AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIAS

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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIAS
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Iniciado em terça, 5 Jan 2021, 14:36
Estado Finalizada
Concluída em terça, 5 Jan 2021, 15:13
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Questão 1
Correto
Sabe-se que a referência para a classi�cação de um imóvel rural quanto à sua dimensão
é o número de módulos �scais. O que é o módulo �scal? 
Escolha uma opção:
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Uma unidade de medida, expressa em hectares, �xada pelo Incra para
cada município e utilizada para efeito de tributação..
a. Um indicador que mede a produtividade na exploração de produtos agrícolas e
pecuários, por meio de parâmetros estabelecidos pelo Incra.
b. Um parâmetro utilizado para medir a e�ciência da exploração da área efetivamente
utilizada do imóvel.
S
c. Uma unidade de medida, expressa em hectares, �xada pelo Incra para cada município
e utilizada para efeito de tributação.

d. Um parâmetro estabelecido pelo Incra para medir a produtividade pecuária, por meio
da representação do rebanho em unidades animais por hectare. 
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Questão 2
Correto
São vários os requisitos que os produtos imobiliários devem satisfazer especi�camente
para edi�cações habitacionais de até cinco pavimentos; aquele que visa garantir a
estabilidade das estruturas ao longo da vida útil do imóvel é a 
Escolha uma opção:
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: segurança estrutural..
a. durabilidade e manutenabilidade.
b. segurança contra incêndio.
c. segurança no uso e na operação.
S
d. segurança estrutural.
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Questão 3
Correto
Quais são as principais características que o avaliador deve observar e descrever na
vistoria de um imóvel? 
Escolha uma opção:
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: As análises qualitativas e quantitativas sobre as características da região
onde o imóvel se localiza, sobre as características do terreno onde está construído o imóvel e
sobre as características da edi�cação em si..
a. As análises de durabilidade, conforto e região do imóvel, de forma que os elementos
relacionados ao entorno urbano desse imóvel não têm importância para sua avaliação.
b. As análises qualitativas e quantitativas dos terrenos e edi�cações, sendo que a
vistoria do terreno pode ser feita apenas por meio de observações indiretas, e a das
edi�cações por meio de observações diretas.
c. As análises sobre o entorno urbano são os fatores mais importantes para a avaliação
de um imóvel, já que a infraestrutura e o padrão econômico não possuem valor no
mercado imobiliário.
S
d. As análises qualitativas e quantitativas sobre as características da região onde o
imóvel se localiza, sobre as características do terreno onde está construído o imóvel e
sobre as características da edi�cação em si.
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Questão 4
Correto
Explique ao seu cliente quais são os insumos envolvidos na execução de uma
edi�cação. 
Escolha uma opção:
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Os insumos são: a mão de obra, os materiais e os equipamentos
necessários à execução de toda a edi�cação..
a. Os insumos são: os custos de construção mais as despesas diretas e indiretas da
construção de toda a edi�cação.
b. Os insumos são: os custos operacionais relacionados à execução de toda a edi�cação.
c. Os insumos são: a mão de obra, os materiais e a infraestrutura viária necessários para
facilitar a logística da execução.
S
d. Os insumos são: a mão de obra, os materiais e os equipamentos necessários à
execução de toda a edi�cação.
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Questão 5
Correto
O resultado de obra ou serviço em um bem que não pode ser retirado sem destruição,
fratura ou dano, é 
Escolha uma opção:
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: benfeitoria..
S
a. benfeitoria.

b. imóvel.
c. edifício.
d. empreendimento.
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Questão 6
Incorreto
As avaliações de imóveis são realizadas pelos gestores imobiliários, de acordo com a
legislação vigente. Assim, marque a lei que dispõe sobre a competência do corretor de
imóveis para elaboração de pareceres técnicos de avaliação imobiliária. 
Escolha uma opção:
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Resolução 957/06 do Cofeci..
a. Artigo 145 do CPC.
b. Resolução 957/06 do Cofeci.
c. NBR 14.653.
N
d. Lei 6.530/78.

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Questão 7
Correto
O aspecto funcional no qual, na análise feita, veri�ca-se se os espaços possuem
dimensões proporcionais e compatíveis aos móveis, aos equipamentos e ao número de
usuários que devem comportar chama-se 
Escolha uma opção:
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: dimensionamento..
a. forma.
S
b. dimensionamento.

c. distribuição.
d. conforto ambiental.
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Questão 8
Incorreto
Em uma avaliação de imóveis, ao se buscar o valor de mercado por meio do método
comparativo direto de dados de mercado, não devem ser utilizados, para compor a
amostra, preços que possam não representar esse valor. Assim, apenas uma das
alternativas abaixo poderia ser adotada como fonte de dados. Marque a alternativa
correta. 
Escolha uma opção:
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Dados de ofertas..
a. Dados de transmissões de bens de doações entre parentes ou por morte.
N
b. Dados de transações entre parentes ou sócios de uma empresa.

c. Dados de ofertas.
d. Dados de desapropriações amigáveis ou judiciais.
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Questão 9
Correto
Os três componentes formadores do mercado (bens ofertados, ofertantes e
compradores) são determinantes na formação de quê? 
Escolha uma opção:
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Dos preços..
a. Do mercado.
S
b. Dos preços.

c. Da procura.
d. Da oferta.
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Questão 10
Incorreto
Ao se utilizar o método comparativo direto de dados de mercado para a avaliação de
terrenos, quais são as alternativas indicadas pela NBR 14.653 para o tratamento de
dados? 
Escolha uma opção:
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Tratamento por fatores e tratamento cientí�co..
a. Tratamento por fatores e tratamento cientí�co.
b. Apenas tratamento cientí�co.
N
c. Tratamento por fatores, tratamento por atividades e tratamento por estimação do
custo.

d. Apenas tratamento por fatores.
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