Parcelamento Urbano - Detalhamento

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MAPA DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ
 BAIRRO SÃO JUDAS TADEU
 GLEBA
 BAIRRO SÃO JUSAS TADEU
 BAIRRO SÃO JUDAS TADEU
 GLEBA
GLEBA ESTUDADA
 BAIRRO SÃO JUDAS TADEU
 GLEBA
DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO 
Master Plan - Projeto Nova Luz
O plano propunha diretrizes para a recuperação da região da “Nova
Luz”, e previa a revitalização da área do centro da cidade conhecida
como Cracolândia, que se situa entre as avenidas Duque de Caxias,
Ipiranga, Rio Branco, Cásper Líbero e a Rua Mauá. O Projeto
Urbanístico Específico para a Nova Luz tem como missão definir as
bases para a requalificação da região e a implementação de
equipamentos e serviços que reforcem suas características
comerciais, sociais e culturais.
Equipamento Comunitário
Hoteleiro
Área Verde
Área de APP
Área Detalhada
Unifamiliar
Multifamiliar
Misto
Comercial
Pontes
ALUNOS: GUSTAVO MACHADO E YASKARA NOGUEIRA.
PROFESSORAS: MARCIA LOCH E LUCIANA PEREIRA.
ARQUITETURA E URBANISMO - ATELIÊ DE PROJETO URBANO - 3º PERÍODO
Este trabalho tem como objetivo finalizar a proposta
anteriormente apresentada de parcelamento do solo no Bairro
São Judas Tadeu.
Após o estudo da gleba levando em consideração os aspetos
socioeconômicos, condicionantes físicos, aspectos naturais e
construídos, foi elaborado um mapa contendo a sínteses de
todos estes estudos feitos, que posteriormente, levaram a
construção do mapa de restrições legais, após esses estudos, foi
realizada a proposta de parcelamento da gleba em questão, e
nesta entrega apresentamos o detalhamento e o refinamento
desse parcelamento em um recorte de um trecho escolhido.
As escolhas do uso do solo no parcelamento da gleba levaram em conta o entorno e a inserção dos locais, na BR 101 por
exemplo, optou-se por manter o uso como comercial, levando em conta as características das vias, o uso misto e
multifamiliar também surgiu dessa premissa, que foram inseridos em lugares mais movimentados e aptos a receber
maior densidade.
Os equipamentos comunitários implantados no local foram selecionados levando as maiores carências da região, bem
como a necessidade da nova demana que viria com a nova densidade de pessoas no local antes inabitado.
Eastside City Park / Patel Taylor
Este projeto de Patel Taylor é um parque linear proposto para
readequação de uma área em Birmingham. O projeto tem
como premissa definir espaços com uma rota lógica e
prazerosa, mas com grande diferenciação entre as
características e dimensões dos espaços. Inclui inúmeros
bicicletários e materiais de alta qualidade, projeto proposto
para gerar vitalidade na região.
Conjunto Habitacional - Karspeldreef Block AB
No projeto de  Habitação  Social do escritório de arquitetura 
Dick va Gameren  architecten  localizado na Holanda. Pode-se
observar quatro volumes que conectados, formam um bloco
fechado com espaços comerciais e residenciais, tanto
unifamiliares como multifamiliares, com vista para o espaço
verde ao seu entorno. Serão levados em consideração também
as áreas externas em comum, com vários lugares para
estacionamento para cada unidade habitacional.
LOCALIZAÇÃO
SÍNTESE
SÍNTESE
LEGENDA
MAPA DE FLUXOS E LIGAÇÕES
QUADRO DE ÁREAS
INTRODUÇÃO
ESCALA 1/2500
REFERENCIAIS DE PROJETOS 
1/5
PRANCHA
As principais vias fazem as principais ligações da gleba, essas vias de
maior importância concentram trechos importantes da gleba e escoam o
sistema viário em direção à BR 101. 
LEGENDA
Vias Arteriais Vias Coletoras 
CO
RT
E 
AA
CO
RT
E 
BB
MAPA DE EDIFICAÇÕES, MOBILIÁRIO URBANO E SISTEMA VÁRIO
ESCALA 1/500
Multifamiliar
Misto
Comercial
Pontes Peatonais
Equipamento Comunitário
Área Verde
Área de APP
LEGENDA - USOS
LEGENDA - SINALIZAÇÕES
 Ciclovia 
Faixa de pedestres elevada 
Vaga de estacionamento 
Vaga de estacionamento para deficientes físicos 
Acesso Peatonal Residencial
Acesso Peatonal Comercial 
Acesso Veicular 
Sentido das Vias 
LEGENDA - SIGLAS
A = Área do Lote
AC = Área Construída (IA X A)
AO = Área Ocupada (TO x A)
TO =Taxa de Ocupação
IA= Índice de Aproveitamento
As áreas verdes possbilitam uma área permeável e
gera salubridade para o local, além de tornar mais
agradável.
O uso do solo de cada lote foi escolhido de acordo com a necessidade e levando em
conta as construções já existentes, por isso, próximo a onde existe um condomínio
com prédios, propusemos o uso multifamiliar, para que o uso fique coerente.
Todas as faixas de pedestres são elevadas, para que seja póssível proporcionar
maior segurança ao pedestre e facilidade de locomoção dos cadeirantes.
Um posto de saúde foi escolhido para ser implanta no local pois existe
já uma grande demana na área para os atuais edfifícios voltados à
saúde, e com a nova demanda desse parcelamento, exigirá mais ainda
de atendimento.
colocar a
lista de
mobiliário
urbano aqui 
DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO 
ALUNOS: GUSTAVO MACHADO E YASKARA NOGUEIRA.
PROFESSORAS: MARCIA LOCH E LUCIANA PEREIRA.
ARQUITETURA E URBANISMO - ATELIÊ DE PROJETO URBANO - 3º PERÍODO
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PRANCHA
DETALHAMENTO PERFIL VIÁRIO AA DETALHAMENTO PERFIL VIÁRIO BB 
CORTE AA
CORTE BB
ESCALA 1/100ESCALA 1/100
ESCALA 1/100ESCALA 1/100
DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO 
ALUNOS: GUSTAVO MACHADO E YASKARA NOGUEIRA.
PROFESSORAS: MARCIA LOCH E LUCIANA PEREIRA.
ARQUITETURA E URBANISMO - ATELIÊ DE PROJETO URBANO - 3º PERÍODO
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PRANCHA
ESCALA 1/500
MAPA TÉCNICO 
DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO 
ALUNOS: GUSTAVO MACHADO E YASKARA NOGUEIRA.
PROFESSORAS: MARCIA LOCH E LUCIANA PEREIRA.
ARQUITETURA E URBANISMO - ATELIÊ DE PROJETO URBANO - 3º PERÍODO
1/5
PRANCHA
BAIRRO SÃO JUDAS TADEUBAIRRO SÃO JUDAS TADEU
colocar os dois cortes aqui
Colocar a maquete 3D aqui,
apontar por meio de linhas
as perspectivas de ruas e
locais relevantes, escrever
textinho explicando 
DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO DETALHAMENTO DO TRECHO URBANO DO PARCELAMENTO 
ALUNOS: GUSTAVO MACHADO E YASKARA NOGUEIRA.
PROFESSORAS: MARCIA LOCH E LUCIANA PEREIRA.
ARQUITETURA E URBANISMO - ATELIÊ DE PROJETO URBANO - 3º PERÍODO
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PRANCHA
BAIRRO SÃO JUDAS TADEUBAIRRO SÃO JUDAS TADEU