Caso Concreto 5 - AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO

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Caso Concreto 5 – Prática Jurídica 
AO JUÍZO DA ___ VARA CIVEL DA COMARCA DE BRUSQUE/SC 
O juízo competente poderá ser tanto o de Brusque/SC quanto o de Florianópolis/SC. 
Art. 46. A ação fundada em direito pessoal ou em direito real sobre bens móveis será 
proposta, em regra, no foro de domicílio do réu. 
§ 4o Havendo 2 (dois) ou mais réus com diferentes domicílios, serão demandados no foro de 
qualquer deles, à escolha do autor. 
Paulo, brasileiro, viúvo, militar da reserva, portador da identidade nº, inscrito no CPF nº, 
endereço eletrônico, residente e domiciliado na Rua Bauru, 371, Brusque/SC, vem, por meio de 
seu advogado (art 77,V,CPC), propor: 
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO 
Pelo rito ordinário, em face de Judite, brasileira, solteira, advogada, portador da identidade nº, 
inscrito no CPF nº, endereço eletrônico, residente e domiciliada na Rua dos Diamantes, 123, 
Brusque/SC; de Jonatas, espanhol, casado, comerciante, portador da identidade nº, inscrito no 
CPF nº, endereço eletrônico, e de Juliana, brasileira, casada, profissão, portador da identidade 
nº, inscrito no CPF nº, endereço eletrônico, sendo os dois últimos réus residentes e 
domiciliados na Rua Jirau, 366, Florianópolis/SC, pelos seguintes motivos de fato e direito a 
seguir delineados. → litisconsorte passivo necessário unitário originário. 
DAS PRELIMINARES 
DA PRIORIDADE DE TRAMITAÇÃO 
O autor é pessoa idosa, 65 (sessenta e cinto) anos de idade, razão pela qual tem direito a 
prioridade da tramitação da presente demanda, nos termos do Estatuto do Idoso – Lei 
10.741/2013 e nos termos do art. 1.048, I do CPC/2015. 
DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA 
O requerente não possui condições financeiras para arcar com as custas processuais e 
honorários advocatícios, sem prejuízo do seu sustento e de sua família, conforme declaração 
de hipossuficiência anexa. Dessa forma, pleiteia-se os benefícios da justiça gratuita, 
assegurados pela Constituição Federal, artigo 5º, LXXIV e pelo Novo Código de Processo Civil, 
artigo 98 e seguintes [4]. 
DA OPÇÃO POR CONCILIAÇÃO 
Conforme artigo 319, VII do Código Civil, o autor gostaria de manifestar o seu interesse na 
realização da audiência de conciliação ou mediação a fim de dar maior autonomia às partes 
nas decisões e celeridade na solução da lide. 
DOS FATOS 
Em novembro de 2011, a parte autora outorgou à primeira parte ré uma procuração, 
constituindo-se em contrato de mandato com poderes especiais e expressos para alienação. 
Porém, o referido mandato foi revogado pela parte autora em 16 de novembro de 2016, tendo a 
ciência da primeira parte ré e do titular do Cartório do 1º Ofício de Notas, no qual o documento 
foi lavrado, no dia 05/12/2016. 
Mesmo já notificada da revogação do mandato, a primeira parte ré, no dia 15 de dezembro de 
2016, alienou à segunda e à terceira parte ré o imóvel de veraneio situado na rua rubi nº 350, 
Balneário Camboriú/SC, de propriedade da parte autora e da primeira parte ré, pelo valor de 
R$ 150.000,00. 
A parte autora só teve ciência da realização do referido contrato de compra e venda no dia 01 
de fevereiro de 2017, quando foi até o imóvel e constatou que esse estava ocupado pela 
segunda e a terceira parte ré. 
DOS FUNDAMENTOS 
Em razão dos fatos anteriormente narrados, é clara a existência de nulidade do negócio 
jurídico celebrado entre os réus. A primeira ré não dispunha de poderes suficientes para 
realiza-lo, pois a procuração havia sido revogada com a devida publicidade e notificação da 
referida, bem como do cartório onde foi lavrada a escritura. 
Além disso, o ato de alienação carece de outorga por parte do autor , o que torna nulo essa 
celebração, conforme previsão nos seguintes artigos do Código Civil: 104,II; 166,V e 682, I. 
DO PEDIDO → começa pelas preliminares na ordem do tópico “preliminares”. 
Ante ao exposto, requer: 
(a) o deferimento da tramitação prioritária; 
(b) o deferimento da justiça gratuita; 
(c) a designação de audiência prévia de conciliação; 
(d) a citação dos réus para apresentar suas defesas no prazo legal; 
(e) seja julgado procedente o pedido para declarar a anulação do negócio jurídico realizados 
pelos réus; 
(f) seja os réus condenados ao pagamento da sucumbência. 
DAS PROVAS 
Protesta pela produção de todos os tipos de provas em direito admitidas, na forma do artigo 
369 do Código Civil. 
VALOR DA CAUSA: Dá-se a presente a quantia de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil 
reais). 
Nestes Termos, 
Pede Deferimento. 
Local e data. 
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advogado 
OAB/UF n.º