QUESTIONÁRIO UNIDADE III GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III
GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 7634-60_54402_R_E1_20211 CONTEÚDO
Usuário aub.almeida @aluno.unip.br
Curso GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III
Iniciado 07/04/21 23:36
Enviado 07/04/21 23:37
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 1 minuto
Resultados
exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta Selecionada: e. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
A locação de um imóvel, aluguel, é a transação �nanceira que trata do uso de um imóvel por
parte de pessoa não proprietária, que paga uma quantia ao proprietário do imóvel pelo
usufruto desse. 
Referente aos deveres do locatário (inquilino) é correto a�rmar que: 
I. Pagar os aluguéis pontualmente nas datas estipuladas em contrato. 
II. Utilizar o imóvel para atividade pré-estabelecida no contrato (se for de�nido em contrato
que é para �m residencial não poderá o inquilino utilizá-lo para comércio ou outro �m). 
III. Não realizar benfeitorias ou alterações no imóvel sem a prévia autorização do locador
depois de alugado. 
  
Marque a resposta correta:
I, II e III.
II, apenas
III, apenas.
II e III.
I e II.
I, II e III.
Resposta: E  
Comentário: a Lei n. 8.245/91 estabelece os direitos e os deveres que norteiam
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
0,25 em 0,25 pontos
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resposta: a relação do locador com o locatário e os deveres do inquilino são: pagar os
aluguéis pontualmente nas datas estipuladas em contrato; utilizar o imóvel
para atividade pré-estabelecida no contrato (se for de�nido em contrato que é
para �m residencial não poderá o inquilino utilizá-lo para comércio ou outro
�m); não realizar benfeitorias ou alterações no imóvel sem a prévia autorização
do locador depois de alugado.
Pergunta 2
Resposta Selecionada: c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Ao alugar um imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato, de
preferência escrito, sendo que: 
I. O inquilino deve ler atentamente todas as suas cláusulas e guardar uma cópia
devidamente assinada. 
II. Guardar os recibos de pagamento do aluguel e dos encargos. 
III. O contrato pode ser verbal. 
IV. Se o contrato for verbal, você precisa apenas de testemunhas, nesse tipo de contrato, é o
su�ciente. 
  
Marque a alternativa correta:
I, II e III.
I e II.
II, III e IV.
I, II e III.
IV, apenas.
II e IV.
Resposta: C  
Comentário: a alternativa IV está incorreta, é correto a�rmar que é importante
que se possua meios de provar a locação. Isso pode ser feito por recibos de
pagamento do aluguel, contas de luz e testemunhas.
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
b.
Entende-se por Cofeci: 
Marque a alternativa correta:
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
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Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
É o órgão �scalizador federal da pro�ssão do corretor de imóveis que tem
como principal atribuição estabelecer parâmetros para o mercado
imobiliário no Brasil, buscando elevar a qualidade dos serviços e preservar
as boas relações entre os corretores de imóveis e a sociedade.
É um órgão representativo de uma classe trabalhadora e tem por �nalidade
defender os interesses dos trabalhadores que atuam em determinado ramo
da atividade empresarial.
É o órgão �scalizador federal da pro�ssão do corretor de imóveis que tem
como principal atribuição estabelecer parâmetros para o mercado
imobiliário no Brasil, buscando elevar a qualidade dos serviços e preservar
as boas relações entre os corretores de imóveis e a sociedade.
 É um órgão que tem por �nalidade �scalizar e disciplinar a pro�ssão.
Também é atividade desse órgão orientar seus associados para as práticas
de excelência, para prevenir prejuízos à sociedade e garantir segurança e
tranquilidade nas transações imobiliárias.
É o órgão que tem por missão representar a atividade imobiliária no estado
de São Paulo. Entre as suas principais atividades, está o auxílio às empresas
e aos corretores de imóveis para se desenvolverem. Apresenta suporte para
essa atividade, acreditando que esses atores, no exercício da atividade,
façam-no dentro de padrões éticos e que estejam comprometidos com a
coletividade.
É um órgão que tem papel importante para a construção civil no estado,
representando as empresas do segmento da construção civil e seu estatuto
determina, no artigo 1º, que “é constituído para �ns de estudo, informação,
coordenação, proteção e representação legal da categoria econômica da
indústria da construção civil, na base territorial do estado de São Paulo”.
Resposta: B  
Comentário:  Cofeci é o órgão �scalizador federal da pro�ssão do corretor de
imóveis que tem como principal atribuição estabelecer parâmetros para o
mercado imobiliário no Brasil, buscando elevar a qualidade dos serviços e
preservar as boas relações entre os corretores de imóveis e a sociedade. O
Cofeci é o máximo órgão do exercício da pro�ssão do corretor de imóveis. Ele é
uma garantia não apenas à sociedade brasileira como também aos próprios
corretores de imóveis. Garantia de defesa da categoria, seja contra os maus
pro�ssionais, seja contra aqueles que exercem a pro�ssão de forma ilegal, sem
o cadastro estadual e federal, sem o registro na categoria.
Pergunta 4
Entende-se por Secovi-SP: 
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
Marque a alternativa correta:
É o órgão que tem por missão representar a atividade imobiliária no estado
de São Paulo. Entre as suas principais atividades, está o auxílio às empresas
e aos corretores de imóveis para se desenvolverem. Apresenta suporte para
essa atividade, acreditando que esses atores, no exercício da atividade,
façam-no dentro de padrões éticos e que estejam comprometidos com a
coletividade.
É um órgão representativo de uma classe trabalhadora e tem por �nalidade
defender os interesses dos trabalhadores que atuam em determinado ramo
da atividade empresarial.
É o órgão �scalizador federal da pro�ssão do corretor de imóveis que tem
como principal atribuição estabelecer parâmetros para o mercado
imobiliário no Brasil, buscando elevar a qualidade dos serviços e preservar
as boas relações entre os corretores de imóveis e a sociedade.
 É um órgão que tem por �nalidade �scalizar e disciplinar a pro�ssão.
Também é atividadedesse órgão orientar seus associados para as práticas
de excelência, para prevenir prejuízos à sociedade e garantir segurança e
tranquilidade nas transações imobiliárias.
É o órgão que tem por missão representar a atividade imobiliária no estado
de São Paulo. Entre as suas principais atividades, está o auxílio às empresas
e aos corretores de imóveis para se desenvolverem. Apresenta suporte para
essa atividade, acreditando que esses atores, no exercício da atividade,
façam-no dentro de padrões éticos e que estejam comprometidos com a
coletividade.
É um órgão que tem papel importante para a construção civil no estado,
representando as empresas do segmento da construção civil e seu estatuto
determina, no artigo 1º, que “é constituído para �ns de estudo, informação,
coordenação, proteção e representação legal da categoria econômica da
indústria da construção civil, na base territorial do estado de São Paulo”.
Resposta: D  
Comentário:  o Secovi-SP é o Sindicato das Empresas de Compra, Venda,
Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo
(Secovi-SP) e tem por missão representar a atividade imobiliária no estado de
São Paulo. Entre as suas principais atividades, está o auxílio às empresas e aos
corretores de imóveis para se desenvolverem. Apresenta suporte para essa
atividade, acreditando que esses atores, no exercício da atividade, façam-no
dentro de padrões éticos e que estejam comprometidos com a coletividade.
Pergunta 5 0,25 em 0,25 pontos
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Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
Entende-se por Sinduscon-SP: 
Marque a alternativa correta:
É o órgão que representa e defende os interesses desse segmento da
economia e perante as entidades de direito público ou privado, dando
suporte individual ou coletivo para as empresas associadas. É papel desse
órgão celebrar convenção ou acordo coletivo de trabalho; eleger ou
designar os representantes da respectiva categoria; colaborar com o estado
como órgão técnico e consultivo, no estudo e na solução dos problemas que
se relacionem com a categoria.
É um órgão representativo de uma classe trabalhadora e tem por �nalidade
defender os interesses dos trabalhadores que atuam em determinado ramo
da atividade empresarial.
É o órgão �scalizador federal da pro�ssão do corretor de imóveis que tem
como principal atribuição estabelecer parâmetros para o mercado
imobiliário no Brasil, buscando elevar a qualidade dos serviços e preservar
as boas relações entre os corretores de imóveis e a sociedade.
 É um órgão que tem por �nalidade �scalizar e disciplinar a pro�ssão.
Também é atividade desse órgão orientar seus associados para as práticas
de excelência, para prevenir prejuízos à sociedade e garantir segurança e
tranquilidade nas transações imobiliárias.
É o órgão que tem por missão representar a atividade imobiliária no estado
de São Paulo. Entre as suas principais atividades, está o auxílio às empresas
e aos corretores de imóveis para se desenvolverem. Apresenta suporte para
essa atividade, acreditando que esses atores, no exercício da atividade,
façam-no dentro de padrões éticos e que estejam comprometidos com a
coletividade.
É o órgão que representa e defende os interesses desse segmento da
economia e perante as entidades de direito público ou privado, dando
suporte individual ou coletivo para as empresas associadas. É papel desse
órgão celebrar convenção ou acordo coletivo de trabalho; eleger ou
designar os representantes da respectiva categoria; colaborar com o estado
como órgão técnico e consultivo, no estudo e na solução dos problemas que
se relacionem com a categoria.
Resposta: E  
Comentário: o papel do Sinduscon-SP é de representar e defender os
interesses desse segmento da economia e perante as entidades de direito
público ou privado, deve, ainda, dar suporte individual ou coletivo para as
empresas associadas. É papel desse sindicato, por exemplo, celebrar
convenção ou acordo coletivo de trabalho; eleger ou designar os
representantes da respectiva categoria; colaborar com o estado como órgão
técnico e consultivo, no estudo e na solução dos problemas que se relacionem
com a categoria.
07/04/2021 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – 7634-...
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Pergunta 6
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
Entende-se por sindicato: 
Marque a alternativa correta:
É um órgão representativo de uma classe trabalhadora e tem por �nalidade
defender os interesses dos trabalhadores que atuam em determinado ramo
da atividade empresarial.
É um órgão representativo de uma classe trabalhadora e tem por �nalidade
defender os interesses dos trabalhadores que atuam em determinado ramo
da atividade empresarial.
É um órgão regulamentado pela própria pro�ssão do corretor de imóveis,
porque com a nova regulamentação da pro�ssão, a partir da Lei n.
6.530/1978, esse órgão passou a ser subordinado ao Ministério do Trabalho
e Emprego, extinto em 2019, tendo suas atribuições repartidas entre o
Ministério da Economia, o Ministério da Cidadania e o Ministério da Justiça e
Segurança Pública.
É um órgão que tem por �nalidade �scalizar e disciplinar a pro�ssão.
Também é atividade desse órgão orientar seus associados para as práticas
de excelência, para prevenir prejuízos à sociedade e garantir segurança e
tranquilidade nas transações imobiliárias.
É o órgão que tem por missão representar a atividade imobiliária no estado
de São Paulo. Entre as suas principais atividades, está o auxílio às empresas
e aos corretores de imóveis para se desenvolverem. Apresenta suporte para
essa atividade, acreditando que esses atores, no exercício da atividade,
façam-no dentro de padrões éticos e que estejam comprometidos com a
coletividade.
É um órgão que tem papel importante para a construção civil no estado,
representando as empresas do segmento da construção civil e seu estatuto
determina, no artigo 1º, que “é constituído para �ns de estudo, informação,
coordenação, proteção e representação legal da categoria econômica da
indústria da construção civil, na base territorial do estado de São Paulo”.
Resposta: A  
Comentário: o sindicato é um órgão representativo de uma classe trabalhadora
e tem por �nalidade defender os interesses dos trabalhadores que atuam em
determinado ramo da atividade empresarial.
0,25 em 0,25 pontos
07/04/2021 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – 7634-...
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Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
e. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d.
e. 
Feedback
da
resposta:
Leia atentamente o texto: 
“Essa modalidade de �nanciamento tem uma análise de crédito mais �exível, além de não
exigir comprovação de renda. Nessa modalidade, o cálculo do �nanciamento se limita a
dividir o saldo devedor em parcelas, sem a composição de juros.” 
  
Estamos nos referindo:
Ao �nanciamento direto com a construtora.
Ao Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Às instituições �nanceiras.
Aos recursos do Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS).
Aos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Ao �nanciamento direto com a construtora.
Resposta: E  
Comentário: o �nanciamento feito diretamente com as construtoras tem
vantagens e desvantagens. Nele, a análise de crédito é mais �exível e um dos
critérios que difere das instituições �nanceiras é o fato de não exigirem a
comprovação de renda. Nesse modelo, o cálculo do �nanciamento se limita a
dividir o saldo devedor em parcelas, sem a composição de juros. O risco maior
que o comprador corre nesse tipode �nanciamento é a possibilidade de a
construtora falir. De modo geral, as construtoras para obter recursos
�nanceiros para realização das obras utilizam os bancos para �nanciar os
empreendimentos e oferecem como garantia as unidades ou o imóvel em
construção. No caso de falência, a instituição �nanceira executa a garantia e o
comprador pode perder o imóvel.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: c. 
Respostas: a. 
b. 
Os �nanciamentos para compra de casa ou apartamento, novo ou usado, podem ser
realizados de várias formas, exceto:
Recursos do Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS).
Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Instituições �nanceiras.
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
07/04/2021 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – 7634-...
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c. 
d. 
e. 
Feedback
da
resposta:
Recursos do Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS).
Recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Financiamento direto com a construtora.
Resposta: C  
Comentário: os �nanciamentos para compra de casa ou apartamento, novo ou
usado, podem ser realizados com a utilização de recursos do Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou do Sistema Brasileiro de Poupança e
Empréstimo (SBPE). Há ainda a opção de �nanciamento direto com a
construtora, da CEF e outras instituições �nanceiras.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
Referente aos documentos para �nanciamento, é correto a�rmar que: 
Marque a alternativa correta:
Os documentos necessários para se fazer �nanciamento pelas instituições
�nanceiras estão divididos em categorias: documentos dos compradores,
documentos do imóvel e documentos dos vendedores.
Os documentos necessários para se fazer �nanciamento pelas instituições
�nanceiras estão divididos em categorias: documentos dos compradores,
documentos do imóvel e documentos dos vendedores.
O sindicato de sua cidade disponibiliza a lista de documentos necessários
no seu site.
Há uma lista de documentos disponível para todas as outras instituições
�nanceiras e está direcionada para locatários e locadores na modalidade
pessoa física.
A CEF é a única instituição �nanceira a fornecer �nanciamento para os
prováveis compradores de imóveis.
No Brasil, diversas instituições �nanceiras oferecem �nanciamento
imobiliário, com as mesmas condições de pagamento e com taxas de juros
de juros similares.
Resposta: A  
Comentário: no país há muitas instituições �nanceiras que oferecem
�nanciamento imobiliário e a lista de documentos necessários para essa
transação se divide em categorias: documentos dos compradores, documentos
do imóvel e documentos dos vendedores.
0,25 em 0,25 pontos
07/04/2021 Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE III – 7634-...
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Quarta-feira, 7 de Abril de 2021 23h37min10s GMT-03:00
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Feedback
da
resposta:
Uma das partes da análise para aprovação do �nanciamento é o processo de validação do
imóvel objeto do �nanciamento. Como se dá essa validação? 
Marque a alternativa correta:
Dá-se mediante avaliação do imóvel de forma independente do valor
�rmado entre as partes (comprador e vendedor).
Dá-se mediante sinalização das instituições que recorrem a engenheiros
autônomos para providenciar essa avaliação.
Dá-se mediante avaliação do imóvel de forma independente do valor
�rmado entre as partes (comprador e vendedor).
Dá-se mediante sinalização das instituições que recorrem a arquitetos
autônomos para providenciar essa avaliação.
Dá-se mediante avaliação do imóvel de forma independente do valor
�rmado entre as partes (senhorio e locatário).
Dá-se mediante sinalização das instituições que recorrem a corretores
autônomos para providenciar essa avaliação.
Resposta: B  
Comentário: uma das partes da análise para aprovação do �nanciamento é o
processo de validação do imóvel objeto do �nanciamento. A instituição
�nanceira precisa efetuar uma avaliação do imóvel de forma independente do
valor �rmado entre as partes (comprador e vendedor).
← OK
0,25 em 0,25 pontos
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