
patrimônio, mesmo na posse de outra pessoa, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, 
três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, caso se encontre nas 
respectivas circunscrições. 
Incorreta 
 Não pode estar na posse de outrem para que seja arrecadado. 
Art. 1.276. O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar 
em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem 
vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas 
respectivas circunscrições.