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Teste de Conhecimento avalie sua aprendizagem Consiste em obrigação do Arrendador na relação contratual: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS Lupa Calc. EGT0008_202003406511_ESM Aluno: JOÃO KLEBER BUSARELLO Matr.: 202003406511 Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE 2021.1 EAD (GT) / EX Prezado (a) Aluno(a), Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha. Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 1. usar o imóvel rural, conforme o convencionado, ou presumido, e a tratá-lo com o mesmo cuidado como se fosse seu, não podendo mudar sua destinação contratual pagar pontualmente o preço do arrendamento, pelo modo, nos prazos e locais ajustados devolver o imóvel, ao término do contrato, tal como o recebeu com seus acessórios; salvo as deteriorações naturais ao uso regular ressarcir por qualquer prejuízo resultante do uso predatório, culposo ou doloso, quer em relação à área cultivada, quer em relação às benfeitorias, equipamentos e máquinas fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as obras e reparos necessários javascript:voltar(); javascript:voltar(); javascript:diminui(); javascript:aumenta(); javascript:calculadora_on(); A Lei no. 12.651/2012 (Código Florestal) criou o Cadastro Ambiental Rural - CAR, registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com o principal objetivo: Tributo previsto na Constituição Federal brasileira, as Contribuições de Melhoria têm como objetivo promover: Explicação: O Arrendador é o proprietário ou posseiro do imóvel rural devendo fazer as obras e reparos em função do desgaste do tempo, não causados pelo arrendatário. 2. legalizar as propriedades e posses rurais incentivar a produção agro - pecuária tributar as propriedades e posses rurais integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais promover o retorno do homem para o setor rural Explicação: o Cadastro Ambiental Rural - CAR, registro público eletrônico de âmbito nacional, tem a finalidade de integrar as informações ambientais das propriedades e posses rurais, de forma a promover o controle, monitoramento, planejamento ambiental e econômico, e o combate ao desmatamento. 3. uma contraprestação ao contribuinte, podendo o Estado utilizar os recursos provenientes deste tributo com o objetivo de realizar pagamentos de salários dos funcionários públicos a arrecadação de despesas extraordinárias, decorrentes de calamidade pública, de guerra externa ou sua iminência, e no caso de investimento público de caráter urgente e de relevante interesse nacional o exercício do poder de polícia pela utilização, efetiva ou potencial, de serviços públicos específicos e divisíveis, prestados ao contribuinte ou postos a sua disposição a arrecadação de tributos dos proprietários de imóveis beneficiados por obras públicas a intervenção no domínio econômico e de interesse das categorias profissionais ou econômicas, como instrumento de sua atuação nas respectivas áreas Explicação: Contribuições de melhoria são tributos arrecadados dos proprietários de imóveis beneficiados por obras públicas. O valor a ser cobrado de cada beneficiário não poderá exceder à valorização alcançada em seu imóvel proveniente da obra pública O procedimento de georreferenciamento do imóvel rural procura definir: NÃO é uma competência específica do síndico para a realização de uma boa administração ser/ter: A legislação brasileira estabelece que a Assembleia Geral Ordinária (AGO) deve ser: 4. a forma de exploração a legalização da propriedade seu valor de mercado o proprietário do imóvel seus limites, características e confrontação Explicação: O georreferenciamento utiliza tecnologias mais modernas para dirimir quaisquer dúvidas quanto aos reais limites das propriedades suas características e confrontação. ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO 5. Recluso Participativo Motivador Imparcial Liderança Explicação: O síndico deve participar ativamente da administração do condomínio não devendo ter, entretanto, comportamento recluso 6. obrigatória e convocada anualmente facultativa e convocada para uma finalidade específica de mudar a destinação do edifício, ou da unidade imobiliária facultativa e convocada para a deliberação de assuntos gerais do condomínio obrigatória e convocada a cada dois anos com finalidade específica São responsabilidades do síndico previstas no Código Civil brasileiro com EXCEÇÃO: A legislação brasileira define dação em pagamento como o instituto em que facultativa e convocada por pelo menos um quarto dos condôminos com finalidade específica Explicação: A Assembleia Geral Ordinária (AGO) é obrigatória e convocada anualmente para prestação de contas do exercício anterior, previsão orçamentária, alteração, se for o caso, no Regimento Interno e eleição de Síndico. 7. prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns realizar o seguro da edificação resolver questões pessoais no relacionamento familiar dos condôminos cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia Explicação: Não cabe ao síndico entrar no convívio familiar dos condôminos, se esse comportamento não venha a afetar os demais condôminos. 8. o credor deverá provar o valor do débito antes do pagamento o devedor poderá determinar a renegociação no prazo determinado pela legislação o credor pode consentir em receber prestação diversa da que lhe é devida o credor é obrigado a receber o pagamento em bens pertencentes ao devedor o devedor pode renegociar os débitos de acordo com suas disponibilidades Explicação: Na dação em pagamento, desde que haja consentimento do credor, o pagamento poderá ser realizado em prestação diversa da que lhe é devida. Isso pode ser empregado na incorporação imobiliária em que o vendedor do terreno, poderá receber parte do valor da venda em imóvel construído no próprio terreno. O Código Civil brasileiro dispõe sobre a convenção condominial, em que a respectiva convenção deve ser subscrita pelos titulares de no mínimo: São decisões que podem ser aprovadas por votos da maioria dos condôminos presentes (unidade ou fração ideal) a uma assembleia geral de condomínio com EXCEÇÃO: 9. metade das frações ideais metade dos condôminos metade dos participantes da assembleia geral ordinária um terço das frações ideais dois terços das frações ideais Explicação: A convenção condominial deve ser subscrita pelos titulares de no mínimo dois terços das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção. 10. alterações no Regimento Interno aprovação de contas deliberar sobre alterações na Convenção do condomínio aumento da taxa condominial eleição de síndico Explicação: É necessário dois terços dos votos dos condôminos presentes (unidade ou fração ideal) a uma assembleia geral do condomínio para deliberar sobre alterações na Convenção do condomínio. Não Respondida Não Gravada Gravada Exercício inciado em 21/04/2021 20:32:02.
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