Bem de Família

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Bem de Família 
 
Yanna Alencar 
@resumdireito 
 
- Se estiver em dívida, você terá seu patrimônio como responsável; 
- Mas quando esse patrimônio é um bem de família, não tem como os credores 
passarem de sua barreira de proteção. Essa morada da família não pode ser pega. 
 
- É uma qualidade do bem; 
- Com fundamento no: dignidade da pessoa humana, direito fundamental à moradia; 
- Existe o bem de família: 
Legal (decorre da lei, é protegido automaticamente, considerada uma norma de ordem 
pública) e; 
Voluntário (precisa de ato constitutivo, que vá no cartório e indique qual bem quer 
proteger – tem que ter valor máximo de 1/3 do patrimônio líquido); 
 
- É possível um terceiro indicar bem de família, como a mãe pelo seus filhos. 
- Tem exceções à impenhorabilidade (1715) 
- Para ser alienado é preciso anuência dos interessados (1717) 
- Ele pode ser extinto, por: 
Morte dos cônjuges 
A maioridade dos filhos 
 
Abrangência do bem de família: 
Não é somente a casa, além do imóvel: 
Móveis (mobília básica), valores mobiliários, como as ações. 
 
O bem de família legal 
- Independe de ato constitutivo (registro CRI) 
Pode ser alegado a qualquer tempo no processo de execução 
- Norma de ordem pública 
- De ofício o juiz pode reconhecer a qualidade e impedir a penhora 
- Inclusive para penhoras antes à lei 
 
Abrangência do bem de família legal: 
- Imóvel 
- Suas benfeitorias e plantações 
- Equipamentos, profissionais também 
- E móveis quitados da mobília 
 
Jurisprudência sobre o bem: 
 
Súmula 364 do STJ 
REsp 1178469/SP (2010/0021290-0) 
Súmula 486/ STJ – sobre casa alugada e pode comprovar que seus valores estão indo 
para poder se manter, não há problema. 
 
Outra situação: o valor da garagem em que se aluga, o STJ tem o entendimento, 
segundo a súmula 449, de que depende a garagem ter matrícula própria ou não. 
- Se ela tiver matricula no cartório separada, será vista como autônoma, como separada 
do apartamento, será penhorável. Mas se não, será considerada ligada ao apartamento. 
 
- O STJ entende que se for possível desmembrar bens para a penhora, sem tirar a 
proteção do bem, será feito a divisão, sobrando apenas a parte que irá morar. 
Aplicado também esse entendimento nos casos de fraude na utilização do bem de 
família, também permitindo a penhora. 
Precedentes: AgRg no AREsp 689609/PR, Rel. Ministro JOÃO OTÁVIO DE NORONHA, QUARTA TURMA, 
julgado em 09/06/2015, DJe 12/06/2015; REsp 1364509/RS, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA 
TURMA, julgado em 10/06/2014, DJe 17/06/2014; AgRg no AREsp 334975/SP, Rel. Ministra MARIA ISABEL 
GALLOTTI, QUARTA TURMA, julgado em 07/11/2013, DJe 20/11/2013; REsp 1200112/RJ, Rel. Ministro 
CASTRO MEIRA, SEGUNDA TURMA, julgado em 07/08/2012, DJe 21/08/2012; REsp 772829/RS, Rel. 
Ministro MAURO CAMPBELL MARQUES, SEGUNDA TURMA, julgado em 16/12/2010, DJe 10/02/2011; 
AgRg no REsp 1085381/SP, Rel. Ministro PAULO GALLOTTI, SEXTA TURMA, julgado em 10/03/2009, DJe 
30/03/2009; REsp 1494394/SP (decisão monocrática), Rel. Ministro MARCO AURÉLIO BELLIZZE, julgado 
em 13/08/2015, DJe 28/08/2015; AREsp 550245/RS (decisão monocrática), Rel. Ministro LUIS FELIPE 
SALOMÃO, julgado em 14/08/2014, DJe 20/08/2014. (VIDE INFORMATIVO DE JURISPRUDÊNCIA N. 545) 
 
Exceções à impenhorabilidade 
Art. 3º, Lei 8009/90 
 
Não há proteção: 
- Para financiamento do próprio imóvel 
- Pelo credor da pensão alimentícia (se estiver devendo, poderá também perder seu 
bem) 
- Caso de fiança em contrato de locação 
Art 3, VII - por obrigação decorrente de fiança concedida em contrato de locação. 
Outra jurisprudência: STJ AgRg nos EDcl nos EDcl no AgRg nos EDcl no REsp 771700/RJ 
- Se aquele bem for produto de crime 
- Dívidas tributárias, relativas ao imóvel (como IPTU), o fisco pode pedir a penhora. 
OBS: não é sobre qualquer imposto que incide, deve ser imposto relativo ao imóvel 
 
A pensão, lei Maria da penha e a fiança – 3 coisas de mecanismos céleres e eficazes. 
 
Bem de família rural 
 
- Impenhorabilidade de pequena propriedade rural (fundamento na CF). 
- Ela é relativa, apenas será referência aos débitos da atividade. 
- Impenhorabilidade da moradia por qualquer dívida (lei 8.009/90). 
Até 4 módulos rurais, será considerada pequena (e esse módulo muda de estado).