Teste 1 Principios Gerais de corretagem

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15/10/2020 Estácio: Alunos
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Qual é o ator do mercado imobiliário que, entre outras funções, é responsável
por realizar a compra do terreno, intermediar a venda, administrar o processo
de construção dos imóveis e desenvolver parcerias e divulgar os
empreendimentos?
NÃO é atribuição específica de uma imobiliária:
PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM
Lupa Calc.
 
 
EGT0098_202002677058_ESM 
Aluno: DANIEL GUSTAVO DE ALMEIDA JESUS Matr.: 202002677058
Disc.: PRINCIPIOS GERAI 2020.3 EAD (GT) / EX
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
ASPECTOS INTRODUTÓRIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO E O PAPEL DO CORRETOR
 
1.
Incorporadora.
Corretor.
Proprietário.
Construtora.
Imobiliária.
ASPECTOS INTRODUTÓRIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO E O PAPEL DO CORRETOR
 
2.
locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
compra e venda de imóveis rurais;
construir prédios residenciais e comerciais;
captação de novos imóveis junto ao mercado imobiliário;
compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
 
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15/10/2020 Estácio: Alunos
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É uma das atribuições específicas da Incorporadora como ator no mercado imobiliário:
A partir dos estudos nos Estados Unidos, quais são os principais impactos da
regulação do mercado imobiliário sobre a remuneração dos corretores e a
qualidade do serviço ofertada?
NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
 
Explicação:
A imobiliária atua na negociação do imóvel não sendo sua atribuição precípua atuar na construção de prédios. Esse papel deve ser
desempenhado pelo construtor.
ASPECTOS INTRODUTÓRIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO E O PAPEL DO CORRETOR
 
3.
a execução da obra contando com uma equipe de engenheiros, arquitetos, mestres de obra e funcionários especializados;
o processo de preparação do terreno e da edificação do imóvel;
a compra do terreno ou intermediação dessa compra entre proprietário e construtora;
a administração de aluguéis residenciais e comerciais e de condomínios não residenciais;
a construção civil de prédios, casas, edifícios comerciais e qualquer outro tipo de empreendimento imobiliário;
 
 
Explicação:
O incorporador desenvolve atividades de investimento no empreendimento e diversas vezes na negociação do imóvel. Não é uma
atribuição específica da incorporadora construir imóveis.
O MERCADO IMOBILIÁRIO E A CORRETAGEM
 
4.
A regulação aumenta salários e não afeta a qualidade dos serviços.
A regulação não tem efeito claro sobre aumento de salários, mas aumenta a
qualidade dos serviços.
A regulação não aumenta nem salários nem a qualidade dos serviços.
A regulação aumenta salários e reduz a qualidade dos serviços.
A regulação diminui salários e aumenta a qualidade dos serviços.
O MERCADO IMOBILIÁRIO E A CORRETAGEM
 
5.
assessorar o negócio imobiliário;
decidir sobre a partilha dos imóveis no inventário;
intermediar a permuta de imóveis;
realizar a locação de imóveis;
intermediar a compra e venda de imóveis;
 
 
Explicação:
Cabe aos herdeiros decidir sobre a partilha dos bens em um inventário, e ao juiz referendar o montante que será destinado a cada
um dos herdeiros.
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Um contrato de serviço de corretagem ou de compra e venda de imóvel deve levar em conta que:
São consideradas como responsabilidades do Corretor de Imóveis no exercício de sua profissão, com EXCEÇÃO:
Quais são as consequências esperadas de uma ferramenta de tour virtual e qual
é o impacto esperado sobre os ganhos dos corretores?
 
O MERCADO IMOBILIÁRIO E A CORRETAGEM
 
6.
pode sofrer alteração de forma unilateral;
deverá sempre apresentar valores fixos;
o prazo será sempre indeterminado;
deve privilegiar a parte mais fraca da relação contratual;
as partes devem obedecer ao que foi fielmente acordado;
 
 
Explicação:
O contrato firmado por livre vontade pelas partes interessadas contém cláusulas que devem ser fielmente obedecidas pelos
respectivos signatários.
O MERCADO IMOBILIÁRIO E A CORRETAGEM
 
7.
executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer;
prestar ao cliente os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio;
prestar ao cliente as informações sobre alterações de valores que venham a ocorrer no curso da negociação;
estabelecer o preço de venda do imóvel;
prestar informações ao comprador que, sozinho, não consiga distinguir de imediato;
 
 
Explicação:
O Vendedor deve estabelecer o valor do imóvel, cabendo ao Corretor de Imóvel orientá-lo com base em sua experiência de
mercado.
TÓPICOS ATUAIS EM CORRETAGEM
 
8.
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; redução da comissão e do
volume de vendas.
Maior visibilidade, maspior serviço ofertado; redução da comissão e do
volume de vendas.
Menor visibilidade, mas melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do
volume de vendas.
 
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do
volume de vendas.
15/10/2020 Estácio: Alunos
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É fator determinante para a efetivação da remuneração do Corretor de Imóveis:
O que não é possível extrair ou realizar por meio de plantas de imóveis?
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão, mas
redução do volume de vendas.
TÓPICOS ATUAIS EM CORRETAGEM
 
9.
o esforço dispendido pelo Corretor de Imóveis numa negociação imobiliária;
a percepção de novas tendências e de novos negócios no mercado imobiliário;
a experiência mercadológica do Corretor de Imóveis no desenvolvimento de marketing negocial;
o sucesso da intermediação em que o Corretor de Imóveis participou ou que tenha contribuído de alguma forma com a
realização do negócio;
a realização de despesas para a venda de determinado imóvel inclusive de natureza trabalhista;
 
 
Explicação:
O Contrato de Corretagem de Imóveis tem características próprias em que o prestador de serviços só receberá sua remuneração
se concretizar a venda do respectivo bem. Caso a venda venha a ocorrer após o término do contrato, em razão do trabalho do
corretor, este terá direito a sua remuneração.
TÓPICOS ATUAIS EM CORRETAGEM
 
10.
Busca de plantas similares.
Extração de dados estruturais que identifiquem elementos de uma
construção.
Identificação de materiais de construção utilizados.
Classificação do uso da terra.
Criação de modelos tridimensionais.
 Não Respondida Não Gravada Gravada
Exercício inciado em 15/10/2020 12:22:56.