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Disciplina: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS AV Aluno: Professor: Turma: Avaliação: 6,0 Nota Partic.: Av. Parcial.: 2,0 Nota SIA: 8,0 pts AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 1. Ref.: 3111835 Pontos: 1,00 / 1,00 A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se: concessão de bens públicos desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos aluguel ou arrendamento de bens públicos avaliação imobiliária para fins tributários compra e venda de bens públicos 2. Ref.: 3121916 Pontos: 1,00 / 1,00 A norma ABNT NBR 14653-6: Parte 6 se refere: aos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais aos procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral 3. Ref.: 3111897 Pontos: 1,00 / 1,00 São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos com EXCEÇÃO: Método comparativo direto de dados de mercado Método involutivo Método evolutivo Método da capitalização da renda Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203111835.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203121916.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203111897.'); 4. Ref.: 3111902 Pontos: 0,00 / 1,00 O quociente da divisão da soma dos valores da variável pelo número deles, é a definição de: moda quartil mediana média aritmética percentil 5. Ref.: 3111917 Pontos: 0,00 / 1,00 É um aspecto a ser considerado na vistoria das Casas: banheiro privativo e banheiro para clientes área útil e área comum estacionamento para clientes área do terreno posição no pavimento (frente ou fundos) 6. Ref.: 3111923 Pontos: 0,00 / 1,00 Na vistoria do terreno, a caracterização compreendendo os aspectos físicos deve considerar: mercado de trabalho segurança condições topográficas saúde e lazer sistema de transporte coletivo 7. Ref.: 3112020 Pontos: 1,00 / 1,00 NÃO é considerado pela norma ABNT NBR 14.653-2 (2004) para efeito de classificação dos imóveis urbanos, quanto ao uso: comercial residencial industrial serviços misto javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203111902.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203111917.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203111923.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203112020.'); 8. Ref.: 3112045 Pontos: 0,00 / 1,00 Na avaliação de Casas, para se obter o valor de venda ou de aluguel de uma casa em regiões onde o padrão construtivo e o tamanho dos terrenos sejam padrões, é recomendável que o avaliador utilize o Método: Método involutivo Método da capitalização da renda Método evolutivo Comparativo Direto de Dados do Mercado Método de custo do terreno 9. Ref.: 3112099 Pontos: 1,00 / 1,00 O valor de uma propriedade pelo método de renda depende: do valor de mercado do terreno e suas benfeitorias do custo do terreno adicionado ao custo das benfeitorias menos a depreciação verificada no período de seu custo de reprodução da série histórica dos valores obtidos durante o período da capacidade de produzir rendimentos durante certo período 10. Ref.: 3121943 Pontos: 1,00 / 1,00 A participação do perito assistente (ou assistente técnico) é de fundamental importância para estabelecer a segurança na produção da prova pericial, fazendo a ligação entre: o juiz e o respectivo processo judicial as partes contratantes o perito judicial e o respectivo processo judicial o perito judicial e o juiz competente o perito judicial e a parte que o contratou javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203112045.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203112099.'); javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%203121943.');
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