Avaliação de Imóveis e Perícias

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Avaliação de Imóveis e Perícias
Aluno (a): DANIEL CAMARGO
Data: 14 /12 / 20
Avaliação de Pesquisa 01
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação de pesquisa contém 10 questões, totalizando 10 (dez) pontos.
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação
· Nome / Data de entrega
· Utilize o espaço abaixo destinado para realizar a atividade.
· Ao terminar grave o arquivo com o nome Avaliação de Pesquisa 01 (nome do aluno).
· Envie o arquivo pelo sistema.
1) ESCOLHA DO MÉTODO DE AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL DEVERÁ CONSIDERAR O QUE?
Deve-se optar pela metodologia de avaliação de imóveis mais adequada à finalidade do laudo de avaliação, podendo inclusive, serem aplicados outros métodos além dos citados
2) A UTILIZAÇÃO DO MÉTODO EVOLUTIVO PARA SE OBTER O VALOR TOTAL DE UM IMÓVEL EXIGE QUE: 
O Método Evolutivo é utilizado nos casos de avaliação de casas implantadas em um terreno e de outras benfeitorias constantes nele.
3) COMO O AVALIADOR PODE DETERMINAR O CUSTO DE CONSTRUÇÃO DE UMA EDIFICAÇÃO?
 Para se calcular o custo de construção tomando como referência o CUB, utiliza-se o método proposto pela NBR 12.721, assim, por meio desse método o custo da obra é determinado pela área da edificação e pelo valor do CUB.
4) EM QUE MOMENTO O AVALIADOR DEVE ESTAR ATENTO ÀS CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO, COMO OS MATERIAIS UTILIZADOS NOS ACABAMENTOS, A TIPOLOGIA E OS PADRÕES CONSTRUTIVOS, A CONSERVAÇÃO E A FLEXIBILIDADE?
Da execução da obra à entrega de um imóvel é imprescindível buscar o máximo padrão de qualidade e conformidade. Para isso é importante que os ambientes sejam vistoriados, garantindo que qualquer problema será observado e, posteriormente, corrigido.
5) NA CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO, QUAIS SÃO OS PARÂMETROS VISTORIADOS?
ELETRICA , HIDRAULICA E ESTRUTURAL .
6) O QUE É O PROJETO TÉCNICO DE UMA EDIFICAÇÃO?
O Projeto Técnico é um processo para regularizar as edificações junto ao Corpo de Bombeiros. Dentro desta modalidade é possível obter o AVCB ou CLCB. Para enquadrar em Projeto Técnicos á edificação ou área de risco precisa cumprir uma série de exigências. 
7) QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS QUE O AVALIADOR DEVE OBSERVAR E DESCREVER NA VISTORIA DE UM IMÓVEL?
Pode-se dizer que o primeiro passo verdadeiro com o objetivo de avaliar um imóvel é realizar a vistoria nele. No laudo de avaliações, item Vistoria, deve constar a caracterização da região, a caracterização do terreno e a caracterização das edificações e benfeitorias.
8) QUAL É A FINALIDADE DA PLANTA DE VALORES EM RELAÇÃO ÀS CIDADES?
Planta de Valores, é um conjunto de cartas analógicas em escala topográfica, onde constam as características espaciais da cidade ou região, como a malha viária e as quadras, sendo registradas, em suas posições por face de quadra, os valores unitários
9) QUE RELAÇÃO EXISTE ENTRE GEORREFERENCIAMENTO E A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS?
O georreferenciamento de imóveis rurais é uma exigência da Lei 10.267/01 para os imóveis registrados a partir de 2002. ... Na definição do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA, o georreferenciamento é um sistema que garantirá a medição precisa e atualizada dos imóveis.
10) SEGUNDO A LEI DA OFERTA E DA PROCURA, EM UM MERCADO DE CONCORRÊNCIA PERFEITA, O QUE OCORRE COM OS PREÇOS DE DETERMINADO TIPO DE BEM QUANDO A QUANTIDADE DE PRODUTOS OFERTADA NO MERCADO AUMENTA?
O preco cai ...
Avaliação de Pesquisa 01: Avaliação de Imóveis e Perícias