SIMULADO II FASE OAB DIR. CIVIL

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1º Simulado 
OAB 2ª Fase XXIX Exame de Ordem Unificado 
Direito Civil 
 
 
 
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 PEÇA PROFISSIONAL 
 
 
Fernando Andrade, maior, capaz, ajudante de pedreiro, desempregado, nascido em 03 de outubro 
de 1974, domiciliado em Salvador – Bahia, comparece ao seu escritório de advocacia afirmando ter 
convivido com Dulce Henrique, uma conceituada administradora de empresas, também domiciliada em 
Salvador. Segundo Fernando o convívio se deu como marido e mulher, de forma continuada, habitual, 
pública e como se fossem uma família, entre 02 de fevereiro de 2002 à 02 de julho de 2019, apesar de 
jamais terem “casado no papel”, ou assinado algum documento. Por se encontrar desempregado, 
Fernando afirma que Dulce sempre o sustentou, pagando sua faculdade e todas as suas despesas 
mensais, algo em torno de R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais) ao mês. 
O casal não possui filhos em comum. No curso da união estável Dulce Henrique realizou uma 
benfeitoria voluptuária no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) em um imóvel exclusivo da mesma. 
O fato é que em 02 de julho de 2019 Dulce informou a Fernando que não desejava mais permanecer com 
ele sem, entretanto, admitir pagar qualquer tipo de valor sobre a referida benfeitoria. Dulce informou a 
Fernando também que se absteria de pagar, a partir de então, o valor de R$ 2.700,00 (dois mil e 
setecentos reais) ao mês. Na oportunidade, Dulce esclareceu a Fernando que, na opinião dela, a relação 
afetiva existente foi a de um simples namoro. 
Aflito e surpreso, notadamente por continuar desempregado e sem condições de arcar com as 
despesas mensais enquanto cursa a faculdade, Fernando deseja obter uma tutela jurisdicional rápida, que 
lhe assegure receber pelo período de um ano o valor de R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais) para, ao 
menos, concluir os estudos e sobreviver neste período. Questiona, ainda, se não teria direito a receber 
algum valor sobre a benfeitoria. Entende absurda a afirmação de Dulce de que o relacionamento afetivo 
fosse apenas de um namoro. Fernando apresentou comprovante de transferências bancárias mensais que 
Dulce realizava em sua conta, bem como fotografias, correspondências e outros documentos que 
comprovariam a relação afetiva entre ambos. 
Na qualidade de advogado(a) de Fernando Andrade, elabore a peça processual que entender mais 
adequada ao atendimento das pretensões do cliente (Valor: 5,00). 
 
Obs.: a peça deve abranger todos os fundamentos de Direito que possam ser utilizados para dar respaldo 
à pretensão. A simples menção ou transcrição do dispositivo legal não confere pontuação. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Questão 1 
José Raimundo apresenta pedido de substituição de bem penhorado nos autos do cumprimento de 
sentença de obrigação de pagar quantia certa manejado por Maria Angélica e tombado sob o nº 
000835-69.8.05.2019.0000, no qual é executado. Objetiva afastar o bloqueio judicial realizado sobre 
suas contas bancárias de investimento por um imóvel de sua propriedade, livre e desembaraçado. 
Entretanto, o MM. Juiz da Causa indeferiu o pedido de substituição sob o fundamento de que 
haveria uma ordem preferencial de liquidez a ser observada no ato de penhora. 
 
A respeito do caso narrado responda, fundamentadamente, aos itens a seguir. 
 
A) O pedido de substituição da penhora realmente deveria ser indeferido? Fundamente. (Valor: 0,65) 
B) Em tese, independente do cabimento ou não da substituição no caso concreto, haveria recurso 
imediato cabível contra a decisão que indefere o pedido de substituição do bem penhorado no 
cumprimento de sentença? Fundamente. (Valor: 0,60) 
 
Obs.: o(a) examinando(a) deve fundamentar as respostas. A mera citação do dispositivo legal não confere 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Questão 2 
Alexandre de Jesus, locatário e habitante do apartamento 704, uma bela cobertura do Edifício 
Manoel Andrade, recebeu um telefonema do síndico do referido condomínio informando que a 
chaminé da churrasqueira construída no referido apartamento 704 se desprendeu e caiu 
danificando o automóvel de José Rodrigues, que se encontrava regularmente estacionado. Em 
decorrência deste evento, José Rodrigues deseja adotar medidas judiciais contra o síndico, os 
condôminos e contra Alexandre de Jesus, objetivando reparação civil em face do veículo avariado. 
 
Sobre a hipótese narrada, responda aos itens a seguir. 
 
A) É possível responsabilizar Alexandre de Jesus pelo ocorrido? Fundamente. (Valor: 0,60) 
B) Seria possível responsabilizar no caso concreto o síndico e os condôminos pelo evento, ajuizando 
contra os mesmos demanda judicial? Fundamente (Valor: 0,65) 
 
Obs.: o(a) examinando(a) deve fundamentar as respostas. A mera citação do dispositivo legal não confere 
pontuação. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Questão 3 
Humberto Araújo, maior e capaz, ocupou um determinado imóvel acreditando que o mesmo estaria 
abandonado e lá construiu uma benfeitoria voluptuária ao lado de uma casa já existente, que 
integrava o imóvel. Como desejava morar nareferida residência, corrigiu um problema grave de 
vazamento e infiltração trocando todo o telhado da referida casa abandonada, onde passou a 
morar. Um ano e meio depois recebeu uma notificação extrajudicial de Arlindo Orlando, 
proprietário do imóvel, advertindo Humberto de que o mesmo deveria desocupar, em 24h, o 
referido bem sob pena da adoção das medidas judiciais cabíveis, e sem o pagamento de qualquer 
tipo de indenização. Aflito, Humberto lhe procura na condição de advogado(a) para obter 
orientação jurídica a respeito do problema. 
 
Considerando o caso hipotético, responda as perguntas a seguir: 
 
A) Poderá Humberto Araújo postular contra Arlindo algum tipo de indenização? (Valor: 0,80) 
B) Se Humberto Araújo fosse, por hipótese, um invasor, sabedor de que o referido imóvel não estava 
desocupado, ainda assim teria algum direito? (Valor: 0,45) 
 
Obs.: o(a) examinando(a) deve fundamentar as respostas. A mera citação do dispositivo legal não confere 
pontuação. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Questão 4 
Camila Dantas é irmã de Paula Farias. Ambas são herdeiras do espólio de Jandira, genitora 
daquelas. Camila Dantas, entretanto, deseja ceder onerosamente a sua herança para seu amigo 
Reginaldo, mas tem receio de sua irmã Paula Farias se chatear com isto. Por este motivo, Camila 
firma contrato particular de cessão com Reginaldo, sem levar a qualquer registro e sem noticiar o 
ocorrido a Paula Farias. 
 
Diante do quadro descrito, responda aos itens a seguir. 
 
A) Camila Dantas poderia ceder para Reginaldo sua parte da herança mediante contrato escrito? (Valor: 
0,80) 
B) Camila Dantas teria a obrigação jurídica de comunicar a sua irmã da referida cessão? Justifique. 
(Valor: 0,45) 
 
Obs.: o(a) examinando(a) deve fundamentar as respostas. A mera citação do dispositivo legal não confere 
pontuação. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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