TESTE DE CONHECIMENTO 1

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Teste de
Conhecimento
 avalie sua aprendizagem
Consiste em obrigação do Arrendador na relação contratual:
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS 
Lupa Calc.
 
 
EGT0008_202003406511_ESM 
 
Aluno: JOÃO KLEBER BUSARELLO Matr.: 202003406511
Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE 2021.1 EAD (GT) / EX
 
Prezado (a) Aluno(a),
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será
composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de
questões que será usado na sua AV e AVS.
 
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
 
1.
usar o imóvel rural, conforme o convencionado, ou presumido, e a tratá-lo com o mesmo cuidado como se fosse seu, não podendo mudar sua
destinação contratual
pagar pontualmente o preço do arrendamento, pelo modo, nos prazos e locais ajustados
devolver o imóvel, ao término do contrato, tal como o recebeu com seus acessórios; salvo as deteriorações naturais ao uso regular
ressarcir por qualquer prejuízo resultante do uso predatório, culposo ou doloso, quer em relação à área cultivada, quer em relação às
benfeitorias, equipamentos e máquinas
fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as obras e reparos necessários
 
 
 
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A Lei no. 12.651/2012 (Código Florestal) criou o Cadastro Ambiental Rural - CAR, registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos
os imóveis rurais, com o principal objetivo:
 
Tributo previsto na Constituição Federal brasileira, as Contribuições de Melhoria têm como objetivo promover:
Explicação:
O Arrendador é o proprietário ou posseiro do imóvel rural devendo fazer as obras e reparos em função do desgaste do tempo, não causados pelo
arrendatário.
 
 
 
 
2.
legalizar as propriedades e posses rurais
incentivar a produção agro - pecuária
tributar as propriedades e posses rurais
integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais
promover o retorno do homem para o setor rural
 
 
 
Explicação:
o Cadastro Ambiental Rural - CAR, registro público eletrônico de âmbito nacional, tem a finalidade de integrar as informações ambientais das
propriedades e posses rurais, de forma a promover o controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico, e o combate ao desmatamento.
 
 
 
3.
uma contraprestação ao contribuinte, podendo o Estado utilizar os recursos provenientes deste tributo com o objetivo de realizar pagamentos de
salários dos funcionários públicos
a arrecadação de despesas extraordinárias, decorrentes de calamidade pública, de guerra externa ou sua iminência, e no caso de investimento
público de caráter urgente e de relevante interesse nacional
o exercício do poder de polícia pela utilização, efetiva ou potencial, de serviços públicos específicos e divisíveis, prestados ao contribuinte ou
postos a sua disposição
a arrecadação de tributos dos proprietários de imóveis beneficiados por obras públicas
a intervenção no domínio econômico e de interesse das categorias profissionais ou econômicas, como instrumento de sua atuação nas
respectivas áreas
 
 
 
Explicação:
Contribuições de melhoria são tributos arrecadados dos proprietários de imóveis beneficiados por obras públicas. O valor a ser cobrado de cada
beneficiário não poderá exceder à valorização alcançada em seu imóvel proveniente da obra pública
 
 
O procedimento de georreferenciamento do imóvel rural procura definir:
NÃO é uma competência específica do síndico para a realização de uma boa administração ser/ter:
A legislação brasileira estabelece que a Assembleia Geral Ordinária (AGO) deve ser:
 
4.
a forma de exploração
a legalização da propriedade
seu valor de mercado
o proprietário do imóvel
seus limites, características e confrontação
 
 
 
Explicação:
O georreferenciamento utiliza tecnologias mais modernas para dirimir quaisquer dúvidas quanto aos reais limites das propriedades suas características e
confrontação.
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
 
5.
Recluso
Participativo
Motivador
Imparcial
Liderança
 
 
 
Explicação:
O síndico deve participar ativamente da administração do condomínio não devendo ter, entretanto, comportamento recluso
 
 
 
6.
obrigatória e convocada anualmente
facultativa e convocada para uma finalidade específica de mudar a destinação do edifício, ou da unidade imobiliária
facultativa e convocada para a deliberação de assuntos gerais do condomínio
obrigatória e convocada a cada dois anos com finalidade específica
São responsabilidades do síndico previstas no Código Civil brasileiro com EXCEÇÃO:
A legislação brasileira define dação em pagamento como o instituto em que
facultativa e convocada por pelo menos um quarto dos condôminos com finalidade específica
 
 
 
Explicação:
A Assembleia Geral Ordinária (AGO) é obrigatória e convocada anualmente para prestação de contas do exercício anterior, previsão orçamentária,
alteração, se for o caso, no Regimento Interno e eleição de Síndico.
 
 
 
7.
prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas
representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns
realizar o seguro da edificação
resolver questões pessoais no relacionamento familiar dos condôminos
cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia
 
 
 
Explicação:
Não cabe ao síndico entrar no convívio familiar dos condôminos, se esse comportamento não venha a afetar os demais condôminos.
 
 
 
8.
o credor deverá provar o valor do débito antes do pagamento
o devedor poderá determinar a renegociação no prazo determinado pela legislação
o credor pode consentir em receber prestação diversa da que lhe é devida
o credor é obrigado a receber o pagamento em bens pertencentes ao devedor
o devedor pode renegociar os débitos de acordo com suas disponibilidades
 
 
 
Explicação:
Na dação em pagamento, desde que haja consentimento do credor, o pagamento poderá ser realizado em prestação diversa da que lhe é devida. Isso
pode ser empregado na incorporação imobiliária em que o vendedor do terreno, poderá receber parte do valor da venda em imóvel construído no próprio
terreno.
 
 
O Código Civil brasileiro dispõe sobre a convenção condominial, em que a respectiva convenção deve ser subscrita pelos titulares de no mínimo:
São decisões que podem ser aprovadas por votos da maioria dos condôminos presentes (unidade ou fração ideal) a uma assembleia geral de condomínio com EXCEÇÃO:
 
 
9.
metade das frações ideais
metade dos condôminos
metade dos participantes da assembleia geral ordinária
um terço das frações ideais
dois terços das frações ideais
 
 
 
Explicação:
A convenção condominial deve ser subscrita pelos titulares de no mínimo dois terços das frações ideais e torna-se, desde logo,
obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
 
 
 
10.
alterações no Regimento Interno
aprovação de contas
deliberar sobre alterações na Convenção do condomínio
aumento da taxa condominial
eleição de síndico
 
 
 
Explicação:
É necessário dois terços dos votos dos condôminos presentes (unidade ou fração ideal) a uma assembleia geral do condomínio para deliberar sobre alterações na Convenção
do condomínio.
 
 
 
 
 
 
 Não Respondida Não Gravada Gravada
Exercício inciado em 21/04/2021 20:32:02.