ESTUDO DE CASO - REDAÇÃO INSTRUMENTAL

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INSTRUÇÕES: 
- Leia atentamente o comando das questões; 
- As respostas devem constar após os comandos de suas respectivas questões ou ao 
final das questões, numeradas em ordem. 
- O documento da atividade deve ser salvo em formato PDF e entregue exclusivamente 
na Aba Tarefas da Plataforma Teams. 
- Respostas que se configurem como plágio serão zeradas. 
- Prazo FINAL para entrega da atividade: 23h5900 do dia 25 de setembro de 2020. 
 
Questão (ENADE- adaptada) 
Paulo e Roberto são amigos e no ano de 2005 resolvem abrir uma empresa, na cidade de 
São Paulo, destinada à concessão de financiamento para a aquisição de imóveis com juros 
bem abaixo do mercado, a Morar Bem Ltda. No contrato social, Paulo e Roberto são sócios, 
cada um com 50% das cotas, e ambos com poderes de gerência. Inicialmente, o negócio vai 
bem. Diversos clientes, atraídos pelas taxas de juro diferenciadas, pagam a Morar Bem Ltda., 
no ato de assinatura do contrato, o sinal de R$ 10.000,00 e passam a efetuar prestações 
mensais de R$ 1.000,00. Nos termos do contrato, depois de seis meses, o cliente já estaria 
apto a receber o financiamento de R$ 30.000,00 para a compra de sua casa própria. 
Contudo, logo Paulo e Roberto constatam que o empreendimento é inviável, pois a 
quantidade de dinheiro captada não é suficiente para honrar o compromisso firmado com os 
clientes. Tentando salvar o empreendimento, Paulo e Roberto tomam as seguintes 
providências: publicam anúncios em jornais de grande circulação para captar mais clientes, 
anunciando falsamente que cem por cento dos clientes já haviam sido contemplados e 
estavam plenamente satisfeitos, e destacando mais uma vez que a Morar Bem Ltda. pratica 
a menor taxa de juros do mercado. Por cautela, para se preservarem contra eventuais ações 
cíveis e penais, promovem uma alteração do contrato social da empresa, retirando-se da 
 
CURSO: DIREITO 
PROFESSOR (A): Sabrina Arrais 
DISCIPLINA: Redação Instrumental 
ALUNO(A): 
1. Ingrid Marcele Souza Silva 201707163511 
2. Suzana Carvalho Cavalcante 201808290501 
3. Letícia Costa 202003257052 
4. Eberth Duarte Melgaço 201902272994 
5. Lucas Matheus Cardoso de Lima - 201801090548 
TURMA: 2001 DATA: 25/09/2020 
ESTUDO DE CASO 
 
Nota do Trabalho (s): ______________ 
 
 
 
 
 
 
Assinatura Profº.: _________________ 
 
 
 
 
sociedade e fazendo figurar como sócios-gerentes dois empregados: Marcela e Ricardo. Na 
prática, apesar da alteração contratual, Paulo e Roberto continuaram a comandar a empresa. 
Passados cinco anos, centenas de pessoas haviam sido lesadas, dentre elas a empregada 
doméstica, Mariza, de 45 anos, mãe solo de três filhos que afirma ter sido “enganada e 
roubada” pela empresa de Paulo e Roberto, pois no mês de agosto de 2008, fechou contrato 
com a empresa, efetuando pagamento do sinal de R$ 10.000,00, dez mil reais, e ainda 
chegou a efetuar o pagamento das seis prestações mensais de R$ 1.000,00, mil reais, 
porém, como esperado, não obteve o retorno do valor de seu financiamento. Agora passa 
por difíceis condições de sobrevivência, tendo que morar na casa de seus patrões e 
colocando seus filhos, Jorge, 14 anos, Rita, 16 anos, e Mauro 18 anos para trabalhar, 
enquanto ainda não terminaram seus estudos. 
 
a) Após a leitura do Caso em questão, elabore uma narrativa jurídica em defesa da parte 
Autora Mariza. Faça uso da modalidade culta da língua e mantenha-se fiel ao conteúdo 
apresentado, sem distorcê-los, sem acrescentar ou criar fato algum. (1,0 pt.) 
 
Mariza, empregada doméstica, de 45 anos, mãe solteira de três filhos, Jorge de 
14 anos, Rita de 16 anos e Mauro de 18 anos, relata que no mês de agosto de 2008, foi até 
a empresa de Paulo e Roberto, então sócios da empresa Morar Bem Ltda, para celebrar 
negócio jurídico de financiamento de imóvel. Na oportunidade efetuou o pagamento no valor 
de R$ 10.000,00 (dez mil reais), e além disso, efetuou o pagamento de mais seis prestações 
mensais de R$ 1.000,00 (mil reais). Após isso, Mariza não obteve qualquer retorno do valor 
de seu financiamento, e afirma ter sido enganada e roubada por Paulo e Roberto, pois, além 
dela, centenas de outras pessoas já foram lesadas pela mesma empresa, durante os 5 anos 
em que a empresa estava em atividade. Atualmente Mariza passa por complicadas 
condições financeiras, por não ter conseguido o financiamento para aquisição de sua casa 
própria. Mariza teve como alternativa para sua sobrevivência e de seus filhos, morar na casa 
de seus patrões, e ainda, seus 3 filhos foram postos para trabalhar, para ajudá-la 
financeiramente, mesmo que ainda estejam estudando atualmente. 
 
Ademais, cabe registrar que apesar de atualmente Marcela e Ricardo figurar 
como sócios-gerentes da empresa Morar Bem Ltda, é sabido e notório que Paulo e Roberto 
se retiraram da sociedade para se preservarem contra eventuais ações cíveis e penais. 
 
Desta forma, conforme pode-se constatar pelos fatos apresentados, é perceptível 
a má-fé dos amigos Paulo e Roberto, que em decorrências da ineficaz administração de seus 
empreendimentos, se deram a práticas de atos ilícitos para evitar possíveis prejuízos 
financeiros, com isso, corroboraram danos além de financeiros a Mariza, que conforme dito 
anteriormente é mãe solo de três filhos, sendo dois adolescente e um jovem adulto, que em 
decorrência do descumprimento contratual sofreu prejuízo financeiro de R$ 16.000,00. Tal 
prática configura crime de estelionato ocasionado pelos respectivos sócios da Morar Bem 
Ltda, que obtiveram vantagem indevida para si, induzindo em erro centenas de clientes ao 
publicarem de anúncios enganosos em jornais de grande circulação. 
 
Portanto, devido ao inadimplemento contratual evidente e com base no art. 475 
do Código Civil, pede-se o total ressarcimento dos valores pagos pela Autora corrigidos, e 
ainda indenização por perdas e danos causados pela parte ré. 
 
b) Após a elaboração da narrativa, indique quais são seus elementos constitutivos. 
(0,5 pt.) 
 
Oque? Financiamento de imóvel 
Quem? Partes processuais, Mariza e Paulo e Roberto 
Como? Modo como os fatos aconteceram: Narrativa propriamente dita 
Onde? São Paulo, estado de São Paulo 
Quando? Mês de agosto de 2008 
Por quê? Má fé dos amigos Paulo e Roberto 
 
c) Indique e justifique qual a situação jurídico-penal de Paulo e Roberto? (0,5 pt.) 
 
Paulo e roberto incorreram em pratica ilícita penal ao praticarem crime de 
estelionato, tipificado no artigo 171 do Código Penal, quando obtiveram vantagem indevida 
e ilícita, em face de prejuízo das pessoas como Mariza, que firmaram a contratação com a 
empresa Morar Bem Ltda e foram induzidos a erro e prejudicados pelos sócios Paulo e 
Roberto, os quais usaram de meios ardilosos e fraudulentos para ludibriar seus clientes e 
receberem vantagem patrimonial ilícita. 
Paulo e roberto, além de todas as sanções cíveis que são cabíveis para a 
restituição do prejuízo causando às pessoas, caso forem condenados penalmente, podem 
ser condenados a pena de reclusão de um a cinco anos.