ATIVIDADE 3-AGF

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Atividade 3
Contexto
O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa de uma orientação sobre a definição do valor. Sendo assim, faça uma pesquisa comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com o valor de mercado da região. Entre as formas de cadastros físico e virtual apresentadas no conteúdo, escolha uma para realizar o agenciamento, justificando o motivo. Por fim, indique as informações que você considera importantes para o cadastro desse imóvel.
Imóvel 1:
Localização:
Av. Goiatuba- Nº 153
CEP: 75503-450
Município: Itumbiara-GO
Bairro: Centro
DESCRIÇÃO/CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Sobrado contendo 02 quartos sendo 01 suíte com armários, lavabo, sala em dois ambientes, sala de TV, banheiro social, cozinha com armários, despensa, área de lazer com churrasqueira, jardim com grama, garagem ampla para 2 carros com portão eletrônico. Imóvel com bom espaço externo para morar ou montar o seu negócio. 
Sobrado com escritura, podendo assim ser financiada.
Valor
R$ 500.000,00
 
 
FOTOS:
Imóvel 2:
Localização:
Rua Rui de Almeida Nº 167
CEP: 75503-090
Município: Itumbiara-GO
Bairro: Centro
Valor
R$ 450.000,00
DESCRIÇÃO/CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Casa contendo: Sala ampla, escritório com armários, copa/cozinha com armário e fogão cooktop, 02 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, dispensa interna, área de serviço com área gourmet com churrasqueira de alvenaria, banheiro e dispensa externa, Quintal amplo com árvores frutíferas, piso do quintal na pedra, duas entradas de garagem, 04 vagas pra carro, piso interno todo em porcelanato, portão eletrônico, cerca concertina.
FOTOS
Imóvel 3:
Localização:
Rua João Manoel de Souza, Nº 320
CEP: 75503-162
Município: Itumbiara-GO
Bairro: Centro
Valor
R$ 480.000,00
DESCRIÇÃO/CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Sobrado a venda na cidade de Itumbiara-GO, contendo:
Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de TV, sala de jantar, cozinha com armários, energia solar na cozinha e nos banheiros, lavabo, área de serviço, e garagem para 2 carros.
Pavimento superior: 2 quartos com sacada, sendo 1 suíte com armários, 1 quarto com armários e hall.
FOTOS
Imóvel 4:
Localização:
Rua Rio Verde Nº 1677
CEP: 75503-670
Município: Itumbiara-GO
Bairro: Centro
Valor
R$ 500.000,00
DESCRIÇÃO/CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL;
Imóvel Residencial localizada no Setor Central, forro de laje, piso de porcelanato, contendo: 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, área de lazer com churrasqueira e pia, garagem para 03 carros, portão eletrônico.
FOTOS
De acordo com os dados levantados foi possível observar que a casa se encontra dentro do valor de mercado.
Dentre as formas de cadastro me identifico mais com a virtual pelo fato de que o contrato virtual é mais prático, mais rápido e menos burocrático, permitindo até a assinatura virtual, ideal para quem não tem tempo ou está em outra localidade e não pode se deslocar até a imobiliária para realizar esse procedimento.
Existem também várias formas de divulgação que facilitam tanto para o proprietário que deseja encontrar o comprador ou inquilino ideal para o seu imóvel quanto para o interessado em locar, ou comprar uma propriedade, que consegue ter acesso a recursos, informações e visitas mais otimizadas aos imóveis que atendam as suas preferências.
Menor estresse na venda ou locação do imóvel, menos visitas desnecessárias, comunicação rápida, permitindo tirar suas dúvidas, esclarecer e solicitar diversas questões sobre a locação e venda do imóvel através das redes sociais, imóveis, informações e fotos atualizadas, permitindo ter acesso as novas propriedades disponíveis na imobiliária para venda ou locação.
As informações que considero mais importantes para o cadastro, são:
-Localização
-Valor de venda ou de locação
-Descrição completa do imóvel
-Dados e contatos telefônicos e de e-mail do proprietário
-Documentação imobiliária.