Lei Complementar ZIE-2-I e anexos

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Prefeitura Municipal de Limeira 
Gabinete do Prefeito 
 
Secretaria Especial de Planejamento 
 
 
LEI COMPLEMENTAR FICTÍCIA N.º 000, DE 02 DE JANEIRO DE 2.020. 
 
 
LUÍS MANUEL DA CUNHA BASTOS​, Prefeito Municipal de 
Limeira, Estado de São Paulo, 
 
USANDO​ das atribuições que lhe são conferidas pela Lei, 
 
FAZ saber que a Câmara Municipal de Limeira aprovou e ele 
sanciona e promulga a seguinte Lei: 
 
Art. 1º A Zona de Intervenção Estratégica 2 ANEL VIÁRIO 
NORTE (ZIE-2 ANEL VIÁRIO NORTE), descrita na alínea “i” do inciso II do artigo 53 da 
Lei Complementar nº. 442, de 12 de janeiro de 2009 e suas alterações, tem como objetivo: 
 
I - Promover a urbanização de sua área; 
 
II - Participar e promover a requalificação do entorno do 
empreendimento através de ações positivas e transformadoras do desenho urbano; 
 
III - Permitir usos diversos compatíveis com o entorno; 
 
IV - Entregar à Unicamp um conjunto de moradia estudantil 
devidamente integrado à situação urbana de implantação. 
 
Art. 2º Os imóveis que compõem a ZIE-2 ANEL VIÁRIO 
NORTE são indicados nos Anexos 01, 02, 05 e 06 da Lei Complementar n.º 442, de 12 de 
janeiro de 2009 e suas alterações, e inscritos no município sob os números 1.074.001 e 
1.074.002 e objeto das Matrículas n.º …, todas do 1º Ofício de Registro de Imóveis de 
Limeira. 
Art. 3º A urbanização da área da ZIE-2 ANEL VIÁRIO 
NORTE será dada por meio de Parceria Público Privada. 
 
Art. 4º Cabe ao Município as seguintes obrigações: 
 
I - Doar ao consórcio vencedor da concorrência a área delimitada 
pela ZIE-2 ANEL VIÁRIO NORTE; 
II - Fornecer os dados necessários à execução do projeto. 
 
Art. 4º A contrapartida devida pela doação de que trata o art. 
6º, supra, se dará através da implantação de: 
 
I - Urbanização da área, a partir do loteamento e desmembramento 
de lotes conforme os índices definidos pelo Anexo 02 deste documento, inclusive quanto à 
doação de áreas públicas; 
II - O projeto, construção e subsequente doação à Unicamp de um 
conjunto de moradias estudantis conforme edital desta instituição. 
 
Art. 5º Fica a cargo do interessado: 
 
I - A elaboração dos projetos arquitetônicos e complementares 
pertinentes e execução das obras necessárias à implantação da Moradia Estudantil do Campus 
Limeira da Unicamp. 
 
a. O projeto do empreendimento contido neste inciso 
deverá ser apresentado num prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias, 
contados a partir da promulgação da presente Lei Complementar, para a 
devida aprovação pelos órgãos municipais competentes. 
 
b. As obras da Moradia Estudantil devem ocorrer num 
prazo máximo de até 36 (trinta e seis) meses, a contar da data de seu início. 
 
II - Destacamento por meio de desmembramento da área que 
abrigará a Moradia Estudantil do Campus Limeira da Unicamp, com posterior doação da 
mesma à Universidade Estadual de Campinas (Unicamp), após a conclusão de suas obras. 
 
III - A elaboração dos projetos de áreas verdes e complementares 
pertinentes 
 
Art. 6º Os parâmetros urbanísticos permitidos para uso, 
ocupação, parcelamento e fracionamento do solo da ZIE-2 ANEL VIÁRIO NORTE são os 
estabelecidos na tabela do Anexo II desta Lei Complementar. 
 
Art. 7º A aprovação do empreendimento na ZIE-2 ANEL 
VIÁRIO NORTE fica condicionada à: 
 
I - Observância das fases de que trata o artigo 187 da Lei 
Complementar nº. 442, de 12 de janeiro de 2009 e suas alterações; 
 
II - Assinatura do Termo de Compromisso a ser firmado entre 
empreendedor e o Município de Limeira, o qual conterá as obrigações das partes. 
 
Art. 8º As contrapartidas de que tratam os artigos 4º e 6º não 
isentam o interessado de cumprir com as determinações de execução das obras e serviços 
necessários à mitigação de impactos a serem elencados em EIV/RIV, decorrentes da 
implantação do empreendimento, que deverão ser executados concomitantemente ao mesmo. 
 
Art. 9º Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua 
publicação, revogadas as disposições em contrário. 
 
PAÇO MUNICIPAL DE LIMEIRA​, aos dois dias do mês de 
janeiro do ano de dois mil e vinte. 
 
 
 
 
 
LUÍS MANUEL DA CUNHA BASTOS 
Prefeito Municipal 
 
PUBLICADA no Gabinete do Prefeito Municipal de Limeira aos 
dois dias do mês de janeiro do ano de dois mil e vinte. 
6
0
0
PARQUE SÃO
BENTO
JARDIM
SANTO ANDRÉ
BENTO II
RESIDENCIAL
TERRAS DE
SÃO BENTO I
JARDIM RESIDENCIAL
FRANCISCO CRUANES
JARDIM
AQUÁRIUS
VILA FERREIRA
JARDIM
LARANJEIRAS
UNICAMP
JARDIM RESIDENCIAL
MONSENHOR ROSSI
(CENTREVILLE)
ANEXO 01 - ÁREA DE ABRANGÊNCIA DA P.P.P.
Prefeitura Municipal de Limeira
www.limeira.sp.gov.br | (19) 3404.9747
Edifício Prada | Rua Prefeito Doutor Alberto Ferreira, 179 | Centro | CEP: 13481-900 | Limeira/SP
Secretaria Municipal de Urbanismo
Departamento de Planejamento Territorial
LEI COMPLEMENTAR FICTÍCIA N.º 000/2020
FOLHA
ÚNICA
LEGENDA
Área da ZIE-2-I Anel Viário Norte
Área Dominial - Moradia Estudantil da Unicamp
N
AutoCAD SHX Text
VIA FRANCISCO D'ANDREA
AutoCAD SHX Text
RUA LOUIS XIV
AutoCAD SHX Text
RUA CATUABA
AutoCAD SHX Text
RUA GARAUNA
AutoCAD SHX Text
RUA LOURENCO EMELINO MASUTTI
AutoCAD SHX Text
RUA CUPUAÇU
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LUMIERE
AutoCAD SHX Text
RUA ALBINO BUZOLIN
AutoCAD SHX Text
RUA JUA
AutoCAD SHX Text
RUA HENRIQUE SAVOI
AutoCAD SHX Text
RUA FELIX JOSE MONTEIRO
AutoCAD SHX Text
AVENIDA MARIA THEREZA SILVEIRA BARROS
AutoCAD SHX Text
RUA SEBASTIAO TOLEDO
AutoCAD SHX Text
AVENIDA JOINVILE
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LAFAYETTE
AutoCAD SHX Text
RUA DOMINGOS DE FELICE
AutoCAD SHX Text
RUA EMBARE
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LIBERTINO PIZANI
AutoCAD SHX Text
RUA JATAUBA
AutoCAD SHX Text
RUA CAMBUCI
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LAROCHELLE
AutoCAD SHX Text
RUA MARIO SOARES DE CAMPOS
AutoCAD SHX Text
RUA BRAUNA
AutoCAD SHX Text
RUA DIOGENES CORREA ARRUDA
AutoCAD SHX Text
RUA JOSE GULLO
AutoCAD SHX Text
RUA DOUTOR MARTINHO LEVY
AutoCAD SHX Text
AVENIDA TARUMA
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LONGCHAMPS
AutoCAD SHX Text
RUA JOSE ZACCARIA
AutoCAD SHX Text
RUA ARACA
AutoCAD SHX Text
RUA DAS CALENDULAS
AutoCAD SHX Text
AVENIDA JOSE POLATO
AutoCAD SHX Text
RUA PINDAUVA
AutoCAD SHX Text
RUA PAULO DINIZ NETTO
AutoCAD SHX Text
RUA CAMBARµ
AutoCAD SHX Text
RUA JOAO PICININI
AutoCAD SHX Text
RUA NATALINO PELLEGRINI
AutoCAD SHX Text
RUA DAS CENTAUREAS
AutoCAD SHX Text
RUA JOSE SEBASTIAO SOARES
AutoCAD SHX Text
AVENIDA DOUTOR ODECIO ROLAND
AutoCAD SHX Text
RUA CANELA
AutoCAD SHX Text
RUA SERVIDAO CAM - GL. SAO PEDRO
AutoCAD SHX Text
RUA LEROY
AutoCAD SHX Text
RUA MESSIAS JORGE RODRIGUES
AutoCAD SHX Text
RUA LUIS GEROTTO
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LONGVILLE
AutoCAD SHX Text
VIELA 2
AutoCAD SHX Text
RUA LAFFITE
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD DE LA LIBERTE
AutoCAD SHX Text
VIELA 1
AutoCAD SHX Text
RUA LUTECE
AutoCAD SHX Text
RUA ALAOR CUSTODIO DE OLIVEIRA
AutoCAD SHX Text
VIELA 4
AutoCAD SHX Text
VIELA 7
AutoCAD SHX Text
VIELA 5
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LUXEMBOURG
AutoCAD SHX Text
RUA LAPLACE
AutoCAD SHX Text
VIELA 6
AutoCAD SHX Text
VIELA 3
AutoCAD SHX Text
RUA EDMUNDO GRAF
AutoCAD SHX Text
RUA LAVOISIER
AutoCAD SHX Text
RUA OTAVIO DE ALMEIDA GUIMARAES
AutoCAD SHX Text
RUA LIEGE
AutoCAD SHX Text
RUA ALBERTINA SIMOES DE OLIVEIRA
AutoCAD SHX Text
RUA DOUTOR ALDO MACHADO DE CAMPOS
AutoCAD SHX Text
RUA EMBAUVA
AutoCAD SHX Text
RUA LEMERCIER
AutoCAD SHX Text
RUA LAMARTINE
AutoCAD SHX Text
RUA LECOMTE
AutoCAD SHX Text
RUA LABRADOR
AutoCAD SHX Text
RUA LORRAINE
AutoCAD SHXText
RUA LOUVAT
AutoCAD SHX Text
RUA LECLERC
AutoCAD SHX Text
RUA LEBLANC
AutoCAD SHX Text
RUA AMALIO ZACCARIA
AutoCAD SHX Text
RUA DOUTOR DIMAS CERA OMETTO
AutoCAD SHX Text
RUA LAMBERT
AutoCAD SHX Text
RUA DE LYS
AutoCAD SHX Text
ALAMEDA BEGONIA 
AutoCAD SHX Text
RUA LEVERRIER
AutoCAD SHX Text
RUA MADAME CURIE
AutoCAD SHX Text
ALAMEDA GIRASSOL 
AutoCAD SHX Text
ALAMEDA CAMELIA 
AutoCAD SHX Text
RUA DOUTOR OSWALDO CRUZ
AutoCAD SHX Text
RUA DOUTOR DIMAS CERA OMETTO
AutoCAD SHX Text
RUA JOAO PICININI
AutoCAD SHX Text
AVENIDA DONA ITALIA FINOTTO DE FELICE
AutoCAD SHX Text
AVENIDA TARUMA
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LIBERTINO PIZANI
AutoCAD SHX Text
RUA PROJETADA 22 - TERRAS DE SÇO BENTO II
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LIBERTINO PIZANI
AutoCAD SHX Text
AVENIDA DOUTOR ODECIO ROLAND
AutoCAD SHX Text
AVENIDA DONA ITALIA FINOTTO DE FELICE
AutoCAD SHX Text
AVENIDA GUIOMAR AURORA DE BARROS FERREIRA GLORIA
AutoCAD SHX Text
RUA FLEMING
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LAFAYETTE
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LUMIERE
AutoCAD SHX Text
RUA DOUTOR OSWALDO CRUZ
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LIBERTINO PIZANI
AutoCAD SHX Text
AVENIDA GUIOMAR AURORA DE BARROS FERREIRA GLORIA
AutoCAD SHX Text
AVENIDA MARIA THEREZA SILVEIRA BARROS
AutoCAD SHX Text
ALAMEDA ACACIA
AutoCAD SHX Text
RUA JUA
AutoCAD SHX Text
RUA FLEMING
AutoCAD SHX Text
AVENIDA GUMERCINDO ARAUJO
AutoCAD SHX Text
AVENIDA GUMERCINDO ARAUJO
AutoCAD SHX Text
VIA FRANCISCO D'ANDREA
AutoCAD SHX Text
VIA FRANCISCO D'ANDREA
AutoCAD SHX Text
VIA FRANCISCO D'ANDREA
AutoCAD SHX Text
AVENIDA JOINVILE
AutoCAD SHX Text
RUA SERVIDAO CAM - GL. SAO PEDRO
AutoCAD SHX Text
RUA SERVIDAO CAM - GL. SAO PEDRO
AutoCAD SHX Text
RUA GARAUNA
AutoCAD SHX Text
RUA CATUABA
AutoCAD SHX Text
RUA CUPUAÇU
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LUXEMBOURG
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LAROCHELLE
AutoCAD SHX Text
RUA LOUIS XIV
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LONGCHAMPS
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LAFAYETTE
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LAFAYETTE
AutoCAD SHX Text
RUA DOUTOR MARTINHO LEVY
AutoCAD SHX Text
RUA JOSE ZACCARIA
AutoCAD SHX Text
AVENIDA LUMIERE
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD DE LA LOI
AutoCAD SHX Text
RUA BOULEVARD LA FONTAINE
AutoCAD SHX Text
AVENIDA MARIA THEREZA SILVEIRA BARROS
AutoCAD SHX Text
AVENIDA MARIA THEREZA SILVEIRA BARROS
AutoCAD SHX Text
RUA DIOGENES CORREA ARRUDA
AutoCAD SHX Text
RUA HENRIQUE SAVOI
AutoCAD SHX Text
RUA JOSE PETRELLI
AutoCAD SHX Text
RUA SEBASTIAO TOLEDO
AutoCAD SHX Text
RUA EINSTEINS
AutoCAD SHX Text
RUA EINSTEINS
AutoCAD SHX Text
CÓRREGO TABOINHA
AutoCAD SHX Text
CÓRREGO TABOINHA
 
ZIE-2 ANEL VIÁRIO NORTE - ZONA DE INTERVENÇÃO ESTRATÉGICA 2 ANEXO Nº. 02 
DISPOSIÇÕES E PARÂMETROS PARA: USO E OCUPAÇÃO DO SOLO, PARCELAMENTO E EDIFICAÇÕES * *** LEI COMPL. FICTÍCIA N.º 000/2020 
USO DO SOLO LOTEAMENTO, DESMEMBRAMENTO E DESDOBRO CONSTRUÇÃO 
TIPO 
OCUPAÇÃO 
ATIVIDADES 
PERMITIDAS 
FORMA DE 
PARCELAMENTO ÁREAS PÚBLICAS MÍNIMAS 
Nº PAV.​MAX T.O.​MAX C.A.​MAX 
RECUO FRONTAL MÍN. (m) RECUO MÍNIMO DE LATERAIS E FUNDO (m) 
TAXA 
MÍNIMA DE 
PERMEABI- 
LIDADE 
ÁREA 
MÍNIMA 
RESULT. 
(m²) 
FRENTE 
MÍNIMA 
LOTE (m) 
DOMINIAIS 
(MORADIA 
UNICAMP)​ 1 
INSTITUCI- 
ONAIS VERDES SIST. VIÁRIO 
FRENTE 
PRINCIPAL 
FRENTE 
SECUND. 
ATÉ 2 PAV. 
(DE UM DOS 
LADOS)​ 4 
ATÉ 4 PAV. ATÉ 12 PAV. ACIMA DE 12 PAV. 
 
MISTO 
RESID. 
 
H (Resid. 
Unifamiliar e 
Resid. 
Multifamiliar) 
e conforme 
Anexo 24 
(seguindo os 
parâmetros da 
ZRS-1). 
250 10 
13.880 m² 
(5,7%) 
12.155 m² 
(5,0%) 
12.155 m² 
(5,0%) 
48.620 m² 
(20%) 
∅ 0,5 2 
5 5 1,5 3 4,5 6 Conforme a Lei 3877/04 
300 15 
 
MISTO NÃO 
RESID. 
 
300 15 ∅ 0,5 4 
DISPOSIÇÕES E PARÂMETROS PARA FRACIONAMENTO E CONSTRUÇÃO EM CONDOMÍNIO * ** *** ​7 
FRACIONAMENTO CONSTRUÇÃO EM CONDOMÍNIO 
TIPO DE 
GABARITO 
ATIVIDADES 
PERMITIDAS 
ÁREA MÁX. 
FECHADA 
(m²) 
FRENTE MÍNIMA (m) 
DENSIDADE 
(hab/ha)​ 2 
LARGURA MÍN. DO LEITO 
CARR. DE VIAS PART. (m) 
Nº PAV.​MAX 
FRAÇÃO PRIVATIVA RECUO FRONTAL MÍNIMO DE VIAS PARTICUL. (m) 
RECUOS MÍN. DE LATERAIS, FUNDO, ENTRE 
UNIDADES E BLOCOS (m) TAXA 
MÍNIMA DE 
PERMEABI- 
LIDADE 
ENTRADA 
DO EMPRE- 
ENDIMENTO 
FRAÇÃO 
IDEAL 
PRIVATIVA 
SENTIDO 
DUPLO 
SENTIDO 
ÚNICO T.O.​
MAX C.A.​MAX FRENTE PRINCIPAL 
FRENTE 
SECUNDÁRI
A 
ATÉ 2 PAV. ATÉ 4 PAV. ATÉ 12 PAV. ACIMA DE 12 PAV. 
 
HORIZONT. 
 
H (Resid. 
Unifamiliar e 
Resid. 
Multifamiliar) 
e conforme 
Anexo 24 
(seguindo os 
parâmetros da 
ZRS-1). 
50.000 
30​ 5 
10 200 
 
7​ 6 
 
6​ 6 
2 0,5 1 2 2 1,5​ 3 ∅ ∅ ∅ 
Conforme a 
Lei 3877/04 
VERTICAL 
 
30.000 ∅ 800 ∅ 0,5 4 5 5 ∅ 3 4,5 6 
 
* TODOS OS ÍNDICES PODERÃO SER REVISADOS CONFORME E.I.V., PODENDO-SE AUMENTAR AS EXIGÊNCIAS. 
** EM QUALQUER TIPO DE NÚCLEO FECHADO É ADMITIDO O USO DE DEPENDÊNCIAS PARA SEDE DE ASSOCIAÇÃO DE MORADORES. 
*** VAGAS PARA VEÍCULOS CONFORME DISPOSIÇÕES DO ANEXOS 21 E 24 DO PLANO DIRETOR TERRITORIAL (L.C. N.º 442/09). 
 
1. A SEREM DOADAS. 
2. PARA O CÁLCULO DA DENSIDADE, CONSIDERAR 4 HABITANTES POR UNIDADE HABITACIONAL. 
3. RECUO ENTRE BLOCOS: 3,00m E COMPRIMENTO MÁXIMO DO BLOCO: 60,00m CONSIDERANDO-SE BLOCO A EDIFICAÇÃO COM 2 OU MAIS UNIDADES. 
4. CONSIDERADO DOIS PAVIMENTOS ATÉ 7,00m DE ALTURA SEM O TELHADO. EM TERRENOS EM ACLIVE SÃO PERMITIDOS DOIS PAVIMENTOS SOBREPOSTOS EM TODA A EXTENSÃO DO TERRENO, NÃO SE ADMITINDO A SOBREPOSIÇÃO DE 3 PAVIMENTOS. 
5. PARA EMPREENDIMENTO HABITACIONAL SERÁ NECESSÁRIO DISPOR DE DESACELERAÇÃO DE 1 CARRO PARA ATÉ 200 VAGAS E 2 CARROS PARA ACIMA DE 200 VAGAS. 
6. PREVER CALÇADA DE 1,5m DE AMBOS OS LADOS DA RUA, EXCETO PARA TRECHOS DE ACESSO DIRETO AO ESTACIONAMENTO E MUROS DE DIVISA DE CONDOMÍNIO NO LADO INTERNO DESTE. 
7. PARA IMPLANTAÇÃO DE HOTÉIS, APART-HOTÉIS E SIMILARES UTILIZAR AS DISPOSIÇÕES E PARÂMETROS PARA FRACIONAMENTO E CONSTRUÇÃO EM CONDOMÍNIO E O TIPO DE GABARITO VERTICAL. 
https://www.limeira.sp.gov.br/sitenovo/downloads/34b51b71b69c78ffe1864d6c32c44c16.pdf
http://consulta.limeira.sp.leg.br/Normas/Exibir/5105
https://www.limeira.sp.gov.br/sitenovo/downloads/34b51b71b69c78ffe1864d6c32c44c16.pdf
http://consulta.limeira.sp.leg.br/Normas/Exibir/5105
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