Contrato de Shopping Center

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Contrato de Shopping Center
 CONCEITO -Segundo a associação brasileira de shopping center ( ABESCE), Shopping center é o centro comercial panejado sob a administração única, composta de lojas planejadas, destinadas a exploração de serviços, sujeitos a normas contratuais padronizadas para manter o equilíbrio da oferta e da funcionalidade, assegurando a convivência integrada e pagando o valor de conformidade com o faturamento 
DEFINIÇAO DE CONTRATO DE SHOPPING- não há um único contrato de shopping center 
Existem na sistemática do shopping uma variedade de contratos celebrados entre várias pessoas , desde a fase de construção , ocupação e utilização. O shopping center permeiam de diversos contratos 
O QUE HABITUALMENTE SE DENOMINA CONTRATO DE SHOPPING CENTER? É o contrato entre lojistas, empreendedor, contendo normas gerais e especificas sobre a utilização do shopping, direitos e deveres das partes.
REALOCAÇAO DAS LOJAS – A administração so shopping center pode realocar lojas desde que demonstre a má localização e o prejuízo que isto causa ao demais lojistas, é interesse do shopping a correta disposição espacial das lojas 
NATUREZA JURIDICA DO CONTRATO DE SHOPPING- Possui semelhança com o contrato de locação de imóveis, onde as partes se obrigam à ceder à outa , por tempo determinado ou não o uso e gozo daquele espaço mediante pagamento. 
O stj – resp-178.908- os contratos de locação de espaços de shopping são contratos atípicos , ensejando locação bens e serviços .
TENAT MIX- é o resultado final so estudo de planejamento realizado pela administração no intuito e objetivo de aumentar o numero de clientes e elevar as vendas otimizando a concorrência 
CONTRATO ATIPICO DE LOCAÇAO DEVE CONTER: a) um contrato de locação que deve exercer grande influência a conceituação do negócio jurídico entre as partes.
b) um regimento interno do shopping center 
c) uma convenção que estabelece normas gerai de locação, administração , funcionamento, fiscalização e outras.
d) Participação na associação de lojistas.