AÇÕES ESPECIAIS - DIVISÃO E DEMARCAÇAÕ DE TERRAS

Prévia do material em texto

· DIVISÃO E DEMARCAÇAÕ DE TERRAS:
· INTRODUÇÃO:
Artigos 569 a 598 do CPC- demarcação e divisão de terras particulares;
Demarcação de terras públicas feita pela Lei discriminatória- 6.383/73;
Nem sempre é necessária a propositura de ação judicial art. 571 “A demarcação e a divisão poderão ser realizadas por escritura pública, desde que maiores, capazes e concordes todos os interessados, observando-se, no que couber, os dispositivos deste Capítulo.”
A presente ação caberá:
I. Ao proprietário a ação de demarcação, para obrigar o seu confinante a estremar os respectivos prédios, fixando-se novos limites entre eles ou aviventando-se os já apagados;
II. Ao condômino a ação de divisão, para obrigar os demais consortes a estremar os quinhões.
-Tratando-se de direito potestativo não há prazo prescricional e não havendo previsão de prazo decadencial, o autor poderá ingressar com a ação a qualquer momento.
-Tem natureza dúplice – se a defesa do réu em contestação for acolhida a ação lhe será favorável;
-Discute-se propriedade (limites) e não a posse – uma não obsta a outra;
-O art. 570 autoriza a cumulação de pedidos de demarcação e divisão – cumulação de procedimentos sucessivos.
· PROCEDIMENTO DA AÇÃO DE DEMARCAÇÃO:
-Qualquer condômino é parte legitima para propositura da ação de demarcação - art. 575 do CPC;
-Não há necessidade de formação de litisconsórcio necessário entre os condôminos;
-Competência absoluta do foro do local do imóvel;
-Além dos requisitos dos artigos 319 e 320 o autor deve ainda, conforme artigo 574, apresentar título de propriedade do imóvel (documento indispensável) também deve “narrar em sua causa de pedir a situação e a denominação do imóvel, descrevendo os limites por construir, aviventar ou renovar, nomeando todos os confinantes da linha demarcada.”
-Citação feita por correio – art. 576 do CPC exceção se for PJ quando a citação ocorrerá por meio eletrônico; 
-Como regra geral a reconvenção não é admitida, exceto se o réu pretender cumular pedidos de proteção possessória e indenização por perdas e danos;
-Após o prazo de defesa o procedimento será comum;
-Art. 579 do CPC “Antes de proferir a sentença, o juiz nomeará um ou mais peritos para levantar o traçado da linha demarcada.”
-Após a fase probatória pericial o juiz profere sentença e condena o réu em honorários advocatícios e custas processuais e restitui a área invadida.
· PROCEDIMENTO DA AÇÃO DE DIVISÃO:
Mesmas regras gerais da demarcação quanto à competência e regras gerais da petição mais o previsto no artigo 588
Nomeação de peritos para promover a demarcação e divisão do imóvel intimação dos condôminos para apresentarem seus títulos de propriedade o juiz ouve as partes no prazo de 15 dias;
Se não houver impugnação o juiz determina a divisão geodésica do imóvel - art. 592, §1º
Havendo impugnação o juiz profere decisão sobre o pedido e os títulos – art. 592, §2º
Com a assinatura do auto de divisão pelo perito e pelo juiz será proferida a sentença homologada.
v
 
DIVISÃO E DEMARCAÇAÕ DE TERRAS
:
 
 
v
 
INTRODUÇÃO
:
 
Artigos 569 a 598 do CPC
-
 
demarcação e divisão de terras particulares
;
 
Demarcação de terras públicas feita pela Lei
 
discriminatória
-
 
6.383/73;
 
Nem sempre é necessária a propositura de ação judicial 
à
art. 571 “
A demarcação e a divisão 
poderão ser realizadas por escritura pública
, desde que maiores, capazes e concordes todos os 
interessados, observando
-
se, no que couber, os dispositivos deste Capítulo
.”
 
A presente ação caberá:
 
I.
 
A
o proprietário a ação de demarcação, para obrigar o seu conf
inante a estremar os 
respectivos prédios, fixando
-
se novos limites entre eles ou aviventando
-
se os já apagados;
 
II.
 
A
o condômino a ação de divisão, para obrigar os demais consortes a estremar os quinhões.
 
-
Tratando
-
se de direito potestativo não há prazo prescr
icional e não havendo previsão de prazo 
decadencial, o autor poderá ingressar com a ação a qualquer momento.
 
-
Tem natureza dúplice 
–
 
se a defesa do réu em contestação for acolhida a ação lhe será favorável;
 
-
Discute
-
se propriedade (limites) e não a posse 
–
 
uma não obsta a outra;
 
-
O art. 570 autoriza a cumulação de pedidos de demarcação e divisão 
–
 
cumulação de procedimentos 
sucessivos.
 
 
v
 
PROCEDIMENTO DA AÇÃO DE DEMARCAÇÃO
:
 
-
Qualquer condômino é parte legitima para propositura da ação de demarcação
 
-
 
art. 
57
5 do 
CPC
;
 
-
Não há necessidade de formação de litisconsórcio necessário entre os condôminos;
 
-
Competência absoluta do foro do local do imóvel;
 
-
Além dos requisitos dos artigos 319 e 320 o autor deve ainda, conforme artigo 574, apresentar título 
de proprie
dade do imóvel (documento indispensável) 
à
 
também deve “
narrar em sua causa de pedir 
a situação e a denominação
 
do imóvel, descrevendo os limites por construir, aviventar ou renovar, 
nomeando
 
todos os confinantes da linha demarcada
.”
 
-
Citação feita por correio 
–
 
art. 576 do CPC 
à
exceção se for PJ quando a citação ocorrerá por meio 
eletrônico; 
 
-
Como regra geral a reconvenção não é admitida, exceto se o réu pretender cumular pedidos de 
proteção possessória e indenização por perdas e dan
os;
 
-
Após o prazo de defesa o procedimento será comum;
 
-
Art. 579 do CPC “
Antes de proferir a sentença, o juiz nomeará um ou mais peritos para levantar o 
traçado da linha demarcada.
”
 
 DIVISÃO E DEMARCAÇAÕ DE TERRAS: 
 
 INTRODUÇÃO: 
Artigos 569 a 598 do CPC- demarcação e divisão de terras particulares; 
Demarcação de terras públicas feita pela Lei discriminatória- 6.383/73; 
Nem sempre é necessária a propositura de ação judicial art. 571 “A demarcação e a divisão 
poderão ser realizadas por escritura pública, desde que maiores, capazes e concordes todos os 
interessados, observando-se, no que couber, os dispositivos deste Capítulo.” 
A presente ação caberá: 
I. Ao proprietário a ação de demarcação, para obrigar o seu confinante a estremar os 
respectivos prédios, fixando-se novos limites entre eles ou aviventando-se os já apagados; 
II. Ao condômino a ação de divisão, para obrigar os demais consortes a estremar os quinhões. 
-Tratando-se de direito potestativo não há prazo prescricional e não havendo previsão de prazo 
decadencial, o autor poderá ingressar com a ação a qualquer momento. 
-Tem natureza dúplice – se a defesa do réu em contestação for acolhida a ação lhe será favorável; 
-Discute-se propriedade (limites) e não a posse – uma não obsta a outra; 
-O art. 570 autoriza a cumulação de pedidos de demarcação e divisão – cumulação de procedimentos 
sucessivos. 
 
 PROCEDIMENTO DA AÇÃO DE DEMARCAÇÃO: 
-Qualquer condômino é parte legitima para propositura da ação de demarcação - art. 575 do CPC; 
-Não há necessidade de formação de litisconsórcio necessário entre os condôminos; 
-Competência absoluta do foro do local do imóvel; 
-Além dos requisitos dos artigos 319 e 320 o autor deve ainda, conforme artigo 574, apresentar título 
de propriedade do imóvel (documento indispensável)  também deve “narrar em sua causa de pedir 
a situação e a denominação do imóvel, descrevendo os limites por construir, aviventar ou renovar, 
nomeando todos os confinantes da linha demarcada.” 
-Citação feita por correio – art. 576 do CPC exceção se for PJ quando a citação ocorrerá por meio 
eletrônico; 
-Como regra geral a reconvenção não é admitida, exceto se o réu pretender cumular pedidos de 
proteção possessória e indenização por perdas e danos; 
-Após o prazo de defesa o procedimento será comum; 
-Art. 579 do CPC “Antes de proferir a sentença, o juiz nomeará um ou mais peritos para levantar o 
traçado da linha demarcada.”