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AV 1 Pratica IV J

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	CURSO: Direito
	
	CÓD/ DISCIPLINA: Pratica Civil IV
	
	PROFº.: Christiane Leitão 
	TURNO: Noite
	
	TURMA: 
	SALA: 
	MAT.: 
	NOTA
	GRADUAÇÃO
	ALUNO(A): Jane M F
	
	DATA: 05/05/2021 
	AV1 ( X) – AV2 ( ) – AV3 ( )
	
 EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA___VARA CIVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
 
RODRIGO FONSECA, nacionalidade, profissão, estado civil, devidamente inscrito no CPF sob o Nº xxx, portador do RG Nº xxx, endereço eletrônico xxx, Bairro: xxx, São Paulo/SP, por meio da sua advogada inscrita na OAB nº xxxx,. Com escritório na Cidade de, na Rua nºxxxx, onde recebe informações, vem respeitosamente perante Vossa Excelência, com base no art. 53, da Lei 9.099/95 e nos artigos 783, 784, inciso VIII todos do CPC, propor 
AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL
Em face de
REGINALDO CARVALHO, nacionalidade, estado civil, empresário, inscrito no CPF: xxx, email:: xxx, residente e domiciliado à Rua: xxx, Bairro:: xxx, São Paulo/SP, na qualidade de devedor, e
JULIO BENTES, nacionalidade, estado civil, empresário, inscrito no CPF: xxx, email:: xxx, residente e domiciliado à Rua: xxx, Bairro:: xxx, São Paulo/SP, na qualidade de fiador solidário, tendo em vista as razões de fato e de direito a seguir expostas.
I – DOS FATOS
O exequente celebrou contrato de locação do imóvel de sua propriedade, situado na Rua Conde de Bonfim nº 78/401, São Paulo/SP, com Reginaldo Carvalho assinado pelo devedor e duas testemunhas, tendo como fiador e devedor solidário Júlio Bentes, fiador do prazo de 30 meses estipulado no contrato, Reginaldo desocupa o imóvel e passa a residir em Campinas/SP, entretanto deixa uma série de débitos (alugueis, IPTU, condomínio e conta de luz e gás), em aberto, que perfazem o valor total de R$50.000,00 (cinquenta mil reais). Após algumas tentativas amigáveis para pagamento e a inércia de Reginaldo em cumprir sua obrigação.
II – DOS FUNDAMENTOS 
Conforme relatado, o Exequente tentou por inúmeras vezes uma composição amigável, para recebimento do débito, referente a inadimplência de alugueis, IPTU, condomínio, água e luz, porém o Executado não se importou em cumprir com a obrigação, assim abandonando o imóvel, antes do término do contrato, sem qualquer comunicação, destarte obrigando o exequente a socorre-se do poder judiciário. 
O Exequente é credor dos Executados, das quantias liquidas, certas e exigíveis, resultante do instrumento de contrato de locação. Desse modo, ensejando a presente ação de execução de título extrajudicial. Nos termos do Art. 784, inc. VIII e Art. 786 todos do CPC.
A inadimplência resultou no saldo devedor final de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), devidos pelos Executados, de acordo com os cálculos em anexo, afim de cumprir os requisitos do Art. 798 do CPC.
III – DOS PEDIDOS
Por todo o exposto, requer-se:
1. Seja os Executados citados, para efetuar o pagamento, sob pena de, não o fazendo, ter de imediato os bens penhorados. Conforme Art. 829 do CPC;
2. Caso os Executados não sejam encontrados, requer que seja determinado, o arresto de bens para garantir a execução, nos termos do Art. 830 do CPC;
3. Sejam arbitrados honorários advocatícios, nos termos do Art. 827, caput do CPC.
A produção de provas dar-se-á através de prova documental.
Dá à causa o valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).
Termos em que
Pede e aguardo deferimento
São Paulo/SP ___ de ___ de __
Advogado
OAB/UF

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