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Memorial descritivo - Obra residencial de 80,00 m2

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0 
 
 
COLÉGIO SOER 
CURSO TÉCNICO DE EDIFICAÇÕES 
MATERIAL DE CONSTRUÇÃO II 
 
 
 
 
 Silvano Pereira Ferraz 
 
 
 
 
 
Memorial descritivo - Obra residencial de 80,00 m². 
. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
São Paulo 
2020 
1 
 
 
 
Memorial descritivo - Obra residencial de 80,00 m². 
O presente memorial descreve os métodos construtivos a serem utilizados e o padrão de 
acabamento para a construção de residência unifamiliar, construção térrea, com: garagem 
descoberta, sala, dois quartos, banheiro, cozinha, área de serviço, possuindo uma área 
total de 80 m². 
Serviços Preliminares: 
O lote onde será construída a edificação deverá ser limpo, retirando toda parte de camada 
vegetação e execução de obra de terraplanagem, deixando-o em condições de iniciar a 
obra. Deverá ser construído tapume de madeira, executando o fechamento do lote. 
Construção de abrigo de madeira medindo 4,00 m X 3,00 m, com cobertura em telhas de 
fibrocimento, nos fundos do terreno para guarda de material e ferramentas. 
Locação da Obra. 
 A locação da casa será feita obedecendo-se às medidas do projeto de arquitetura e o 
código de obras do Município. O posicionamento na lateral de entrada da casa afastado de 
2,00 metros da divisa lateral do terreno e com recuo frontal de 5,00 metros. A obra será 
locada com ripão corrido e caibros e nivelada em todo o perímetro, com 0,20m no mínimo 
acima do nível do terreno nivelado. 
Fundação e Estrutura: A fundação e estrutura são compostas por radier e viga de 
travamento após a última fiada da alvenaria. 
As fundações do tipo radier serão executadas de acordo com as normas pertinentes de 
resistência do terreno, utilizando-se para isso cavas com profundidades de no mínimo 
0,10m no terreno nivelado, nos locais onde serão levantadas as paredes. No interior das 
cavas se colocará um ferro corrido de 6.3mm e em seguida, concreto de 12.0 Mpa em toda 
a extensão do alicerce, formando o contra piso, que deverão ficar 0,08m acima do nível do 
terreno. Após a primeira fiada de tijolos das paredes será feita uma camada betuminosa 
para impermeabilização nos dois lados e na parte superior dos tijolos. 
 
2 
 
Escavação Manual: As cavas de fundações deverão ser executadas nas dimensões 
conforme projetos, niveladas e ter os fundos apiloados com maço de 30kg; 
Reaterro e Aterro Interno: O reaterro consiste na reposição do material escavado, 
complementado os vazios deixados pelos elementos estruturais e o aterro interno consiste 
numa camada de nivelamento e preparação para execução do radier. O material de 
reposição deve estar isentos de detritos e ser apiloado em camadas de 20cm de altura, em 
umidade ótima para compactação. Caso o material escavado não seja de boa qualidade, o 
reaterro deverá ser executado com material emprestado de jazida próxima. O aterro interno 
deverá ser executado com brita, visado diminuir o efeito de capilaridade da água do solo 
abaixo da residência e com isso, os danos decorrentes da umidade do terreno. 
Viga de Travamento: Será executada na última fiada da alvenaria viga de travamento 
(respaldo), constituída por blocos de concreto tipo calha (9x19x19cm), cheios de concreto 
estrutural e duas barras metálicas com Ø5.0mm; 
Concreto: A preparação do concreto deverá atender aos parâmetros definidos por norma, 
de maneira a atingir a resistência mínima de 20 MPA, O cimento a ser utilizado deverá ser 
de boa qualidade, novo e ser condicionado em obra, quando necessário, segundo as 
recomendações de norma. O agregado graúdo a ser utilizado na mistura, deverá ser 
proveniente de britagem de rocha sã, isento de resíduos e matérias pulverulentas. A água 
destinada ao concreto deverá ser limpa e isenta de matéria orgânica. 
Lançamento do Concreto: O concreto deverá ser lançado logo após o amassamento, não 
sendo permitido entre o fim desse e o início do lançamento, um intervalo de tempo superior 
à duas horas. Deverão ser tomadas precauções para manter a homogeneidade do 
concreto, sendo que a altura de queda livre não poderá ultrapassar 2,00m. O sistema de 
transporte do concreto deverá permitir o lançamento direto, evitando depósitos 
intermediários e o adensamento deverá obedecer a todos parâmetros de norma. 
Alvenaria: Será composta por painéis de blocos de cerâmicos (9x19x39cm) conforme 
projeto de paginação das paredes, assentados com argamassa de cimento, cal e areia 1: 
4:6. Junto aos vãos das janelas deverá ser executada contra verga com blocos de concreto 
tipo calha (9x19x19cm), cheios de concreto estrutural e duas barras metálicas com Ø 
5.0mm. Para os vãos das portas deverá ser executado verga nas mesmas especificações. 
Os blocos utilizados deverão apresentar boa qualidade, arestas vivas, sem trincas. As 
juntas deverão ter no máximo 12mm, rebaixadas a ponta de colher, permanecendo 
perfeitamente colocados em linhas horizontais contínuas e verticais descontínuas. 
3 
 
Os revestimentos das paredes serão em chapisco comum em areia e cimento no traço 1:4 
em todas as superfícies, tanto interna como externa. Em seguida as paredes serão 
revestidas com reboco paulista no traço 1:6, com massa de cimento e areia com espessuras 
de 1,5cm na parte interna e externa das paredes. As paredes do banheiro serão revestidas 
até a altura de 1,80m em azulejos cerâmicos na cor branca, sobre argamassa. Sobre a pia 
da cozinha, tanque da área de serviço e lavatório interno, será revestido uma faixa de barra 
lisa na parte superior em toda a extensão das bancadas com altura de 0,30m. 
Laje de forro. A laje de forro deverá ser fundida e ser do do tipo pré moldada em toda a 
área da casa, conforme projeto. 
Esquadrias: Todas as portas serão de madeiras e todas as janelas serão de alumínio com 
acabamento em pintura de esmalte sintético, conforme especificações e dimensões 
conforme projetos. 
Cobertura: O telhado, com inclinação e dimensões prevista em projeto, será executado em 
telha cerâmica colonial plana, assentadas atendendo às exigências da especificação do 
fabricante. O madeiramento obedecerá às normas da ABNT, todas as peças da estrutura 
deverão ser de parajú ou ipê, devidamente aparelhadas, sem apresentar rachaduras, 
empenos e outros defeitos e seus encaixes serão executados de modo a se obter um 
perfeito ajuste nas emendas. Deverá ser executado arremates de cumeeira e dos beirais 
na massa de traço 1:6. 
A estrutura de madeira constituirá de peças de madeira de lei, utilizando vigotas 5x11 
apoiadas sobre parede da cumeeira e paredes laterais para o ripamento em caibros 3x4,5 
fixados com pregos 18x24 sobre as terças para receber a cobertura de telhas de barro tipo 
plan. Toda a estrutura do telhado terá uma inclinação de no mínimo 28,0% conforme projeto 
de arquitetura. 
 Instalações Hidrossanitárias: As instalações hidráulicas, de esgoto e água pluvial 
obedecerão as especificações contidas na planilha, bem como às normas da ABNT 
referentes, nas quantidades especificas em projeto, serão instalados os seguintes 
equipamentos: 
Cozinha: Bancada de pia em mármore sintético com dimensão mínima de 1,20m, torneira 
de parede plástica ½”, válvula plástica 1” com tampa, sifão plástico (tubo flexível); 
Àrea de Serviço: Colocação de tanque em PVC ou mármore sintético externo a casa, 
fixado pela parede e torneira idem a da cozinha; 
4 
 
Banheiro: Lavatório e bacia sanitária em louça branca com caixa de descarga acoplada, 
chuveiro plástico com cano, torneira plástica para lavatório, ralo sifonado com fecho hídrico 
igual ou superior a 5cm, com grelha plástica. 
Instalações e aparelhos: Os tubos e conexões para água fria e esgoto, serão em PVC 
soldável, nas dimensões especificadas no projeto hidro sanitário. 
 - As caixas sifonadas e tampas dos banheiros e área de serviço serão em PVC, 
conforme especificaçõesem projeto. 
 - Os acessórios de ligação, sifão, válvulas para lavatório, engates e rabichos para 
tanque serão também em PVC. 
 - A caixa de gordura será em PVC, com capacidade para 12 litros. 
 - O reservatório de água potável será em PVC com capacidade para 500 litros, 
instalada acima da cobertura da casa apoiada sobre torre de concreto duplo T de 
5,0m/150kg com apoio circular de concreto chumbado no terreno em concreto de 15,0 Mpa. 
 – A fossa séptica e o sumidouro serão executados nas dimensões e 
especificações definidas no projeto hidro sanitário. A fossa terá o formato retangular, com 
dimensões internas livres de 1,60m de comprimento, 0,80m de largura e 1,40m de 
profundidade, com um volume de 1,792m³. O sumidouro terá forma retangular, calçado com 
tijolo de meia vez assentado em crivo com cintas de concreto e com dimensões de 1,25 
m de comprimento, por 1,05 m de largura e 1,20 m de profundidade, que equivale a uma 
área de infiltração de 6,83 m² e forrado com 0,20m de brita nº 2. A tampa da fossa terá as 
dimensões de 1,80m x 1,00m x 0,04m e a tampa do sumidouro 1,50m x 1,30 x 0,04m de 
espessura. Ambas as tampas serão pré-moldadas em concreto de 20,0 Mpa e malha de 
10,0cm x 10,0cm com ferro 5,0mm de CA-60. 
 - A locação do conjunto fossa-sumidouro obedecerá ao projeto hidro sanitário e 
normas técnicas definidas de l,50m distante de toda construção de alvenaria e locadas no 
lado oposto da entrada da rede de alimentação de água tratada e hidrômetro. 
Pinturas. Após secagem completa das paredes internas e externas, serão elas limpas e 
pintadas com tinta PVA látex, em duas demãos aplicadas diretamente sobre as mesmas. 
As esquadrias serão pintadas com tinta esmalte sintéticas em duas demãos sobre a pintura 
de fundo existente. 
Instalações elétricas: 
5 
 
Alimentação: A alimentação de energia elétrica será aérea desde o padrão de medição 
até a casa, fixadas na empena da fachada através de blaquete parafusado e chumbado, 
continuando aérea na estrutura de madeira da cobertura da casa fixadas em roldanas 
plásticas pregadas na madeira até a prumada do quadro de distribuição, sendo embutidas 
somente nas descidas das paredes em mangueira de polietileno de meia polegada. O 
padrão terá uma altura mínima de 5,0m de altura. 
 Materiais: 
 - O quadro de distribuição será em caixa de PVC com circuitos definidos conforme 
projeto. 
 - As mangueiras para tubulações embutidas serão de polietileno com espessura 
de 2,0mm e bitolas indicadas no projeto elétrico. 
 - As caixas para tomadas e interruptores serão em PVC de 4”x2”. 
 - Os disjuntores serão com capacidades indicadas no projeto elétrico. 
 - Todos os fios e cabos serão tipo indicado no projeto. 
 - As tomadas e interruptores serão de embutir, conforme indicado no projeto. 
 - Internamente serão instalados soquetes em baquelite com prolongamento em 
fios de 30 cm de comprimento de 2 x 1,5mm em todos os pontos de luz constantes do 
projeto elétrico. 
 - Nos banheiros serão feitas instalações necessárias para ligação do chuveiro 
com uma tomada tripolar, de acordo com o projeto elétrico. 
Revestimentos e Pisos: A edificação receberá revestimento de cerâmica na área de 
banheiro e cozinha e em todo piso interno da edificação conforme projeto. O piso da 
edificação será executado com caimento mínimo de 3cm na direção das áreas molhadas. 
As paredes da cozinha, banheiro e área de serviço receberá revestimento cerâmico até o 
teto. 
Vidros: Serão aplicados vidros fantasia 3mm nas esquadrias do banheiro e lisos 3mm nas 
janelas da sala, quartos e da cozinha, utilizando-se para fixação massa própria. 
Calçada ao redor da casa. A calçada ao redor da casa será de concreto simples no traço 
1:2:3, com acabamento desempenado, em todo o perímetro da edificação com largura de 
1,50m. 
6 
 
Limpeza e Entrega da Obra: A limpeza deverá abranger todas as superfícies internas e 
externas da edificação, incluindo o entorno da edificação na faixa de 3 metros de largura. 
Deverão ser removidos todos os resíduos remanescentes da execução da obra, como 
argamassas, marcas de tinta, poeira, etc. Deverá ser providenciada a identificação de 
chaves, bem como a de disjuntores, para a entrega da obra. 
Considerações Finais: Em caso de conflito entre as especificações contidas em projeto e 
neste memorial, considerar as especificações do memorial. 
 
Referências bibliográficas. 
http://www.guiatrabalhista.com.br/legislacao/nr/nr8.htm acessado em 08/08/2020 
Material do curso SOER - Infraestrutura água catálogo técnico - material_390399.pdf 
Material do curso SOER – Infraestrutura esgoto catálogo técnico - material_1595361.pdf 
Material do curso SOER – Técnicas de Construção Civil - material_3136181.pdf 
Material do curso SOER – Manual de Instalações elétricas residenciais - 
material_8761432.pdf 
 
 
 
 
 
 
 
http://www.guiatrabalhista.com.br/legislacao/nr/nr8.htm%20acessado%20em%2008/08/2020

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