AV2 CIVIL IV 3001

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AVALIAÇÃO TEÓRICA (AV2) NOTA: 
 
Instituição: Estácio Centro RS 
Curso: Direito Período: 2020.2 
Disciplina: Direito Civil IV 3001 Data: 25/11/20 
 
 
 
Aluno: Vanessa Goularte da Silva 
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OBS: Nas questões dissertativas espera-se respostas de 3 a 5 linhas, em média. 
Nas questões objetivas não esqueça de passar para a grade. 
Se responder em outra folha passar também as perguntas das questões dissertativas. 
BOA SORTE! 
 
Questão 1. 
Escreva sobre a possibilidade de uma pessoa (proprietário) construir janelas na parede que divide com o 
terreno do vizinho. Na cidade, no campo, janelas grandes e sacadas, janelas de incidência direta e indireta 
para o lado do vizinho e janelas de ventilação. Outra questão: Posso “tapar” a janela de luz e ventilação do 
vizinho construindo uma contra parede? Em todos os casos aponte a lei. 
 
É defeso abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou varanda, a menos de metro e meio do terreno 
vizinho. Art 1301 CC 
§ 1o As janelas cuja visão não incida sobre a linha divisória, bem como as perpendiculares, não 
poderão ser abertas a menos de setenta e cinco centímetros. 
 
Entretanto, em se tratando de aberturas ou vãos para luz, poderá o vizinho levantar sua edificação 
ainda que vede a claridade do outro. Art. 1.302, parágrafo único do CC. 
 
Já na zona rural não pode levantar edificações a menos de três metros do terreno vizinho. Art. 1.303 
do CC. 
 
Todo aquele que violar as proibições estabelecidas nesta Seção é obrigado a demolir as construções 
feitas, respondendo por perdas e danos. Art. 1.312 CC 
 
Questão 2. 
Modos originários e modos derivados de aquisição da propriedade, cite e dê um pequeno conceito de cada 
um, exemplificando e apontando a lei. 
 
É originária quando a propriedade é adquirida sem vínculo com o dono anterior, de modo que o 
proprietário sempre vai adquirir propriedade plena, sem nenhuma restrição, sem nenhum ônus (ex: 
acessão, usucapião e ocupação); 
 
A aquisição é derivada quando decorre do relacionamento entre pessoas (ex: contrato de compra e 
venda registrado para imóveis, contrato com tradição para móveis, sucessão hereditária) e o novo 
dono vai adquirir nas mesmas condições do anterior (ex: se compra uma casa com hipoteca, vai 
responder perante o Banco; se herda um apartamento com servidão de vista, vai se beneficiar da 
vantagem) 
 
Aquisição pelo Registro do Título- 1245 a 1247 CC 
Ocupação -Art 1263 do CC 
Achado do Tesouro - Arts. 1264 a 1266 do CC 
Usucapião- Art. 1240 A, 1260 CC 
Acessão- Art. 1.248. 
Tradição- Arts 1267 a 1268 CC 
Especificação- Arts.1269 a 1271 CC 
Confusão, Comissão e Adjunção Da confusão- Arts. 1272 a 1274 do CC 
 
 
Para as questões seguintes: 
 Leia com atenção as questões abaixo e escolha a resposta certa de acordo com o seguinte gabarito: 
 
a) Todas as alternativas estão corretas 
b) Todas as alternativas estão incorretas 
c) Estão corretas somente as alternativas II e III. 
d) Está correta somente a alternativa II. 
e) Estão corretas somente as alternativas II e V. 
 
Questão 3 
 
 
I. Para o Direito das Coisas prédio é qualquer imóvel, urbano ou rural, desde que construído. 
II. A filha menor de Ubirajara tem um cachorrinho minúsculo que costuma passar para o pátio do vizinho, 
neste caso é só dele o dever de construir tela ou cerca que impeça o animalzinho de passar para o outro 
lado e não pode cobrar a metade do vizinho. 
III. Tapume divisório não quer dizer somente muro divisório, mas também cercas, valas, telas, que sirvam 
para separar os prédios vizinhos. 
IV. Posse é sinônimo de propriedade. 
V. O proprietário pode construir no seu terreno como bem entender. 
Resposta ( C ) 
 
Questão 4 
 
I. Não se pode construir chaminé de fogão à lenha encostado na parede do vizinho. 
II. Em algumas situações posso proibir o vizinho de entrar no meu pátio para buscar a bola de propriedade 
dele. 
III. É possível construir janela na meia parede (de propriedade minha e do vizinho) desde que para ventilação 
e luminosidade respeitando as disposições do código civil. 
IV. Posso arrancar a cerca viva que divide o meu terreno do terreno do vizinho desde que eu imediatamente 
construa um muro e arque sozinho com as despesas. 
V. Tenho o direito de não devolver o animalzinho do vizinho que teima em passar para o meu pátio. 
Resposta ( C ) 
Questão 5 
 
I. Duas ou mais pessoas tendo a propriedade de uma mesma coisa eu posso chamá-los de condôminos, coproprietários 
ou compossuidores. 
II. Quando duas ou mais pessoas tem a posse de coisa comum eu chamo de compossuidores e se elas tem a propriedade 
da coisa comum eu chamo de coproprietários. 
III. Aquele condômino, no condomínio voluntário, que “puxa a frente” e toma as providências na conservação da coisa 
comum, sem oposição dos outros é o administrador do condomínio por presunção. 
IV. Se 3 irmãos herdarem uma casa são coproprietários e se um quiser vender sua parte poderá fazê-lo sem oferecer 
primeiro aos demais condôminos. 
V. O condomínio edilício também é chamado de condomínio horizontal. 
Resposta ( C ) 
Questão 6 
I. Se os vários donos, no condomínio voluntário, resolverem alugar a casa, só um deles poderá cobrar do inquilino e só 
depois dividirá os frutos com os demais donos. 
II. Um dos irmãos herdeiros de uma casa contrata um pedreiro (em proveito da comunhão) para uma obra necessária, o 
pedreiro ao final do serviço poderá cobrar só dele, (só de quem o contratou), mas este terá direito de regresso contra os 
demais. 
III. No condomínio edilício o síndico pode ser um dos condôminos ou um estranho ao condomínio. 
IV. Só em condomínio grande, com vários blocos é possível a assembleia eleger um conselho fiscal para dar parecer nas 
contas do síndico. 
V. O síndico tem como única obrigação convocar os condôminos para as assembleias anuais. 
Resposta ( C ) 
 
Questão 7 – No condomínio edilício: 
 
I. A maior multa que um condômino pode pagar é o déclupo do valor da contribuição mensal. 
II. Utilizar das áreas comuns desde que não exclua os outros condôminos é um dos direitos do comunheiro. 
III. Convenção e regimento interno não significam a mesma coisa. 
IV. Quem estabelece as sanções a que os condôminos estão sujeitos é a convenção do condomínio e os não 
previstos deverão ser levados à assembleia. 
V. O condomínio é um obrigação propter rem. 
Reposta ( A ) 
 
 
Questão 8 
I. Não é preciso colocar calha, no telhado, quando as águas das chuvas despejam muito pouca 
água no terreno vizinho, pelo fato dos imóveis estarem localizados em região de seca. 
II. A pessoa é obrigada a suportar barulho normal, causado pelo uso normal da propriedade vizinha 
e o bom senso deve prevalecer. 
III. Não pode cercar ou colocar lajota em área do teu pátio que passe aqueduto ou cabos condutores 
de energia do teu vizinho (mesmo que passem por dentro do teu pátio tu deves suportar). 
IV. É proibido fazer valas para separar propriedades de vizinhos confinantes. 
V. Vizinho confinante é qualquer vizinho. Pelo fato de ser vizinho já posso dizer que é confinante. 
Resposta ( B ) 
 
Questão 9 
 
I. Posso obrigar meu vizinho a proceder comigo a demarcação entre prédios e obriga-lo a pagar a metade. 
II. A despesa do conserto do portão eletrônico do condomínio é considerada despesa ordinária. 
III. Despesas ordinárias de um condomínio são aquelas despesas mensais como por exemplo água e luz 
da parte comum e pagamento do salário do zelador. 
IV. Condomínio de paredes e muros é chamado condomínio legal ou necessário. 
V. Um condomínio pode ser instituído por testamento. 
Resposta ( A ) 
 
Questão 10 - No condomínio edilício: 
 
I. É o síndico quem estabelece o valor das contribuições com base nas despesas ordináriase nas despesas 
extraordinárias do condomínio. 
II. É o síndico quem representa ativa e passivamente o condomínio em juízo. 
III. Somente o síndico pode tomar a iniciativa de providenciar qualquer obra na área comum, mesmo sendo urgente e 
necessária. 
IV. Jamais se poderá fazer reunião de condomínio por zoom, WhatsApp ou qualquer meio digital. 
V. Os condôminos podem ser convocados por e-mail se a convenção prever tal possibilidade. 
Resposta ( E ) 
 
 
 
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