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1 
 
 
 
 
 
 
 
Quinta Monroy 
 
 
 
 
 
Nome: Laura Do Prado Sousa 
R.A: F322262 
TURMA: AU3P06 
TURNO: NOITE 
 
DATA: 
26/05/2021 
 
 
 
 
 
 
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Índice 
1........................................................................................ O arquiteto 
2........................................................................................ Quinta Monroy 
3...................................................................................... análises 
4........................................................................................Conjunto Habitacional 
Quinta Monroy 
5..................................................................................... funcionograma 
6..................................................................................... PARTIDO 
7...................................................................................... perfil Topográfico 
8...................................................................................... Parcelamento 
9..................................................................................... Unidades Habitacional 
10................................................................................... Simulação Solar e 
Ventos Dominantes 
11................................................................................... Obra em Perspectiva 
12.................................................................................. Sistema Estrutural 
13.................................................................................. Volumetria 
14.................................................................................. Eixo volumetria dos 
fundos 
15.................................................................................. Plantas 
16.................................................................................. bibliografia 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
RESUMO 
Neste estudo de caso será abordado assuntos relacionado ao arquiteto Alejandro Aravena, com um 
breve relato sobre sua carreira, além de um estudo sobre o conjunto habitacional Quinta Monroy, 
projetado executado por ele juntamente com o escritório Elemental na cidade do Chile. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
INDRODUÇÃO 
 
O conjunto habitacional Quinta Monroy são um exemplo de habitação social que ganhou destaque por 
sua abordagem incomum, onde as casas são normalmente fornecidas como um “núcleo” muito básico, 
com o mínimo necessário para abrigo, culinária e banho. Porém as unidades da Quinta Monroy foram 
projetadas para permitir que seus ocupantes ampliem facilmente a habilitação, sem comprometer a 
estabilidade estrutural da casa. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
1.O arquiteto 
1.1 Alejandro Aravena 
Figura 1- fotografia do Alejandro Aravena 
 
 
Alejandro Aravena, nascido em 22 de junho de 1967 na capital do seu pais, concluindo seus estudos da 
arquitetura em 1992, pela Pontifícia Universidade Católica do Chile, em Santiago na qual anos depois 
projetou uma série de projetos de construção para a universidade, incluindo a escola de matemática 
(feita em 1999), as escolas de medicina e de arquitetura (ambos de 2004) e o centro de tecnologia, uma 
estrutura que parece ser dois edifícios conjugados e assim apelidados de “Torres Siamesas” (2005). 
Com grande destaque, Aravena entre os anos 2000 e 2005, foi convidado para lecionar na Harvard 
Graduate Scholl of Design, em Cambridge, Massachusetts, EUA. Durante sua estadia em Cambridge, ele 
fez parceria com o engenheiro de transporte Andrés Lacobelli para criar a elemental 2001), para 
realização de projetos arquitetônicos que teriam um impacto social duradouro. 
Para construir esses projetos habitacionais, ele trabalhou diretamente com as pessoas para as quais o 
espaço foi projetado, a fim de garantir o sucesso do resultado, Aravena ingressou no primeiro projeto 
desse tipo em 2003, na cidade de inquiete, no norte do Chile. 
1 
 
 
 
 
 
 
 
1.2 ENTRONO 
 
Iquique é uma Pequena cidade ao Norte do Chile, capital da Provincia de. mesmo nome, com 2.262,4 
km2 de área e, aproximadamente, 166 mil habitantes. Localizada entre o mar do Pacífico e montanhas 
desérticas, a cidade é predominantemente plana e no nível do mar, com um centro histórico altamente 
turístico e ocupação variada. 
 
 
Vista aérea da cidade de Iquique, Chile. Da esquerda para a direita: Centro histórico torre del reloy: vista da cidade 
a partir do deserto de Atacama; área turística, playa de Cavancha; Conjunto Quinta Monroy. 
O projeto da Quinta Monroy está localizado na Rua Soldado Pedro Prado, número 2147, área central Chilena, entre 
o porto e a zona hoteleira. O terreno, hoje no contexto urbano consolidado, era usado para atividades agrícolas e 
1 
 
 
 
 
 
criação de animais. Durante 30 anos, até o final do século XX, foi ocupado por cem famílias de baixa renda em 
habitações irregulares e praticamente formava um condomínio fechado nesse quarteirão. 
Após a morte de Ernesto Monroy, o proprietário do terreno, em 1995, travou-se uma batalha judicial pela posse 
dessa área. Os moradores buscavam o direito de propriedade e de permanência no terreno, embora as ações 
governamentais não reconhecessem esse fato. Nos anos 2000 o terreno foi comprado pelo programa Chile Barrio 
com o compromisso de construir habitações dignas para os habitantes que ali viviam há tanto tempo em condições 
deploráveis. 
 
 
2. Quinta Monroy 
2.1 Elaboração da Ideia 
1 
 
 
 
 
 
 
Aravena e o grupo elemental são conhecidos por construírem um conceito chamado “incremental 
housing’, ou moradia incremental, uma forma de moradia que, ao mesmo tempo em que é básica e 
acessível, está em locais urbanos economicamente vibrantes e pode ser aprimorada. 
Esse tipo de moradia é realizado em parte com subsídios do governo. A literatura apresenta diferentes 
termos para a descrição de método de construção como esse, fala-se em “moradia de autoajuda’, 
“moradia de autoajuda assistida’, “moradia autogerida” e “moradia incremental”. 
A construção dessas moradias incrementais é um método de construção praticado em todo o mundo 
por milhões de famílias individualmente. Milhões de família teriam que usar seu próprio trabalho, 
conhecimento, materiais e economias para a construção de suas casas, ou de outra forma, têm que 
procurar por uma instalação de aluguel. No último caso, geralmente é o mercado de aluguel privado que 
fornece abrigo, porém a preços altos- de mercado. Por isso, a ideia de habitação incremental é colocada 
em prática. 
 
1 
 
 
 
 
 
 
Na fase inicial, as residências autoconstruídas podem ser muito simples e consiste regularmente em 
materiais autoconstruídas podem ser muito simples e consiste regularmente em materiais residuais e 
materiais de construção usados. Nas fases posteriores, as casas são melhoradas e expandidas, passo a 
passo, pelos próprios habitantes. 
Encarregada de projetar moradias, na cidade de Iquique, para 100 famílias com fundos nominais 
fornecidos pelo governo chileno, a Elemental do Aravena desenvolveu um conceito inovador. 
Assim, puseram em prática o que ficou chamado de “Half a good house” (“metade de uma boa casa”, 
em tradução livre) para cada família, fornecendo estrutura e fundação de concreto, com uma cozinha e 
um banheiro, além de espaços entre as casas para que as famílias pudessem adicionar quartos 
conformes necessários e financeiramente viável. 
O resultado de projetos como esses é uma vizinhança em constante mudança, e com investimentos 
contínuos. Os valores da habitação aumentam em vez de diminuir, situação exatamente oposta ao que 
acontece na maioria dos projetos habitacionais de baixa renda.1 
 
 
 
 
 
 
O trabalho do ELEMENTAL deveria estar dentro do quadro de um programa específico do ministério de 
habitação, chamado Vivenda Social Dinâmica sin Deusa (VSDsD) - Habitação Social Dinâmica sem Dívida - 
que vista a classe mais pobre da população, aqueles sem capacidades de conseguir empréstimos, e que 
consiste em um subsídio de UD$ 7500 por família. Com o qual se deve financiar a compra do terreno, 
custear os trabalhos de infraestrutura e arquitetura. 
Normalmente esse valor permite a construção de apenas 30m2. Isto, então, obriga os proprietários a 
transformarem “dinamicamente” essa simples solução habitacional em uma casa. 
Analisando as condicionantes do projeto, foi pensado uma casa por lote, ainda que fosse utilizada os 
pequenos lotes padrão de habitação social, conseguiria alocar somente 30 famílias no terreno. Isto 
porque, com a tipologia de casas separadas, o uso do solo é extremamente ineficiente; a tendência, é a 
busca de terrenos que custem pouco. Estes terrenos estão, normalmente, nas periferias, marginalizados 
e distantes das redes de infraestrutura que uma cidade oferece. 
 
O projeto se desenvolve para mudar a situação das habitações que até então não possuía luz ou ventilação 
direta, era quase que impossível de habitabilidade. O que se considerou, então, foi o maior número 
possível de habitação que alijasse 93 famílias que já viviam na região há bastante tempo, passíveis de 
crescimento, não tendo que deslocar essas famílias para um terreno mais distante e menos valorizando. 
Na busca de utilizar o solo de uma Roma mais eficiente o tamanho do lote foi reduzido de maneira a 
igualar com a área da casa, conseguiu-se então, a aglomeração. Para obter alta densidade era necessário 
a verticalização e, os edifícios resultantes não permitem que as habitações possam crescer. E neste caso, 
era preciso que cada moradia tivesse a liberdade de ampliar sua área em, no mínimo, o dobro de seu valor 
inicial. 
1 
 
 
 
 
 
 
 
2.2 Ficha Técnica 
Arquitetos 
Alejandro Aravena, ELEMENTAL 
Localização 
Sold Pedro Prado, Inquique, Tarapacá, Chile 
Design Team 
Alejandro Aravena, Alfonso Montero, Tomas Cortese, Emílio de Ia Cerda 
Área 
5000.0 
Taxas de ocupação 
36,16% 
Coeficiente de aproveitamento 
72,4% de aproveitamento 
Área total construída 
1 
 
 
 
 
 
3620.65 m2 
Ano do projeto 
2003 
Fotografias 
Cristobal Palma / Estúdio Palma, Tadeu Jalocha 
Engenharia 
Juan Carlos de la Llera& José Gajardo 
Tempo de execução 
9 meses 
Cliente 
Governo Regional de Tarapacá / Programa Chile – Barrio do governo Chileno 
Construtora e serviços 
Proingel, Abraham Guerra, constructora Loga S.A 
Orçamento 
US$204 / m2 
Materiais 
Concreto e bloco de cimento 
Área construída 
3500 m2 
 
2.3 memórias de cálculo 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
3. análises 
3.1 estudo de áreas 
 
Setorização / organização especial 
 
 
 
 
 
O projeto Quinta Monroy possui planta possui planta que pode receber futuras modificações sem 
perder seu verdadeiro caráter arquitetônico. Essas modificações podem ser feitas no futuro pelo cliente 
pois ao receber as chaves das edificações também recebem as plantas para futuras alterações. 
 
 
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O projeto busca a integração entre os moradores com as áreas externas, na melhor qualidade visual, 
trazendo conforto e qualidade habitacional. 
 
Circulação 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
Seta amarela: Acessos ao conjunto 
Linha tracejada: Circulação de pedestres 
 
As circulações verticais foram feitas individualmente para cada habitação. Os acessos para pedestre que 
intercalam os blocos foram divididos entre dois acessos existentes em ambas as ruas. 
 
Tipologia 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
As tipologias contam com habitação mínima de 30cm2 com possibilidade de expansão para 72m2, além 
da configuração de duas habitações por lote, medindo 9x9. As residências térreas 6x6, contam com um 
quintal de 3m e pé direito de 2,5m. Já os apartamentos 6x6 por ser um pouco menores possuem pé 
direito de 5m. 
 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Área entregue (residência térrea) 
▪ Área prevista para expansão (residência térrea) 
▪ Área entregue (apto). 
▪ Área prevista para expansão (apto) 
 
Espaços 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
Nos centros de cada conjunto identificado em amarelo estão localizados os espaços coletivos com 
caráter público e privado e os pátios internos que fazem a interligação das habitações onde moradores e 
visitantes desfrutam de um convívio social. 
 
3.2 Diagramas 
 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
Conforto Térmico 
 
Percebe-se no projeto pouca preocupação com condições de conforto térmico. Na edificação pré-
estabelecida, verifica-se a inexistência de ventilação cruzada, sendo essa podendo existir somente com a 
possibilidade de expansão da habitação realizada pelo próprio morador, podendo ele colocar aberturas 
beneficiando a ventilação cruzada. 
 
 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
Como a região se localizada pelo de um deserto, possivelmente os dias são quentes e as noites frias. 
Sendo assim, os materiais utilizados são basicamente o concreto, que possui elevada capacidade 
térmica, favorecendo para aquecer as noites frias a partir da dissipação do calor diurno, e a madeira, 
que se comporta como isolante térmico. 
 
 
Áreas em azul: Materiais em vidro 
Área em cinza escuro: Materiais em tijolo de concreto 
Áreas em cinza claro: Materiais de concreto armado. 
Áreas em rosa claro: Materiais em PVC. 
Áreas em rosa escuro: Materiais de madeira. 
 
 
 
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A planta os edifícios nos mostram as seguintes informações: 
Áreas em vermelho: Espaços de uso coletivo. 
área em roxo: espaços de possibilidades de ampliação. 
Área em cinza: Espaços de área íntima. 
Áreas em azul: espaços reservados para as áreas molhadas. 
Áreas em marrom: Espaços reservados para estoque. 
 
Isolação 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ventilação 
1 
 
 
 
 
 
 
 
A orientação dos edifícios no lote não é muito favorecida pela ventilação por estarem dispostos de 
forma perpendicular entre si. Além disso, nas extremidades do lote a área não edificada é pequena, 
impossibilitando assim um maior aproveitamento dos ventos predominantes. 
 
 
3.3 Plantas/ Cortes 
 
 
 
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Estudo de Casos 
Conjunto Habitacional Quinta Monroy 
Alejandro Aravena 
 
1 
 
 
 
 
 
 
4.1 histórico 
O caso do Conjunto Habitacional Quinta Monroy é um exemplo conveniente no que se refere as 
questões de habitação de interesse social em áreas dispendiosas. Isto acontece devido á localização da 
cidade, sendo uma região costeira, abraçada pelo deserto de Tarapacá e com arredores de áreas 
agrícolas. A partir de 1960, um loteamento irregular que, até então, estava na periferia da cidade, 
chamado de Quinta Monroy começa a se desenvolver dimensionamento. (CANOTILHO,2008). 
Como o desenvolvimento de cidade em direção as extensões agrícolas, a região de Quinta Monroy 
passou a fazer parte do setor central da cidade de iquique. 
Entretanto esta área ainda não desfrutava de uma infraestrutura e saneamento básico, de 90 cerca de 
100 famílias que já moravam no bairro moradores não contavam com padrões de moradia, vivendo em 
condições precárias e entre conflito social. (id. ibid,2017) O programa governamental “Vivienda Social 
Dinamica Sin Deuda” conferiu um subsídio de 7.500 dólares por família para a aquisição de um novo 
terreno, custo de infraestrutura e construção da unidade habitacionale, por esse motivo, o escritório 
Elemental, coordenado pelo arquiteto Alejandro Aravena, sendo (GRUNOW,2009). 
 
 
 
Tendo com ponto inicial, o escritório Elemental propôs o levantamento socioeconômico e rendimento 
das famílias, além de estimava espacial e estrutural das moradias existentes. Os resultados mostraram 
amplas desigualdades, sendo que 60% das famílias entrevistadas se encontravam no limite da pobreza, 
ao mesmo momento em que suas habitações não reunião as condições mínimas de salubridade, carente 
de iluminação natural ou ventilação direta, sem acesso a água potável ou saneamento e com habitações 
que apresentavam áreas inferiores a 30 metros quadrados (CANOTILHO,2008). 
 
4.2 Mapa de Uso e Ocupação do Solo 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
O bairro escala é predominantemente residencial a dispõem de diversos lote vazio, porém que detém 
proprietários; que em muitos dos casos são utilizados para a especulação imobiliária, o que elevando o 
valor de revenda deles. Grande parte dos terrenos revendidos são destinados a criação de novos pontos 
comerciais ou serviços. E notório que fluxo comercial e de serviços se mantem crescente nas principais 
vias de acesso do bairro, onde se apresenta a maior concentração de movimento de pessoas, que 
usufruem dos diversos ofícios disponíveis nos bairros. 
4.3 Mapa de Gabarito 
Predominantemente o bairro dispõem a horizontalidade, apresentando maior porcentagem de casas 
com um único pavimento, sendo que as tipologias de 2 e 3 pavimentadas destinadas a uso comercial ou 
de serviços. 
 
1 
 
 
 
 
 
 
5. funcionograma 
 
6. PARTIDO 
O terreno destinado a implantação dos conjuntos habitacionais localiza-se no Setor Escala, frente Av. 
Souzânia, lateral direita R. autora Aíres, fundo R. Giuliano, lateral esquerda com a quadra 09 e 01. O 
terreno possui 27,578m2 dispondo de curvas de nível decrescente seguindo o sentido da Rua Aurora 
Aíres. 
 
 
7. perfil Topográfico 
O perfil do terreno demostra pouca declividade, sendo que a parte mais alta do terreno alcança 5,5m 
disposto em 203,45m. Sendo assim a topografia se preservará natural. 
 
 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
8. Parcelamento 
A área da gleba engloba 3 fatores fundamentais, que são:1 preservação da área pré-existente onde 
existe, um campo de futebol ciado pelos moradores ao lado de uma área verde que possui vegetação 
nativa. 2 proporcionar a distribuição dos terrenos em relação ao entorno imediato, onde as habitações 
possam fazer frete as residências vizinhas, produzindo a interação direta com o entorno. 3 ordenar os 
lotes de formas a minimizar os efeitos da isolação, destinado as frentes em 3 posições: leste, norte e sul, 
simplicidade do estudo solar da habilitação. 
 
8.1 Condicionantes 
 
A área reservada ao conjunto habitacional dispõe da insolação, leste em sua lateral direita, norte 
posterior e oeste na lateral esquerda. Possuídos ventos dominantes relação sudeste/ noroeste. 
Diferentemente da maior parte da cidade onde os ventos se matem em sentido leste/ oeste, a área 
destinada a proposta, apresenta variação angular inclinado cerca de 45 sentidos sul. Provavelmente essa 
predominância ocorre devido à grande área de campo livre de barreiras físicas localizadas ao sul, o que 
a=gera um microclima na região. 
 
 
 
Associados os dados climáticos e de parcelamento, os terrenos foram divididos obedecendo os 
parâmetros conceituais, que quanto as medidas legais. Assim lote padrão apresentada 200m2 em 
mx25m, e os de esquina 319.63m2 em 13x25 com raio de 5m. 
Desta forma o loteamento apresenta 72 unidades habitacionais, recebendo inicialmente 288 moradores, 
disponde de ruas com 12m, calçadas com 2,50m seguindo o padrão existente no bairro, além do 
aproveitamento do espaço pré-existente, sendo remodelado com parque infantil, campo de futebol 
academia para idosos e APM, de acordo com o plano diretor. Abaixo mapa da disposição das áreas. 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
9. Unidades Habitacional 
 
Partido da simplicidade da forma, objetivando a redução de custos, a unidade habitacional oferece um 
caráter modular, podendo ser executada estruturalmente com mesmo padrão, tendo maior proporção 
térrea, já que se trata de um embrião, que prever necessidades essenciais. 
 
O projeto prever futuras ampliações realizadas pelo morador, sejam mínimas, dentro da própria 
edificação como expansões maiores, que modificam os volumes básico. 
 
 
1 
 
 
 
 
 
9.1 setorização 
A habitação será dividida em 6 espaços diferenciados, social, serviço, banheiro circulação vertical, íntimo 
e misto: o espaço misto se destinado a concepção novos ambientes internos. 
 
 
10. Simulação Solar e Ventos Dominantes 
 
Foram realizadas análises das possíveis incidências solares e ventos dominantes, expondo a habitação á 
3 simulações, sendo: 1 fachada frontal norte e lateral direita oeste, 2 fachadas posterior sentido norte e 
frontal sul, 3 fachadas leste, lateral direita norte e posterior oeste. Para atender a as necessidades, de 
proteção solar juntamente com a ventilação, a habitação terá crise misto em fachada frontal, visando o 
isolamento radiação oeste. 
1 
 
 
 
 
 
 
 
Já que a relação leste não apresenta grande intensidade, vasos com plantas dispostas na fachada 
minimizará a insolação direta(simulação01). Na fachada posterior será instalado elemento, o que 
promoverá a circulação de ar. 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
11. Obra em Perspectiva 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
12. Sistema Estrutural 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1 
 
 
 
 
 
13. Volumetria 
 
 
 
 
14. Eixo volumetria dos fundos 
 
 
 
15. Plantas 
 
1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
16. Bibliografia 
 
 
Quinta Monroy / ELEMENTAL | ArchDaily Brasil 
https://www.archdaily.com.br › ... › Chile 
Quinta Monroy 12 anos depois: uma análise da habitação ... 
https://www.archdaily.com.br/br/01-28605/quinta-monroy-elemental
https://www.archdaily.com.br/br/01-28605/quinta-monroy-elemental
https://arquitechne.com/quinta-monroy-12-anos-depois-uma-analise-da-habitacao-social-de-alejandro-aravena/
1 
 
 
 
 
 
https://arquitechne.com › quinta-monroy-12-anos-depo... 
Quinta Monroy, um exemplo de habitação social – Arquitete ... 
http://arquitetesuasideias.com.br › 2016/04/13 › quinta-... 
ESTUDO DE CASO I QUINTA MONROY | - Newer posts 
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Iquique - Alejandro Aravena ... 
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Estudo de caso api 5 by João Marcos Domingos - issuu 
https://issuu.com › joaomarcos06 › docs › estudo_de_c... 
QUALIDADE ESPACIAL NA HABITAÇÃO: O CASO QUINTA ... 
http://www.eventos.ufu.br › files › documentos 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
https://arquitechne.com/quinta-monroy-12-anos-depois-uma-analise-da-habitacao-social-de-alejandro-aravena/
http://arquitetesuasideias.com.br/2016/04/13/quinta-monroy-um-exemplo-de-habitacao-social/
http://arquitetesuasideias.com.br/2016/04/13/quinta-monroy-um-exemplo-de-habitacao-social/
https://llabit.wordpress.com/2015/10/26/piv_estudo-de-caso-i_quinta-monroy/
https://llabit.wordpress.com/2015/10/26/piv_estudo-de-caso-i_quinta-monroy/
http://www.eventos.ufu.br/sites/eventos.ufu.br/files/documentos/121_qualidade_espacial_na_84.pdf
http://www.eventos.ufu.br/sites/eventos.ufu.br/files/documentos/121_qualidade_espacial_na_84.pdf
https://br.pinterest.com/liacmamede/quinta-monroy-alejandro-aravena-2003/
https://br.pinterest.com/liacmamede/quinta-monroy-alejandro-aravena-2003/
https://arquitecturaviva.com/works/viviendas-quinta-monroy-1
https://arquitecturaviva.com/works/viviendas-quinta-monroy-1https://arquitecturaviva.com/works/viviendas-quinta-monroy-1
https://issuu.com/joaomarcos06/docs/estudo_de_caso_api_5
https://issuu.com/joaomarcos06/docs/estudo_de_caso_api_5
http://www.eventos.ufu.br/sites/eventos.ufu.br/files/documentos/121_qualidade_espacial_na_84.pdf
http://www.eventos.ufu.br/sites/eventos.ufu.br/files/documentos/121_qualidade_espacial_na_84.pdf
	Quinta Monroy / ELEMENTAL | ArchDaily Brasil

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