APS RITOS

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RA:7914367 
Nome: Paulo Henrique Morais Siqueira da Costa 
APS : RITOS ESPECIAIS CÍVEIS 
 
No caso em questão é licito e resguardado por lei as partes em comum acordo fixarem 
um novo valor de aluguel, bem como inserir uma nova clausula de reajuste do contrato e 
seu valor, contudo, fora combinado com Antonio explicitamente “ contrato de locação 
de imóvel com preço de 2 mil reais A SER REAJUSTADO ANUALMENTE definindo 
o foro da comarca do Pará para quaisquer conflitos”. Neste caso três situações são 
passiveis de ocorrer, a tentativa de negociação de Henrique com Antonio e um acordo 
mutuo de manter o valor antigo e não atualiza –lo para 2500 $ , continuar pagando o 
valor antigo e resguardado no contrato com proteção da justiça ou o mesmo procurar um 
novo local de moradia. 
O Locador pode sim modificar os valores do contrato de aluguel onde se prevê um 
reajuste ANUAL com base no IGP-M por exemplo , também conhecido como 
“inflação de aluguel”, porém no contrato cujo Senhor Henrique assinou estava previsto 
explicitamente que o valor seria reajustado anualmente e Antonio se aproveitando das 
altas que a cidade onde o imóvel se mantém abusivamente veio querer aumentar o preço 
do aluguel o que é inviável por lei, visto que o locador não poderá majorar o aluguel de 
forma aleatória pois é resguardado que somente após 3 anos de vigência o locador 
poderia requerer um suposta ação revisional de aluguel. 
Visto isso para o inquilino Senhor Henrique resta entrar com uma ação de consignação 
em pagamento.