SPO DIREITO CIVIL IV 2SEM 2020

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DIREITO CIVIL IV - SP ON-LINE 
Questão 1 
Carlos instituiu em favor de Teresa, Helena e Paula direito real de habitação sobre 
uma casa. Helena, antes de completar um ano de exercício, firma acordo escrito 
com Vera, registrado no cartório de títulos e documentos, cedendo onerosamente 
o exercício de seu direito real de habitação a ela e a seus sucessores. Logo em 
seguida, Teresa empresta uma parte da casa para que ali resida temporariamente 
uma pessoa de sua confiança. Considerando as disposições contidas no Código 
Civil sobre a matéria, Carlos: 
Escolha uma: 
a. pode se opor à cessão do exercício do direito real de habitação, porquanto a 
validade da referida cessão está condicionada à autorização de todos os titulares 
do direito real de habitação. 
b. pode se opor à cessão feita por Helena, pois, sendo o direito real de habitação 
intuito personae, somente se admite a cessão gratuita de seu exercício; 
c. pode se opor à cessão do exercício do direito real de habitação, pois, sendo o 
direito real de habitação personalíssimo, é inválida a cessão onerosa ou gratuita 
de seu exercício; 
d. não pode se opor à cessão do exercício do direito real de habitação, ante a sua 
natureza intuito personae; 
e. não poderia ter constituído direito real de habitação a mais de um beneficiário, 
posto que não se admite o co-exercício no direito real de habitação; 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: pode se opor à cessão do exercício do direito real de 
habitação, pois, sendo o direito real de habitação personalíssimo, é inválida a 
cessão onerosa ou gratuita de seu exercício;. 
Questão 2 
Atente ao seguinte dispositivo legal: “Pode o devedor ou outrem por ele, com a 
entrega do imóvel ao credor, ceder-lhe o direito de perceber, em compensação da 
dívida, os frutos e rendimentos”. O instituto a que se refere esse dispositivo legal é 
o (a): 
Escolha uma: 
a. anticrese. 
b. penhora. 
c. alienação fiduciária. 
d. hipoteca. 
e. penhor. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: anticrese. 
Questão 3 
Nas hipóteses de autotutela da posse, ou seja: o desforço imediato ou a legítima 
defesa da posse, desde que exercida imediatamente e por meios moderados. 
Escolha uma: 
a. o tutor pode, com autorização judicial, dispor de bens do menor a título gratuito. 
b. caso algum ascendente do menor se recuse a exercer a sua tutela, o juiz 
sempre poderá nomeá-lo com ou sem a sua anuência. 
c. a curatela é instituto social de proteção dos absolutamente incapazes para a 
prática de atos da vida civil. 
d. a tomada de decisão apoiada pode ser requerida pela pessoa com deficiência 
ou por qualquer das pessoas legitimadas para promover a interdição. 
e. para que o apoiador seja desligado a seu pedido do processo de tomada de 
decisão apoiada, é imprescindível a manifestação judicial sobre o pedido. 
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Sua resposta está incorreta. 
A resposta correta é: para que o apoiador seja desligado a seu pedido do processo 
de tomada de decisão apoiada, é imprescindível a manifestação judicial sobre o 
pedido.. 
Questão 4 
Quando o proprietário A concede, mediante ato inter vivos, o usufruto de um 
imóvel a B, conservando a sua propriedade, configurado esta o usufruto: 
Escolha uma: 
a. Convencional por retenção 
b. Impróprio 
c. Convencional por alienação 
d. Universal 
e. Legal 
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Sua resposta está incorreta. 
A resposta correta é: Convencional por alienação. 
 
 
 
 
Questão 5 
Em caso de outorga de imóvel, se este não estiver matriculado ou registrado em 
nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título 
anterior, qualquer que seja a sua natureza, para dar cumprimento ao princípio da: 
Escolha uma: 
a. generalidade 
b. fé pública 
c. especialidade 
d. continuidade 
e. prioridade 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: continuidade. 
Questão 6 
Acerca dos institutos da posse e da usucapião, 
Escolha uma: 
a. a usucapião especial urbana atinge imóveis ocupados por cinco anos 
ininterruptos e utilizados para moradia do ocupante ou de sua família, desde que 
não seja proprietário de outro imóvel. Ainda, o bem deve possuir no máximo 250 
m2 e obedecer a fração mínima de parcelamento. 
b. a união de posses pode se verificar inter vivos ou por meio de sucessão. Nesta 
última hipótese, caso os herdeiros ignorem eventuais vícios da posse, poderão 
alegar tal desconhecimento em sua defesa, dando causa ao convalescimento da 
posse. 
c. atualmente há previsão legal da usucapião administrativa no âmbito da 
regularização fundiária, nos casos em que o título de legitimação de posse é 
convertido em propriedade. 
d. o possuidor de boa-fé tem direito aos frutos percebidos e, mesmo após a 
citação em ação reivindicatória, não responde pelos frutos colhidos. 
e. a usucapião ordinária ocorre quando o ocupante de boa-fé possui o imóvel por 
dez anos, de forma contínua e pacífica, e com justo título, documentado por 
compromisso de compra e venda, ainda que recaia sobre o bem cláusula de 
inalienabilidade, de ciência do possuidor. 
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Sua resposta está incorreta. 
A resposta correta é: atualmente há previsão legal da usucapião administrativa no 
âmbito da regularização fundiária, nos casos em que o título de legitimação de 
posse é convertido em propriedade. 
 
Questão 7 
Félix e Joaquim são proprietários de casas vizinhas há cinco anos e, de comum 
acordo, haviam regularmente delimitado as suas propriedades pela instalação de 
uma singela cerca viva. Recentemente, Félix adquiriu um cachorro e, por essa 
razão, o seu vizinho, Joaquim, solicitou-lhe que substituísse a cerca viva por um 
tapume que impedisse a entrada do cachorro em sua propriedade. Surpreso, Félix 
negou-se a atender ao pedido do vizinho, argumentando que o seu cachorro era 
adestrado e inofensivo e, por isso, jamais lhe causaria qualquer dano. Com base 
na situação narrada, é correto afirmar que Joaquim: 
Escolha uma: 
a. não poderá exigir que Félix instale o tapume, uma vez que a cerca viva fora 
instalada de comum acordo e demarca corretamente os limites de ambas as 
propriedades, cumprindo, pois, com a sua função, bem como não há indícios de 
que o cachorro possa vir a lhe causar danos. 
b. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse 
em sua propriedade, cabendo a Félix arcar com as despesas de instalação, 
deduzindo-se desse montante metade do valor, devidamente corrigido, 
correspondente à cerca viva inicialmente instalada por ambos os vizinhos. 
c. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse 
em sua propriedade, cabendo a Félix arcar apenas com a metade do valor das 
despesas de instalação correspondente à cerca viva inicialmente instalada por 
ambos os vizinhos. 
d. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse 
em sua propriedade, cabendo a Félix arcar integralmente com as despesas de 
instalação. 
e. poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse 
na sua propriedade, contanto que arque com metade das despesas de instalação, 
cabendo a Félix arcar com a outra parte das despesas. 
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Sua resposta está incorreta. 
A resposta correta é: poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o 
cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Félix arcar integralmente com 
as despesas de instalação.. 
Questão 8 
A aquisição da propriedade imóvel pelo acréscimo formado em razão do 
afastamento das águas que descobrem parte do álveo do rio deu-se por: 
Escolha uma: 
a. aluvião própria 
b. avulsão 
c. formação de ilha 
d. abandono de álveo 
e. aluvião imprópria 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: aluvião imprópria. 
Questão 9 
A modificação da posse, pela denominada “interversio possessionis”, ocorre: 
Escolha uma: 
a. nas hipóteses de autotutela da posse, ou seja: o desforço imediato oua legítima 
defesa da posse, desde que exercida imediatamente e por meios moderados. 
b. quando o possuidor lança mão dos interditos possessórios para assegurar o 
exercício de sua posse, dentro de ano e dia. 
c. quando há divisão no exercício da posse entre posse direta e indireta, cada qual 
exercida por pessoa distinta, excluídas as hipóteses de tença. 
d. quando a posse se converte em propriedade por meio da usucapião, em 
qualquer de suas modalidades. 
e. do uma posse exercida licitamente de forma inicial, vem a ter modificada a sua 
natureza, se o possuidor direto manifestar oposição inequívoca ao possuidor 
indireto, tendo por efeito a caracterização do animus dominum. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: do uma posse exercida licitamente de forma inicial, vem a ter 
modificada a sua natureza, se o possuidor direto manifestar oposição inequívoca 
ao possuidor indireto, tendo por efeito a caracterização do animus dominum.. 
Questão 10 
A respeito da posse e do direito das coisas, assinale a opção correta. 
Escolha uma: 
a. A posse pode ser adquirida por terceiro, sem mandato do pretendente, caso em 
que a aquisição depende de ratificação. 
b. propriedade, conforme disposição legal, incide exclusivamente sobre bens 
corpóreos 
c. A posse ad interdicta dá ensejo à prescrição aquisitiva originária pela 
usucapião. 
d. A resolução da propriedade determinada por causa originária, prevista no título, 
produzirá efeitos ex nunc e inter partes. 
e. A sentença que reconhece a usucapião tem natureza constitutiva. 
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Sua resposta está correta. 
A resposta correta é: A posse pode ser adquirida por terceiro, sem mandato do 
pretendente, caso em que a aquisição depende de ratificação..