Atividade Individual Matemática Financeira FGV

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ATIVIDADE INDIVIDUAL 
 
Matriz de análise 
Disciplina: Matemática Financira Módulo: 4 
Aluno: A58324004 - José Diogo Jeronimo Turma: ONL020VC – ENFLISP02T7 
Tarefa: Análise de Investimento 
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado) 
Considerando informações Projeto 1 – Reformar Imóvel: 
 
Investimento inicial pgto à vista – R$25.000,00 
Prazo para Conclusão da Obra – 15 dias. 
Prazo para Conclusão Novo Imóvel – 8 meses. 
Dias úteis em cada mês – 22 dias. 
Taxa de Oportunidade – 4% a.m. 
Capacidade de Produção Após Reforma – 20 Atendimentos / dia útil. 
Valor Tabelado de cada Atendimento – R$100,00 
 
Tempo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 
 
 
 
 
F.Caixa -25.000 22.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 
 
Resolvendo na HP: 
[F] [REG] 25.000 [CHS] [G] [CF0] 22.000 [G] [CFj] 44.000 [G] [CFj] 7 [G] [NJ] 4 [i] [f] [NPV] 
VPL = R$250.086,93 – VPL positiva significa lucro, projeto viável. 
 
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado) 
Considerando informações Projeto 2 – Não Reformar Imóvel: 
 
Prazo para Conclusão Novo Imóvel – 8 meses. 
Dias úteis em cada mês – 22 dias. 
Taxa de Oportunidade – 4% a.m. 
Capacidade de Produção Atual – 15 Atendimentos / dia útil. 
Valor Tabelado de cada Atendimento – R$100,00 
 
Tempo 0 1 2 3 4 5 6 7 8 
 
 
 
 
F.Caixa 0 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 
 
 
 
2 
 
Resolvendo na HP: 
[F] [REG] 0 [G] [CF0] 33.000 [G] [CFj] 8 [G] [NJ] 4 [i] [f] [NPV] 
VPL = R$222.180,58 – VPL positiva significa lucro, projeto viável. 
 
Considerações finais 
 A análise de viabilidade de um projeto tem como objetivo subsidiar e sustentar a tomada de decisão financeira para a 
implantação execução ou não de um novo projeto. A avaliação consiste na comparação dos valores presentes 
(investimento inicial) calculado a partir de uma taxa de juros (custo de oportunidade) e fluxo de caixa (entradas e 
saídas). 
 Conforme ALMEIDA, (2020), “VPL significa valor presente liquido, [...] O VPL é a medida do lucro ou prejuízo de um 
projeto de investimento e deve ser maior que zero para que o projetoseja considerado viável. Isso significa que o valor 
do projeto tem que ser maior do que seu custo, descontada uma taxa de juros denominada custo de oportunidade. Essa 
taxa é geralmente o que a empresa receberia de uma aplicação de seus recursos.” 
 O desafio é analisar qual o projeto optar, levantando todos os custos e receitas, identificando qual irá impactar 
positivamente o fluxo de caixa, assim, quantificando o potencial de rentabilidade, o quanto vale cada projeto. 
 Neste exercício, ambos os projetos apresentam VPL positivo, assim, viáveis. Como em toda tomada de decisão 
financira, é necessário optar pelo investimento com maior retono (Maior VPL), assim, o projeto 1 do sócio que defende a 
reforma antes da mudança para o novo imóvel tem maior rentabilidade nos próximos 8 meses. 
 
Referências bibliográficas 
e-class: Módulo 4 Introdução aos conceitos VPL e TIR 
LACHTERMACHER, Gerson… [et al]. ECONOMIA E FINANÇAS: Matemática Financeira. 1ª Edição. Rio de Janeiro: FGV 
Editora, 2018. 
ALMEIDA, Alivinio; AGUSTINI, Carlos Alberto. Gerrenciamento de Projetos: Avaliação de Viabilidade de Projetos. 1ª 
Edição. Rio de Janeiro: FGV Editora, 2020. 
 
 
 
 
	Atividade individual