Atividade N1

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CENTRO UNIVERSITARIO 
ANHEMBI MORUMBI 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Andréia Sayuri Farias Nakashima 
PROPOSTAS TÉCNICAS E ORÇAMENTOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
SÃO PAULO 
2020 
 
 
Para formular a Proposta Técnica devemos iniciar com a identificação do tema da 
proposta, na qual o quadro é a ampliação de uma residência unifamiliar de interesse 
social. É necessário descrever na proposta, todos os dados descritivos do projeto, 
como título, localização, nome e endereço do contratante, informações referentes ao 
contratante e a empresa contratada. 
Neste caso, a contratante é a Maria, na qual tem uma residência térrea de interesse 
social, com 50m2 no município de Azul. 
Os serviços a serem feitos são ampliação de dois cômodos no local na qual é a atual 
garagem da residência. Serão necessários construir paredes de alvenaria, com 
janelas de ferro iguais ou similares as existentes, mantendo a cobertura original, 
instalando forro de PVC nos cômodos, substituição de piso de lastro de concreto por 
piso cerâmico 30x30 similar ou igual ao existente nos outros cômodos. 
Para fornecer o orçamento para a cliente Maria, é necessário a descrição de trabalhos 
a serem executados, com a ordem de execução e qual a metodologia de trabalho 
adotada. Quantificação de serviços e cálculo de custos de cada etapa, baseando no 
padrão de valores adotados pela tabela SINAPI, referente ao estado correspondente 
do local da obra. 
Para precificar a fim de chegar a um valor final para o cliente, é necessário além da 
precificação de insumos, a mão de obra, o material e o equipamento que serão gastos 
para a execução como também o Benefício de Despesas Indiretas (BDI) na qual é um 
percentual para cobrir riscos de empreendimento, tributos incidentes na operação e 
despesas financeiras incorridas e deve ser aplicado sobre os custos direto dos itens 
do orçamento de obra para se chegar ao preço da venda. 
Por fim as etapas para um orçamento são nada mais que a junção de análise da 
documentação com as especificações, levantamento da visita técnica, a elaboração 
dos custos com a identificação dos serviços, a quantificação, o quadro dos custos 
diretos e indiretos, e também o valor de lucro da empresa, sempre alinhado aos 
valores correspondentes no mercado. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Referências Bibliográficas 
 
CARVALHO, M. T. M.; MARCHIORI, F. F. Conhecendo o orçamento de obras: 
como tornar seu orçamento mais real. Rio de Janeiro: Elsevier, 2019. 
GOMES NETO, O. da C. Diretrizes para elaboração de propostas de projetos. 
Rio de Janeiro: IBAM, 2007. Disponível em: 
http://www.ibam.org.br/media/arquivos/estudos/05-projeto_mdl_2.pdf. Acesso em: 
13 Dez 2020 
FEDERAL, Caixa Econômica. SINAPI – Índice da Construção Civil. Brasil, 
Governo Federal. Disponível em: http:// www.caixa.gov.br/poder-
publico/modernizacao-gestao/sinapi/referencias-precos-
insumos/Paginas/default.aspx. Acesso em: 13 Dez 2020