Simulado Princípios Gerais de Corretagem

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11/10/2020 Estácio: Alunos
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Disc.: PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM 
 Acertos: 7,0 de 10,0 11/10/2020
Acerto: 1,0 / 1,0
Que processo não é papel de uma empresa imobiliária?
Realizar a compra do terreno ou intermediar esta compra entre proprietário e
construtora
Incorporação em parceria com empresas construtoras.
Administração de aluguéis de condomínios não residenciais.
Administração de aluguéis residenciais e comerciais.
Compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e rurais.
Respondido em 11/10/2020 12:20:21
Acerto: 1,0 / 1,0
De que forma o conceito de informação incompleta está ligado ao papel do corretor no
mercado imobiliário?
Se a informação fosse completa, isto é, se todos os agentes tivessem informação
perfeita, haveria maior necessidade do papel do corretor como intermediário das
transações imobiliárias.
A informação incompleta permite ao corretor escolher os agentes que quer mais
beneficiar.
Se a informação fosse completa, isto é, se todos os agentes tivessem informação
perfeita, não haveria necessidade de corretores para intermediar transações
imobiliárias.
A informação incompleta do mercado imobiliário permite que o corretor lucre
abaixo do que deveria.
A informação incompleta do mercado imobiliário permite que o corretor lucre
acima do que deveria.
Respondido em 11/10/2020 12:21:02
Acerto: 1,0 / 1,0
É uma das atribuições específicas da Incorporadora como ator no mercado imobiliário:
o processo de preparação do terreno e da edificação do imóvel;
a construção civil de prédios, casas, edifícios comerciais e qualquer outro tipo de empreendimento imobiliário;
a compra do terreno ou intermediação dessa compra entre proprietário e construtora;
a administração de aluguéis residenciais e comerciais e de condomínios não residenciais;
a execução da obra contando com uma equipe de engenheiros, arquitetos, mestres de obra e funcionários
especializados;
Respondido em 11/10/2020 12:22:06
Explicação:
O incorporador desenvolve atividades de investimento no empreendimento e diversas vezes na negociação do imóvel. Não é
uma atribuição específica da incorporadora construir imóveis.
Acerto: 1,0 / 1,0
É uma característica que define o fato dos imóveis apresentarem formas diferenciadas em uma região (tamanho, benfeitoria,
área do terreno, etc.):
relatividade;
homogeneidade;
Questão1
a
Questão2
a
Questão3
a
Questão4
a
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11/10/2020 Estácio: Alunos
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 heterogeneidade;
abrangência;
amplitude;
Respondido em 11/10/2020 12:22:51
Explicação:
Em razão das características diferenciadas, os imóveis são heterogêneos apresentando formas específicas (pouco ou muito
terreno, número de quartos, garagem, etc.).
Acerto: 1,0 / 1,0
NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
assessorar o negócio imobiliário;
realizar a locação de imóveis;
intermediar a permuta de imóveis;
 decidir sobre a partilha dos imóveis no inventário;
intermediar a compra e venda de imóveis;
Respondido em 11/10/2020 12:24:34
Explicação:
Cabe aos herdeiros decidir sobre a partilha dos bens em um inventário, e ao juiz referendar o montante que será destinado a
cada um dos herdeiros.
Acerto: 0,0 / 1,0
Um contrato de serviço de corretagem ou de compra e venda de imóvel deve levar em conta que:
deve privilegiar a parte mais fraca da relação contratual;
o prazo será sempre indeterminado;
 deverá sempre apresentar valores fixos;
 as partes devem obedecer ao que foi fielmente acordado;
pode sofrer alteração de forma unilateral;
Respondido em 11/10/2020 12:29:18
Explicação:
O contrato firmado por livre vontade pelas partes interessadas contém cláusulas que devem ser fielmente obedecidas pelos
respectivos signatários.
Acerto: 1,0 / 1,0
São consideradas como responsabilidades do Corretor de Imóveis no exercício de sua profissão, com EXCEÇÃO:
prestar ao cliente as informações sobre alterações de valores que venham a ocorrer no curso da negociação;
executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer;
prestar informações ao comprador que, sozinho, não consiga distinguir de imediato;
 estabelecer o preço de venda do imóvel;
prestar ao cliente os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
Respondido em 11/10/2020 13:53:45
Explicação:
O Vendedor deve estabelecer o valor do imóvel, cabendo ao Corretor de Imóvel orientá-lo com base em sua experiência de
mercado.
Acerto: 0,0 / 1,0
Consiste no fator característico mais importante que contribui para a escolha e confiança no profissional de corretagem:
 Reputação;
Amigo ou Parente;
 Conhecimento;
Experiência;
Currículo;
Respondido em 11/10/2020 13:54:18
Explicação:
 Questão5
a
 Questão6
a
 Questão7
a
 Questão8
a
11/10/2020 Estácio: Alunos
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A imagem e a reputação do corretor no mercado são fundamentais para sua contratação.
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação às estratégias de venda, os Tours Virtuais costumam:
 reduzir o tempo de venda do imóvel;
reduzir a eficácia da venda;
reduzir o preço de venda;
aumentar o tempo do imóvel no mercado;
reduzir a probabilidade de venda;
Respondido em 11/10/2020 13:54:07
Explicação:
Em relação a negociação, os tours virtuais costumam aumentar o preço, reduzir o tempo e a probabilidade de venda.
Acerto: 0,0 / 1,0
O que não é possível extrair ou realizar por meio de plantas de imóveis?
 Extração de dados estruturais que identifiquem elementos de uma construção.
 Classificação do uso da terra.
Busca de plantas similares.
Identificação de materiais de construção utilizados.
Criação de modelos tridimensionais.
Respondido em 11/10/2020 13:56:13
 Questão9
a
 Questão10
a
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