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O mercado imobiliário têm o valor de mercado difícil de entendidoAvaliação de Imóveis e Perícias
1. Atividade 01
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	7,78 de um máximo de 10,00(78%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Segundo Dantas (1998, p. 13), o mercado é formado elos componentes básicos: oferta e procura. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Esta lei busca estabilizar a procura e a oferta de um determinado bem ou serviço. Oferta é a quantidade do produto disponível em mercado, enquanto procura é o interesse existente em relação ao mesmo."
Este fragmento de texto trata da Lei da oferta e procura. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
O mercado imobiliário têm o valor de mercado difícil de entendido. Alguns fatores diferenciam imóveis dos demais bens e produtos; entre esses fatores de diferenciação, os mais importantes são:
LONGA VIDA UTIL : Edificações geralmente possuem vida útil entre 40 e 60 anos, dependendo da sua construção.
FIXAÇÃO ESPACIAL: Imóveis, salvo raras exceções, não podem ter sua localização alterada.
 SINGURALIDADE: Jamais serão encontrados dois imóveis exatamente iguais.
 ALTO VALOR DAS UNIDADES : Especialmente quanto às edificações, são produtos de alto custo de produção, o que implica um alto valor de comercialização.
 GRANDE NUMEROS DE AGENTES: No mercado, trabalhando como desenvolvimento e a comercialização desses bens.
    
Longa vida útilAlto valor das unidadeFixação espacialSingularidade Grande número de agentes
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Quantia a pela qual se efetua, ou se propõem a efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele."
Estamos falando de:
Escolha uma opção:
a. Preço 
b. Lei da oferta e procura 
c. Valor de mercado 
d. Mercado imobiliário 
Questão 5
Incorreto
Atingiu 0,00 de 2,00
Texto da questão
Valor de mercado pode ser conceituado como:
Escolha uma opção:
a. Quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente. CORRETA
b. É o mercado do setor imobiliário que negocia com terreno, bem como qualquer coisa construída neste dado terreno (como prédios, por exemplo).
c. A Lei da Oferta e da Procura (Demanda) busca estabilizar a procura e a oferta de um determinado bem ou serviço. Oferta é a quantidade do produto disponível em mercado, enquanto procura é o interesse existente em relação ao mesmo. errada
d. Quantia a pela qual se efetua, ou se propõem a efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele. errada
1. Atividade 2
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	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O perito judicial é aquele nomeado para realizar avaliações e perícias em juízo, ou seja, em processos que ocorrem na justiça. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Avaliação de Custos Unitários e Preparo de Orçamento de Construção para Incorporação de Edifícios em Condomínio - Procedimentos"
Este título é referente a norma:
Escolha uma opção:
a. Resolução n.º 957, de 2006
b. NBR12.721 
c. NBR14.653
d. Lei 6.530, de 12 de maio de 1978
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
A lei 5.194, de 24 de dezembro de 1966 regulamenta o exercício das profissões  de engenheiro, arquiteto e engenheiro-agrônomo (os inscritos no CREA), e dá outras providências. As competências profissionais estão previstas no artigo 7.º da lei; entre elas está a de proceder a avaliações, viatórias e perícias.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Correlacione corretamente:
NBR 14.653-1 -  PROCEDIMENTOS GERAIS 
NBR 14.653-2 -  IMOVEIS URBANOS 
NBR 14.653-3 -  IMOVEIS RURAIS 
NBR 14.653-4 -  EMPREENDIMENTO
Procedimentos Gerais Imóveis Urbanos Imóveis Rurais Empreendimento 
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
As normas da ABNT podem ser adquiridas nos locais de atendimento, muito embora estas normas não são importantes nem essenciais no Brasil. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
1. Atividade 3
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Documento bastante usual no ramo imobiliário, haja vista suas diferentes finalidades, tais como venda, propaganda, registro do imóvel ou aprovação de projetos na municipalidade. "
O fragmento de texto acima se refere a: 
Escolha uma opção:
a. Memorial descritivo  
b. Caderno de encargos
c. Orçamento 
d. Especificações técnicas 
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Segundo Gonzáles (2006, p6-9), os documentos técnicos escritos que integram a etapa de planejamento do empreendimento imobiliário podem ser divididos basicamente em orçamento e caderno de encargos.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Conjunto de especificações técnicas, critérios, condições e procedimentos estabelecidos como referência ao executor e/ou ao fiscalizador da obra."
 Este fragmento de texto é relativo a:
Escolha uma opção:
a. Caderno de encargos 
b. Memorial descritivo
c. Especificações técnicas 
d. Orçamento 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Tem a finalidade e realizar o cálculo do custo de construção, considerando o fator lucro e as despesas diretas e indiretas relacionadas à execução de um determinado empreendimento imobiliário" 
O fragmento de texto acima se refere a:
Resposta:
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Planejamento, execução e comercialização fazem parte das etapas de desenvolvimento do produto imobiliário. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
1. Atividade 04
	Avaliar
	8,00 de um máximo de 10,00(80%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
A programação da execução e organização do canteiro de obras pode ser realizada fora do canteiro de obras, ou até mesmo constituir-se como uma etapa do planejamento. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre as especificações técnica dos materiais de acabamento. O fragmento de texto abaixo se refere a:
"É requisito fundamental dos materiais que são utilizados na construção, a fim de se evitarem gastos posteriores com manutenção. Como por exemplo, torna-se a escolha de piso cerâmico para edificação que deverá apresentar um PEI elevado, em corredores de tráfego intenso de pedestres." 
Escolha uma opção:
Segurança
Durabilidade 
Estética
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Os serviços preliminares envolvem as preparações e as atividades prévias e necessárias à construção propriamente dita. podem ser divididas basicamente em:
AJUSTE DO TERRENO  - Consiste fundamentalmente no preparo da superfície do terreno. 
 ORGANIZAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRAS  - Tem a finalidade de facilitar a execução, embora possa dificultar os processos, se for mal planejada. Consiste em realizar as ligações provisórias ou definitivas de abastecimento de água e luz, por exemplo. 
 
Ajuste do terrenoOrganização do canteiro de obras 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"As vedações verticais das edificações são responsáveis por proteger os ambientes internos das intempéries (vento, sol, chuva) e prover a segurança e a privacidade. Essas vedações são planos verticais que delimitam os espaços, podendo ser internas ou externas." 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Incorreto
Atingiu 0,00 de 2,00
Texto da questão
"São elementos estruturais responsáveis por transferir as cargas da edificação para o solo. Esses elementos são a subestrutura da edificação, ou seja, correspondem à parte da estrutura que fica abaixo do solo." 
O fragmento de texto acima se refere a:
Resposta:
Parte inferior do formulárioAcho que é : FUNDAÇÕES
1. Atividade 5
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Existem vários elementos que compõem os empreendimentos imobiliários, mas que não são incluídos no cálculo do custo unitário de construção para cada padrão. Eles não integram o valor CUB, e por isso devem ser considerados separadamente no cálculo do custo de construção das edificações. 
São exemplos de elementos que fazem parte do cálculo básico do CUB.
· Fundações especiais ;
· Elevadores;
· Equipamentos de instalação especiais: fogões, bombas de recalque, ventilação; 
· Obras e serviços complementares ;
· Honorários profissionais;
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Definições da NBR 12721 O objetivo dessa norma é fixar o procedimento pelo qual são calculadas as áreas globais dos edifícios e as áreas das unidades autônomas que as compõem. Essas áreas devem ser indicadas por metro quadrado, obedecendo sua mediação ou avaliação.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"O processo de construção civil envolve inúmeras etapas, desde planejamento até a finalização do projeto. Entre elas, a definição do valor do seu projeto e do valor de venda para o consumidor final com o qual o CUB tem relação direta."
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), por sua parte, através da NB 140 (atual NBR 12.721), ocupou-se em normalizar a forma de cálculo de áreas e divisão das áreas de uso em comum sem, em todo o texto, referir-se ao modo de fracionamento ideal do terreno."
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Na construção civil existem diferentes tipos de orçamento, de modo que cada um deles é utilizado conforme sua finalidade.
 ORÇAM,EM TO PARAMETRICO  - é utilizado para consultas rápidas e para estudos de viabilidade econômica dos empreendimentos. 
 ORÇAMENTO PELO NBR 12721  - é usado para registro da incorporação em condomínio.
ORÇAMENTO DESCRIMINADO OU DETALHADO- é o que descrimina todos os insumos e despesas que integram a obra.
 ORÇAMENTO OPERACIONAL  - tem como objetivo efetuar o planejamento físico-financeiro durante a execução da obra. 
1. Atividade 6
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"É a perda de valor de um bem decorrente de seu uso, do desgaste natural ou de sua obsolescência."
O fragmento de texto acima se refere a:
Escolha uma opção:
a. vida de um bem 
b. Terreno 
c. depreciação  
d. Benfeitorias 
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Fundos de comércio, marcas, patentes e empreendimentos de base imobiliária. Este últimos podendo ser shopping centers, hotéis, cinemas, parque temáticos, estabelecimentos de ensino, entre outros. Este são exemplos de bens.  
Escolha uma opção:
Intangíveis  
tangíveis 
Duráveis a somente a longo prazo 
Duráveis a somente a curto prazo 
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Relacione corretamente:
A NBR 14.653 é constituída por sete partes, sob o título geral de Avaliação de Bens. Para o presente estudo, são de interesse específico as partes de 1 a 4: :
	de 2002, corresponde à parte que trata dos empreendimentos; estes são o “conjunto de bens capaz de produzir receitas por meio de comercialização ou exploração econômica. Pode[m] ser imobiliário[s] ou de base imobiliária” (ABNT, 2002, p. 2).
	Resposta 1 
	é a parte da norma, também publicada em 2004, porém enfocando imóveis rurais; imóvel rural é definido como “imóvel com vocação para a exploração animal ou vegetal, qualquer que seja a sua localização” (ABNT, 2004b, p. 2);
	Resposta 2 
	é a parte da norma, apresentando os procedimentos gerais para avaliação de bens; essa parte da norma é exigível em todas as manifestações técnicas escritas, vinculadas à engenharia de avaliações;
	Resposta 3 
	corresponde à parte  relativa a imóveis urbanos e publicada em 2004; a norma define esse tipo de imóvel como o “imóvel situado dentro do perímetro urbano definido por lei” (ABNT, 2004a, p. 3);
	Resposta 4 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Os primeiros artigos sobre avaliação de imóveis no Brasil datam do início do século XX – mais precisamente de 1918 –, e foram publicados em revistas técnicas de engenharia do estado de São Paulo (FIKER, 1990, p. 15).
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O principal objetivo da NBR 14.653 é fixar diretrizes para a avaliação quanto:
À classificação de bens; À instituição da terminologia, definições, símbolos e abreviaturas; À descrição das atividades básicas; À definição da metodologia básica; À especificação das avaliações; Aos requisitos básicos de laudos e pareceres técnicos de avaliação 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
1. Atividade 7
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O resultado da avaliação deve ser apresentado em um laudo. Esse laudo de avaliação é o relatório técnico elaborado em conformidade com a NBR 14.653 (ABNT, 2001, p. 9). Na engenharia legal, esse termo é reservado ao trabalho de perito, ou seja, o laudo é o documento resultante da atividade de perito. O laudo de avaliação pode ser apresentado em duas modalidades: simplificado ou completo
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Outro aspecto a ser observado está relacionado ao conflito de interesses. Nesse caso, a norma (ABNT, 2001, p. 6) indica que o profissional pode “declinar da sua contratação e informar as razões ao cliente, se houver motivo de impedimento ou suspeição em decorrência de conflito de interesse.” Nesses casos, o avaliador pode se afastar do trabalho, devendo então informar seus motivos ao cliente.
Este item em destaque faz parte dos procedimentos de excelência. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Deve-se ter em mente que o método adequado dependerá do tipo de imóvel e da finalidade da avaliação. A escolha deverá ser justificada e se limitar às formas estabelecidas pela Norma Brasileira 14.653, em todas as suas partes. Excepcionalmente, em situações onde ficar comprovada a impossibilidade de se utilizar as metodologias previstas na norma, esta permite o emprego de outro procedimento, desde que devidamente justificado"
O fragmento de texto acima trata de:
Escolha uma opção:
a. Especificações das avaliações
b. Escolha da metodologia da avaliação 
c. Identificação do valor de mercado
d. Laudo de avaliação
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Quando se inicia uma avaliação, a primeira providência a ser tomada é o conhecimento a respeito da documentação disponível. Nesse momento, deve-se buscar elementos que forneçam dados do imóvel, tais como: 
1.  DOCUMENTOS LEGAIS  – entre eles a escritura, o registro do imóvel e certidões; 
2.  DOCUMENTOS TECNICOS  – que podem ser de dois tipos: 
  2.1 TEXTUAIS: como o memorial descritivo, que fornece informações quanto ao tipo e à qualidade dos materiais e serviços utilizados; 
 2.2  GRAFICOS : como os desenhos técnicos – na forma de plantas baixas e plantas de localização e situação –, que permitem a identificação das áreas de distribuição dos espaços e da relação do imóvel na quadra ou, no caso de edificações, no próprio terreno
   
Documentos técnicosTextuaisDocumentos legaisGráficos
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Inicialmente, devem ser observados aspectos intrínsecos ao imóvel: as áreas, os limites e as formas geométricas, os recuos, a invasão dos limites dos terrenos, entre outros. Deve-se verificar especialmente a orientação solar e a divisão interna para benfeitorias."
Estefragmento de texto trata de:
Escolha uma opção:
a. Vistoria do bem avaliando 
b. Coleta de dados
c. Tratamento dos dados
d. Escolha da metodologia da avaliação
1. Atividade 8
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre condições de manutenção do imóvel:
 As condições de manutenção do imóvel são atividades previstas já na etapa de projeto, visando garantir que a vida útil prevista para a edificação seja atingida. Ao se analisar as condições de manutenção, é necessário verificar quais são as necessidades para a recuperação do imóvel. A recuperação refere-se às atividades necessárias para o restabelecimento parcial ou total do desempenho perdido ao longo da vida útil de um componente ou da edificação como um todo.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre características do terreno é correto afirmar;
Além de se analisar a quantidade e a qualidade dos equipamentos comunitários, é importante observar sua distribuição pela região, a fim de identificar os potenciais e as dificuldades que nela se encontram
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Durante a avaliação de um imóvel, podem ocorrer situações especiais relacionadas à vistoria: 
 IMPOSSIBILIDADE DE VISTORIA   – pode ocorrer por falta de possibilidade de acesso ao bem ou por outro motivo justificado. Nesse caso, as informações serão fornecidas pelo proprietário do imóvel. Embora seja possível, essa é uma situação muito difícil de ocorrer; 
 VISTORIA POR AMOSTRAGEM   – quando o número de unidades a ser vistoriadas for elevado ou as características das mesmas forem semelhantes, pode-se adotar algum modelo matemático de amostragem; o mais indicado é a Amostragem Aleatória Probabilística Sistemática, pois possibilita que todos os membros da amostra tenham a mesma chance de ser selecionados. A seleção das amostras é realizada a partir de listas e/ou mapas que contenham o universo, ou seja, todos os imóveis que devem ser avaliados. A amostragem mínima, definida pela parte 2 da NBR 14.653, é de 10% do universo total de amostras (ABNT, 2004, p. 8).
 
impossibilidade de vistoriavistoria por amostragem
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
" É a pessoa ou empresa que solicita a prestação do serviço, ou seja, a realização da vistoria ou avaliação do imóvel"
 O fragmento de texto acima trata de um das primeiras informações que devem conter os dados gerais sobre o imóvel vistoriado e sobre o contratante do serviço. a que item este fragmento se refere? 
Escolha uma opção:
a. objetivos da vistoria
b. classificação do imóvel
c. solicitante 
d. endereço do imóvel
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre aspectos funcionais relacione corretamente:
Os aspectos funcionais são determinantes para a formação do valor do imóvel, pois podem dificultar ou mesmo impossibilitar o uso adequado dos espaços. Pode-se falar de aspectos funcionais considerando: 
 DIMENSIONAMENTO   – nessa análise, verifica-se se os espaços possuem dimensões proporcionais e compatíveis aos móveis, aos equipamentos e ao número de usuários que devem comportar;
 FORMA   – as análises referentes à forma do imóvel tanto podem ser realizadas sobre o formato dos ambientes internos, como sobre a volumetria da edificação. Formas mais suaves (como curvas), proporcionam continuidade visual e são aprazíveis aos usuários, mas tendem a ser mais difíceis de se executar e mobiliar; 
 DISTRIBUIÇÃO  – uma distribuição adequada dos ambientes em zonas funcionais que definem tipos de usos comuns (como a zona de serviço, social e íntima, em apartamentos residenciais), possibilita melhor ocupação do espaço pelos usuários e minimiza problemas de acessibilidade e funcionalidade.
1. Atividade 9
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre método comparativo direto de custo é correto afirmar;
Esse método determina o custo de uma benfeitoria por meio do orçamento para sua reedição; isto é, seu valor atual é calculado pelo custo necessário para que seja reproduzida, descontada a perda de valor devido à depreciação ao longo de sua vida útil (ABNT, 2004a, p. 15).
 O cálculo da depreciação física pode ser realizado por meio de orçamento necessário à recomposição do imóvel na condição de novo, ou por meio da aplicação de coeficiente de depreciação, que leve em conta a idade e o estado de depreciação (ABNT, 2004a, p. 15). 
Já o orçamento para a reedição pode ser feito de duas maneiras: a partir do custo unitário básico ou a partir de um orçamento detalhado; esses dois tipos devem estar em consonância com a NBR 12.721 e possuem os procedimentos indicados a seguir.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Método evolutivo é o método que pode ser empregado na avaliação de imóveis singulares, quando não existirem dados de mercado em número suficiente para a aplicação do método comparativo direto de dados de mercado (ABNT, 2004a, p. 13). Também pode ser usado para avaliar edificações que dificilmente mudam de dono, como hospitais, escolas e prédios industriais singulares (GONZÁLEZ, 1997, p. 37).
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre métodos de avaliação de imóveis julgue se a afirmação é verdadeira ou falsa
Inicialmente, é preciso lembrar que a principal função da avaliação é obter uma estimativa técnica do valor de um imóvel ou de um direito sobre ele, sendo empregada dentro e fora do âmbito judicial em várias situações. Assim, diversos métodos estão disponíveis para se calcular esse valor; cada um desses métodos possui uma abordagem distinta, com suas peculiaridades e limitações.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Obtido pela estimativa do custo para se reproduzir os elementos tais como eles estão no local. Devem ser considerados todos os custos, desde os de materiais e mão de obra, passando pelos de projetos, taxas e impostos, incluindo-se até o lucro do construtor. Para se identificar esses custos, deve-se utilizar o método comparativo direto de custo ou o método de quantificação do custo; como foi dito inicialmente, esses dois métodos, também descritos pela NBR 14.653, serão apresentados a seguir. No entanto, outra coisa que deve ser levada em conta ao se aplicar o custo de reprodução, é que essa estimativa está relacionada a imóveis novos; logo, deve-se considerar a depreciação ocorrida nos imóveis antigos ao longo de sua vida útil. O valor dessa depreciação também deverá ser estimado e subtraído (ou descontado) do custo de reprodução, obtendo-se assim o valor final das benfeitorias;"
Este fragmento de texto trata de:
Escolha uma opção:
a. valor das benfeitorias 
b. valor do terreno
c. fator de comercialização
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
“razão entre o valor de mercado de um bem e seu custo de reedição ou de substituição, que pode ser maior ou menor do que um.”
Este fragmento de texto trata da definição da NBR 14.653 sobre:
Escolha uma opção:
a. valor do terreno
b. valor das benfeitorias
c. fator de comercialização
1. Atividade 10
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sobre compradores e vendedores
O principal cuidado que se deve tomar na coleta de dados diretamente com compradores e vendedores relaciona-se à verificação da correspondência entre os preços da transação e os preços anunciados. Ao se questionar um comprador, ele pode querer demonstrar que é um bom negociante e que realizou um negócio proveitoso, ou pode achar que pagou caro pelo imóvel e se sentir mal por isso; nesse caso, há grandes chances de ele dizer que o preço pago foi mais baixo do que na realidade.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Na avaliação de um imóvel, frequentemente há a necessidade de se realizar entrevistas com corretores, com incorporadores e com pessoas que participam das transações, entre outros. Para que se possa extrair desses informantes dados claros e confiáveis, é necessária a elaboração de perguntas de forma adequada; dessa forma, as fichas são boas guias. Planejando as entrevistas previamente, pode-se elaborar as perguntas com objetividade e organizar seu desencadeamento (DANTAS, 1998, p. 61).
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
sobre instrumentos para coleta de dados 
A importância da elaboração de fichas e planilhas, previamente à coleta de dados, relaciona-se com a garantia de que nenhum dado será esquecido. Além disso, esses instrumentos facilitam e conferem imparcialidade aos procedimentos, principalmente à realização de entrevistas
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O banco de dados tem como objetivo acumular informações discriminadas sobre diferentes imóveis. Os benefícios dessa fonte relacionam-se à sua capacidade de organizar informações, facilitando o acesso às mesmas sem ou a baixo custo. Bancos de dados informatizados podem ser especialmente úteis, ao possibilitar buscas por diferentes referências como data, bairro, tipo de imóvel, idade e padrão construtivo.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Como referido inicialmente, as informações necessárias à avaliação dependem do tipo de imóvel a ser avaliado, bem como da metodologia adotada. No entanto, Fiker (1990, p. 40-41) aponta certos elementos que no geral devem estar presentes em uma coleta de dados e no registro dos mesmos; são eles:
data da transação, do compromisso ou do anúncio;
 FONTES DE INFORMAÇÃO  – no caso de dados sobre transações ou compromissos, deve-se mencionar de onde aqueles foram extraídos, se de tabelionato, cartório ou registro de imóveis, por exemplo; nesses casos, deve ser identificado também o número do registro ou qualquer outro código dos documentos. No caso de anúncios em impressos, deve-se mencionar o nome do jornal ou da publicação, e a respectiva página. Devem ser apresentados o nome, o endereço e o telefone do informante; quando os dados de oferta forem obtidos diretamente, essas informações também devem ser expostas;
ENDEREÇO DO IMOVEL PESQUISADO  – incluindo o nome da rua e o número; ou seja, tanto no caso de imóveis urbanos quanto no de imóveis rurais, devem ser fornecidos dados suficientes que possibilitem sua localização;
preço e condições de venda;
 DIMENSÕES  – tais como testada, profundidade e área; no caso de benfeitorias, pode ser necessária a identificação de diversos tipos de áreas, como área útil e área padrão, entre outras.
1.   Atividade 11
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"É utilizado para a avaliação de terrenos, podendo ser uma vantagem ou uma desvantagem, de acordo com os parâmetros do mercado local. Além de sua dimensão (tamanho), deve-se considerar que o terreno nem sempre apresenta uma única testada; assim, ele pode ter múltiplas testadas, ou seja, mais de uma face voltada para a via de acesso. Um terreno de esquina é um exemplo de duas testadas, e na avaliação desse tipo de lote deverá ser levado em conta esse diferencial."
 Este fragmento de texto trata-se de fator:
Escolha uma opção:
a. Fator topografia
b. Fator testada 
c. Fator área quadrada
d. Fator profundidade
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
A Norma Brasileira para avaliações de bens estabelece procedimentos básicos para todos os tipos de trabalho avaliatório. Segundo a norma, diversas etapas devem ser planejadas e executadas no desenvolvimento de uma avaliação, como exames, requisição de documentos, vistoria, coleta de dados, escolha da metodologia etc.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Texto da questão
A localização do terreno é considerada uma das principais referências para a avaliação que será desenvolvida (MEYER, 2003, p. 1). Outro aspecto importante é a planialtimetria, que consiste em medir as altitudes e a projeção horizontal dos pontos significativos da área levantada; de modo simplificado, esse procedimento se destina a reconhecer se o terreno é plano, se está em aclive ou em declive, sua configuração geométrica etc. Por meio da planialtimetria, pode-se identificar:
 DIMENSÕES DO TERRENO – incluem a dimensão da frente e das demais faces do terreno, bem como os alinhamentos estipulados para construção e outras determinações do órgão responsável. As dimensões são representadas em metros, visto que a unidade mais comum para o cálculo de áreas é o metro quadrado;
 A FORMA DO TERRENO  – nem sempre será retangular, podendo assumir outras configurações geométricas; por isso, é importante verificar os ângulos ou curvas que existirem; :
 A AREA TOTAL DO TERRENO  – é descrita em metros quadrados, sendo essa a unidade usual na avaliação de imóveis.
  
a forma do terrenoas dimensões do terreno a área total do terreno
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
"Com relação a esse fator, quanto mais plano for o terreno, mais próximo de 1 será seu valor, e quanto mais inclinado, mais próximo de zero será aquele; por isso, sob esse aspecto, quanto mais íngremes forem os terrenos, mais desvalorizados eles tendem a ser"
Estre fragmento de texto trata do fator:
Escolha uma opção:
a. Fator podologia
b. Fator testada
c. Fator profundidade
d. Fator topografia 
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O fator restrição legal está relacionado às características de cada terreno em relação ao seu acesso à infraestrutura. Dessa maneira, terrenos que possuem acesso apenas à rede de água e de energia, por exemplo, tendem a ter valor inferior àqueles que tem acesso a um maior número de serviços e outras infraestruturas urbanas, como redes de esgoto pluvial e cloacal, iluminação pública, arborização e telefonia.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
1. Atividade 12
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Para identificar as variáveis que influenciam o valor da edificação a ser avaliada, é necessário analisar todas as partes, os sistemas construtivos e os materiais que a compõem; tudo isso com a finalidade de se obter o custo de construção dos elementos integrantes da edifcação. Esse custo pode ser corrigido mensalmente, utilizando-se como referência o CUB (Custo Unitário Básico, publicado mensalmente nos estados). Somando-se o custo de construção aos benefícios e despesas indiretas (conhecidas como BDI), obtém-se o custo de reprodução da edificação.  
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
a fórmula para o cálculo direto da área equivalente de uma edifcação; esta corresponde ao total das áreas-padrão construídas, somadas ao total das áreas de padrão diferente, que devem ser multiplicadas por seu coefciente de equivalência:
S = Ap + Σ (Aq . P)
Em que:
S é a área equivalente de construção;
Ap  é a área construída de padrão diferente;
Aq  é a área construída padrão;
P é o percentual correspondente à razão entre o custo estimado da área de padrão diferente e a área padrão, de acordo com os limites estabelecidos na NBR 12.721, ou seja, é o coefciente de correspondência de área equivalente.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
No caso da sacada, não se pode simplesmente considerar esse modelo, visto que já se determinou que seu custo de construção é inferior ao padrão da edifcação. Dessa maneira, utiliza-se o conceito de área equivalente para calcular o custo de construção aproximado da sacada do apartamento; para isso, deve-se multiplicar a área da sacada por seu coefcientede equivalência que, conforme o exemplo, é igual a 0,5. Sendo assim, a área equivalente da sacada, para efeitos de cálculo do custo de construção, é igual a:
Área das zonas íntimas e sociais do apartamento x CUB = 80m2 x R$800,00 = R$64 000,00, que é o custo de construção das zonas íntimas e sociais do referido apartamento
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
A partir das áreas, pode-se calcular a área equivalente de construção pela fórmula indicada
na própria NBR 14.653-2 (ABNT, 2004, p. 14): sendo a área das zonas íntimas e sociais do apartamento considerada dentro do padrão construtivo, o valor do CUB correspondente é de R$800,00 por metro quadrado construído. Assim, simplesmente multiplica-se a área  construída das zonas íntimas e sociais do apartamento pelo valor do CUB padrão correspondente, ou seja, não existe equivalência de área:
Área das zonas íntimas e sociais do apartamento x CUB = 80m2 x R$800,00 = R$64 000,00, que é o custo de construção das zonas íntimas e sociais do referido apartamento.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O CUB como referência para calcular o custo global da edificação avaliada, e é preciso saber que existem custos diretos e custos indiretos de construção.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
1. Atividade 13
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Segundo Bennett (2004, p. 3), sistemas e elementos de urbanização, como o próprio nome diz, indica a relação entre determinados fenômenos e suas diversas influências; basicamente, um indicador simplifca, quantifica e comunica os dados pesquisados. A análise de custos a partir de indicadores é apenas uma das formas de se realizar estudos preliminares sobre os fatores que influenciam o custo de urbanização.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O desenvolvimento de uma Planta Genérica de Valores deve contemplar o maior número de elementos presentes na cidade, além de seguir os procedimentos técnicos e científicos consagrados pela engenharia de avaliações (MÖLLER, 2006).
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
São alguns Indicadores de custo de urbanização:
rede de água, de drenagem e de coleta de esgoto, pavimentação das vias, arborização, iluminação pública e mobiliário urbano (como postes, paradas de ônibus, bancos, lixeiras), entre outros. Nesse contexto, as ruas pavimentadas, a iluminação, o mobiliário e a vegetação, em seu conjunto, integram o sistema viário da cidade, por exemplo. Assim, conclui-se que a infra-estrutura é a integração de diferentes elementos urbanos
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Sabe-se que qualquer processo de urbanização exige investimentos elevados, tanto em recursos financeiros quanto humanos. Isso porque, além de o planejamento ter que ser global – levando em conta as relações da cidade como um todo para a implantação dos elementos urbanos –, é de suma importância que se desenvolva um sistema de gestão eficiente para todos os processos. Então, pode-se dizer que os seguintes custos estão atrelados aos sistemas urbanos: custos de planejamento; custos de construção ou implantação; custos de operação; custos de manutenção. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O IPTU é calculado a partir da planta genérica de valores da cidade; sendo um imposto sobre as riquezas do cidadão e sempre proporcional à área do imóvel.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
1. Atividade 14
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
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Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Ao se caracterizar um imóvel rural, deve-se levar em conta os aspectos gerais relacionados ao imóvel propriamente dito, bem como aos componentes que o constituem. Antes de qualquer coisa, é preciso descobrir a denominação da propriedade; a partir de então, deve ser requerida a documentação com informações relativas às dimensões, aos limites e às conformações da área.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Terras podem ser classificadas quanto à capacidade de uso e quanto ao estágio de exploração. Nesse sentido, elas podem ser classificadas como:
terra bruta: é a terra não trabalhada ou não cultivada, podendo conter ou não vegetação
natural;
b)  terra nua : é a terra sem vegetação natural, nem exploração vegetal;
c)  terra cultivada  : é assim denominada a terra na qual é realizada alguma espécie de cultivo
agrícola.
  
terra brutaterra cultivadaterra nua
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Como acontece na avaliação de imóveis urbanos, a análise da região no entorno do imóvel rural também fornece dados importantes para a formação do valor fnal deste; dessa forma, a análise deve abranger os seguintes elementos:
 aspectos fisicos – como o clima, o relevo, as classes de solo e os recursos hídricos disponíveis na região. Também deve ser observada sua ocupação, bem como as tendências de modificação a curto, médio e longo prazo;
possibilidade de senvolvimento local   – que dependem, entre outros fatores, das posturas legais para uso e ocupação do solo e das restrições físicas e ambientais condicionantes de seu aproveitamento;
 estrutura fundiarias  – é a forma como se organiza o espaço rural. Nesse sentido, também devem ser observadas a vocação econômica da região e a disponibilidade de mão de obra para o tipo de exploração que se pretende;
infra estrutura publica disponivel  – nesse aspecto, deve-se verifcar a existência de canais de
irrigação e de redes de energia elétrica e telefonia, entre outras. Além disso, um dos elementos fundamentais na determinação do valor de um imóvel rural é o sistema viário; a importância desse sistema dependerá da distância do imóvel à sede municipal, aos mercados consumidores de seus produtos e, no caso de propriedades com exploração turística, aos potenciais visitantes. Contudo, Moreira (1997, p. 251) diz que, em geral, um imóvel rural localizado a grande distância de algum desses pontos, mas que possua boas estradas de acesso, será mais valorizado que outro imóvel a uma menor distância, mas que apresente estradas de difícil circulação, normalmente ou em períodos chuvosos, por exemplo;
 equipamentos urbanos  – como escolas, rede bancária, cooperativas, assistência técnica
agrícola, entre outros.
    
equipamentos urbanosestrutura fundiáriainfraestrutura pública disponívelpossibilidades de desenvolvimento localaspectos físicos 
Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Assim como seus componentes, os frutos dos imóveis rurais também podem ser diversos. Ressalta-se a capacidade que esses imóveis possuem de gerar renda com sua exploração direta, o que pode se dar por diversos meios, como agricultura, pecuária, lazer e turismo, entre outros.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
A avaliação de imóveis rurais está sujeita à Parte 3 da Norma Brasileira para Avaliação de Bens, a NBR 14.653-3 (ABNT, 2004). Essa parte da norma – assim como a parte sobre imóveis urbanos – está em vigor desde 2004.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
1. Atividade 15
	Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
O laudo simplificado é o que contém as informações necessárias para o seu entendimento
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Ao se redigir o texto de um laudo de avaliação, deve-se dar atenção à linguagem utilizada; nesse sentido, devem ser observadas as mesmas recomendações feitas para textos técnicos e científicos. Nesta seção, serão vistas algumas recomendações formuladas com base nosestudos de Fiker (1989, p. 93-95) e de Richardson (1999).
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Laudos extrajudiciais não é possível estabelecer normas rígidas, já que existe uma infinidade
de ações e, além disso, as questões a serem respondidas variam em quantidade e espécie.
Nesse tipo de laudo, o perito deve ter uma série de cuidados, desde a utilização do papel padronizado pela Justiça, até a maneira pela qual deve se referir a quem for dirigido o laudo (por exemplo, um juiz);
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Segundo Dantas (1998, p. 9), devem constar os seguintes aspectos de cada
um desses itens:
 ESTUTURA DO MERCADO 
:: concentração dos vendedores;
:: perfil dos compradores;
:: diferenciação do produto;
:: identificação da facilidade de inserção do produto no mercado;
 CONDUTA DO MERCADO 
:: como os vendedores estabelecem preços;
:: como atuam (isoladamente, em cartel ou das duas formas);
:: quais formas de pagamento adotam;
:: quais os novos produtos que oferecem;
DESEMPENHO DO MERCADO 
:: tendências;
:: velocidade de vendas (liquidez);
:: velocidade de ocupação do solo urbano;
:: modificações no mercado decorrentes de:
  
estrutura do mercado:conduta do mercado:desempenho do mercado:
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Texto da questão
Laudos judiciais , o profissional encontra-se um pouco mais livre, considerando o
rigor formal dos laudos judiciais. Nos laudos extrajudiciais pode-se estabelecer uma forma
própria de apresentação, desde que as exigências da norma não sejam desrespeitadas.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Avaliação de Imóveis e Perícias prova final
	Avaliação Final Avaliar
	10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Parte superior do formulário
Questão 1
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Terras podem ser classificadas quanto à capacidade de uso e quanto ao estágio de exploração. Nesse sentido, elas podem ser classificadas como:
bruta: é a terra não trabalhada ou não cultivada, podendo conter ou não vegetação
natural;
b)  nua : é a terra sem vegetação natural, nem exploração vegetal;
c)  cultivada : é assim denominada a terra na qual é realizada alguma espécie de cultivo
agrícola.
  
terra nuaterra brutaterra cultivada
Questão 2
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Sobre as especificações técnica dos materiais de acabamento. O fragmento de texto abaixo se refere a:
"É requisito fundamental dos materiais que são utilizados na construção, a fim de se evitarem gastos posteriores com manutenção. Como por exemplo, torna-se a escolha de piso cerâmico para edificação que deverá apresentar um PEI elevado, em corredores de tráfego intenso de pedestres." 
Escolha uma opção:
Durabilidade
Estética
Segurança
Questão 3
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Fundos de comércio, marcas, patentes e empreendimentos de base imobiliária. Este últimos podendo ser shopping centers, hotéis, cinemas, parque temáticos, estabelecimentos de ensino, entre outros. Este são exemplos de bens.  
Escolha uma opção:
Duráveis a somente a longo prazo 
Intangíveis 
Duráveis a somente a curto prazo 
tangíveis 
Questão 4
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Sobre condições de manutenção do imóvel:
 As condições de manutenção do imóvel são atividades previstas já na etapa de projeto, visando garantir que a vida útil prevista para a edificação seja atingida. Ao se analisar as condições de manutenção, é necessário verificar quais são as necessidades para a recuperação do imóvel. A recuperação refere-se às atividades necessárias para o restabelecimento parcial ou total do desempenho perdido ao longo da vida útil de um componente ou da edificação como um todo.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
Questão 5
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Sobre aspectos funcionais relacione corretamente:
Os aspectos funcionais são determinantes para a formação do valor do imóvel, pois podem dificultar ou mesmo impossibilitar o uso adequado dos espaços. Pode-se falar de aspectos funcionais considerando: 
dimensionamento   – nessa análise, verifica-se se os espaços possuem dimensões proporcionais e compatíveis aos móveis, aos equipamentos e ao número de usuários que devem comportar;
 forma   – as análises referentes à forma do imóvel tanto podem ser realizadas sobre o formato dos ambientes internos, como sobre a volumetria da edificação. Formas mais suaves (como curvas), proporcionam continuidade visual e são aprazíveis aos usuários, mas tendem a ser mais difíceis de se executar e mobiliar; 
distribuição – uma distribuição adequada dos ambientes em zonas funcionais que definem tipos de usos comuns (como a zona de serviço, social e íntima, em apartamentos residenciais), possibilita melhor ocupação do espaço pelos usuários e minimiza problemas de acessibilidade e funcionalidade.
  
dimensionamentoformadistribuição
Questão 6
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
Os serviços preliminares envolvem as preparações e as atividades prévias e necessárias à construção propriamente dita. podem ser divididas basicamente em:
 em branco - Consiste fundamentalmente no preparo da superfície do terreno. 
 em branco - Tem a finalidade de facilitar a execução, embora possa dificultar os processos, se for mal planejada. Consiste em realizar as ligações provisórias ou definitivas de abastecimento de água e luz, por exemplo. 
 
Ajuste do terrenoOrganização do canteiro de obras 
Questão 7
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
O perito judicial é aquele nomeado para realizar avaliações e perícias em juízo, ou seja, em processos que ocorrem na justiça. 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
Questão 8
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
O mercado imobiliário têm o valor de mercado difícil de entendido. Alguns fatores  diferenciam imóveis dos demais bens e produtos; entre esses fatores  de diferenciação, os mais i,portantes são:
	Alto valor das unidade:
	Resposta 1
	Singularidade
	Resposta 2
	Longa vida útil:
	Resposta 3
	Fixação espacial:
	Resposta 4
	Grande número de agentes:
	Resposta 5
Questão 9
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
A localização do terreno é considerada uma das principais referências para a avaliação que será desenvolvida (MEYER, 2003, p. 1). Outro aspecto importante é a planialtimetria, que consiste em medir as altitudes e a projeção horizontal dos pontos significativos da área levantada; de modo simplificado, esse procedimento se destina a reconhecer se o terreno é plano, se está em aclive ou em declive, sua configuração geométrica etc. Por meio da planialtimetria, pode-se identificar:
 as dimensões do terreno – incluem a dimensão da frente e das demais faces do terreno, bem como os alinhamentos estipulados para construção e outras determinações do órgão responsável. As dimensões são representadas em metros, visto que a unidade mais comum para o cálculo de áreas é o metro quadrado;
 a forma do terreno – nem sempre será retangular, podendo assumir outras configurações geométricas; por isso, é importante verificar os ângulos ou curvas que existirem; :
 a áreas total do terreno – é descrita em metros quadrados, sendo essa a unidade usual na avaliação de imóveis.
  
a área total do terrenoas dimensões do terreno a forma do terreno
Questão 10
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Texto da questão
A partir das áreas, pode-se calcular a área equivalente de construção pela fórmula indicada
na própria NBR 14.653-2 (ABNT, 2004, p. 14): sendo a área das zonas íntimas e sociais do apartamento considerada dentro do padrão construtivo, o valor do CUB correspondente é de R$800,00 por metro quadrado construído. Assim, simplesmente multiplica-se a área  construída das zonas íntimas e sociais do apartamento pelo valor do CUB padrão correspondente, ou seja, não existe equivalência de área:
Área das zonas íntimas e sociais do apartamento x CUB = 80m2 x R$800,00 = R$64 000,00, que é o custo de construção das zonas íntimas e sociais do referido apartamento.Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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Especialmente quanto às edificações, são produtos de alto custo de produção, o que implica um alto valor de comercialização.
Jamais serão encontrados dois imóveis exatamente iguais.
Edificações geralmente possuem vida útil entre 40 e 60 anos, dependendo da sua construção.
Imóveis, salvo raras exceções, não podem ter sua localização alterada.
No mercado, trabalhando como desenvolvimento e a comercialização desses bens.
ORÇAMENTO
AS FUNDAÇÕES DAS EDIFICAÇÕES
NBR 14.653-4
NBR 14.653-3
NBR 14.653-1
NBR 14.653-2