ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO

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Prova Online
Disciplina: 101414 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO
Abaixo estão as questões e as alternativas que você selecionou:
QUESTÃO 1
O Código Civil também apresenta deveres aos quais o locatário precisa atentar-se quando faz a locação de imóvel. Considerando isso, ele deve:
I. usar o imóvel conforme expresso no contrato;
II. evitar que o bem seja deteriorado;
III. não alterar o imóvel sem comum acordo com o locador.
É correto somente o que se afirma em:
a ) II, apenas.
 b ) I, II e III.
c ) III, apenas.
d ) I, apenas.
e ) IV, apenas.
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QUESTÃO 2
Em um condomínio, é preciso que haja convivência harmônica entre os moradores. Para que isso aconteça, são estabelecidas regras e normas cuja finalidade é evitar problemas nessas relações. Esse conjunto de regras criadas por um organismo que surge dentro dos condomínios é chamado de:
a ) Assembleia de condomínio.
 b ) Convenção de condomínio.
c ) Código do condomínio.
d ) Lei orgânica do município.
e ) Reunião de síndico.
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QUESTÃO 3
Conforme a Lei n.º 8.245/1991, em seu artigo 47, quando existe um ajuste verbal ou por escrito, a locação pode ser prorrogada por prazo indeterminado, sendo que o imóvel pode ser retomado:
I - quando o locador estipular.
II - caso haja relação com o emprego do locatário, com base na extinção do seu contrato de trabalho.
III - para fins comerciais, sem o devido aviso prévio ao locatário.
IV - para que seja realizada obra ou demolição, aprovada pelo Poder Público.
É correto somente o que se afirma em:
a ) I, II, III e IV.
b ) I e III, apenas.
 c ) II e IV, apenas.
d ) II e III, apenas.
e ) III e IV, apenas.
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QUESTÃO 4
Sabemos que as locações podem ser de bens, de serviços ou de obras. No contexto dos imóveis urbanos, temos a regulação feita pelo Código Civil acerca das locações:
I. de imóveis de propriedade da União, dos Estados e dos Municípios, de suas autarquias e fundações públicas.
II. de vagas autônomas de garagem ou de espaços para estacionamento de veículos.
III. de espaços destinados à publicidade.
IV. de apart-hotéis, hotéis-residência ou imóveis a eles equiparados, sendo considerados neste caso os que prestam serviços regulares a seus usuários e que estejam autorizados a funcionar.
É correto o que se afirma em:
a ) I e IV, apenas.
b ) I, apenas.
c ) I, III e IV, apenas.
d ) II e III, apenas.
 e ) I, II, III e IV.
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QUESTÃO 5
Avalie a afirmativa a seguir:
"Caso em que o contrato se rescinde ao término do prazo, com prorrogação por tempo indeterminado, se as partes não se manifestarem por mais de 30 dias. Se ocorrida a prorrogação, caberá a denúncia imotivada ou "vazia", a qualquer tempo, com 30 dias para desocupação".
Com base nas leis que regem a locação residencial, essa explanação se refere a:
a ) Contratos fixados por 30 meses ou mais.
b ) Contratos fixados em demanda de vendas.
c ) Contratos fixados antes da Lei n.º 8.245/1991.
d ) Contratos fixados por menos de 30 meses.
 e ) Livre negociação.
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QUESTÃO 6
A sublocação tem previsão legal, principalmente no artigo 13 da Lei n. 8.245/1991, que explana as regras para a aplicação desse tipo de locação. Assim, podemos afirmar que a principal regra para que exista sublocação é:
a ) Divisão familiar e consentimento do locador.
b ) Desejo do locatário e consentimento.
 c ) Consentimento prévio e escrito do locador.
d ) Oportunidade de mercado.
e ) Herança, desejo e consentimento.
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QUESTÃO 7
Existe uma modalidade em que os imóveis novos podem ter em seu contrato o reajuste e o índice de correção acordados. A lei coloca tal condição como "resta livre o valor do aluguel". Esta modalidade é a:
a ) Contrato verbal.
 b ) Livre negociação.
c ) Contrato sem fins lucrativos.
d ) Contratos fixados por menos de 30 meses.
e ) Contratos fixados antes da Lei n.º 8.245/1991.
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QUESTÃO 8
Com base no artigo 55 da Lei n.º 8.245/1991, a locação destinada aos empregados ou à diretoria de uma empresa ou organização é conhecida como:
 a ) Locação de benefício ou vantagem profissional indireta.
b ) Locação publicitária.
c ) Locação residencial.
d ) Locação por temporada.
e ) Locação governamental.