Prova Online avaliacao de imoveis

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Prova Online
Disciplina: 101085 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Abaixo estão as questões e as alternativas que você selecionou:
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QUESTÃO 1
Ao avaliar um imóvel, o corretor de imóveis deve estar capacitado para interpretar as variáveis de mercado. Assinale a alternativa que contempla corretamente uma variável de mercado.
a )
 Código de Ética.
b )
 Participação em congressos.
c )
 Norma da ABNT.
d )
 Habilitação do profissional.
 
e )
 Lei da oferta e da procura.
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QUESTÃO 2
Para realizar um PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), o primeiro passo a ser dado pelo corretor de imóveis será a entrevista ou o atendimento ao cliente. Nessa oportunidade, o corretor tomará conhecimento de quais informações? Assinale a alternativa correta.
a )
 Benfeitorias existentes e estado de conservação.
b )
 Coleta de amostras e fatores de homogeneização.
c )
 Atividades sociais existentes no entorno do imóvel.
d )
 Tipo de vizinhança e existência de transporte coletivo.
 
e )
 Endereço do imóvel, documentos e objetivo da avaliação.
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QUESTÃO 3
Sobre as definições de termos e expressões importantes apresentados pela NBR 14.653-1, como acessório, amostra, tipos de benfeitorias, depreciação, obsoletismo e fator de comercialização, analise as afirmativas a seguir:
I. Amostras são elementos coletados para aplicação do método comparativo de dados de mercado.
II. A depreciação representa a valorização do imóvel: quanto mais velha a construção, mais ela fica valorizada.
III. O fator de comercialização representa o valor da comissão a ser paga pelo vendedor ao corretor de imóveis.
É correto o que se afirma em:
a )
 II e III.
b )
 II apenas.
c )
 III apenas.
 
d )
 I apenas.
e )
 I e II.
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QUESTÃO 4
Por que engenheiros e arquitetos fizeram oposição à lei proposta pelo Cofeci, que incluiria a avaliação de imóveis como uma atribuição aos corretores de imóveis?
a )
 Porque, para eles, a atividade do corretor de imóveis é ilegal.
b )
 Porque acreditam que a grade curricular é incompleta.
c )
 Porque o objetivo deles era um dia se tornar corretor de imóveis.
 
d )
 Porque entenderam que a avaliação era atribuição exclusiva deles.
e )
 Porque os honorários são mais baixos que os dos corretores.
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QUESTÃO 5
A Resolução-Cofeci n. 1.066/2007 (COFECI, 2007) deu fundamento para o disposto no artigo 3º da Lei n. 6.530 (BRASIL, 1978), que determina a operação imobiliária de avaliação de imóveis como opinião sobre a comercialização imobiliária. Com base na resolução, a avaliação feita pelo corretor de imóveis passou a ser conceituada como PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). O objetivo do PTAM é:
a )
 aumentar a arrecadação das anuidades dos Crecis.
 
b )
 a determinação do valor mercadológico de um imóvel.
c )
 a determinação do preço de mercado de um imóvel.
d )
 burocratizar o trabalho e inflacionar o mercado das avaliações.
e )
 impedir a atuação dos engenheiros na avaliação de imóveis.
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QUESTÃO 6
De acordo com a Resolução-Cofeci n. 1.066/2007, o possuidor do certificado de curso técnico em transações imobiliárias poderá se inscrever no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis), desde que tenha também o diploma de conclusão de curso de avaliação imobiliária. Qual é o critério principal para a validação desse curso?
a )
 Ser realizado na modalidade a distância.
b )
 Ser de escolas grandes e famosas.
 
c )
 Ser reconhecido pelo Conselho Federal.
d )
 Ser ministrado por corretores de imóveis.
e )
 Ser caro (alto investimento) e presencial.
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QUESTÃO 7
O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) possui diversas finalidades. Além de preceder todas as operações imobiliárias, pode ser usado como:
a )
 marketing imobiliário.
b )
 pós-venda.
c )
vistoria de entrada.
d )
 vistoria de saída.
 
e )
 garantia bancária.
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QUESTÃO 8
Quando o corretor de imóveis faz a coleta de dados para realizar um PTAM, é muito importante que ele escolha amostras de imóveis com uma característica em especial. Assinale a alternativa que apresenta corretamente qual característica é essa.
 
a )
 Imóveis semelhantes.
b )
 Imóveis diferentes.
c )
 Imóveis com projeto.
d )
 Imóveis com habite-se.
e )
 Imóveis novos.
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