Unicesumar - Unicesumar - ATIVIDADE 3 - GIMOB - DIREITO E LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA - 2020C

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18/09/2020 Unicesumar - Ensino a Distância
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ATIVIDADE 3 - GIMOB - DIREITO E LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA - 2020C
Período:31/08/2020 08:00 a 18/09/2020 23:59 (Horário de Brasília)
Status:ABERTO
Nota máxima:0,50
Gabarito:Gabarito será liberado no dia 19/09/2020 00:00 (Horário de Brasília)
Nota obtida:
1ª QUESTÃO
Para que o trabalho do gestor imobiliário tenha um começo bom e de forma que seja realizado com
excelência, são recomendados alguns procedimentos necessários, úteis e decisivo.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Sendo assim com base no texto, avalie quais os procedimentos auxiliaram na sua carreira de gestor.  
 
I. Sempre deixe registrado todos os diálogos com os clientes. 
II. Estabeleça uma comunicação eficaz, de forma verbal e escrita. 
III. Honesto e verdadeiro, a sua capacidade permite que você engane as pessoas.  
IV. Adote prática de usar um livro de protocolo, para documentos recebidos e entregue. 
V. Realize análise de toda a documentação do imóvel e pesquise o porquê está sendo colocada à venda.  
 
É correto apenas o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I e IV.
I, II e III.
I, II e V.
III, IV e V.
I, II, IV e V.
2ª QUESTÃO
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Contrato é um vínculo jurídico, de um acordo que se comprometem de forma verdadeira a cumprir com o
contrato e que produz efeitos jurídicos.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Avalie as afirmações seguintes com relação ao contrato. 
 
I. Contrato se forma pela proposta e aceitação. 
II. Contrato pode ser estabelecido entre duas ou mais pessoas.  
III. A validade de um contrato exige os seguintes requisitos: agente capaz, objeto lícito, possível,
determinado ou determinável.  
 
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
II e III, apenas.
I, II e III.
3ª QUESTÃO
No mercado imobiliário, o gestor conhece o valor que tem um documento e um contrato, sempre refletindo
na segurança jurídica, em caso do inesperado. A ata notarial é uma prova também importante que pode ser
utilizada.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Considerando o texto e a ata notarial, avalie as afirmações abaixo. 
 
I. É de competência do tabelião de notas. 
II. É possível lavrar uma ata de mensagem de voz e mensagem de vídeo. 
III. A imagem do gestor, inserindo uma placa de venda ou locação no imóvel, não é possível lavrar em ata.   
 
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
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I, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
II e III, apenas.
I, II e III.
4ª QUESTÃO
Quando o corretor de imóveis, conclui sua graduação em negócios imobiliários, e a partir desse momento
que ele, inicia sua carreira no mercado imobiliário, uma das atividades que ele mais irá realizar é a
preparação de documentos e contratos.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Sendo assim, classifique quais serão os contratos mais realizados pelo gestor na imobiliária. 
 
I. Contrato de Locação de Imóvel. 
II. Compromisso Particular de Compra e Venda. 
III. Contrato de Prestação de Serviço para Venda ou Compra de Imóvel. 
IV. Contrato de Prestação de Serviço para Locação e Administração do Imóvel.  
 
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
I, apenas.
II e IV, apenas.
III e IV, apenas.
I, II e III, apenas.
I, II, III e IV.
5ª QUESTÃO
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Para desempenhar uma carreira com foco no mercado imobiliário e dedicação, tenha sempre em mente, que
você estará implantando uma carreira com disciplina, assim usando sua inteligência emocional, você
consegue um papel de gestor conciliador, a algumas técnicas usadas que são úteis aos gestores.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Com base no texto e as técnicas, avalie as afirmações abaixo. 
 
I. O início de toda a negociação dá-se com o conhecimento do imóvel. 
II. O contrato com exclusividade para obter, não há necessidade de muito esforço.  
III. Avalie o imóvel, explicando para o cliente os pontos mercadológicos importantes. 
IV. Examine os documentos e faça as considerações, caso precisa-se de providenciar atualização na
matrícula.  
 
É correto o que se afirma em: 
ALTERNATIVAS
I e IV apenas.
II e III, apenas.
III e IV, apenas.
I, II, IV, apenas.
I, III e IV, apenas.
6ª QUESTÃO
Marcos vai até uma Imobiliária da cidade onde vai se mudar, procurar uma casa disponível para locação no
centro, precisa ser perto do serviço. Marcos encontra a casa e assina o contrato de locação.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Com base no texto e contrato de locação, avalie as afirmações abaixo. 
 
I. O locador mantém o direito da propriedade. 
II. O locador transfere ao locatário o direito de posse. 
III. Ao assinar o contrato de locação, a posse passa a ser única e exclusiva do locatário. 
IV. Tanto o proprietário do imóvel, quanto a administração, podem ter acesso livremente ao imóvel, sem a
autorização do locatário.  
 
É correto o que se afirma em: 
ALTERNATIVAS
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I, apenas.
II e IV, apenas.
III e IV, apenas.
I, II e III, apenas.
I, II, III e IV.
7ª QUESTÃO
O gestor imobiliário tem um imóvel para venda, certo dia mostra o imóvel para um comprador. O cliente se
interessa na compra e faz a proposta. O vendedor aceita a proposta, assina concordando. O vendedor diz
que já pagou todos os impostos relativo ao imóvel, da mesma forma não sabe se contra ele existem ações
que possa comprometer a venda. Para saber se tanto o imóvel quanto o vendedor estão livres para
negociação é necessário que sejam solicitados alguns documentos.  
 
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Considerando com base no texto, quais os documentos necessários do proprietário para a negociação do
imóvel. 
 
I. A reservista.  
II. Documentos pessoais, RG e CPF. 
III. Certidão Conjunta de Débitos da Receita Federal (PGFN). 
IV. Certidão da justiça do Trabalho e Certidão da justiça Federal. 
V. Se casado, certidão de casamento, se solteiro, certidão de nascimento e Pacto antenupcial. 
 
É correto apenas o que se afirma em: 
ALTERNATIVAS
I e IV.
I, II e III.
I, II e V.
III, IV e V.
II, III, IV e V.
8ª QUESTÃO
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Ricardo trabalha em uma imobiliária no Paraná, foi procurado por uma loteadora do Estado de São Paulo,
com interesse de comprar um terreno grande para loteamento na cidade do gestor, Ricardo analisa o que a
loteadora deseja, verifica em seu portifólio e encontra o que eles desejam comprar. O imóvel é visitado pelo
comprador e por sinal é o que eles procuravam. O gestor então realiza o Contrato de Prestação de Serviços
para Loteamento Imobiliário. 
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Com base no texto e o contrato, avalie as afirmações abaixo. 
 
I. Caberá ao gestor realizar o loteamento. 
II. O gestor aproximará o proprietário da gleba e a loteadora. 
III. Caso o negócio seja concretizado, sua comissão será devida.  
IV. Assim como no caso da incorporação, não pertence ao gestor botar em prática o loteamento.  
 
 É correto o que se afirma em: 
ALTERNATIVAS
I e IV apenas.
II e III, apenas.
III e IV, apenas.
I, II, IV, apenas.
II, III e IV, apenas.
9ª QUESTÃO
No dia a dia no setor imobiliário, comprador e vendedor realizam transações imobiliárias, para uma maior
segurança da negociação é elaborado o Compromisso Particular de Compra e Venda de Imóvel.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá:UniCesumar,2020 (Adaptado).
 
Avalie as afirmações a seguir referente ao Compromisso Particular de Compra e Venda de Imóvel. 
 
I. É conhecido por contrato de gaveta. 
II. É particular porque não é acessível para o público. 
III. É um documento que apresenta a intenção das partes. 
IV. O conhecimento da existência desse contrato, não é exclusivo das partes contratantes 
 
É correto o que se afirma em:
ALTERNATIVAS
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I, apenas.
II e IV, apenas.
III e IV, apenas.
I, II e III, apenas.
I, II, III e IV.
10ª QUESTÃO
Agenor corretor de imóveis há 10 anos. A profissão do corretor fica responsável de realizar a mediação
entre vendedor e comprador, ao apresentar todas as informações ao cliente do imóvel escolhido, ele
também deve passar o passo a passo do negócio.  
IWATA, Claudete Cristina. Direito e Legislação Imobiliária. Maringá: UniCesumar,2020 (Adaptado). 
 
Com base no texto sobre a profissão de corretor, avalie as afirmações abaixo. 
 
I. Prudência, é ter sabedoria, equilíbrio, sensatez e bom senso. 
II. Não é obrigado a executar a mediação com Prudência e Diligência. 
III. Diligência, é ter cuidado, atenção, dedicação, zelo com a profissão e com os clientes.   
IV. Fica obrigatório prestar aos clientes todas as informações referentes ao andamento da negociação. 
 
É correto o que se afirma em: 
ALTERNATIVAS
I e IV apenas.
II e III, apenas.
III e IV, apenas.
I, II, IV, apenas.
I, III e IV, apenas.