Prova Online direito imobiliario

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Prova Online
Disciplina: 101084 - DIREITO IMOBILIÁRIO
Abaixo estão as questões e as alternativas que você selecionou:
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QUESTÃO 1
Acerca dos atos praticados por pessoas absolutamente incapazes, relativamente incapazes e menores de idade, é correto afirmar que:
I. Sem representante legal, os atos dessas categorias são considerados nulos de pleno direito.
II. Os atos dessas categorias sem representantes legais são considerados legais.
III. Os atos dessas categorias são fundamentais perante a lei.
IV. Sem representante legal, os atos dessas categorias são legais no mercado imobiliário.
V. Quando não há representação de pessoa jurídica, os atos são legalmente válidos.
a )
 Apenas I, II e III estão corretas.
 
b )
 Apenas I está correta.
c )
 Apenas II e IV estão corretas.
d )
 Apenas I e V estão corretas.
e )
 Apenas III e V estão corretas.
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QUESTÃO 2
Meire ingere bebida alcoólica em grande quantidade em razão de vício e falta de controle. Por esse motivo, a família se preocupa com o que ela possa fazer com o patrimônio e decidiu ingressar com ação de interdição. Qual é o nome que se dá para a pessoa interditada pelos mesmos motivos que Meire?
 
a )
 Ébria.
b )
 Festeira.
c )
 Sommelier.
d )
 Ausente.
e )
 Barman.
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QUESTÃO 3
É prudente e recomendável ao profissional autônomo ou à empresa imobiliária manter um livro físico de protocolo de entrega e recebimento de documentos. Quais são alguns dos elementos essenciais que devem constar nesse protocolo?
 
a )
Data da entrega, tipo de documento e assinatura.
b )
 Nome do responsável legal pela empresa e assinatura.
c )
 Opção de compra e venda e tipo de documento.
d )
 Multa, cláusula penal e arras.
e )
 O número do CNPJ e arras.
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QUESTÃO 4
Ao corretor de imóveis é concedido o exercício de toda operação imobiliária. Sabendo disso, a assessoria e a consultoria são duas operações corriqueiras no dia a dia do corretor, entretanto muitos colegas confundem as atividades inerentes a cada uma delas. Qual das alternativas contém exemplo de assessoria?
a )
 Opinião sobre a rentabilidade de um investimento.
b )
 Divisão de uma gleba em vários lotes.
c )
 Construção de apartamentos para venda.
d )
 Determinação do valor de um imóvel para venda.
 
e )
 Elaboração de contratos de compra e venda.
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QUESTÃO 5
Para que serve o Ofício de Registro de Imóveis?
 
a )
 Para realizar o registro de propriedade do imóvel, garantindo os direitos dos proprietários.
b )
 Para definir o momento em que o imóvel pode ser vendido, intermediando o contato com o juiz.
c )
 Para realizar o contrato de locação de um imóvel, permitindo o registro em cartório.
d )
 Para apoiar os corretores de imóveis em sua profissão, buscando seus direitos na lei.
e )
 Para ajudar na relação advogado/corretor, intermediando as ações desses dois profissionais.
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QUESTÃO 6
Para salvaguardar os direitos do trabalho do corretor de imóveis em caso de arrependimento das partes, qual cuidado é fundamental?
a )
 Possuir o registro no Creci durante a transação.
b )
 Solicitar uma notificação judicial.
c )
 Ter a posse da escritura pública de compra e venda.
d )
 Apresentar o comprovante do pagamento da anuidade do Creci.
 
e )
 Ter elaborado e assinado o contrato de mediação.
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QUESTÃO 7
Compete ao corretor de imóveis intermediar as operações imobiliárias entre os clientes. Dito isso, qual o documento usado para realizar essa intermediação?
a )
 Ato jurídico.
 
b )
 Contrato de corretagem.
c )
 Negócio jurídico.
d )
 Código Civil.
e )
 Contrato entre corretor e advogado.
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QUESTÃO 8
Caio é corretor de imóveis e intermediou a venda de um apartamento para Rebeca, que é a proprietária. Rebeca não quer pagar a comissão para Caio porque alega que Amanda (a compradora) é conhecida dela. Caio argumentou que quem apresentou a negociação foi ele, ou seja, Amanda não sabia que Rebeca estava vendendo o apartamento. Assinale de que forma Caio pode provar que foi ele quem apresentou o apartamento de Rebeca para Amanda.
a )
 Como Rebeca conhece Amanda, Caio ficará fora da negociação.
b )
 Ele não tem como provar que intermediou a negociação.
c )
 Caio não tem direito ao recebimento da comissão.
 
d )
 Por meio das conversas realizadas entre eles por e-mails.
e )
 A venda é considerada nula porque Rebeca conhece Amanda.
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