memorial justificativo - Conjunto Habitacional Yuruna

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memorial
justificativo
Conjunto habitacional Yuruna
brenda barros
elder lucas
juliany andrade
tales loreno
ateliê de projeto VIII
O presente memorial trata sobre a
proposta urbanística e de habitação
social voltada a população afetada
pelo projeto Portal da Amazônia que
desalojou cerca de 224 famílias.
O projeto do conjunto habitacional
Yuruna visa a entrega das unidades
habitacionais das famílias além da
reestruturação urbanística do
entorno. Com isso, o projeto busca
além de fornecer uma habitação que
atenda as necessidades dos
moradores, tem a proposta de
estreitar a relação dos indivíduos com
o meio urbano para assim atingir
uma qualidade de vida desejável, ou
seja, um meio ambiente
ecologicamente equilibrado.
O projeto abrange dois terrenos
localizados na avenida Portal da
Amazônia voltados para a locação das
unidades habitacionais e vai contar
com a requalificação do sistema viário
visando a melhoria da mobilidade
urbana.
Em relação a habitação social, o projeto
possui 236 unidades divididas em 3
tipologias: sobrado unifamiliar, sobrado
com residência adaptada e sobrado de
uso misto.
O projeto urbanístico contou com a
inserção e reintegração do sistema
viário a áreas de lazer e convivência
arborizadas. Foram requalificadas as
vias: Rua dos Mundurucus, Rua dos
Tamoios, Rua Oswaldo de Souza Cruz e
Rua do Portal da Amazônia, onde foram
adicionados soluções urbanísticas que
aproximassem o individuo do meio
urbano.
As diretrizes do projeto buscou
otimizar a relação dos usuários com os
elementos arquitetônicos e urbanístico
propostos. Foram feitos pesquisas
comparativas para elaborar a proposta
que melhor atenderia as necessidades
dos usuários e foram usados como
elementos norteadores: mobilidade
urbana sustentável e sempre a
interação do usuário com o entorno.
Rua Oswaldo de Caldas Brito
Rua dos Mundurucus
Rua dos Tamoios
Portal da Amazônia
01
apresentação
Ambos terrenos de intervenção
localizados de frente à Baía do
Guajará na área do Portal da
Amazônia.
De acordo com o plano diretor da
cidade de Belém, o terreno de
intervenção fica localizado na Zona
de Ambiente Urbano 5. Onde, se
caracteriza pelo seu entorno
predominantemente residencial com
atividades de comércio e serviço em
seus eixos viários.  Possui edificações
térreas de até dois pavimentos com
carência em infraestrutura e
equipamentos públicos. Alta
incidência de ocupação precária,
núcleos habitacionais de baixa renda
e com risco de alagamento.
 
A  ZAU 5 possui como objetivos:
complementar e ampliar a
infraestrutura básica; ordenar o
adensamento construtivo; implantar
equipamentos públicos, espaços
verdes e de lazer; promover a
urbanização e a regularização
fundiária dos núcleos habitacionais
de baixa renda; conter a ocupação
nas áreas de entorno dos canais;
promover alternativas habitacionais
que privilegiem a habilitação popular
e de interesse social; e, dinamizar as
atividades de comércio e serviço.
02
características da área
legislação urbanística área de intervenção
Os terrenos destinados à locação das
unidades habitacionais ficam
localizados no cruzamento do Portal
da Amazônia com a rua Oswaldo de
Caldas Brito com cerca de 19.000 m²
e um no cruzamento do Portal da
Amazônia com a Rua dos Mundurus
com cerca de 13.500 m².
 
Quando se trata da intervenção
urbanística a área contemplada
abrange as quadras que ficam
localizadas do Portal da Amazônia à
Bernardo Sayão passando por vias
transversais como Rua Oswaldo de
Caldas Brito, Rua dos Tamoios e Rua
dos Mundurucus.
Parcelamento do solo da área de
intervenção urbanística.
área de lazer e
convivío
escola de ensino
fundamental e médio
banco
unidade básica de
saúde
creche
delegacia de policia
unidades
habitacionais
Como  dito no plano diretor, a área de intervenção carecia da disposição de
equipamentos urbanos a população. Portando, a setorização da malha viária
foi feita pensada para a inserção de uma área de lazer e convívio, creche,
unidade básica de saúde, escola de ensino básico, banco e uma delegacia de
policia bem como os lotes habitacionais. Além disso, se fez necessário a
readequação viária com a inserção de vias locais para os moradores das
unidades.
03
setorização
desenho urbano
Estudo preliminar do parcelamento do solo e do disposição
dos equipamentos urbanos na área.
Estudo preliminar do parcelamento do solo em relação às
quadras habitacionais.
uso
misto
área
de convivio
lotes habitacionais
A proposta de habitação de interesse
social busca elaborar uma unidade
residencial que não se restringe a
uma única solução projetual, em que
o usuário pudesse moldar a relação
com o imóvel por meio do partido
arquitetônico inicial.
Por meio de pesquisas de outros
projetos de habitação de interesse
social e da análise dos moradores da 
área de intervenção, chegou-se a um
programa de necessidades que
consiste em: 2 quartos, cozinha, sala
de jantar/estar e área de serviço. .
Deste modo, o projeto das unidades
residenciais foi pensado como
sobrados em dois pavimentos,
levando em consideração o gabarito
do entorno onde fica localizado os
terrenos de intervenção.
O projeto buscou atender a
necessidade de uma familia padrão
com 4 integrantes, em razão disso a
utilização de 2 quartos por unidade
habitacional. Os sobrados foram
divididos em 3 categorias: sobrado
unifamiliar, sobrado unifamiliar
adaptado para pessoas com
deficiência (PCD) ou idosos e um
sobrado para fins comerciais. Croquis de elaboração do partido arquitetônico.
projeto de habitação de interesse social
sobrado unifamiliar
concepção projetual - partido e conceito
04
Croquis de elaboração da planta baixa
Croquis de elaboração da planta baixa
O bloco habitacional consiste em dois sobrados unifamiliar por bloco com dois
pavimentos cada com os seguintes ambientes: cozinha, sala de estar/jantar,
banheiro e área de serviço no térreo onde no  primeiro pavimento dispõem os
quartos com uma sacada como elemento de arquitetura evolutiva, caso o
morador queira modificar o apartamento.
sobrado unifamiliar
projeto de habitação de interesse social
sobrado unifamiliar, uso misto e adaptado
05
Térreo do sobrado unifamiliar
Pavimento superior do sobrado unifamiliar
projeto de habitação de interesse social
sobrado unifamiliar, uso misto e adaptado
06
O bloco utilizado para os sobrados de uso misto seguem a mesma linha de
raciocínio do sobrado unifamiliar, porém com a inserção de pontos comerciais.
No pavimento térreo fica destinado para o uso de um estabelecimento,
enquanto no pavimento superior se dispõe a unidade habitacional.
sobrado de uso misto
Térreo do sobrado uso misto
Pavimento superior do sobrado uso misto
projeto de habitação de interesse social
sobrado unifamiliar, uso misto e adaptado
07
O bloco que se localiza o sobrado habitacional adaptado também possui dois
pavimentos. A unidade adaptada fica no pavimento térreo onde foi pensada a
partir de diretrizes da NBR 9050 que apresenta parâmetros a serem analisados
em condições de acessibilidade destinadas a pessoas com deficiência e idosos.
Enquanto que no pavimento superior é destinado a unidades habitacionais
unifamiliar.
sobrado adaptado
Térreo do sobrado adaptado
Pavimento superior dcom habitação unifamiliar
Com o objetivo de melhorar a mobilidade urbana, o sistema viário do
entorno foi modificado para a inserção de áreas de vegetação, prologamento
de passeios para pedestres e a inclusão de ciclovias. As vias requalificadas
foram: Rua Oswaldo de Caldas Brito, Rua dos Tamoios e Rua dos
Mundurucus. Além disso, foram inseridas vias locais na disposição dos
blocos habitacionais.
requalificação do sistema viário
Ao se tratar de proposta urbanística, houve a necessidade de um novo
parcelamento urbano para que a inserção dos blocos habitacionais
acontecesse. Além disso, foi tomado como diretriz projetual a requalificação
de vias principais com a inserção de arborização e equipamentos públicos
que visam a mobilidade urbana dos indivíduos. Entretanto, se fez necessário
para garantir toda a requalificação e o remanejamentode moradores que
também foram incluídos no conjunto habitacional.
proposta urbanística
08
área de lazer e
convivío
escola de ensino
fundamental e médio
banco
unidade básica de
saúde
creche
delegacia de policia
unidades
habitacionais
Proposta final do parcelamento do solo com a disposição
dos equipamentos públicos.
proposta urbanística
09
Rua Oswaldo de Caldas Brito
Rua dos Tamoios
Rua dos Mundurucus
Portal da Amazônia
seções esquemáticas viárias
Foram inseridas áreas arborizadas nos passeios e nas áreas de convivência das
unidades habitacionais. O paisagismo foi pensado procurando reconstituir a
paisagem natural dentro da cidade, trazendo maior aconchego, harmonia e
aproximação das pessoas, criando uma nova identidade para o local. Foram
utilizado as seguintes espécies:
arborização
proposta urbanística
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Ixora - passeio públicos
e canteiros nas
fachadas das casas
Grama esmeralda-
passeio públicos e
canteiros nas fachadas
das casas
Jasmim manga -
utilizada nos passeios e
nos lotes habitacionais
Palmeira de açaí -
utilizada nos passeios e
nos lotes habitacionais
Piso
intertravado
nas vias dos
lotes
habitacionais
Bloco com
junta dilatação
nas calçadas
implantação da proposta final
Implantação final da proposta urbanística com as quadra
habitacionais
proposta urbanística
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imagens finais da proposta - maquete/render
proposta urbanística
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imagens finais da proposta - maquete/render