Direito Civil coisas

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Direito Civil – Coisas
Unidade 1
Sessão 1
Diagnostico 
Os Direitos Reais são cercados de diversas características que nos permitem compreender a relação entre pessoa e coisa, e os efeitos desta decorrentes, inclusive em face de terceiros.
Pode-se dizer que representa uma dentre as demais características dos Direitos Reais:
Escolha uma:
Que a publicidade exige o registro do título referente à transação que originou a aquisição do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis competente
A doutrina aponta uma séria de características divergentes entre os Direitos Reais e os Direitos da Obrigações, delimitando a abrangência de cada uma destas matérias.
Enumeramos em cada uma das alternativas a seguir duas características, sendo uma na opção 1 e outra na opção 2. Indique qual das alternativas indica na opção 1 uma característica típica de direito das obrigações, e na opção 2 uma característica típica de direitos reais.
Escolha uma:
1) Numerus apertus; 2) É absoluto
A relação que deu origem aos Direitos Reais passou por eventos históricos importantes e foi sendo alterada ao longo destes eventos até trazer ao nosso ordenamento jurídico atual os conceitos ora colocados em prática.
Indique a seguir qual das alternativas está inserida dentre as que geraram as noções de Direitos Reais utilizadas nos tempos atuais no Brasil.
Escolha uma:
O poder que os senhores feudais exerciam sobre seus feudos
Aprendizagem 
A doutrina diverge quanto ao conceito de Direito das Coisas e sua comparação com o conceito de Direitos Reais. Por vezes, indica serem sinônimos, mas a maior parte dos doutrinadores considera serem conceitos diversos, dada a inserção da Posse no Livro que trata de Direito das Coisas no Código Civil.
Indique única alternativa correta que prevê o conceito de Direitos Reais adotado de forma majoritária pela doutrina.
Escolha uma:
é o conjunto de normas que rege a relação da pessoa com a coisa, e a possibilidade de se requerer este direito contra terceiro.
A posse não constitui Direito Real porque não foi enumerada pela legislação como um destes direitos e, como se sabe, somente os direitos elencados em lei como reais podem ser classificados desta forma.
Considerando a afirmativa correta no texto acima, esta corresponde a qual das características de Direitos Reaismencionadas a seguir?
Escolha uma:
Taxatividade
A compra de um imóvel depende de algumas providências para que seja reconhecida em lei a sua efetiva transferência ao adquirente, e para que este tenha a possibilidade de comprovar a propriedade que detém sobre o bem perante terceiros.
Ao comprar um imóvel, para que este possa ser tido como seu e você possa opor seus direitos sobre este bem contra todos é indispensável que:
Escolha uma:
Registrar a compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis competente
Sessão 2
Diagnostico 
A aquisição da posse é caracterizada a partir do momento em que o possuidor se torna apto a exercer algum dos poderes inerentes à propriedade, quais sejam, o poder de usar, de gozar, de dispor da coisa ou de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua.
Escolha a alternativa a seguir que completa corretamente a frase: Considerando a transmissão da posse dos bens deixados pelo falecido aos seus herdeiros, pode-se dizer que se trata de aquisição...:
Escolha uma:
Derivada, por sucessão
Os poderes da propriedade podem ser exercidos pelo proprietário ou pelo mero possuidor. Destarte, a posse caracteriza-se como o exercício pleno ou não, por parte do possuidor, de pelo menos um dos poderes de propriedade, como previsto no Código Civil de 2002.
Dentre os poderes conferidos ao possuidor, pode-se citar:
Escolha uma:
Poder de uso, gozo e disposição do bem
O legislador determinou os efeitos decorrentes da posse, especificando quais destes seriam aplicados ao possuidor de boa-fé e quais seriam aplicados ao possuidor de má-fé.
Escolha a única alternativa correta que indique os direitos reservados ao possuidor de má-fé no que se refere às benfeitorias por este realizadas.
Escolha uma:
Possui somente o direito de ressarcimento das benfeitorias necessárias, não podendo nem mesmo retê-las
Aprendizagem 
Posse e detenção são institutos que, apesar de similares no que se refere ao exercício do poder de fato sobre a coisa, não se confundem. Por este motivo, o legislador diferenciou expressamente no Código Civil de 2002 os conceitos de posse e de detenção e determinou os efeitos da aplicação de cada um destes institutos.
Indique a alternativa a seguir que relata características corretas de posse e detenção e indique uma das distinções entre estes institutos.
Escolha uma:
O possuidor, dentre outros direitos, exerce sobre o bem o direito de uso, não dependendo de ordens do proprietário neste sentido, ao passo que o detentor exerce a detenção sob as orientações do proprietário ou possuidor
A posse tem distintas classificações recepcionadas pelo ordenamento jurídico brasileiro, como a de posse plena, direta ou indireta, justa ou injusta, exclusiva ou composse, de boa-fé ou má-fé, nova ou velha.
A posse exercida por um proprietário de um bem que aluga este mesmo bem a terceiro pode ser classificada como:
Escolha uma:
Posse indireta por parte do proprietário
O Direito foi influenciado por algumas teorias que explicam a natureza jurídica da posse, determinando o que compõe este instituto e os elementos caracterizadores de sua constituição. Dentre estas teorias, a teoria objetiva, a teoria subjetiva e teoria da função social da posse ganharam atenção no Direito Brasileiro.
Indique a alternativa que melhor relata a(s) teoria(s) da posse adotada(s) pelo Direito Civil Brasileiro.
Escolha uma:
O Direito Civil Brasileiro adota a Teoria Objetiva de Ihering, complementada pela Teoria da Função Social da posse, havendo alguns artigos no Código Civil de 2002 que fazem menção à Teoria Subjetiva de Savigny
Sessão 3
Diagnostico 
Dinorá chegou de viagem esta semana e, ao visitar sua casa de campo, foi surpreendida por uma barraca de acampamento que foi inserida no quintal por um homem que ela desconhecia. Ao chegar, se deparou com o homem que se apresentou como Juca e disse que ali estava residindo, se recusando a deixar o local. Diante da ausência de autorização por parte de Dinorá para permanência de Juca no quintal da sua casa de campo, observa-se claro desrespeito ao direito da proprietária. Dinorá imediatamente procurou seu advogado para propositura da ação possessória cabível.
Indique a alternativa que preveja conceitos corretos de formas de violação da posse.
Escolha uma:
O esbulho é a subtração da posse e a turbação é a perturbação da posse
Embora o Código Civil de 2002 não enumere as formas de perda da posse como fazia o Código Civil de 1916, a doutrina apresenta algumas formas deste instituto, enumerando dentre estas, o abandono; a tradição, ou seja, entrega do bem; a perda; destruição; e coisas postas fora do mercado.
Escolha a alternativa que indique a afirmativa correta acerca do abandono da posse.
Escolha uma:
O abandono que importa em perda da coisa deve reunir a vontade do proprietário de se desfazer da possedireta e da posse indireta do bem
O direito se precaveu em determinar ações judiciais às quais os possuidores possam recorrer caso tenham seus direitos à posse violados. Veja este caso hipotético. Imagine que A é proprietário de um imóvel onde reside, mas viajou por dois meses deixando o imóvel fechado. Ao voltar, percebeu que seu vizinho B arrancou a cerca que dividia os imóveis e inseriu uma plantação no imóvel de A, sem, contudo, adentrar sua casa.
Diante da situação apresentada no texto acima, escolha a única alternativa que indique a ação cabível para que A se defenda judicialmente.
Escolha uma:
Propositura de Ação de Manutenção da Posse, uma vez que o vizinho B tomou parte do imóvel de A, perturbando sua posse mediante turbação
Aprendizagem 
A posse é resguardada pelo ordenamento jurídico brasileiro que previu formas de tutelar este direito. Como se sabe, a posse é o exercício de um dos direitos da propriedade, sendo que o possuidorpode ou não ser o dono da coisa. Em qualquer dos casos, aquele que possui o bem ou tem o direito de possuí-lo tem seu direito protegido por lei.
Sobre a ótica da tutela da posse, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
O jus possidendi é o direito à posse conferido àquele que não só possui mas também é proprietário da coisa
A posse pode ser violada por meio de turbação, esbulho, ou ameaça de turbação ou esbulho, pelo que o legislador se ocupou em prever ações próprias para que o possuidor possa requerer a proteção a este direito.
Desconsiderando o disposto no art. 554, do CPC de 2015, que permite que o juiz conheça do pedido em caso de propositura de uma ação possessória, em vez de outra, indique a alternativa que apresenta a correta relação entre forma de violação à posse e ação cabível.
Escolha uma:
Forma de violação: Turbação/ Ação cabível: Manutenção da Posse
 posse é instituto previsto no Direito Brasileiro e sua conservação depende da ocorrência de alguns fatores. Embora o direito brasileiro tenha adotado a Teoria Objetiva da Posse, proposta por Rudolf von Ihering, a Teoria Subjetiva de Frederico Carlos Savigny é aplicada em algumas situações, pelo que não se pode dizer que esta foi totalmente expurgada da lei brasileira.
Conforme entendimento adotado por NADER (2016), identifique a alternativa a seguir que indica, de forma mais completa, os elementos essenciais para que se reconheça a conservação da posse.
Escolha uma:
O exercício de um dos poderes da propriedade e a intenção de ser possuidor
A posse é instituto previsto no Direito Brasileiro e sua conservação depende da ocorrência de alguns fatores. Embora o direito brasileiro tenha adotado a Teoria Objetiva da Posse, proposta por Rudolf von Ihering, a Teoria Subjetiva de Frederico Carlos Savigny é aplicada em algumas situações, pelo que não se pode dizer que esta foi totalmente expurgada da lei brasileira.
Conforme entendimento adotado por NADER (2016), identifique a alternativa a seguir que indica, de forma mais completa, os elementos essenciais para que se reconheça a conservação da posse.
Escolha uma:
O exercício de um dos poderes da propriedade e a intenção de ser possuidor
Avaliação 
A propositura de determinadas ações possessórias tem o tempo como aliado, caso observado o prazo estabelecido em lei para o ajuizamento das referidas ações. O prazo é contado da turbação ou do esbulho, conforme o caso, e pode ser de grande valia para o possuidor originário que pretende reaver seu bem.
Sobre o prazo para propositura da ação de manutenção ou reintegração de posse, indique se as assertivas a seguir são verdadeiras ou falsas:
( ) Ocorrendo o ajuizamento da ação possessória antes de um ano e um dia contados da turbação, ou seja, quando a posse é classificada como nova, é possível a expedição de mandado liminar de manutenção da posse.
( ) Ocorrendo o ajuizamento da ação possessória antes de um ano e um dia contados do esbulho, ou seja, quando a posse é classificada como nova, é possível a expedição de mandado liminar de reintegração da posse. 
( ) Ocorrendo o ajuizamento da ação possessória antes de um ano e um dia contados da turbação, ou seja, quando a posse é classificada como velha, é possível a expedição de mandado liminar de reintegração da posse.
( ) Ocorrendo o ajuizamento da ação possessória antes de um ano e um dia contados da ameaça de esbulho, ou seja, quando a posse é classificada como velha, é possível a expedição de mandado liminar de interdito proibitório.
Assinale a alternativa que representa a sequência correta, respectivamente.
Escolha uma:
V- V - F- F
Aos direitos reais são atribuídas algumas características específicas, dentre as quais pode-se citar a taxatividade (ou tipicidade), o absolutismo (ou direito erga omnes), a sequela, o direito de preferência e o direito de publicidade. O estudo destas características permite um conhecimento mais profundo sobre o tema.
Indique a alternativa que traduz o sentido do direito de sequela atribuído aos direitos reais.
Escolha uma:
O titular do direito real tem o direito de perseguir a coisa, onde quer que esta esteja
Marilton recebeu um imóvel rural emprestado para sua residência. Contudo, ao longo do tempo, ele percebeu que a terra era fértil para plantação de pimentão e decidiu investir para revender na feira da cidade, sobre o que o dono do imóvel, Sr. José Maria, tinha conhecimento. Este, por sua vez, vendo o sucesso da venda, decidiu questionar o lucro desta advindo, alegando que a ele seria devido.
Sobre os frutos gerados pelo bem, pode-se afirmar que:
Escolha uma:
Somente o possuidor de boa-fé tem direito aos frutos percebidos
A posse pode ser classificada em direta e indireta, o que configura a existência de divisão dos poderes de propriedade entre mais de uma pessoa, sendo que uma delas, exerce a posse direta sobre o bem, e a outra, em perfeita harmonia, exerce a posse indireta sobre a mesma coisa.
Indique a alternativa que completa a afirmativa a seguir de forma correta.
No caso em que o proprietário de um imóvel o aluga a terceiro, conserva para si a posse _______ sobre o bem, pois não perde o direito de gozar, dispor, e reaver a coisa mas, momentaneamente, transfere o direito de ______ao locatário.
Escolha uma:
Indireta – uso
As ações possessórias estão previstas no Código de Processo Civil de 2015. Em cada um dos casos, a lei prevê qual a ação cabível, não obstante o legislador tenha previsto expressamente a possibilidade de que o juiz conheça do pedido caso o nome conferido à ação possessória não seja o correto.
Indique qual alternativa prevê a relação correta entre causa e ação judicial cabível:
Escolha uma:
I- turbação/ ação de manutenção de posse 
II- esbulho/ ação de reintegração de posse 
III- ameaça a turbação ou esbulho/ interdito proibitório
Unidade 2
Sessão 1
Diagnostico 
A usucapião é uma das formas de aquisição originária e se aplica tanto a bens móveis quanto a bens imóveis. É uma forma de prescrição aquisitiva que se consolida desde que observados alguns requisitos, como o tempo em que aquele que a requerer exerce a posse sobre o bem.
Acerca do instituto da usucapião, assinale a alternativa CORRETA:
Escolha uma:
Não atinge qualquer bem público
O Código Civil estabelece formas de aquisição da propriedade tanto de coisas móveis quanto de bens imóveis, sendo cada uma das formas baseadas em características próprias.
Escolha uma alternativa que preveja uma forma de aquisição da propriedade de coisa imóvel.
Escolha uma:
Acessão
Alguns autores afirmam ser incompleto o conceito de propriedade adotado pelo Código Civil de 1916, bem como pelo Código Civil de 2002, que se limitaram a elencar os poderes decorrentes do instituto, sem contemplar toda a sua abrangência.
O direito de propriedade é um direito definido por ser:
Escolha uma:
constituído pelas funcionalidades do domínio e também por ter função social
Aprendizagem 
Rosângela encontrou uma sala perfeita para montar seu consultório odontológico, e resolveu adquiri-la pelo preço de R$ 300.000,00. Inácio, corretor que lhe apresentou o imóvel, a tratou muito bem, pois ela foi sua primeira cliente na Imobiliária Sua Casa Sua Vida. Inácio recolheu a assinatura do vendedor no contrato de compra e venda, pegou o recibo parcial de quitação emitido pelo vendedor, já que Rosângela pagou a entrada e pagará o valor restante dentro de 30 dias, e deixou o contrato à disposição de Rosângela para assinatura.
Diante deste cenário, escolha a seguir a alternativa correta acerca da situação de Rosângela:
Escolha uma:
Rosângela não é proprietária do bem, tendo em vista que ainda não registrou escritura de compra e venda no cartório de registro de imóveis
O Código Civil previu formas de aquisição da propriedade, enumerando em qual circunstâncias cada uma delas se aplica, destrinchando as formas de transmissão de bens móveis e imóveis, e prevendo, inclusive, forma de prescrição aquisitiva.
Sobre a aquisição de bem móvel por usucapião, escolha a alternativa correta:
Escolha uma:
É possível após 05 anos de posse, independente dejusto título e boa-fé
A propriedade é um instituto muito presente na vida prática de todos, sendo fácil, para maior parte das pessoas, concluir quem é dono do que. Entretanto, a compreensão do seu conceito demanda uma reflexão mais profunda, identificando toda a abrangência deste tema e os direitos e obrigações por este gerados.
Escolha a seguir a alternativa que preveja o conceito mais completo e correto de propriedade, segundo a doutrina atual:
Escolha uma:
Propriedade é a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha, devendo ser observado o fim social à qual se destina
Sessão 2
Diagnostico 
Ao proprietário é permitido o direito de construir em seu terreno, respeitados os direitos dos vizinhos, como, mas não somente, o sossego, ________ e segurança, bem como observados os regulamentos administrativos que regem, dentre outros aspectos, exigências ________ a serem observadas.
Escolha a alternativa a seguir que complete de forma correta as lacunas do texto acima, de acordo com o disposto no Código Civil:
Escolha uma:
saúde- técnicas
Pedro é proprietário de um imóvel que fica próximo a um rio. A concessionária de fornecimento de água local necessita fazer uma obra de interligação de tubulações desse rio para uma estação de tratamento de água, e, para tanto, terá que passar uma tubulação pelo imóvel de Pedro.
Diante dessa situação hipotética, é correto afirmar que:
Escolha uma:
se as instalações oferecerem risco ao imóvel de Pedro, lhe será facultado exigir da SAEG que realize obras de segurança para evitar maiores prejuízos, preservando assim, o direito que lhe é resguardado em lei
As águas que correm em prédio superior e escoam em prédio inferior podem gerar alguns conflitos entre os ocupantes destes dois imóveis. Por este motivo, o código civil de 2002 inseriu dentre as seções que compõem o capítulo de Direito de Vizinhança, uma seção tratando sobre as águas, estabelecendo o respectivo regramento.
Assinale a alternativa correta sobre a passagem de água sob o enfoque das regras do direito de vizinhança.
Escolha uma:
O possuidor do imóvel superior não poderá poluir as águas indispensáveis às primeiras necessidades da vida dos possuidores dos imóveis inferiores; as demais, que poluir, deverá recuperar, ressarcindo os danos que estes sofrerem, se não for possível a recuperação ou o desvio do curso artificial das águas
Aprendizagem 
É certo que a convivência pode gerar conflitos, qualquer que seja a relação entre as partes envolvidas. O Direito de Vizinhança busca normatizar as condutas mais comuns na convivência entre vizinhos, estabelecendo as regras a serem observadas e, especialmente, até que ponto deve-se tolerar conduta alheia, prezando por uma convivência harmônica.
Escolha a alternativa que prevê corretamente e de forma mais completa o que se entende por direito da vizinhança:
Escolha uma:
o direito de vizinhança regula a convivência entre prédios vizinhos, ainda que estes não estejam dispostos contiguamente
Maria Rita morou por muitos anos em uma fazenda, em uma terra muito grande, e bem distante dos vizinhos mais próximos. Neste ano ela se mudou para um apartamento na cidade de Curitiba- SC para estudar em uma faculdade da capital, e logo sentiu a diferença! Sua vizinha do apartamento da frente, logo que pode, alertou Maria Rita: “Não ouça o som tão alto, menina! Você está incomodando muita gente no prédio! Já ouvi algumas pessoas dizendo que vão reclamar!”
Sobre o uso anormal da propriedade, escolha a alternativa correta dentre as que estão a seguir expostas, que se relacione com o caso de Maria Rita:
Escolha uma:
Os vizinhos tem direito de fazer cessar o som alto e qualquer outra conduta que interfira no sossego, segurança e saúde dos vizinhos
Mônica e Magali são vizinhas e residem no interior do Pará. As casas de cada uma delas são feitas de madeira e estão em terrenos contíguos, separados somente por uma árvore que fica bem na divisa entre os dois imóveis. A árvore é uma mangueira. Tanto Mônica quanto Magali adoram a fruta, apesar de Magali ser a mais gulosa!
No que se refere às árvores limítrofes, é correto afirmar que os frutos que eventualmente se desprenderem de uma árvore situada em terreno vizinho e vierem a cair em solo particular pertencerão:
Escolha uma:
ao proprietário do solo em que caírem, se este for de propriedade particular
Sessão 3
Diagnostico 
Carlos, Geraldo e Renato compraram uma loja e na matrícula do imóvel constou somente o nome dos proprietários sem estabelecer o percentual de propriedade de cada um deles. Observe as seguintes assertivas:
I- O registro ocorreu de forma errada, devendo ser realizado sua retificação para que se possa saber qual parte do imóvel pertence a cada proprietário;
II- Não havendo a descrição de qual o percentual do bem é de cada proprietário, presume-se que este é somente daquele que o nome constar primeiro na matrícula.
III- Não havendo a descrição de qual o percentual do bem é de cada proprietário, presume-se que este é dividido entre todos em partes iguais.
Sobre as assertivas acima, escolha a alternativa a seguir que contenha todas as afirmações corretas:
Escolha uma:
III somente
Sebastian, Felipe, Alonso e Hamilton compraram um terreno situado no interior do Mato Grosso. Cada um ficou com ¼ do imóvel. Sebastian gastou R$ 10.000,00 para podar a grama e fazer um belo jardim; Felipe gastou R$ 30.000,00 para construção de uma bela piscina e Alonso e Hamilton gastaram, cada um, R$ 100.000,00 para construção de uma casa no terreno. Ocorre que Hamilton pretende vender sua parte do imóvel.
De acordo com as informações concedidas no texto acima, escolha a alternativa correta:
Escolha uma:
Hamilton pode vender sua parte a terceiro, mas deve dar preferência aos condôminos, observada a seguinte ordem: Alonso, Felipe e Sebastian
Maria Clara, Débora e Geovana são proprietárias de uma chácara com um belo pomar. Maria Clara tem 20% do imóvel, Débora tem 30% e Geovana tem 50%. Entretanto, nos últimos tempos, Maria Clara tem ido mais à chácara do que as demais proprietárias e acabou tomando as providências necessárias para administração do bem, sem ser efetivamente eleita administradora. Inclusive colheu 100 frutas maduras no pomar.
Considerando o texto em destaque, escolha a alternativa a seguir que seja correta:
Escolha uma:
Apesar de Maria Clara não ter sido eleita administradora, pode exercer esta função, e dividir as frutas entre as três proprietárias, na proporção de suas quotas do terreno
Aprendizagem 
Sobre o condomínio, avalie as seguintes assertivas:
I. No condomínio voluntário, cada condômino é obrigado, na proporção de sua parte, a concorrer para as despesas de conservação ou divisão da coisa, e a suportar os ônus a que estiver sujeita. 
II. Se o condômino renunciar à sua parte ideal, poderá eximir-se do pagamento das despesas e dívidas da coisa. 
III. As dívidas contraídas por um dos condôminos em proveito da comunhão e durante ela, obrigam o contratante que terá direito de regresso contra os demais.
Escolha a alternativa a seguir que indique todas as assertivas que são verdadeiras:
Escolha uma:
I, II e III.
Cíntia e Cléo receberam um ônibus de herança do avô, que faleceu no último ano. O avô estabeleceu que cada uma delas ficaria com metade do veículo. Embora sejam irmãs, Cíntia e Cléo não tem um bom relacionamento e, se pudessem escolher, nunca seriam condôminas! Entretanto, por escolha do avô, acabaram recebendo um mesmo bem.
Escolha a alternativa que descreve de forma correta a classificação do condomínio constituído por Cíntia e Cléo:
Escolha uma:
Incidente
O condomínio se dá quando observada a existência de mais de um proprietário de um mesmo bem. Assim sendo, o legislador, antevendo os possíveis conflitos oriundos deste instituto, estabeleceu as regras que devem ser observadas, indicando quais direitos podem ser exercidos sem autorização de todos os condôminos e quais condutas dependem do consenso entre estes.
Escolha a alternativa a seguir que prevêuma conduta que não pode ser praticada por um dos condôminos sem a autorização dos demais:
Escolha uma:
permitir que terceiro use a coisa
Avaliação 
Leia as afirmativas a seguir:
I- alienação é a transmissão da propriedade por um ato inter vivos, podendo ocorrer de forma gratuita.
II- renúncia ocorre nos casos em que o proprietário manifesta sua intenção em se desfazer do bem.
III- desapropriação ocorre desde que por necessidade, utilidade pública ou interesse social, fazendo jus o proprietário ao recebimento de indenização.
Escolha uma dentre as alternativas a seguir que preveja o gênero no qual estes institutos de enquadram:
Escolha uma:
Perda da propriedade
Jane, Letícia e Elisa são coproprietárias de uma casa, situada na Praia do Rosa, em Santa Catarina. Neste último verão, Elisa passou as férias no local e disse à Jane que iria fazer uma festa para cerca de 100 pessoas. Jane não estava de acordo e Letícia sequer ficou sabendo da festa, mas Elisa, muito teimosa, promoveu a festa mesmo assim. No dia seguinte ao da festa, Jane chegou na casa e a encontrou com várias janelas quebradas, e até mesmo uma parte do piso estragada, por conta da bagunça promovida por Elisa e seus convidados.
No que se refere aos custos oriundos dos estragos causados pela festa, desprezando-se a responsabilidade de terceiros, pode-se afirmar que:
Escolha uma:
Somente Elisa deve arcar com os estragos, pois foi a responsável pela promoção do evento, sem autorização das demais proprietárias
Observe as afirmativas a seguir:
I- Desde que não haja qualquer interferência do dono do prédio superior por meio de obras para intensificar o fluxo de água, o dono do prédio inferior é obrigado a recebe-las.
II- Mesmo quando se tratar de águas artificialmente levadas ou colhidas no prédio superior, o dono do prédio inferior deve recebe-las. 
III- Na hipótese prevista em I supra, o dono do prédio inferior tem direito a receber indenização.
Escolha uma alternativa abaixo que contenha somente as assertivas verdadeiras:
Escolha uma:
Somente I
Clara e Maria são irmãs mais novas de Carlos. Este, muito preocupado com a má relação entre as irmãs, resolveu doar a estas uma porção de terra em que ele já tinha plantado algumas verduras, na esperança de que, ao dividir e administrar em conjunto um mesmo bem, as irmãs voltassem de alguma forma a se entender melhor.
Considerando a questão acima, pode-se afirmar que:
Escolha uma:
Carlos pode exigir que o condomínio da porção de terras seja indissolúvel por somente 5 anos
Para levar água potável a seu imóvel, Silvio necessariamente tem que passar tubulação subterrânea pelo imóvel de seu vizinho, Mateus, que deve observar as regras previstas na lei civilista para saber se deve ou não autorizar Sílvio a realizar a passagem de tubulação.
Escolha a alternativa a seguir que prevê quais regras legais Mateus deve observar:
Escolha uma:
é obrigado a permitir a passagem da tubulação, mediante recebimento de indenização
Unidade 3
Sessão 1
Diagnostico 
O Edifício Aurora Boreal estava com sua estrutura comprometida e os moradores foram obrigados a deixar o local. Dias após a desocupação, o edifício desabou e os proprietários dos apartamentos a seguir listados irão se reunir em assembleia para definir o destino do recurso advindo do seguro, seja para promover a reconstrução, seja para dividir o valor entre os condôminos. 
 
	Apartamento
	Fração Ideal
	Valor do Apartamento no mercado
	101
	0,18000
	R$ 300.000,00
	102
	0,18000
	R$ 320.000,00
	103
	0,18000
	R$ 350.000,00
	104
	0,18000
	R$ 400.000,00
	105
	0,28000
	R$ 500.000,00
 
Escolha a alternativa a seguir que preveja o quórum necessário para definir qual o destino do recurso oriundo do seguro do Edifício Residencial Aurora Boreal:
Escolha uma:
Maioria mais um das frações ideais dos condôminos de todo o prédio
Sobre a instituição de condomínio, analise as seguintes afirmativas:  
1- A Instituição de Condomínio deve conter a determinação das frações ideais de cada unidade, e a finalidade do edifício;
2- A Instituição de Condomínio é instituída mediante assinatura de 2/3 dos condôminos;
3- A Instituição de condomínio prevê quais unidades são consideradas área comum e quais são consideradas unidades autônomas.
Indique a alternativa que prevê de forma correta quais afirmativas são verdadeiras e quais são falsas:
Escolha uma:
1- V, 2- F, 3-V
O condomínio edilício é aquele em que os proprietários desfrutam de partes exclusivas e partes comuns em um mesmo bem, de forma que o legislador entendeu necessário estabelecer os direitos e deveres destes, no intuito de minimizar os conflitos próprios deste tipo de relação.
Escolha a alternativa a seguir que represente um dos direitos dos condôminos em um condomínio edilício:
Escolha uma:
Usar das partes comuns conforme sua destinação
Aprendizagem 
Dolores tem três irmãs, Maria, Joana e Carmem. Quando pequenas, seus pais sempre pregaram que estas deveriam aprender a dividir os brinquedos, e na adolescência as roupas e os enfeites de cabelo, pelo que se tornaram muito unidas. Hoje, são mais velhas e mesmo assim não se separam, moram todas no mesmo bairro! Dolores e Maria moram no mesmo prédio, em apartamentos diferentes; Joana e Carmem são donas de um mesmo carro; Maria e Joana dividem as mesmas roupas; Carmem e Dolores dividem os livros sobre astronomia e todas elas são donas de Princesa, uma cachorrinha de pelúcia que ganharam na infância e fica uma semana com cada uma das irmãs.
Observando o caso em análise, indique qual dos condomínios a seguir dispostos representa um condomínio horizontal:
Escolha uma:
Aquele formado por Dolores e Maria que moram no mesmo prédio
Gonçalo comprou duas lojas e dez vagas no Edifício Boaventura. Entretanto, como só precisará usar seis vagas, tem o interesse em alugar as demais a terceiros. Diante disto, entrou em contato com Dra. Patrícia, sua advogada, especialista em direito imobiliário, para que esta possa orientá-lo a esse respeito, indicando se este deve tomar alguma providência para alugar referidas vagas.
Considerando que Patrícia é excelente advogada, pelo que somente daria uma orientação em estrita observância à lei, indique a seguir qual foi a orientação que esta formulou a Gonçalo:
Escolha uma:
Que ele deve verificar se a convenção de condomínio autoriza o aluguel das vagas a terceiro, pois caso contrário só será possível aluga-las a condôminos
Areta, Paulo, Frederico e Venâncio são proprietários de um empreendimento comercial denominado Ed. Stars, composto por oito salas- sendo duas de cada um dos condôminos- portaria, acesso ao elevador e às escadas e um auditório com uma porta que o separa dos demais cômodos. Quando regularizaram o edifício no cartório, mediante apresentação dos documentos necessários ao registro da incorporação imobiliária, o cartório somente expediu matrículas para as salas. Observe a seguir as colunas listando os tipos de áreas e os cômodos do Ed. Stars:
 
	1- Área comum
	(  ) salas
	2- Área privativa
	(  ) portaria
	 
	(  ) acesso ao elevador e às escadas
	 
	(  ) auditório
 
Considerando o caso apresentado, faça a correta relação entre os cômodos do Ed. Stars e suas respectivas classificações em área comum ou privativa:
Escolha uma:
2, 1, 1, 1
Sessão 2
Diagnostico 
Os direitos reais sobre coisas alheias dividem-se em direitos reais de fruição, direitos reais de aquisição e direitos reais de garantia. 
Dentre os direitos reais de fruição, pode-se citar a(o) _____________, que proporciona utilidade para o prédio dominante, grava o ________ que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por _________, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Escolha a alternativa que preencha de forma correta a lacuna da frase acima:
Escolha uma:
servidão - prédio – testamento
O usufruto é um direito real sobre coisa alheia constituído a favor de um usufrutuário em que, simultaneamente, são resguardados os direitos do nu-proprietário. Analise as afirmativas a seguir:
I- o usufrutuário pode usar a coisapara o fim ao qual esta se destina mas não tem o direito de colher seus frutos;
II- o usufruto é constituído mediante simples acordo entre as partes, o qual inclusive pode se dar verbalmente;
III- o usufruto estende-se aos acessórios da coisa e seus acrescidos, salvo disposição em contrário ajustada entre as partes.
Escolha a alternativa a seguir que prevê somente a(s) afirmativa(s) correta(s):
Escolha uma:
III somente
Sílvia é proprietária de um imóvel situado em Caldas Novas-GO, onde reside há vinte anos e resolveu doá-lo a Inácio, reservando para si o usufruto do bem por dez anos. Todo o terreno, a construção e móveis foram doados a Inácio, mas Sílvia permanecerá no local enquanto perdurar o usufruto.
Escolha a alternativa a seguir que classifique de forma correta o usufruto instituído a favor de Sílvia:
Escolha uma:
Usufruto convencional
Aprendizagem 
A servidão é um direito real e a doutrina reservou diversas classificações para este instituto. Observe as colunas abaixo dispostas:
 
	(I) servidão positiva
	a) passagem de energia elétrica por imóvel serviente 
	(II) servidão contínua
	b) trânsito em imóvel serviente
	(III) servidão aparente
	c) passagem de aqueduto em imóvel serviente, visível a terceiro observador
 
Escolha a alternativa a seguir que relacione corretamente as colunas acima dispostas:
Escolha uma:
I- b II- a III- c
Marta é proprietária de um terreno e concedeu à Abigail o direito de construir neste uma pequena loja, podendo utilizar o imóvel construído pelo prazo de 10 (dez) anos. Marta receberia, em contrapartida, um valor ajustado entre as partes que seria pago anualmente, ao longo da vigência deste direito. Até o momento, a loja já foi construída e Abigail pretende iniciar as atividades comerciais no próximo mês.
Escolha dentre as alternativas a seguir a que classifica de forma correta a natureza do direito constituído a favor de Abigail.
Escolha uma:
Direito real de fruição
O legislador previu as formas de extinção dos direitos reais de fruição, estabelecendo as condições a serem observadas em cada um dos casos, o que é importante para evitar dúvidas acerca da vigência do referido direito, qualquer que seja sua espécie. No direito de servidão, foram estabelecidas estas forma de extinção entre os artigos 1387 e 1389, CC.
Escolha a alternativa a seguir que representa uma das formas de extinção do direito de servidão:
Escolha uma:
quando o dono do prédio serviente resgatar a servidão
Sessão 3
Diagnostico 
Firmino está exercendo, desde o último mês, o direito de habitação sobre um imóvel situado na capital paulista, de propriedade de Venâncio, seu tio. Na vizinhança, ouviu muitos comentários sobre seus direitos na qualidade de habitador do imóvel, mas não está certo sobre quais destes tem fundamento legal e quais são percepções equivocadas dos vizinhos.
Ajude Firmino a identificar qual dentre as afirmações dos vizinhos, a seguir dispostas, está correta:
Escolha uma:
O direito de habitação pode ser concedido a mais de uma pessoa, ou seja, Venâncio pode autorizar que outra pessoa habite o mesmo imóvel que Firmino
A promessa de compra e venda de bem imóvel é um contrato em que o promitente comprador promete pagar, em determinado prazo, o preço do bem adquirido, pactuando as condições do negócio celebrado, como qualificação das partes, descrição do objeto, preço, forma de pagamento, penalidades por descumprimento, transferência da propriedade e posse do bem e foro.
Escolha a alternativa a seguir que preveja a correta afirmação acerca do contrato de promessa de compra e venda não registrado em cartório:
Escolha uma:
Permite ao promitente comprador a adjudicação do bem
A lei civil determina que o usuário pode usar da coisa e terá direito a perceber os seus frutos na medida em que o exigirem as necessidades suas e de sua família. No que se refere à percepção dos frutos, a doutrina já se manifestou estabelecendo a quais frutos o legislador se referiu neste contexto.
Escolha a alternativa a seguir que indique um exemplo de frutos que podem ser percebidos pelo usuário:
Escolha uma:
verduras da horta situada no imóvel
Aprendizagem 
Gilson celebrou contrato de promessa de compra e venda de bem ______ com Cláudia e pactuou o pagamento a esta em três parcelas mensais. Cláudia comprometeu-se a entregar o bem após a quitação do preço, ficando responsável por conservá-lo em boas condições até referida data. Para que Gilson possa opor o contrato em face de terceiros, é necessário ________.
Escolha a alternativa a seguir que apresente as palavras que completem, respectivamente e de forma correta, o texto acima.
Escolha uma:
imóvel- apresentar o original
Leia as afirmativas a seguir:
I- O direito de uso e o direito de habitação constituem formas de direitos reais sobre coisas alheias. 
II- O direito de uso permite ao usuário o direito de alugar o bem a terceiro, e receber o valor da locação.
III- O direito de habitação permite ao habitador que este ocupe uma loja para ali explorar atividades comerciais.
Escolha a alternativa a seguir que inclua todas as afirmativas acima que estão corretas:
Escolha uma:
somente I
Cleuza, melhor costureira da Malhas e Tecidos Ltda, sofreu um grave acidente e resolveu que irá trabalhar em casa a partir de agora e por conta própria. Tereza, presidente da Malhas e Tecidos Ltda, como gostava muito de Cleuza, se comprometeu a transferir a ela o direito de uso de uma máquina de costura pelo período de cinco meses para ajuda-la nesta nova fase.
Escolha a alternativa que indica qual a forma correta para constituição do direito de uso a favor de Cleuza:
Escolha uma:
Tradição da máquina de costura para Cleuza
Avaliação 
Rômulo adquiriu uma sala no nono andar de um edifício comercial. Ao final das obras que promoveu na unidade, recebeu uma notificação, assinada pelo síndico, informando que, por ter alterado a cor da fachada do prédio na altura de sua unidade, deverá pagar, a título de multa condominial, o valor correspondente a vinte contribuições de condomínio. Analisando a Convenção de Condomínio, Rômulo percebeu que, de fato, a alteração da cor da fachada era vedada, mas não havia qualquer disposição acerca do valor da multa a ser cobrada.
Assinale qual, dentre as alternativas a seguir, representa a mais correta orientação jurídica a Rômulo:
Escolha uma:
Rômulo deve exigir a realização de assembleia geral que aprove a cobrança de multa, mas esta será no máximo de cinco vezes sua contribuição mensal
O usufruto é um instituto contemplado pelos Direitos Reais, especialmente sob a égide do direito de fruição, e podendo ser constituído de diversas formas. Considerando esta premissa, observe as colunas a seguir dispostas:
 
	1- usufruto legal
	a- ( ) há a delimitação da abrangência do usufruto
	2- usufruto misto
	b- ( ) decorre da usucapião
	3- usufruto restrito
	c- ( ) independe da vontade das partes e de registro no cartório
	4- usufruto convencional
	d- ( ) celebrado pelas partes por contrato ou testamento
 
 
Escolha a alternativa a seguir que relaciona de forma correta as colunas acima:
Escolha uma:
a (3) b (2) c(1) d(4)
O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartório de Registro de Imóveis:
I - pela renúncia ou morte do usufrutuário;
II - pelo termo de sua duração;
III - pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai.
Assinale a alternativa a seguir que preveja somente a(s) afirmativa(s) correta(s) dentre as listadas no texto em destaque:
Escolha uma:
I - II – III
O direito de habitação é previsto no Código Civil dentre os direitos reais. Há quem entenda que o direito de habitação é uma espécie de direito de uso, entretanto é mais restrito do que este último, considerando as limitações que a lei e a interpretação doutrinária lhe impõem.
No que se refere ao direito real de habitação, assinale a alternativa correta:      
Escolha uma:
O direito real de habitação pode ser extinto pelo não uso
Maíra, dentista renomada e mergulhadora profissional, foi chamada para filmar um programa de mergulho na Tailândia para o canal OFF, e resolveuconceder o direito de uso de seus materiais odontológicos, pelo período de três meses, a Bárbara, dentista recém-formada que trabalha em seu consultório.
Para constituição do direito de uso dos materiais odontológicos de Maíra a favor de Bárbara será necessário:
Escolha uma:
Promover a tradição dos materiais odontológicos a Bárbara
Unidade 4
Sessão 1
Diagnostico
O Edifício Aurora Boreal estava com sua estrutura comprometida e os moradores foram obrigados a deixar o local. Dias após a desocupação, o edifício desabou e os proprietários dos apartamentos a seguir listados irão se reunir em assembleia para definir o destino do recurso advindo do seguro, seja para promover a reconstrução, seja para dividir o valor entre os condôminos. 
 
	Apartamento
	Fração Ideal
	Valor do Apartamento no mercado
	101
	0,18000
	R$ 300.000,00
	102
	0,18000
	R$ 320.000,00
	103
	0,18000
	R$ 350.000,00
	104
	0,18000
	R$ 400.000,00
	105
	0,28000
	R$ 500.000,00
 
Escolha a alternativa a seguir que preveja o quórum necessário para definir qual o destino do recurso oriundo do seguro do Edifício Residencial Aurora Boreal:
Escolha uma:
Maioria mais um das frações ideais dos condôminos de todo o prédio
Sobre a instituição de condomínio, analise as seguintes afirmativas:  
1- A Instituição de Condomínio deve conter a determinação das frações ideais de cada unidade, e a finalidade do edifício;
2- A Instituição de Condomínio é instituída mediante assinatura de 2/3 dos condôminos;
3- A Instituição de condomínio prevê quais unidades são consideradas área comum e quais são consideradas unidades autônomas.
Indique a alternativa que prevê de forma correta quais afirmativas são verdadeiras e quais são falsas:
Escolha uma:
1- V, 2- F, 3-V
O condomínio edilício é aquele em que os proprietários desfrutam de partes exclusivas e partes comuns em um mesmo bem, de forma que o legislador entendeu necessário estabelecer os direitos e deveres destes, no intuito de minimizar os conflitos próprios deste tipo de relação.
Escolha a alternativa a seguir que represente um dos direitos dos condôminos em um condomínio edilício:
Escolha uma:
Usar das partes comuns conforme sua destinação
Aprendizagem
Dolores tem três irmãs, Maria, Joana e Carmem. Quando pequenas, seus pais sempre pregaram que estas deveriam aprender a dividir os brinquedos, e na adolescência as roupas e os enfeites de cabelo, pelo que se tornaram muito unidas. Hoje, são mais velhas e mesmo assim não se separam, moram todas no mesmo bairro! Dolores e Maria moram no mesmo prédio, em apartamentos diferentes; Joana e Carmem são donas de um mesmo carro; Maria e Joana dividem as mesmas roupas; Carmem e Dolores dividem os livros sobre astronomia e todas elas são donas de Princesa, uma cachorrinha de pelúcia que ganharam na infância e fica uma semana com cada uma das irmãs.
Observando o caso em análise, indique qual dos condomínios a seguir dispostos representa um condomínio horizontal:
Escolha uma:
Aquele formado por Dolores e Maria que moram no mesmo prédio
Gonçalo comprou duas lojas e dez vagas no Edifício Boaventura. Entretanto, como só precisará usar seis vagas, tem o interesse em alugar as demais a terceiros. Diante disto, entrou em contato com Dra. Patrícia, sua advogada, especialista em direito imobiliário, para que esta possa orientá-lo a esse respeito, indicando se este deve tomar alguma providência para alugar referidas vagas.
Considerando que Patrícia é excelente advogada, pelo que somente daria uma orientação em estrita observância à lei, indique a seguir qual foi a orientação que esta formulou a Gonçalo:
Escolha uma:
Que ele deve verificar se a convenção de condomínio autoriza o aluguel das vagas a terceiro, pois caso contrário só será possível aluga-las a condôminos
Areta, Paulo, Frederico e Venâncio são proprietários de um empreendimento comercial denominado Ed. Stars, composto por oito salas- sendo duas de cada um dos condôminos- portaria, acesso ao elevador e às escadas e um auditório com uma porta que o separa dos demais cômodos. Quando regularizaram o edifício no cartório, mediante apresentação dos documentos necessários ao registro da incorporação imobiliária, o cartório somente expediu matrículas para as salas. Observe a seguir as colunas listando os tipos de áreas e os cômodos do Ed. Stars:
 
	1- Área comum
	(  ) salas
	2- Área privativa
	(  ) portaria
	 
	(  ) acesso ao elevador e às escadas
	 
	(  ) auditório
 
Considerando o caso apresentado, faça a correta relação entre os cômodos do Ed. Stars e suas respectivas classificações em área comum ou privativa:
Escolha uma:
2, 1, 1, 1
Sessão 2
Diagnostico
Os direitos reais sobre coisas alheias dividem-se em direitos reais de fruição, direitos reais de aquisição e direitos reais de garantia. 
Dentre os direitos reais de fruição, pode-se citar a(o) _____________, que proporciona utilidade para o prédio dominante, grava o ________ que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por _________, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Escolha a alternativa que preencha de forma correta a lacuna da frase acima:
Escolha uma:
servidão - prédio – testamento
O usufruto é um direito real sobre coisa alheia constituído a favor de um usufrutuário em que, simultaneamente, são resguardados os direitos do nu-proprietário. Analise as afirmativas a seguir:
I- o usufrutuário pode usar a coisa para o fim ao qual esta se destina mas não tem o direito de colher seus frutos;
II- o usufruto é constituído mediante simples acordo entre as partes, o qual inclusive pode se dar verbalmente;
III- o usufruto estende-se aos acessórios da coisa e seus acrescidos, salvo disposição em contrário ajustada entre as partes.
Escolha a alternativa a seguir que prevê somente a(s) afirmativa(s) correta(s):
Escolha uma:
III somente
Sílvia é proprietária de um imóvel situado em Caldas Novas-GO, onde reside há vinte anos e resolveu doá-lo a Inácio, reservando para si o usufruto do bem por dez anos. Todo o terreno, a construção e móveis foram doados a Inácio, mas Sílvia permanecerá no local enquanto perdurar o usufruto.
Escolha a alternativa a seguir que classifique de forma correta o usufruto instituído a favor de Sílvia:
Escolha uma:
Usufruto convencional
Aprendizagem
A servidão é um direito real e a doutrina reservou diversas classificações para este instituto. Observe as colunas abaixo dispostas:
 
	(I) servidão positiva
	a) passagem de energia elétrica por imóvel serviente 
	(II) servidão contínua
	b) trânsito em imóvel serviente
	(III) servidão aparente
	c) passagem de aqueduto em imóvel serviente, visível a terceiro observador
 
Escolha a alternativa a seguir que relacione corretamente as colunas acima dispostas:
Escolha uma:
I- b II- a III- c
Marta é proprietária de um terreno e concedeu à Abigail o direito de construir neste uma pequena loja, podendo utilizar o imóvel construído pelo prazo de 10 (dez) anos. Marta receberia, em contrapartida, um valor ajustado entre as partes que seria pago anualmente, ao longo da vigência deste direito. Até o momento, a loja já foi construída e Abigail pretende iniciar as atividades comerciais no próximo mês.
Escolha dentre as alternativas a seguir a que classifica de forma correta a natureza do direito constituído a favor de Abigail.
Escolha uma:
Direito real de fruição
O legislador previu as formas de extinção dos direitos reais de fruição, estabelecendo as condições a serem observadas em cada um dos casos, o que é importante para evitar dúvidas acerca da vigência do referido direito, qualquer que seja sua espécie. No direito de servidão, foram estabelecidas estas forma de extinção entre os artigos 1387 e 1389, CC.
Escolha a alternativa a seguir que representa uma das formas de extinção do direito de servidão:
Escolha uma:
quando o dono do prédio serviente resgatar a servidão
Sessão 3
Diagnostico
Firmino está exercendo, desde o último mês, o direito de habitação sobre um imóvel situado na capital paulista, de propriedade de Venâncio, seu tio. Na vizinhança,ouviu muitos comentários sobre seus direitos na qualidade de habitador do imóvel, mas não está certo sobre quais destes tem fundamento legal e quais são percepções equivocadas dos vizinhos.
Ajude Firmino a identificar qual dentre as afirmações dos vizinhos, a seguir dispostas, está correta:
Escolha uma:
O direito de habitação pode ser concedido a mais de uma pessoa, ou seja, Venâncio pode autorizar que outra pessoa habite o mesmo imóvel que Firmino
A promessa de compra e venda de bem imóvel é um contrato em que o promitente comprador promete pagar, em determinado prazo, o preço do bem adquirido, pactuando as condições do negócio celebrado, como qualificação das partes, descrição do objeto, preço, forma de pagamento, penalidades por descumprimento, transferência da propriedade e posse do bem e foro.
Escolha a alternativa a seguir que preveja a correta afirmação acerca do contrato de promessa de compra e venda não registrado em cartório:
Escolha uma:
Permite ao promitente comprador a adjudicação do bem
A lei civil determina que o usuário pode usar da coisa e terá direito a perceber os seus frutos na medida em que o exigirem as necessidades suas e de sua família. No que se refere à percepção dos frutos, a doutrina já se manifestou estabelecendo a quais frutos o legislador se referiu neste contexto.
Escolha a alternativa a seguir que indique um exemplo de frutos que podem ser percebidos pelo usuário:
Escolha uma:
verduras da horta situada no imóvel
Aprendizagem 
Gilson celebrou contrato de promessa de compra e venda de bem ______ com Cláudia e pactuou o pagamento a esta em três parcelas mensais. Cláudia comprometeu-se a entregar o bem após a quitação do preço, ficando responsável por conservá-lo em boas condições até referida data. Para que Gilson possa opor o contrato em face de terceiros, é necessário ________.
Escolha a alternativa a seguir que apresente as palavras que completem, respectivamente e de forma correta, o texto acima.
Escolha uma:
imóvel- apresentar o original
Leia as afirmativas a seguir:
I- O direito de uso e o direito de habitação constituem formas de direitos reais sobre coisas alheias. 
II- O direito de uso permite ao usuário o direito de alugar o bem a terceiro, e receber o valor da locação.
III- O direito de habitação permite ao habitador que este ocupe uma loja para ali explorar atividades comerciais.
Escolha a alternativa a seguir que inclua todas as afirmativas acima que estão corretas:
Escolha uma:
somente I
Cleuza, melhor costureira da Malhas e Tecidos Ltda, sofreu um grave acidente e resolveu que irá trabalhar em casa a partir de agora e por conta própria. Tereza, presidente da Malhas e Tecidos Ltda, como gostava muito de Cleuza, se comprometeu a transferir a ela o direito de uso de uma máquina de costura pelo período de cinco meses para ajuda-la nesta nova fase.
Escolha a alternativa que indica qual a forma correta para constituição do direito de uso a favor de Cleuza:
Escolha uma:
Tradição da máquina de costura para Cleuza
Avaliação
Rômulo adquiriu uma sala no nono andar de um edifício comercial. Ao final das obras que promoveu na unidade, recebeu uma notificação, assinada pelo síndico, informando que, por ter alterado a cor da fachada do prédio na altura de sua unidade, deverá pagar, a título de multa condominial, o valor correspondente a vinte contribuições de condomínio. Analisando a Convenção de Condomínio, Rômulo percebeu que, de fato, a alteração da cor da fachada era vedada, mas não havia qualquer disposição acerca do valor da multa a ser cobrada.
Assinale qual, dentre as alternativas a seguir, representa a mais correta orientação jurídica a Rômulo:
Escolha uma:
Rômulo deve exigir a realização de assembleia geral que aprove a cobrança de multa, mas esta será no máximo de cinco vezes sua contribuição mensal
O usufruto é um instituto contemplado pelos Direitos Reais, especialmente sob a égide do direito de fruição, e podendo ser constituído de diversas formas. Considerando esta premissa, observe as colunas a seguir dispostas:
 
	1- usufruto legal
	a- ( ) há a delimitação da abrangência do usufruto
	2- usufruto misto
	b- ( ) decorre da usucapião
	3- usufruto restrito
	c- ( ) independe da vontade das partes e de registro no cartório
	4- usufruto convencional
	d- ( ) celebrado pelas partes por contrato ou testamento
 
 
Escolha a alternativa a seguir que relaciona de forma correta as colunas acima:
Escolha uma:
a (3) b (2) c(1) d(4)
O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartório de Registro de Imóveis:
I - pela renúncia ou morte do usufrutuário;
II - pelo termo de sua duração;
III - pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai.
Assinale a alternativa a seguir que preveja somente a(s) afirmativa(s) correta(s) dentre as listadas no texto em destaque:
Escolha uma:
I - II – III
O direito de habitação é previsto no Código Civil dentre os direitos reais. Há quem entenda que o direito de habitação é uma espécie de direito de uso, entretanto é mais restrito do que este último, considerando as limitações que a lei e a interpretação doutrinária lhe impõem.
No que se refere ao direito real de habitação, assinale a alternativa correta:      
Escolha uma:
O direito real de habitação pode ser extinto pelo não uso
Maíra, dentista renomada e mergulhadora profissional, foi chamada para filmar um programa de mergulho na Tailândia para o canal OFF, e resolveu conceder o direito de uso de seus materiais odontológicos, pelo período de três meses, a Bárbara, dentista recém-formada que trabalha em seu consultório.
Para constituição do direito de uso dos materiais odontológicos de Maíra a favor de Bárbara será necessário:
Escolha uma:
Promover a tradição dos materiais odontológicos a Bárbara
Unidade 4
Sessão 1
Diagnostico
Dos direitos reais de garantia decorrem alguns efeitos, inclusive aqueles decorrentes da característica da sequela. Diante disto, avalie as afirmativas a seguir:
I- A afetação do bem oferecido em garantia real persegue o bem, alcançando-o ainda que este seja alienado a terceiro.
II- O registro da garantia real é indispensável, permitindo que aquele que optar por adquirir o bem objeto de garantia tenha acesso a esta informação.
III- Caso aquele que adquira o bem alegue desconhecer a constituição da garantia real realizada nos parâmetros estabelecidos em lei, a garantia será extinta.
Assinale a alternativa que indique somente as afirmativas corretas dentre as apresentadas acima:
Escolha uma:
I - II apenas
A lei estabelece alguns requisitos subjetivos, objetivos e formais para constituição de garantias reais. No que se refere aos requisitos subjetivos, estes dizem respeito à capacidade dos agentes que constam como garantidores do negócio.
Considerando o texto acima, preencha as lacunas a seguir acerca do requisito subjetivo das garantias reais:
Aquele que oferece a garantia deve dispor de capacidade para tanto, ou seja, ter ______________ e ter __________, podendo livremente dispor dos seus bens. Sendo o bem de propriedade de pessoa jurídica, para que se possa constituí-lo em garantia, deve-se observar a quem o contrato ou __________ atribuiu a responsabilidade para autorizar a referida constituição.
Escolha a alternativa a seguir que preveja corretamente as palavras que preenchem as lacunas:
Escolha uma:
capacidade de direito - capacidade negocial - estatuto social
Gilson pretende comprar um apartamento e o vendedor exigiu a constituição de uma garantia real para venda do imóvel. Gilson não dispõe de nenhum bem de sua propriedade, mas Patrícia, sua irmã, é proprietária de uma pequena loja. Gilson pretende oferecer a loja da irmã em garantia.
Diante do caso narrado, assinale uma dentre as afirmativas a seguir que seja correta:
Escolha uma:
Gilson pode oferecer a loja em garantia, desde que com autorização de Patrícia
Aprendizagem
Os direitos reais de garantia tem características comuns apresentadas pela doutrina, conforme relação elencada a seguir:
 
	1- Preferência 
	a ( ) caso o bem oferecido em garantia real seja alienado a terceiro,a alienação não importará na extinção da garantia. Esta permanecerá gravando o bem.
	2- Indivisibilidade
	b ( ) Em regra, o credor hipotecário e o pignoratício preferem aos demais tipos de credores para recebimento do que lhes é devido
	3- Sequela
	c ( ) o credor hipotecário e o pignoratício podem fazer jus ao recebimento do crédito mediante ajuizamento de ação de execução, visando a alienação judicial do bem oferecido em garantia e posterior quitação da dívida.
	4- Excussão
	d ( ) mesmo com o cumprimento de parte da obrigação avençada, a garantia real permanece por inteiro, salvo se as partes ajustarem de forma diversa
 
 
Assinale a alternativa a seguir que apresente a correta relação das colunas apresentadas:
Escolha uma:
a-3 b-1 c-4 d-2
Uma das modalidades de garantia instituída pelo direito brasileiro é a chamada garantia de direitos reais que, como o próprio nome revela, recai sobre coisas específicas, no intuito de garantir o cumprimento da obrigação. Os direitos reais, dada a característica da tipicidade que lhes é peculiar, só são instituídos mediante lei. O Código Civil de 2002 previu as modalidades de direitos reais de garantia que temos hoje na nossa prática jurídica.
Considerando o disposto no texto acima, dentre os direitos reais de garantia, podemos citar:
Escolha uma:
a propriedade fiduciária
Lucas, Pedro e Mateus são proprietários em partes iguais de uma máquina. Lucas contratou um empréstimo em um banco e pretende oferecer a máquina como garantia do valor que irá pagar em dez parcelas. Pedro, quando informado da situação, disse que não se opõe à constituição da garantia pretendida por Lucas. Entretanto, Mateus está viajando e Lucas ainda não conseguiu confirmar se este autoriza o oferecimento da máquina como garantia.
Considerando o caso em análise, assinale a alternativa a seguir que prevê de forma correta o que Lucas está legalmente autorizado a fazer:
Escolha uma:
Lucas somente está autorizado a oferecer em garantia 2/3 do bem, tendo em vista que só conseguiu a autorização dele e mais um proprietário
Sessão 2
Diagnostico
Virgínia celebrou um contrato com Maurício, vendendo a este pedras preciosas que seriam entregues em uma semana. Entretanto, Maurício solicitou o parcelamento do preço em 1 ano e ofereceu em garantia o penhor da plantação de café que tem em sua fazenda. Virgínia pediu que a garantia fosse constituída pelo prazo de 2 anos, tendo em vista o que dispõe a lei especial nesse sentido.
Considerando o caso exposto, pode-se afirmar que Virgínia está:
Escolha uma:
Incorreta, pois a lei civil não permite que o prazo do penhor rural ultrapasse o prazo da obrigação garantida
Embora pese sobre o devedor pignoratício o ônus do penhor comum, o legislador determinou certas obrigações a serem observadas pelo credor, bem como os direitos a este conferidos mas que podem, todavia, serem alterados ou suprimidos no instrumento constitutivo do penhor.
 
Considerando o disposto, observe as colunas a seguir:
 
	I- Direitos do credor pignoratício
	a- ( ) restituir a coisa com os respectivos frutos e acessões, uma vez paga a dívida
	II- Deveres do credor pignoratício
	b- ( ) ser imitido na posse da coisa empenhada
	 
	c- ( ) apropriar-se dos frutos da coisa empenhada
	 
	d- ( ) ser ressarcido do prejuízo que houver sofrido por vício da coisa empenhada
 
Assinale a alternativa a seguir que relacione de forma correta as colunas apresentadas nesta questão:
Escolha uma:
a- II b- I c- I d- I
O penhor de veículos, como o próprio nome revela, recai sobre veículos e constitui-se mediante instrumento público ou particular registrado no Cartório de Títulos e Documentos e anotação no certificado de propriedade do bem empenhado, conforme disposto no artigo 1462, do Código Civil de 2002.
Sobre o penhor de veículos, assinale a alternativa a seguir que seja correta:
Escolha uma:
O penhor de veículos somente será admitido caso o bem esteja assegurado contra furto, avaria, perecimento e dano causado a terceiros
Aprendizagem
O penhor é constituído pela transferência do devedor pignoratício ao credor pignoratício de uma coisa móvel, suscetível de alienação, como garantia da obrigação firmada entre as partes. Considerando esta premissa, avalie as afirmativas a seguir dispostas acerca do penhor comum:
I- O devedor pignoratício pode empenhar bem de terceiro.
II- O credor pignoratício não está autorizado a indicar um representante para ser imitido na posse do bem.
III- O que se transfere ao credor pignoratício é somente a propriedade do bem enquanto perdurar a garantia
Assinale a alternativa a seguir que indique somente as afirmativas corretas:
Escolha uma:
I somente
O penhor é um direito que por muitas vezes é empregado de forma equivocada sob a acepção de penhora, como se ambos os conceitos fossem sinônimos. Embora o equívoco seja recorrente, não se pode afirmar que penhor e penhora tenham o mesmo significado, tendo em vista inclusive que estão relacionados a direitos diversos.
Assinale a afirmativa a seguir que preveja corretamente as características de penhor e penhora:
Escolha uma:
o penhor visa garantir o crédito extrajudicialmente, e a penhora é ato judicial
A cláusula comissória é vedada no penhor, assim como disposto no artigo 1428, CC, que se encontra nas disposições gerais aplicáveis também à hipoteca e à anticrese. 
Assim sendo, pode-se dizer que, não ocorrendo o pagamento da obrigação, o bem ______ será _________ e o valor auferido com o ______ será, preferencialmente, destinado ao credor pignoratício.
Assinale a alternativa a seguir que preveja as palavras que completem corretamente as lacunas da frase apresentada:
Escolha uma:
empenhado – leiloado - leilão
Sessão 3
Diagnostico
Ari celebrou uma negociação com Antônio em que concedeu a este último uma garantia hipotecária. As partes celebraram uma escritura pública de constituição de hipoteca e ajustaram que Ari seria o responsável por promover o registro. Na escritura, Ari, que sempre foi um homem muito honesto, exigiu que constasse que havia gravado o mesmo imóvel com outra hipoteca a favor de Amilcar, para que Antônio tivesse ciência do referido ônus.
Diante disto, ao levar a escritura celebrada com Antônio ao cartório para requerer seu registro, Ari foi informado que a hipoteca a favor de Amilcar não estava registrada. Assim sendo, pode-se afirmar que:
( ) A garantia hipotecária a favor de Antônio não poderá ser constituída enquanto não for quitada e extinta a garantia a favor de Amilcar.
( ) É possível o registro imediato da escritura celebrada entre Antônio e Ari.
( ) O registrador deverá aguardar 30 dias para apresentação da escritura celebrada com Amilcar para registro.
Escolha a alternativa a seguir que classifica de forma correta as afirmações em verdadeiras ou falsas:
Escolha uma:
F – F – V
A lei confere ao adquirente do imóvel hipotecado, durante o prazo de 30 (trinta) dias após o registro do título aquisitivo, o direito de propor aos credores hipotecários valor não inferior ao preço pelo qual adquiriu o bem, inclusive antes do vencimento de seus créditos, visando suprimir os ônus hipotecários que recaem sobre o imóvel.
Considerando o texto ora exposto, escolha a alternativa a seguir que preveja corretamente qual direito da hipoteca este caracteriza:
Escolha uma:
direito de remissão
Natasha e Rubens foram casados por 25 anos, e tiveram dois filhos gêmeos, Pablo e Nestor, já maiores. Entretanto, Natasha se casou novamente, antes do completo inventário dos bens constituídos por esta e o antigo marido. Rubens e os filhos, preocupados com a divisão dos bens do casal, e com a possível dilapidação de seus bens, resolveram buscar um auxílio jurídico, e foram informados de que os bens de Natasha eram passíveis de hipoteca.
Considerando o caso exposto, poder-se afirmar que a hipoteca constituída sobre os bens de Natasha constituem:
Escolha uma:
Hipoteca legal
Aprendizagem
A hipoteca é um instituto que se insere no Direito das Coisas, classificado no mesmo grupo que o penhor e a anticrese, e regida pelo Código Civil de 2002, Códigode Processo Civil de 2015, e Lei 6015/1973, além de outras leis e decretos responsáveis por regular algumas de suas espécies.
Considerando o texto exposto, complemente as lacunas a seguir:
A hipoteca é uma espécie de ________, regida dentre os direitos reais ____________, que recai, em regra, sobre bens _________, e não implica na transmissão da posse do bem hipotecado ao credor.
Assinale a alternativa a seguir que preveja corretamente as palavras que completam as lacunas:
Escolha uma:
garantia real - sobre coisas alheias- imóveis
A hipoteca convencional, segundo interpretação doutrinária, tem características próprias, que a diferem dos demais tipos de garantia. Assim sendo, dentre estas características, está aquela segundo a qual pode-se afirmar que enquanto a obrigação principal não for integralmente cumprida, a garantia hipotecária a esta acessória prevalece sobre todo o bem hipotecado.
Diante do texto apresentado, pode-se afirmar que a característica da hipoteca a qual este se refere é:
Escolha uma:
a que a considera indivisível
Inácio é um homem muito rico e sempre teve uma equipe para cuidar de seus negócios, escolhendo seus investimentos e garantias que deveria oferecer e exigir. Entretanto, Inácio soube recentemente que sua equipe de negociadores não era confiável e resolveu assumir os negócios. Para tanto, contou com a ajuda de Venâncio, advogado e seu amigo pessoal, que lhe prestou alguns esclarecimentos de ordem jurídica. Diante de tantas informações que lhe foram repassadas pelo amigo, Inácio foi participar de uma reunião para venda de uma fazenda, e considerando que o comprador pretendia efetuar o pagamento parceladamente, Venâncio sugeriu que Inácio exigisse uma garantia real da qual este último não conseguia se lembrar o nome. Lembrava-se apenas que era uma garantia que, em regra, recaia sobre bens móveis e tinha sua posse transferida a ele, credor. Foi então que Inácio ligou para Venâncio para perguntar o nome da garantia
Escolha a alternativa a seguir que preveja de forma correta o nome da garantia que Venâncio sugeriu a Inácio:
Escolha uma:
Penhor, pois este recai, em regra, sobre móveis cuja posse é transmitida ao credor
Avaliação
Nada impede que os imóveis hipotecados sejam alienados a terceiros, mas considerando que o registro faz presumir que todos tem ciência acerca do ato registrado, o adquirente não pode alegar que desconhecia esta informação caso o bem que adquirir seja executado pelo credor hipotecário, ou seja, a alienação do imóvel não extingue o gravame sob este constituído.
 
Considerando esta premissa, analise as afirmativas a seguir:
I-  A cláusula que impede a alienação do imóvel hipotecado é considerada nula.
II- É vedada a inserção de cláusula contratual que preveja o vencimento antecipado da dívida garantida caso o imóvel hipotecado seja alienado.
III- A alienação de bem hipotecado por parte do devedor é considerada ineficaz em relação ao credor hipotecário não intimado a esse .     
Assinale a alternativa a seguir que apresente somente a(s) afirmativa(s) correta(s):
Escolha uma:
I e III apenas
O penhor é um tipo de garantia real estudado sob a égide do Direito Civil Brasileiro. A lei estabelece sua forma de constituição, manutenção e extinção. Acerca do penhor rural, observe os acontecimentos dispostos, aleatoriamente, a seguir:
1- Registro do cancelamento do penhor no Cartório de Registro de Imóveis.
2- Renúncia do penhor por parte do credor
3- Registro do penhor no Cartório de Registro de Imóveis.
4- Penhor extinto.
Assinale a alternativa a seguir que apresenta a correta sequência de acontecimentos para extinção do penhor:
Escolha uma:
3 - 2- 1 – 4
João vendeu seu ônibus a Marcos, que se comprometeu a pagar o veículo em 36 parcelas mensais. Entretanto, Marcos somente pagou as quatro parcelas iniciais, pelo que João requereu a excussão do ônibus, que constou do negócio como garantia real. Após ser levado a hasta pública, o valor alcançado não foi suficiente para quitar a dívida de Marcos para com João.
Tendo em vista a história ora apresentada envolvendo João e Marcos, pode-se afirmar que:
Escolha uma:
Marcos pode fazer jus ao recebimento do valor da venda do ônibus em hasta pública e exigir que João complemente o pagamento do valor restante
João é fornecedor de milho na região onde mora. Certa vez, recebeu o pedido de 100 sacos de milho por parte de Mauro, que se comprometeu a quitar o preço no ato da entrega da mercadoria. Entretanto, ao buscar a mercadoria no armazém de João, Mauro alegou que pretendia pagar com cheque, mas que seu talão havia acabado. João perguntou se Mauro não poderia pagar em dinheiro, e este respondeu que, embora tivesse levado consigo a quantia em dinheiro, pretendia utiliza-la para outro fim, e pediu que João lhe oferecesse um prazo de 10 dias para que voltasse ao local e realizasse o pagamento em cheque. João autorizou, mas exigiu que Mauro deixasse o dinheiro a título de garantia de penhor. Mauro alegou que a constituição de penhor dependia de registro no cartório, e João respondeu prontamente, dizendo que para este o registro era dispensado.
Indique a alternativa que prevê de forma correta o nome do penhor que João pretende constituir.
Escolha uma:
Penhor Legal
Fábio celebrou promessa de compra e venda de um lote com Jacira, que constituiu uma hipoteca sobre uma loja de seu marido, Damião, como garantia de pagamento a Fábio. Ao final do prazo ajustado, Jacira não promoveu o pagamento a tempo e modo, pelo que Fábio recorreu aos seus advogados para perguntar de quais providências ele deveria se valer para quitação de seu crédito.
Assinale a alternativa que preveja a correta orientação jurídica que deve ser apresentada a Fábio.
Escolha uma:
Fábio deve propor ação de execução para que a loja objeto da garantia hipotecária seja levada a hasta pública e ele receba o valor do seu crédito