simulado de administração de imóveis

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Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS 
Acertos: 10,0 de 10,0 24/05/2021
Acerto: 1,0 / 1,0
No contrato de locação, com prazo determinado, para o locador reaver o bem antes do
vencimento sem que haja descumprimento de cláusula contratual por parte do
locatário, ele deverá: 
solicitar ao locatário a devolução do bem com prazo de antecedência de 30 dias; 
mudar a destinação do imóvel tornando o contrato de locação extinto;
ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes;
peticionar ao judiciário solicitando a devolução do imóvel e explicando os
motivos do pedido;
notificar o locatário de que precisa do imóvel e explicar o motivo do pedido;
Respondido em 24/05/2021 19:24:05
Explicação:
A resposta correta é: ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes
Acerto: 1,0 / 1,0
Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da Terra e sua utilização com
atividades de exploração extrativa agrícola, pecuária, ou agro - industrial deve ser feita
através: 
Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos legais de não
intervencionismo;
Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da produtividade no
setor rural;
Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não preveem
hipóteses do Estado utilizar a terra para outros fins; 
Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a Constituição
brasileira; 
Questão1
a
Questão2
a
https://simulado.estacio.br/alunos/inicio.asp
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Planos públicos de valorização da terra e através da exploração sustentável pela
iniciativa privada;
Respondido em 24/05/2021 19:26:55
Explicação:
A resposta correta é: Planos públicos de valorização da terra e através da
exploração sustentável pela iniciativa privada;
Acerto: 1,0 / 1,0
Consiste no instituto jurídico que denomina a situação em que o proprietário do
terreno participa do empreendimento recebendo parte do pagamento em imóvel
resultante do investimento: 
Locação de imóvel; 
Investimento imobiliário;
Consignação em pagamento; 
Dação em pagamento;
Arrendamento mercantil;
Respondido em 24/05/2021 19:27:45
Explicação:
A resposta correta é: Dação em pagamento
Acerto: 1,0 / 1,0
Como princípio dos contratos de compra e venda está a e característica básica de ser
Comutativo que significa que: 
envolve transferência de patrimônio pelo comprador (recursos financeiros)
quanto pelo vendedor (imóvel); 
as partes têm consciência de que existe equilíbrio na transação, sem vantagens
para nenhum dos lados; 
as partes concordam sobre o objeto da transação e seu preço; 
se prolonga no tempo sendo contínuo; 
envolve obrigações recíprocas de ambas as partes; 
Respondido em 24/05/2021 19:28:00
Explicação:
A resposta correta é: as partes têm consciência de que existe equilíbrio na
transação, sem vantagens para nenhum dos lados
Questão3
a
Questão4
a
5a
Acerto: 1,0 / 1,0
No contrato de locação é responsável pelo pagamento da parte proporcional das
despesas ordinárias do condomínio de responsabilidade da respectiva unidade
condominial: 
Morador que reside no imóvel; 
Locador ou locatário de acordo com os ditames da assembleia geral;
Locatário da relação contratual;
Locador que será objeto de cobrança condominial em caso de inadimplência; 
Locador que consiste no condômino para efeitos legais;
Respondido em 24/05/2021 19:29:27
Explicação:
A resposta corretá é: Locatário da relação contratual
Acerto: 1,0 / 1,0
No Condomínio Edilício, as partes independentes como apartamentos e salas
comerciais, com as respectivas frações ideais no solo e nas partes comuns
estão submetidas:
a servidão de passagem;
a propriedade exclusiva;
a destinação comum; 
ao uso comum;
a propriedade do condomínio; 
Respondido em 24/05/2021 19:30:08
Explicação:
A resposta correta é: a propriedade exclusiva
Acerto: 1,0 / 1,0
A formalização da Assembleia Geral com o registro formal das decisões é efetivada
com o documento denominado: 
Assembleia Geral Ordinária;
Ata da Assembleia;
Relatório condominial;
Balancete condominial;
Demonstrativo financeiro;
Respondido em 24/05/2021 19:30:36
Explicação:
Questão
Questão6
a
Questão7
a
A resposta correta é: Ata da Assembleia
Acerto: 1,0 / 1,0
A legislação prevê a necessidade de quórum especial de 2/3 dos condôminos presentes
em assembleia geral para deliberar sobre questões como: 
aprovação de constas do exercício anterior;
demissão de empregado do condomínio;
modificação da convenção condominial; 
eleição de síndico e conselho fiscal; 
contratação de prestador de serviços;
Respondido em 24/05/2021 19:30:46
Explicação:
A resposta correta é: modificação da convenção condominial
Acerto: 1,0 / 1,0
A Assembleia Geral Ordinária escolherá um síndico, que poderá ser um síndico
profissional, para administrar o condomínio, por prazo: 
não superior a dois anos podendo ser reeleito;
a critério dos presentes a assembleia; 
não superior a um ano, não podendo ser renovado;
não superior a dois anos, não podendo ser renovado;
não superior a três anos podendo ser renovado;
Respondido em 24/05/2021 19:31:04
Explicação:
A resposta correta é: não superior a dois anos podendo ser reeleito
Acerto: 1,0 / 1,0
A legislação sobre condomínios estabelece como cláusula mínima que deve constar da
convenção condominial: 
forma de cobrança das quotas condominiais; 
limite de juros a ser pago em operações financeiras;
funcionamento da garagem do condomínio; 
responsabilidade pela contratação de empregados para o condomínio; 
a finalidade de uso (residencial, comercial, misto);
Respondido em 24/05/2021 19:31:16
Questão8
a
Questão9
a
Questão10
a
 
 
Explicação:
A resposta correta é: a finalidade de uso (residencial, comercial, misto);
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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