AV2 DIREITO CIVIL IV

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FACULDADE ESTÁCIO DO AMAPÁ Rubrica do Professor (a): 
Prova: AV2 Data: 
Curso: DIREITO 
Turma: 3001 
Valor da Prova: 
10,0 pontos 
Disciplina: DIREITO CIVIL IV 
Professor: GABRIELA VALENTE SIQUEIRA Grau Obtido: 
Alunos (a): 
Natanael Conceição Cantanhede Mat. 201908027941 
David Dias Raposo Mat. 201903387086 
Iara de Jesus Barbosa Mat. 201609031822 
Maria Eliete de Oliveira Barral Mat. 201803426616 
Ian gomes fernandes Mat. 201808191536 
 
QUESTOES: 
 
1.Considere que João tem a posse de área urbana com 250 m², por cinco anos 
ininterruptos, com animus domini, utilizando-a para moradia própria, sendo certo 
que não é proprietário de outro imóvel no período aquisitivo. Pretende agora 
regularizar a documentação da área, tornando-se proprietário do bem via ação 
de usucapião. Nesse caso, qual é a modalidade de usucapião a ser invocada por 
João? Justifique e fundamente. Requer resposta. Texto Multilinha. 
(2.5 Pontos) 
RESPOSTA: 
A modalidade a ser invocada é a Usucapião especial urbana. A fundamentação 
está no artigo 1240 CC, que dispõe que aquele que possuir, como sua, área 
urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos 
ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua 
família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel 
urbano ou rural 
 
2.Felipe comprou um terreno e começou a construir. Após o início da 
construção, notou que o terreno ao lado do seu estava vazio e, 
propositadamente, avançou a construção no imóvel vizinho, ocupando 
área superior à vigésima parte deste. Mateus, proprietário do imóvel 
vizinho, descobriu que seu terreno foi ocupado por Felipe, logo após o 
término da construção. Felipe poderá exigir a demolição e perdas ou danos 
ou caberá apenas a indenização pela área ocupada? JustifiqueRequer 
resposta. Texto Multilinha. 
(2.5 Pontos) 
RESPOSTA: 
Felipe será obrigado a demolir o que construiu no terreno de Matheus. Bem como 
deverá pagar em dobro o valor das perdas e danos apurados. Conforme redação 
do Art. 1.259 CC. Se o construtor estiver de boa-fé, e a invasão do solo alheio 
exceder a vigésima parte deste, adquire a propriedade da parte do solo invadido, 
e responde por perdas e danos que abranjam o valor que a invasão acrescer à 
construção, mais o da área perdida e o da desvalorização da área remanescente; 
se de má-fé, é obrigado a demolir o que nele construiu, pagando as perdas e 
danos apurados, que serão devidos em dobro. 
 
 
3.Manoel, proprietário da fazenda Alfa dedicada à plantação de batatas e 
leguminosas, está preocupado com possíveis danos ambientais que 
poderão ou não atingir o ecossistema local, formula consulta à Promotoria 
do Meio Ambiente. Porém, se a propriedade é um direito fundamental e 
de caráter absoluto, podendo seu detentor realizar ou utiliza-la da forma 
que lhe aprouver, no caso em tela esse direito poderia sofrer alguma 
restrição? Em caso positivo, qual o princípio que fundamentaria essa 
limitação? Justifique.Requer resposta. Texto Multilinha. 
(2.5 Pontos) 
 
RESPOSTA: 
Conforme previsão no art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar 
e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente 
a possua ou detenha. Trata-se do princípio da função social, o direito de 
propriedade deve ser exercido em consonância com suas finalidades 
econômicas e sociais. 
 
 
 
 
4.Há mais de 20 anos, Maria se acha na posse pacífica e incontestada desde 
o ano 1998, do terreno n°20, da rua das Flores. O imóvel limita-se pela 
direita com o de nº 21, pela esquerda com de nº 19. D. Maria mantém no 
referido imóvel garagem coletiva de que tira parte do seu sustento e 
educação dos filhos. O presente caso, se enquadra em qual instituto de 
aquisição da posse e qual sua modalidade? Justifique e fundamente.Requer 
resposta. Texto Multilinha. 
(2.5 Pontos) 
RESPOSTA: 
O presente caso se encaixa na forma de aquisição originária. 
De acordo com o Art 204 do Código Civil, Adquire-se a posse desde o 
Momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de 
qualquer dos poderes 
Inerentes à propriedade. 
Como os direitos são adquiridos através de fatos jurídicos, cumpre 
ressaltar 
Que os requisitos de validade da parte geral do Código Civil aplicam-se à 
aquisição da 
Posse (art. 104, CC/2002). 
Aquisição originária: 
 
 
 
-se livre dos vícios que anteriormente a 
contaminavam. Assim, 
Se o antigo possuidor era titular de uma posse injusta, tais vícios 
desaparecem ao 
Ser esbulhado. 
Quanto a modalidade essa posse é: 
Quanto aos vícios subjetivos, Posse de boa-fé. 
Quanto aos vícios objetivos, Posse justa 
Quanto ao tempo, Posse velha. 
Quanto à presença de título, Posse sem título. 
Quanto aos efeitos, Posse ad Usucapionem.