RELATÓRIO DE ESTÁGIO TTI

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 ESCOLA DA REPUBLICA
TTI – TÉCNICO EM TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA
ANNIELLI CRISTINE KAZMIERSKI FONTANA
PLANALTO/RS,2020
ANNIELLI CRISTINE KAZMIERSKI FONTANA
RELATÓRIO DE ESTÁGIO SUPERVISIONADO
Relatório de Estágio Supervisionado, no curso de TTI- Técnico em Transação Imobiliária da Escola da República no campus de Chapecó, sendo um requisito parcial para a obtenção de grau de Técnico TTI.
Aprovado em ....... de ..................... de 20....
AGRADECIMENTOS
Agradeço a todos que contribuíram no decorrer desta jornada, em especialmente: 
A Deus, por minha vida, por ter saúde, força, ânimo e coragem para superar as dificuldades. 
A família que nos momentos da minha ausência, dedicados ао estudo superior, sempre fizeram entender qυе о futuro é feito а partir da constante dedicação no presente. 
À instituição, por sua dedicação e amparo de forma gratificante, ao corpo docente e administração, pelo compartilhamento do saber ao longo dessa jornada e pelo acolhimento.
Ao orientador de estágio Valdir Dalbosco pela oportunidade e apoio na elaboração deste trabalho, por dividir muitos conhecimentos da área bem como a atuação de um ser humano exemplar e prestativo. 
Em especial a mim, para que eu acredite cada vez mais no quanto sou capaz de atingir meus objetivos. Pela minha capacidade de não desistir mantendo sempre o interesse diário na sede de aprendizado.
A todos que de alguma forma me ajudaram e acreditaram em mim, incentivando gradativamente o meu desenvolvimento como ser humano e bom profissional, meu sincero muito obrigada.
“Quem caminha sozinho pode até chegar mais rápido, mas quem vai acompanhado, com certeza vai mais longe.” (Clarice Lispector).
RESUMO
Vender, locar e intervir no ramo imobiliário é um processo que não pode ter erros.
Portanto, para ingressar no ramo imobiliário, é necessário entende-lo.
Palavras chaves: imóveis – corretor imobiliário – estágio obrigatório TTI
SUMÁRIO
1	INTRODUÇÃO	6
1.1	JUSTIFICATIVA	6
1.2	OBJETIVOS	6
1.2.1	Objetivo geral	6
1.2.2	Objetivos específicos	6
2	REVISÃO BIBLIOGRÁFICA	7
2.1	CONCEITUAÇÃO	7
2.1.1	Comprar imóvel para Morar	7
2.2	imóvel com lucratividade	8
2.2.1	Comprar para Investir	8
3	DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ENVOLVIDAS	9
4	Anexos	9
INTRODUÇÃO
Para encontrar imóveis em um orçamento adequado às suas condições, é importante entender como o mercado imobiliário funciona. Este é um mercado que vem crescendo e se tornando um dos mais promissores e de melhor investimento no país. Contudo, para ser bem sucedido nesse tipo de negócio, é necessário estar preparado.
Vender imóveis é um processo que não pode ter erros, já que se trata de um produto de valor alto. Portanto, para ingressar no ramo imobiliário, é necessário entendê-lo.
JUSTIFICATIVA
A compra de um imóvel, seja para morar ou investir, é uma grande decisão.
Existem diversos fatores que devem ser analisados antes de tomar essa decisão e é sobre esses fatores que vamos discutir a partir de agora.
OBJETIVOS
Tendo em vista a proposta do trabalho, é necessário estabelecer objetivos para, assim, buscar a solução para o questionamento abordado. Por isso, é imprescindível a elaboração dos objetivos da pesquisa, organizados da seguinte maneira: objetivo geral que visa a responder o problema de pesquisa, e como forma de auxílio para alcançar este, os objetivos específicos.
Objetivo geral
Descrever e caracterizar a vivência de mercado no ramo imobiliário junto com o corretor Valdir Dalbosco Imóveis, na cidade de Planalto/RS.
Objetivos específicos
· Descrever datas e horários
· Atividades realizadas
· Pesquisar e revisar conceitos.
REVISÃO BIBLIOGRÁFICA
Na revisão bibliográfica, é apresentada a pesquisa em livros, artigos e revistas e sites relacionadas à temática do estudo outros temas mais específicos que serão abordados a seguir.
 CONCEITUAÇÃO 
O TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS é o profissional habilitado para intermediar a compra, a venda, a locação e a permuta. Atua na administração de bens imóveis, solicita e orienta quanto à documentação necessária para cadastramento, transferência, inscrição e registro junto aos órgãos competentes.
 Apresenta os imóveis aos clientes potenciais e orienta investimentos no mercado imobiliário. Realiza pesquisa de mercado, bem como a captação de imóveis elaborando estratégias de demonstração e comercialização. Identifica e aplica os parâmetros de uso e ocupação do solo para lotes urbanos e áreas rurais. 
Assessora os síndicos na administração de condomínios. Atua como avaliador de imóveis urbanos e rurais. Emite parecer técnico de avaliação mercadológica e comercial sobre o bem a ser comercializado. 
Lê e interpreta projetos arquitetônicos e mapas. Estuda qualitativamente e quantitativamente as potencialidades das edificações e entorno. Acompanha a movimentação do mercado para antever tendências que afetam o empreendimento. Presta assessoria aos clientes após a transação imobiliária.
Comprar imóvel para Morar
Comprar um imóvel tem suas vantagens e desvantagens. É necessário conhecer os riscos do mercado imobiliário e o que fazer para reduzir esses riscos.
Afinal, problemas sempre podem ocorrer, mas é seu dever fazer o máximo de esforço para evitá-los.
Quando uma empresa desenvolve um empreendimento imobiliário, ela contrata profissionais de venda e de marketing, que estão tecnicamente preparados para mostrar apenas as vantagens e pontos positivos do produto.
E existe um enorme investimento nas ações de marketing e de venda de imóveis na planta.
Por lei, todas as características do negócio devem ser mostradas ao cliente, inclusive as negativas. Isto é feito através do contrato de promessa de compra e venda que você assinará.
E aqui começa o problema, pois estes pontos são citados em letras pequenas e palavras de difíceis de entender.
Portanto para auxilio, recomenda-se que leituras do sobre o mercado imobiliário brasileiro, artigos, sites atualizados.
imóvel com lucratividade
 Comprar para Investir 
De acordo com Brasil (2012) a classificação da inspeção predial é definida pelo inspetor predial, que leva em conta a complexidade e elaboração de laudo, as características técnicas, manutenção e operação e finalidade da edificação, e a formação de equipe multidisciplinar para execução dos trabalhos. Há três níveis de inspeção predial: nível 1, nível 2 e nível 3: 
O Brasil é considerado o segundo melhor país do mundo para ganhar dinheiro investindo em imóveis.
São Paulo é a quarta cidade mais atraente para investidores imobiliários, só perdendo para Nova York, Londres e Washington.
Muitos investidores internacionais estão transferindo seus recursos para empreendimentos no Brasil. 
E existe uma grande diferença entre se tornar um investidor ou um especulador. São os especuladores que estão correndo sérios riscos num cenário repleto de rumores sobre uma possível bolha imobiliária.
Certamente você conhece algumas pessoas que ganharam muito dinheiro com imóveis, nos últimos anos, sem grande esforço.
Muitas dessas pessoas contaram com a sorte, arriscaram seu dinheiro e obtiveram bom retorno.
DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ENVOLVIDAS 
O trabalho foi elaborado seguindo a sequência de descrição das atividades realizadas semanalmente junto ao escritório imobiliário.
Anexos 
	DATA
	HORÁRIO
	DESCRIÇÃO 
DA ATIVIDADE
	09/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Apresentação formal junto ao estabelecimento.
	11/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	13/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	16/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	18/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	20/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	23/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	25/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	27/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	30/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	01/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.03/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	06/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado e visita de locação. Acompanhamento junto ao corretor, avaliou-se 1 uma casa para fins de locação.
	08/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	10/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	13/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	15/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	17/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Locação. Acompanhado junto ao corretor, foi dado inicio a elaboração de 3 contratos para fins de locação.
	20/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	22/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Locação. Acompanhando o corretor a avaliação de 1 imóvel para a locação.
	24/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Acompanhamento junto ao corretor a locação de 1 imóvel, além da regularização de contratado.
	27/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	29/04/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	01/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Junto ao corretor, foram feitas duas apresentações de locação rural para fins de venda.
	04/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	06/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	08/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	11/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	13/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	15/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	18/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Venda. Junto ao corretor, acompanhou-se a venda de 2 lotes, localizados no bairro de classe média, centro. Localização de Loteamento.
	20/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	22/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Junto ao corretor, foram feitas 3 apresentações de lotes junto ao loteamento da cidade denominado “Loteamento Vô Guilherme”
	25/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	27/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	29/05/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	01/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	03/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Venda. Junto ao corretor, efetuou-se a venda de um lote junto ao loteamento “Vô Guilherme” da cidade.
	05/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado. Junto ao corretor deu-se início a transação de documentos para a venda do dia 03/06.
	08/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	10/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	12/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	15/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	17/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado. Junto ao corretor, foi realizado 3 visitas residenciais a fins de locação.
	19/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	22/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	24/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	26/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	16/06/2020
	07:30 ás 11:30
	Junto ao corretor, efetuou-se a visita para fins de venda terrenos junto ao loteamento “Bom Viver” da cidade.
	18/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	20/03/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	29/062020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	01/07/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	03/07/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	16/07/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	18/07/2020
	07:30 ás 11:30
	Auxiliar de secretariado.
	20/07/2020
	07:30 ás 11:30
	Junto ao corretor, venda do lote prescrito nas atividades do dia 16/06.
CONCLUSÃO
Conclui-se que o estágio foi um aprendizado de extrema importância ver na prática o que é ensinado pela metodologia, bem como ressalta-se a importância do acadêmico do curso presenciar esse momento para que desenvolva uma maior sensibilidade sobre a profissão futura.
Destaca-se também, o real momento e situação que nosso País está vivendo.
O Brasil até o momento tem seguido o modelo mundial de isolamento.
As atividades foram realizadas atendendo todos os itens de segurança com o uso de máscara, álcool gel, luvas e alguns atendimentos de forma virtual para que o estágio ocorresse de maneira produtiva e perceptiva, alternando o ambiente de trabalho para não somente ambiente fechado e sim ambiente aberto.
Sabe-se que teremos grandes transformações e, por isso, algumas medidas são necessárias serem tomadas, em vários setores da economia. Mais importante do que entender as demandas do setor para este ano, é se preparar.
 Aderir novas formas inteligentes de atingir o público alvo resinificando suas atividades no ramo imobiliário, está nos itens dos grandes apostadores da economia.