QUESTIONÁRIO UNIDADE III

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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III
MERCADO IMOBILIARIO/LANÇAMENTOS E LOTEAMENTOS 7319-60_54402_R_20202 CONTEÚDO
Usuário denise.oliveira37 @aluno.unip.br
Curso MERCADO IMOBILIARIO/LANÇAMENTOS E LOTEAMENTOS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III
Iniciado 01/11/20 20:43
Enviado 01/11/20 20:59
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 15 minutos
Resultados
exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta Selecionada: b. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
Caracterizam-se por ruas e áreas verdes, com propriedade e uso comuns de cada unidade
autônoma, sendo que cada uma possui parte ideal das áreas comuns, tais como as ruas
internas de um condomínio, que são de propriedade dos condôminos. O conceito de�ne: 
  
I. Desmembramento. 
II. Objeto da venda. 
III. Loteamentos horizontais. 
IV. Condomínios de casas. 
V. Lote. 
  
Estão corretas:
III e IV.
I e II.
III e IV.
IV e V.
II e III.
II, III e IV.
Resposta: B 
Comentário: Condomínios horizontais e/ou condomínios de casas:
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
0,25 em 0,25 pontos
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resposta: caracterizam-se por ruas e áreas verdes, com propriedade e uso comuns de
cada unidade autônoma, sendo que cada uma possui parte ideal das áreas
comuns, tais como as ruas internas de um condomínio, que são de
propriedade dos condôminos.
Pergunta 2
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Consiste na análise do projeto do loteamento, em que é necessário veri�car se ele está
cumprindo as exigências expedidas pelas Diretrizes, atendendo à legislação pertinente e, se
necessário, deverão ser feitas consultas a outros órgãos anuentes. A de�nição refere-se a
Aprovação.
Revisão.
Planejamento.
Execução.
Aprovação.
Controle.
Resposta: D 
Comentário: Consiste na análise do projeto do loteamento, em que é
necessário veri�car se ele está cumprindo as exigências expedidas pelas
Diretrizes, atendendo à legislação pertinente e, se necessário, deverão ser
feitas consultas a outros órgãos anuentes. Se o projeto estiver correto, será
expedido o Certi�cado de Anuência Prévia para aprovação junto aos Grupo de
Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais (GRAPROHAB, 2020).
Pergunta 3
Resposta Selecionada: b. 
Respostas: a. 
b. 
De acordo com Porter (2004), ao utilizar a Matriz ______________ para de�nir uma estratégia, é
preciso ressaltar que essa escolha é bastante pessoal, em outras palavras, depende do
modo como determinados administradores pensam, agem e reagem frente aos impactos
do meio ambiente. 
  
Escolha a alternativa que preenche corretamente a lacuna.
Anso�.
SWOT.
Anso�.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
ABC.
de Stevens.
BCG.
Resposta:  B 
Comentário:  De acordo com Porter (2004), ao utilizar a Matriz Anso� para
de�nir uma estratégia, é preciso ressaltar que essa escolha é bastante pessoal,
em outras palavras, depende do modo como determinados administradores
pensam, agem e reagem frente aos impactos do meio ambiente.
Pergunta 4
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Desmembramento traduz-se em uma subdivisão da gleba em lotes, cujo destino é a
edi�cação, com aproveitamento de um sistema viário pré-existente, entretanto que não
implique em novos logradouros e vias públicas nem implique em modi�cações,
prolongamentos ou ampliação dos logradouros e vias públicas já existentes. De qual
legislação, artigo e inciso trata o trecho acima:
Lei n. 6.766, Artigo 2º, § 2º.
Lei n. 6.766, Artigo 2º, § 5º.
Lei n. 6.766, Artigo 2º, § 4º.
Lei n. 4.591/64, Artigo 2º, § 3º.
Lei n. 6.766, Artigo 2º, § 2º.
Lei n. 6.766, Artigo 2º, § 1º
Resposta: D 
Comentário: Lei n. 6.766, Artigo 2º, § 2º: desmembramento traduz-se em uma
subdivisão da gleba em lotes, cujo destino é a edi�cação, com aproveitamento
de um sistema viário pré-existente, entretanto que não implique em novos
logradouros e vias públicos, nem implique em modi�cações, prolongamentos
ou ampliação dos logradouros e vias públicas já existentes.
Pergunta 5
Entre as obrigações da construtora/incorporadora do loteamento, podemos considerar: 
  
I. Idealizar o loteamento e aprovar nos órgãos de direito. 
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta Selecionada: c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
II. Registrar o empreendimento do loteamento no Registro de Imóveis do município. 
III. Não vender e/ou onerar o imóvel. 
IV. Cooperar com os limites estabelecidos contratualmente. 
V. Idealizar a construção de um stand 
para a comercialização do loteamento. 
  
Estão corretas:
I, II e V.
I e III.
II, III e IV.
I, II e V.
III, IV e V.
II, III e V.
Resposta: C 
Comentário: Obrigações da construtora/incorporadora do loteamento: Idealizar
o loteamento; Aprovar nos órgãos de direito; Registrar o empreendimento do
loteamento no Registro de Imóveis do município; Realizar obras de
infraestrutura; Idealizar a construção de um stand para a comercialização do
loteamento.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
Langford e Male (1991) a�rmam que as estratégias atingem todos os níveis das empresas e
iniciam-se pela identi�cação das estratégias corporativas que abrangem decisões mais
amplas, sendo assim, apontam para a necessidade de de�nir a maneira das empresas
competirem em determinados mercados, nesse sentindo, estamos nos referindo ao
mercado de loteamentos residenciais. A estratégia para atuação e crescimento nesse setor
deve focar-se em premissas como: 
  
I. Inovação e sustentabilidade. 
II. Competitividade e tecnologia. 
III. Prospecção e captação de novas áreas. 
IV. Foco na renda do público-alvo. 
V. Seleção de uma única região para prospecção. 
  
Está correto o que se a�rma em
I, II, III e IV.
I, II, III e IV.
II, IV, III e V.
I, III, IV e V.
0,25 em 0,25 pontos
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d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
II e V.
I e V
Resposta: A 
Comentário: Langford e Male (1991) a�rmam que as estratégias atingem todos
os níveis das empresas e iniciam-se pela identi�cação das estratégiascorporativas que abrangem decisões mais amplas, sendo assim, apontam para
a necessidade de de�nir a maneira das empresas competirem em
determinados mercados, e nesse sentindo, estamos nos referindo ao mercado
de loteamentos residenciais. A estratégia para atuação e crescimento nesse
setor deve focar-se em premissas, tais como: Inovação; Sustentabilidade;
Competitividade; Tecnologia; Prospecção de novas áreas; Captação de novas
áreas; Foco na renda do público-alvo; Seleção de regiões para prospecção de
áreas e também de expansão geográ�ca.
Pergunta 7
Resposta Selecionada: b. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Na prospecção de áreas é necessário levantar-se a história do terreno, bem como sua atual
situação, devemos considerar: 
I. Veri�cação documental do terreno e dos proprietários, dos atuais e dos antigos. 
II. Idealizar o loteamento. 
III. Se há existência de nascentes, árvores que precisam ser preservadas e córregos. 
IV. Proximidade de locais em que ocorram atividades poluidoras. 
  
Está correto o que se a�rma em:
I, III e IV.
I e III.
I, III e IV.
I, II e IV.
Apenas I.
III e IV.
Resposta: B 
Comentário: Na prospecção de áreas é necessário levantar-se a história do
terreno, bem como sua atual situação, como:  veri�cação documental;
documentos do terreno e dos proprietários, dos atuais e dos antigos; se há
existência de nascentes, árvores que precisam ser preservadas, e córregos;
proximidade de locais em que ocorram atividades poluidoras (PARSOLO, 2020).
0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 8
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Se não forem observados a Lei Federal e o Código Florestal, poderá haver inviabilização ou
retardamento da parceria no que tange ao terreno prospectado. A Lei ___________ que se
refere às regras da proteção do meio ambiente, visa estabelecer as áreas que necessitam de
preservação permanente, e sobre as que não podem ser ocupadas ou alteradas é a lei
6.938/81 que estabelece a Política Nacional de Meio Ambiente e criou o Conselho Nacional
do Meio Ambiente, o Conama (PARSOLO, 2020).
4.771/65.
4.771/65.
4.591/64.
7.987/89.
6.766/79.
11.428/06.
Resposta: A 
Comentário: Se não forem observados a Lei Federal e o Código Florestal,
poderá haver inviabilização ou retardamento da parceria no que tange ao
terreno prospectado. A lei 4.771/65, que se refere às regras da proteção do
meio ambiente, visa estabelecer as áreas que necessitam de preservação
permanente, e sobre as áreas que não podem ser ocupadas ou alteradas é a lei
6.938/81 que estabelece a Política Nacional de Meio Ambiente e que criou o
Conselho Nacional do Meio Ambiente, o Conama (PARSOLO, 2020).
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
c.
Respostas: a.
b. 
c.
Segundo Parsolo (2020), quando se deseja implantar um loteamento é preciso que haja uma
área com as características ideais. Qual dos itens a seguir não 
representa uma característica?
Zoneamento que comporte um loteamento autorizado pelo município e
órgãos intervenientes.
Zoneamento que comporte um loteamento autorizado exclusivamente
pelo município.
Documentos em ordem.
Zoneamento que comporte um loteamento autorizado pelo município e
órgãos intervenientes.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
01/11/2020 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – 7319-...
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Domingo, 1 de Novembro de 2020 20h59min27s GMT-03:00
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Disponibilidade de área.
Pré-vendas realizadas.
Resposta: C 
Comentário: Quando se deseja implantar um loteamento, é preciso que haja
uma área com as características ideais, com disponibilidade, com documentos
em ordem e, por �m, em um zoneamento que comporte um loteamento
autorizado pelo município e órgãos intervenientes, nesse cenário há diversas
etapas a seguir (PARSOLO, 2020).
Pergunta 10
Resposta Selecionada: c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Vincula-se à unidade autônoma e não é certa sua localização, ou seja, não tem como ser
descrita, logo, não pode ser objeto de uma matrícula individualizada. O conceito de�ne:
Fração ideal do terreno.
Objeto da venda.
Loteamentos.
Fração ideal do terreno.
Condomínios.
Desmembramento.
Resposta: C 
Comentário: Fração ideal de terreno: vincula-se à unidade autônoma e não é
certa sua localização, ou seja, não tem como ser descrita, logo, não pode ser
objeto de uma matrícula individualizada.
← OK
0,25 em 0,25 pontos
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